550 000 EUR
3 qt
157 m²
PISO 0: O conforto do rés-do-chão e o espírito "In/Out"
O piso térreo foi configurado para maximizar a transição para o jardim e para a piscina:
Espaço de vida XXL: Uma fantástica sala comum transversal de 36,65 m², banhada de luz natural.
Cozinha: Um espaço funcional de 11,53 m² aberto para a sala e com acesso direto ao exterior.
Suite Principal: Um grande quarto de 18,52 m² com casa de banho privativa (5,03 m²), ideal para total comodidade no piso térreo.
Comodidades: Um hall de entrada otimizado e uma casa de banho social independente (2,70 m²).
OS EXTERIORES DO PISO 0:
Uma piscina privada de 18 m² (6,00 m x 3,00 m) para refrescar no regresso da praia.
Um fantástico espaço exterior coberto de 39,42 m² ao longo da casa, perfeito para as suas refeições de verão à sombra.
Um alpendre de entrada com 14,38 m².
PISO 1: Volumes, Mezanino e Solário
O piso superior é um espaço único de noite e de lazer:
Quartos: Dois belos quartos luminosos de 13,43 m² e 14,43 m², um deles com varanda privativa de 5,48 m².
O Espaço "Estúdio" (Mezanino): Uma peça-chave de 25,55 m² aberta na parte inferior para a sala (pé-direito duplo). O espaço ideal para um escritório de teletrabalho, sala de TV ou sala de jogos.
Uma casa de banho independente (4,29 m²) de apoio ao piso.
Terraço Solário: Um incrível terraço de 36,32 m² virado a sul para desfrutar do sol durante todo o ano, complementado por duas varandas de 5,48 m² cada uma nas extremidades.
Pontos fortes:
Localização premium: A dois passos da Lagoa de Albufeira e das praias, perfeito para os amantes da natureza e de desportos náuticos (Kitesurf, Paddle).
Projeto de arquitetura moderno com Mezanino (vista sobre a sala).
Mais de 100 m² de espaços exteriores integrados (terraço e varandas).
Uma propriedade de exceção às portas de Lisboa. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!
#ref: 156615 Veja mais Veja menos Einzigartige moderne Villa mit Pool in Strandnähe – Lagoa de Albufeira, Sesimbra
Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit moderner Architektur, ideal gelegen an der Lagoa de Albufeira (Sesimbra), nur 35 Minuten von Lissabon entfernt. Eingebettet in eine privilegierte Umgebung zwischen Lagune und Ozean, verbindet diese Immobilie perfekt großzügige Innenräume mit außergewöhnlichen Außenbereichen. Eine seltene Gelegenheit am Südufer des Tejo (Margem Sul)!
ERDGESCHOSS: Komfort auf einer Ebene und "In/Out"-Lebensgefühl
Das Erdgeschoss wurde so konzipiert, dass der Übergang zum Garten und zum Pool maximiert wird:
XXL-Wohnbereich: Ein fantastischer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (Sala Comum) von 36,65 m², der sich zu beiden Seiten öffnet.
Küche: Ein funktioneller Bereich von 11,53 m², der zum Wohnzimmer hin offen ist und einen direkten Zugang nach draußen bietet.
Master-Suite: Ein großes Schlafzimmer von 18,52 m² mit eigenem Badezimmer (5,03 m²) – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Komfort & Extras: Ein optimierter Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC (2,70 m²).
AUSSENBEREICH IM ERDGESCHOSS:
Ein privater Pool von 18 m² (6,00 m x 3,00 m) für eine Erfrischung nach dem Strandtag.
Eine riesige überdachte Terrasse von 39,42 m² entlang des Hauses, perfekt für Ihre Sommermahlzeiten im Schatten.
Eine Eingangshalle/Veranda von 14,38 m².
OBERGESCHOSS: Großzügigkeit, Galerie (Mezzanin) und Solarium
Die obere Etage ist ein einzigartiger Schlaf- und Entspannungsbereich:
Schlafzimmer: Zwei schöne, helle Schlafzimmer von 13,43 m² und 14,43 m², eines davon mit privatem Balkon von 5,48 m².
Der Galeriebereich ("Estúdio"): Ein Herzstück von 25,55 m², das nach unten hin zum Wohnzimmer offen ist (Luftraum/Galerie). Der ideale Ort für ein Homeoffice, ein Fernsehzimmer oder ein Spielzimmer.
