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Terreno (Para venda)
6 587 m²
Referência:
ZAZY-T100583
/ 144720
Referência:
ZAZY-T100583
País:
PT
Regão:
Leiria
Cidade:
Caldas Da Rainha
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Terreno
Tamanho do imóvel:
6 587 m²
Área edificável:
6 587 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Nadadouro | 2 362 EUR | - |
| Nossa Senhora do Pópulo | - | 1 625 EUR |
| Óbidos | 2 710 EUR | 3 499 EUR |
| Bombarral | 1 560 EUR | 1 847 EUR |
| Nazaré | - | 2 667 EUR |
| Lourinhã | 2 703 EUR | 3 251 EUR |
| Cadaval | 1 256 EUR | - |
| Alcobaça | 1 444 EUR | - |
| Alcobaça | 1 658 EUR | 2 801 EUR |
| Rio Maior | 1 530 EUR | - |
| Leiria | 1 821 EUR | 2 422 EUR |
| Torres Vedras | 2 012 EUR | 2 450 EUR |
| Alenquer | 1 896 EUR | 2 005 EUR |
| Santarém | 1 213 EUR | - |
| Leiria | 1 507 EUR | 2 274 EUR |
| Mafra | 3 455 EUR | 3 515 EUR |
Imagine um condomínio exclusivo de 4 moradias modernas ou duas quintas contemporâneas, implantadas num anfiteatro natural com exposição solar plena. A configuração do terreno permite orientar as zonas sociais a sul/poente, garantindo privacidade total e vistas desafogadas sobre o vale, numa fusão perfeita entre a sofisticação urbana e a calma rural.VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS
Flexibilidade de Venda: Disponível na totalidade (165.000€) ou fracionado em Lote A (90.000€) e Lote B (85.000€).
Valor Acrescentado: Ambos os cenários incluem projeto de arquitetura (conceito desenvolvido pronto a evoluir).
Classificação do Solo: Totalmente Urbano (Índice de construção 0.29).
Capacidade Construtiva Total: ±1.910 m² de área bruta (Viabilidade para até 4 moradias independentes).
Áreas dos Lotes Fracionados: Lote A com 3.400 m² e Lote B com 3.200 m².
Configuração: Duas frentes de estrada, permitindo entradas independentes para cada lote/projeto.
Infraestruturas: Água, eletricidade e telecomunicações disponíveis nas confrontações do terreno.LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Localizado em Formigal (Salir de Matos), numa zona de baixa densidade construtiva.
Logística a 8 minutos do centro das Caldas da Rainha (Hospital, Escolas, Hipermercados).
Acesso por estrada alcatroada, sem caminhos de terra batida.
Estrategicamente posicionado a 15 min da Praia de Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e da Baía de São Martinho do Porto.NOTA DE INVESTIMENTO
A grande mais-valia deste ativo é a versatilidade aliada à segurança urbanística. Ao contrário de terrenos rústicos "com esperança de construção", este é solo urbano consolidado com capacidade definida. A opção de compra fracionada com projeto de arquitetura torna-o acessível tanto para o cliente final (construção de moradia própria) como para o pequeno promotor que procura margem de revenda imediata na construção das 4 unidades.Peça o dossier técnico e as plantas do projeto de arquitetura para os Lotes A e B.
#ref: 144720 Veja mais Veja menos TERRENO 6.587m² P/ 4 MORADIAS (OU 2 LOTES DESDE 85.000€) C/ PROJETOO CENÁRIO
Imagine um condomínio exclusivo de 4 moradias modernas ou duas quintas contemporâneas, implantadas num anfiteatro natural com exposição solar plena. A configuração do terreno permite orientar as zonas sociais a sul/poente, garantindo privacidade total e vistas desafogadas sobre o vale, numa fusão perfeita entre a sofisticação urbana e a calma rural.VIABILIDADE E CARACTERÍSTICAS
Flexibilidade de Venda: Disponível na totalidade (165.000€) ou fracionado em Lote A (90.000€) e Lote B (85.000€).
Valor Acrescentado: Ambos os cenários incluem projeto de arquitetura (conceito desenvolvido pronto a evoluir).
Classificação do Solo: Totalmente Urbano (Índice de construção 0.29).
Capacidade Construtiva Total: ±1.910 m² de área bruta (Viabilidade para até 4 moradias independentes).
Áreas dos Lotes Fracionados: Lote A com 3.400 m² e Lote B com 3.200 m².
Configuração: Duas frentes de estrada, permitindo entradas independentes para cada lote/projeto.
Infraestruturas: Água, eletricidade e telecomunicações disponíveis nas confrontações do terreno.LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
Localizado em Formigal (Salir de Matos), numa zona de baixa densidade construtiva.
