A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Olival Basto - Escritório e espaço comercial à vendre
310 000 EUR
Escritório e Espaço Comercial (Para venda)
171 m²
Referência:
ZAZY-T109486
/ 985464
Referência:
ZAZY-T109486
País:
PT
Regão:
Lisboa
Cidade:
Odivelas
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Escritório e Espaço Comercial
Subtipo do Imóvel:
Espaço comercial
Tamanho do imóvel:
171 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Odivelas | - | 2 258 EUR |
| Odivelas | 1 611 EUR | 2 170 EUR |
| Loures | 1 824 EUR | 2 394 EUR |
| Loures | 1 941 EUR | 2 242 EUR |
| Amadora | - | 1 780 EUR |
| Lisboa | 5 136 EUR | 5 178 EUR |
| Belas | 2 907 EUR | 2 563 EUR |
| Lisboa | 2 219 EUR | 3 389 EUR |
| Algés | - | 3 170 EUR |
| Almada | - | 1 667 EUR |
| Sintra | 2 372 EUR | 1 378 EUR |
| Barreiro | - | 1 032 EUR |
| Alcochete | - | 2 189 EUR |
| Vila Franca de Xira | - | 1 579 EUR |
| Alcochete | 2 056 EUR | 2 562 EUR |
| Almada | 1 915 EUR | 1 711 EUR |
| Seixal | 1 534 EUR | 1 311 EUR |
Prédio em propriedade plena.
Composto por 3 apartamentos.
Todos os apartamentos atualmente arrendados.
Rendimento mensal atual de 1.500 €.
Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano.
Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m².
Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel.
Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento.
Preço de venda: 310.000,00 €.
Informação importanteO imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes.Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento.Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita.
#ref: 985464 Veja mais Veja menos Immeuble pour Investisseurs | Propriété Pleine | 3 Appartements | Rendement Immédiat | Potentiel de Valorisation ÉlevéExclusivement pour les investisseurs.Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui recherchent un actif générant un rendement immédiat et un potentiel significatif de valorisation.Il s'agit d'un immeuble en propriété pleine, composé de trois appartements actuellement loués, qui génèrent un rendement mensuel global de 1 500 €, correspondant à une rentabilité brute initiale d'environ 5,8 % par an, en considérant le prix de vente de 310 000,00 €.Les locataires actuels pourront libérer les logements si le futur propriétaire souhaite procéder à leur réhabilitation ou rénovation, conformément à la législation applicable.Au rez-de-chaussée, le bien dispose également d'un garage/entrepôt d'environ 150 m², correspondant à l'espace commercial de l'immeuble. Cet espace n'est pas loué par choix du propriétaire, représentant une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité de l'investissement ou l'adapter à différents usages, sous réserve d'obtenir les autorisations légalement requises.Compte tenu du marché locatif de la zone, cet espace pourrait générer un rendement supplémentaire estimé entre 750 € et 1 200 €/mois, permettant d'élever la rentabilité brute de l'investissement à des valeurs comprises entre 8,7 % et 10,4 % par an.Caractéristiques principales :
Immeuble en propriété pleine.
Composé de 3 appartements.
Tous les appartements actuellement loués.
Rendement mensuel actuel de 1 500 €.
Rentabilité brute actuelle de 5,8 %/an.
Garage/entrepôt (espace commercial) d'environ 150 m².
Espace non loué par choix du propriétaire, permettant d'optimiser la rentabilité du bien.
Excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réhabiliter, valoriser et maximiser le retour sur investissement.
Prix de vente : 310 000,00 €.Information importanteLe bien ne dispose pas de Licence d'Utilisation. Sa commercialisation s'effectue conformément à la législation en vigueur applicable aux biens dans cette situation. Cette circonstance ne dispense pas de vérifier la viabilité du projet envisagé auprès des autorités compétentes.Si vous recherchez un investissement générant un rendement immédiat, un potentiel de valorisation élevé et la possibilité d'augmenter significativement la rentabilité, cet immeuble réunit des caractéristiques pertinentes pour intégrer votre portefeuille d'investissement.Contactez-moi pour plus d'informations, la documentation ou pour convenir d'une visite.