Ein separates Badezimmer (4,29 m²) für diese Etage.
Sonnenterrasse (Solarium): Eine unglaubliche, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse von 36,32 m², um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen, ergänzt durch zwei weitere Balkone von jeweils 5,48 m² an den Außenseiten.
Die Highlights:
Premium-Lage: Nur wenige Schritte von der Lagoa de Albufeira und den Stränden entfernt – perfekt für Naturbegeisterte und Wassersportler (Kitesurfen, Stand-up-Paddling).
Moderner Architektenentwurf mit Galerie (Blick in den Wohnbereich).
Über 100 m² kombinierte Außenflächen (Terrassen und Balkone).
Eine außergewöhnliche Immobilie vor den Toren Lissabons. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
#ref: 156615 Exclusiva Villa Contemporánea con Piscina Cerca de la Playa – Lagoa de Albufeira, Sesimbra, Entrega en marzo de 2027Descubra esta magnífica villa de arquitectura contemporánea, idealmente ubicada en la Lagoa de Albufeira (Sesimbra), a solo 35 minutos de Lisboa. Enclavada en un entorno privilegiado entre la laguna y el océano, esta propiedad combina a la perfección grandes volúmenes interiores con espacios exteriores excepcionales. ¡Una oportunidad única en la Margen Sur!
PLANTA BAJA: El confort de la planta baja y el espíritu "In/Out"
La planta baja ha sido configurada para maximizar la transición hacia el jardín y la piscina:
Zona de estar XXL: Un fantástico salón-comedor (Sala Comum) de 36,65 m², de lado a lado y bañado de luz natural.
Cocina: Un espacio funcional de 11,53 m² abierto al salón y con acceso directo al exterior.
Suite Principal: Un gran dormitorio de 18,52 m² con su propio baño privado (5,03 m²), ideal para disfrutar de la comodidad de vivir en una sola planta.
Comodidades: Un hall de entrada optimizado y un aseo de cortesía independiente (2,70 m²).
LOS EXTERIORES DE LA PLANTA BAJA:
Una piscina privada de 18 m² (6,00 m x 3,00 m) para refrescarse al volver de la playa.
Un fantástico porche cubierto de 39,42 m² a lo largo de la casa, perfecto para sus comidas de verano a la sombra.
Un porche de entrada de 14,38 m².
PRIMERA PLANTA: Volúmenes, Altillo (Mezzanina) y Solárium
La planta superior es una zona de descanso y ocio única:
Dormitorios: Dos bonitos dormitorios muy luminosos de 13,43 m² y 14,43 m², uno de ellos con balcón privado de 5,48 m².
El Espacio "Estúdio" (Altillo): Una pieza clave de 25,55 m² abierta en la parte inferior hacia el salón (doble altura). El espacio ideal para un despacho de teletrabajo, sala de televisión o sala de juegos.
Un baño independiente (4,29 m²) para dar servicio a esta planta.
Terraza Solárium: Una increíble terraza en la azotea de 36,32 m² orientada al sur para disfrutar del sol durante todo el año, complementada por dos balcones de 5,48 m² cada uno en los extremos.
Puntos fuertes:
Ubicación premium: A dos pasos de la Lagoa de Albufeira y de las playas, perfecto para los amantes de la naturaleza y de los deportes acuáticos (Kitesurf, Paddle Surf).
Diseño de arquitectura moderno con Altillo (vistas al salón).
Más de 100 m² de espacios exteriores combinados (terraza y balcones).
Una propiedad excepcional a las puertas de Lisboa. ¡Contáctenos hoy mismo para organizar una visita!
#ref: 156615 Villa Contemporaine Unique avec Piscine proche Plage – Lagoa de Albufeira, Sesimbra, Livraison en mars 2027Découvrez cette magnifique villa à l’architecture contemporaine, idéalement située à la Lagoa de Albufeira (Sesimbra), à seulement 35 minutes de Lisbonne. Nichée dans un cadre privilégié entre lagon et océan, cette propriété allie parfaitement de grands volumes intérieurs et des espaces extérieurs exceptionnels. Une opportunité rare sur la Rive Sud !