Logística a 8 minutos do centro das Caldas da Rainha (Hospital, Escolas, Hipermercados).
Acesso por estrada alcatroada, sem caminhos de terra batida.
Estrategicamente posicionado a 15 min da Praia de Foz do Arelho, Lagoa de Óbidos e da Baía de São Martinho do Porto.NOTA DE INVESTIMENTO
A grande mais-valia deste ativo é a versatilidade aliada à segurança urbanística. Ao contrário de terrenos rústicos "com esperança de construção", este é solo urbano consolidado com capacidade definida. A opção de compra fracionada com projeto de arquitetura torna-o acessível tanto para o cliente final (construção de moradia própria) como para o pequeno promotor que procura margem de revenda imediata na construção das 4 unidades.Peça o dossier técnico e as plantas do projeto de arquitetura para os Lotes A e B.
#ref: 144720 TERRAIN 6.587m² POUR 4 VILLAS (OU 2 LOTS DÈS 85.000€) AVEC PROJETLE SCÉNARIO Imaginez une copropriété exclusive de 4 villas modernes ou deux propriétés contemporaines, implantées dans um amphithéâtre naturel bénéficiant d'un ensoleillement total. La configuration du terrain permet d'orienter les espaces de vie au Sud/Ouest, garantissant une intimité totale et une vue dégagée sur la vallée, dans un mélange parfait de sophistication urbaine et de calme rural.VIABILITÉ ET CARACTÉRISTIQUESFlexibilité de Vente : Disponible en totalité (165.000€) ou divisé en Lot A (90.000€) et Lot B (85.000€).Valeur Ajoutée : Les deux scénarios incluent un projet d'architecture (concept développé prêt à évoluer).Classification du Sol : Entièrement Urbain (Indice de construction 0,29).Capacité de Construction Totale : ±1.910 m² de surface brute (Viabilité pour jusqu'à 4 villas indépendantes).Surfaces des Lots : Lot A de 3.400 m² et Lot B de 3.200 m².Configuration : Deux fronts de rue, permettant des entrées indépendantes pour chaque lot/projet.Infrastructures : Eau, électricité et télécommunications disponibles en bordure de terrain.LOCALISATION ET ACCÈSSitué à Formigal (Salir de Matos), dans une zone de faible densité de construction.Logistique : à 8 minutes du centre-ville de Caldas da Rainha (Hôpital, Écoles, Supermarchés).Accès par route goudronnée, aucun chemin de terre.Idéalement situé à 15 min de la plage de Foz do Arelho, de la lagune d'Óbidos et de la baie de São Martinho do Porto.NOTE D'INVESTISSEMENT Le plus grand atout de ce bien est sa polyvalence alliée à la sécurité urbanistique. Contrairement aux terrains rustiques "avec espoir de construction", il s'agit d'un sol urbain consolidé avec une capacité définie. L'option d'achat de lots séparés avec projets d'architecture le rend accessible aussi bien au client final qu'au promoteur cherchant une marge de revente immédiate.Demandez le dossier technique et les plans d'architecture pour les Lots A et B.
#ref: 144720 6,587sqm LAND FOR 4 VILLAS (OR 2 PLOTS FROM €85,000) WITH PROJECTTHE SETTING Imagine an exclusive condominium of 4 modern villas or two contemporary estates, set in a natural amphitheater with full sun exposure. The land's layout allows social areas to face South/West, ensuring total privacy and unobstructed valley views, in a perfect blend of urban sophistication and rural serenity.FEASIBILITY AND FEATURESSales Flexibility: Available as a whole (€165,000) or split into Plot A (€90,000) and Plot B (€85,000).Added Value: Both scenarios include an architectural project (developed concept ready for licensing).Land Classification: Fully Urban (Construction index 0.29).Total Construction Capacity: ±1,910 sqm of gross area (Feasibility for up to 4 detached villas).Split Plot Areas: Plot A with 3,400 sqm and Plot B with 3,200 sqm.Layout: Two street fronts, allowing independent entrances for each plot/project.Infrastructure: Water, electricity, and telecommunications available at the plot boundaries.LOCATION AND ACCESSLocated in Formigal (Salir de Matos), in a low-density construction area.Logistics: 8 minutes from Caldas da Rainha city center (Hospital, Schools, Supermarkets).Paved road access, no dirt tracks.Strategically located 15 min from Foz do Arelho Beach, Óbidos Lagoon, and São Martinho do Porto Bay.INVESTMENT NOTE The greatest asset of this property is its versatility combined with urban planning security. Unlike rustic land "with hopes of building," this is consolidated urban soil with defined capacity. The option to purchase split plots with architectural projects makes it attractive for both end-users (building a private home) and developers seeking immediate resale margins.Request the technical dossier and architectural plans for Plots A and B.
#ref: 144720