REZ-DE-CHAUSSÉE : Le confort du plain-pied et l'esprit "In/Out"
Le rez-de-chaussée a été configuré pour maximiser la transition vers le jardin et la piscine :
Espace de vie XXL : Une superbe pièce à vivre (Sala Comum) traversante de 36,65 m², baignée de lumière.
Cuisine : Un espace fonctionnel de 11,53 m² ouvert sur le séjour avec un accès direct aux extérieurs.
Suite Parentale : Une grande chambre de 18,52 m² avec sa salle de bain privée (5,03 m²), idéale pour vivre de plain-pied.
Commodités : Un hall d’accueil optimisé et un WC social indépendant (2,70 m²).
LES EXTÉRIEURS DU RDC :
Une piscine privée de 18 m² (6,00 m x 3,00 m) pour se rafraîchir au retour de la plage.
Une immense terrasse couverte de 39,42 m² longeant la maison, parfaite pour vos repas d'été à l'ombre.
Un porche d'entrée de 14,38 m².
PREMIER ÉTAGE : Volumes, Mezzanine et Solarium
L'étage supérieur est un espace nuit et détente unique :
Chambres : Deux belles chambres lumineuses de 13,43 m² et 14,43 m², dont une avec balcon privé de 5,48 m².
L'Espace "Estúdio" (Mezzanine) : Une pièce maîtresse de 25,55 m² ouverte en partie basse sur le salon. Un espace idéal pour un bureau de télétravail, un salon TV ou une salle de jeux.
Une salle de bain indépendante (4,29 m²) dédiée à l'étage.
Terrasse Solarium : Un incroyable toit-terrasse de 36,32 m² orienté plein sud pour profiter du soleil toute l’année, complété par deux balcons de 5,48 m² chacun aux extrémités.
Les points forts :
Localisation premium : À deux pas de la Lagoa de Albufeira et des plages, parfait pour les amateurs de nature et de sports nautiques (Kitesurf, Paddle).
Plan d’architecte moderne avec Mezzanine (Vide sur séjour).
Plus de 100 m² d'espaces extérieurs cumulés.
Une propriété d’exception aux portes de Lisbonne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
#ref: 156615 Esclusiva Villa Contemporanea con Piscina Vicino alla Spiaggia – Lagoa de Albufeira, Sesimbra, Consegna a marzo 2027Scoprite questa splendida villa dall'architettura contemporanea, idealmente situata alla Lagoa de Albufeira (Sesimbra), a soli 35 minuti da Lisbona. Immersa in una cornice privilegiata tra la laguna e l'oceano, questa proprietà unisce alla perfezione ampi volumi interni e spazi esterni eccezionali. Un'opportunità rara sulla Sponda Sud (Margem Sul)!
PIANO TERRA: Il comfort del piano unico e lo spirito "In/Out"
Il piano terra è stato progettato per massimizzare la transizione verso il giardino e la piscina:
Zona giorno XXL: Uno splendido salone passante (Sala Comum) di 36,65 m², inondato di luce naturale.
Cucina: Uno spazio funzionale di 11,53 m² aperto sul soggiorno e con accesso diretto all'esterno.
Suite Padronale: Una grande camera da letto di 18,52 m² con bagno privato (5,03 m²), ideale per vivere comodamente su un unico livello.
Servizi: Un ingresso ottimizzato e un bagno di servizio indipendente (2,70 m²).
GLI ESTERNI DEL PIANO TERRA:
Una piscina privata di 18 m² (6,00 m x 3,00 m) per rinfrescarsi al ritorno dalla spiaggia.
Un'immensa terrazza coperta di 39,42 m² che costeggia la casa, perfetta per i pranzi estivi all'ombra.
Un portico d'ingresso di 14,38 m².
PRIMO PIANO: Volumi, Soppalco e Solarium
Il piano superiore è un'area notte e relax unica nel suo genere:
Camere da letto: Due splendide camere molto luminose di 13,43 m² e 14,43 m², di cui una con balcone privato di 5,48 m².
Lo Spazio "Estúdio" (Soppalco): Il vero elemento distintivo di 25,55 m², aperto sulla parte inferiore del soggiorno (doppia altezza). Lo spazio ideale per uno studio da smart working, una sala TV o una sala giochi.
Un bagno indipendente (4,29 m²) a servizio del piano.
Terrazza Solarium: Un incredibile lastrico solare di 36,32 m² esposto a sud per godersi il sole tutto l'anno, completato da due balconi di 5,48 m² ciascuno alle estremità.
I punti di forza:
Posizione premium: A due passi dalla Lagoa de Albufeira e dalle spiagge, perfetto per gli amanti della natura e degli sport acquatici (Kitesurf, Paddle).
Progetto d'architettura moderno con Soppalco (vista sul soggiorno).
Oltre 100 m² di spazi esterni complessivi (terrazza e balconi).
Una proprietà d'eccezione alle porte di Lisbona. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita!
#ref: 156615 Moradia Contemporânea Exclusiva com Piscina próxima da Praia – Lagoa de Albufeira, Sesimbra, Entrega em março de 2027Venha descobrir esta magnífica moradia de arquitetura contemporânea, perfeitamente localizada na Lagoa de Albufeira (Sesimbra), a apenas 35 minutos de Lisboa. Inserida num cenário privilegiado entre a lagoa e o oceano, esta propriedade alia na perfeição grandes volumes interiores a espaços exteriores excecionais. Uma oportunidade rara na Margem Sul!
PISO 0: O conforto do rés-do-chão e o espírito "In/Out"
O piso térreo foi configurado para maximizar a transição para o jardim e para a piscina:
Espaço de vida XXL: Uma fantástica sala comum transversal de 36,65 m², banhada de luz natural.
Cozinha: Um espaço funcional de 11,53 m² aberto para a sala e com acesso direto ao exterior.
Suite Principal: Um grande quarto de 18,52 m² com casa de banho privativa (5,03 m²), ideal para total comodidade no piso térreo.
Comodidades: Um hall de entrada otimizado e uma casa de banho social independente (2,70 m²).
OS EXTERIORES DO PISO 0:
Uma piscina privada de 18 m² (6,00 m x 3,00 m) para refrescar no regresso da praia.
Um fantástico espaço exterior coberto de 39,42 m² ao longo da casa, perfeito para as suas refeições de verão à sombra.
Um alpendre de entrada com 14,38 m².
PISO 1: Volumes, Mezanino e Solário
O piso superior é um espaço único de noite e de lazer:
Quartos: Dois belos quartos luminosos de 13,43 m² e 14,43 m², um deles com varanda privativa de 5,48 m².
O Espaço "Estúdio" (Mezanino): Uma peça-chave de 25,55 m² aberta na parte inferior para a sala (pé-direito duplo). O espaço ideal para um escritório de teletrabalho, sala de TV ou sala de jogos.
Uma casa de banho independente (4,29 m²) de apoio ao piso.
Terraço Solário: Um incrível terraço de 36,32 m² virado a sul para desfrutar do sol durante todo o ano, complementado por duas varandas de 5,48 m² cada uma nas extremidades.
Pontos fortes:
Localização premium: A dois passos da Lagoa de Albufeira e das praias, perfeito para os amantes da natureza e de desportos náuticos (Kitesurf, Paddle).
Projeto de arquitetura moderno com Mezanino (vista sobre a sala).
Mais de 100 m² de espaços exteriores integrados (terraço e varandas).
Uma propriedade de exceção às portas de Lisboa. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita!
#ref: 156615 Уникальная современная вилла с бассейном рядом с пляжем – Лагоа-де-Албуфейра, Сезимбра, Сдача в марте 2027 годаОткройте для себя эту великолепную виллу с современной архитектурой, идеально расположенную в Лагоа-де-Албуфейра (Сезимбра), всего в 35 минутах езды от Лиссабона. Находясь в уникальном месте между живописной лагуной и океаном, эта резиденция гармонично сочетает в себе просторные внутренние помещения и великолепные зоны на открытом воздухе. Редкое предложение на Южном берегу (Margem Sul)!
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: Удобство одноуровневой жизни и концепция "In/Out"
Планировка первого этажа разработана таким образом, чтобы максимально объединить внутреннее пространство с садом и бассейном:
Просторная гостиная XXL: Великолепная сквозная гостиная-столовая (Sala Comum) площадью 36,65 кв.м, залитая естественным светом.
Кухня: Функциональное пространство площадью 11,53 кв.м, открытое в сторону гостиной и имеющее прямой выход на террасу.
Мастер-кухня (Суит): Большая спальня площадью 18,52 кв.м с собственной ванной комнатой (5,03 кв.м) — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт проживания на одном уровне.
Удобства: Продуманная прихожая и отдельный гостевой санузел (2,70 кв.м).
ТЕРРИТОРИЯ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ:
Частный бассейн площадью 18 кв.м (6,00 м х 3,00 м) — идеальное место, чтобы освежиться после дня на пляже.
Огромная крытая терраса площадью 39,42 кв.м, идущая вдоль всего дома — идеальное место для летних обедов в приятной тени.
Входная веранда/крыльцо площадью 14,38 кв.м.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: Пространство, мезонин и солярий
Верхний этаж представляет собой уникальную зону для отдыха и сна:
Спальни: Две уютные и светлые спальни площадью 13,43 кв.м и 14,43 кв.м, одна из которых имеет собственный балкон (5,48 кв.м).
Студия-мезонин (Второй свет): Главная изюминка дома площадью 25,55 кв.м, визуально открытая на гостиную первого этажа. Это идеальное пространство для обустройства домашнего офиса, домашнего кинотеатра или игровой комнаты.
Отдельная ванная комната (4,29 кв.м), обслуживающая этот этаж.
Терраса-солярий: Потрясающая открытая терраса на крыше площадью 36,32 кв.м, ориентированная на южную сторону для принятия солнечных ванн круглый год. Дополнительно по краям этажа расположены два балкона площадью 5,48 кв.м каждый.
Главные преимущества:
Премиальное расположение: В двух шагах от Лагоа-де-Албуфейра и пляжей. Идеально подходит для любителей природы и водных видов спорта (кайтсерфинг, падлбординг).
Современный архитектурный проект с мезонином и вторым светом над гостиной.
Более 100 кв.м суммарной площади открытых пространств (террасы и балконы).
Эксклюзивная недвижимость у ворот Лиссабона. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы организовать просмотр!
#ref: 156615 Unique Contemporary Villa with Pool Near the Beach – Lagoa de Albufeira, Sesimbra, Delivery in March 2027Discover this magnificent villa with contemporary architecture, ideally located in Lagoa de Albufeira (Sesimbra), just 35 minutes from Lisbon. Nestled in a privileged setting between the lagoon and the ocean, this property perfectly combines spacious indoor volumes with exceptional outdoor living spaces. A rare opportunity on the South Bank (Margem Sul)!
GROUND FLOOR: Single-Level Comfort and "In/Out" Living
The ground floor has been designed to maximize the seamless flow towards the garden and the pool area:
XXL Living Space: A superb, light-filled, dual-aspect living and dining room (Sala Comum) of 36.65 m².
Kitchen: A functional 11.53 m² space open to the living area with direct access to the outdoors.
Master Suite: A large 18.52 m² bedroom with its own private en-suite bathroom (5.03 m²) – perfect for the convenience of single-level living.
Amenities: An optimized entrance hall and a separate guest powder room (2.70 m²).
GROUND FLOOR OUTDOORS:
A private 18 m² swimming pool (6.00 m x 3.00 m) to cool off when returning from the beach.
A huge 39.42 m² covered terrace running along the house, perfect for al fresco summer meals in the shade.
A 14.38 m² front porch/entrance.
FIRST FLOOR: Volumes, Mezzanine, and Solarium
The upper floor offers a unique sleeping and relaxation area:
Bedrooms: Two beautiful, bright bedrooms of 13.43 m² and 14.43 m², one of which features a private 5.48 m² balcony.
The Mezzanine Space ("Estúdio"): A stunning 25.55 m² centerpiece overlooking the main living room (double-height ceiling). The ideal space for a home office, TV lounge, or playroom.
A separate full bathroom (4.29 m²) serving the upper floor.
Solarium Terrace: An incredible 36.32 m² south-facing rooftop terrace to enjoy the sun all year round, complemented by two additional 5.48 m² balconies at each end.
Key Highlights:
Premium Location: Just a stone's throw away from the Lagoa de Albufeira and the beaches, perfect for nature lovers and water sports enthusiasts (Kitesurfing, Paddleboarding).
Modern architect-designed layout with an open mezzanine looking over the living room.
Over 100 m² of total outdoor spaces (terraces and balconies).
An exceptional property at the gateway to Lisbon. Contact us today to arrange a viewing!
#ref: 156615