#ref: 985464 Prédio para Investidores | Propriedade Plena | 3 Apartamentos | Rendimento Imediato | Elevado Potencial de ValorizaçãoExclusivamente para investidores.Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e um significativo potencial de valorização.Trata-se de um prédio em propriedade plena, composto por três apartamentos atualmente arrendados, que proporcionam um rendimento mensal global de 1.500 €, correspondendo a uma rentabilidade bruta inicial de cerca de 5,8% ao ano, considerando o preço de venda de 310.000,00 €.Os atuais arrendatários poderão desocupar os imóveis, caso o futuro proprietário pretenda proceder à sua requalificação ou remodelação, nos termos da legislação aplicável.Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe ainda de uma garagem/armazém com cerca de 150 m², correspondente ao espaço comercial do prédio. Este espaço não se encontra arrendado por opção do proprietário, representando uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento ou adaptá-lo a diferentes utilizações, mediante a obtenção das autorizações legalmente exigíveis.Considerando o mercado de arrendamento da zona, este espaço poderá representar um rendimento adicional estimado entre 750 € e 1.200 €/mês, permitindo elevar a rentabilidade bruta do investimento para valores compreendidos entre 8,7% e 10,4% ao ano.Características principais:
Prédio em propriedade plena.
Composto por 3 apartamentos.
Todos os apartamentos atualmente arrendados.
Rendimento mensal atual de 1.500 €.
Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano.
Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m².
Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel.
Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento.
Preço de venda: 310.000,00 €.
Informação importanteO imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes.Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento.Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita.
#ref: 985464 Здание для инвесторов | Полная собственность | 3 квартиры | Немедленный доход | Высокий потенциал роста стоимостиИсключительно для инвесторов.Представляем отличную инвестиционную возможность, идеальную для тех, кто ищет актив с немедленным доходом и значительным потенциалом роста стоимости.Это здание в полной собственности, состоящее из трех квартир, которые в настоящее время сдаются в аренду и приносят общий ежемесячный доход в размере 1 500 €, что соответствует начальной валовой доходности около 5,8% в год при цене продажи 310 000,00 €.Текущие арендаторы могут освободить помещения, если будущий собственник захочет провести их переквалификацию или реконструкцию в соответствии с применимым законодательством.На уровне первого этажа здание также располагает гаражом/складом площадью около 150 м², соответствующим коммерческому пространству здания. Это помещение не сдается в аренду по выбору собственника и представляет отличную возможность увеличить доходность инвестиции или адаптировать его к различным видам использования при получении необходимых законодательных разрешений.Учитывая рынок аренды в этом районе, это пространство может принести дополнительный доход в размере от 750 € до 1 200 €/месяц, позволяя повысить валовую доходность инвестиции до значений от 8,7% до 10,4% в год.Основные характеристики:
Здание в полной собственности.
Состоит из 3 квартир.
Все квартиры в настоящее время сдаются в аренду.
Текущий ежемесячный доход 1 500 €.
Текущая валовая доходность 5,8%/год.
Гараж/склад (коммерческое пространство) площадью около 150 м².
Помещение не сдается в аренду по выбору собственника, что позволяет увеличить доходность имущества.
Отличная возможность для инвесторов, которые хотят реабилитировать, повысить стоимость и максимизировать возврат инвестиции.
Цена продажи: 310 000,00 €.Важная информацияЗдание не имеет Свидетельства о праве пользования. Его продажа осуществляется в соответствии с действующим законодательством, применимым к имущественным объектам в такой ситуации. Это обстоятельство не исключает необходимость проверки осуществимости предполагаемого проекта у компетентных органов.Если вы ищете инвестицию с немедленным доходом, высоким потенциалом роста стоимости и возможностью значительно увеличить доходность, это здание обладает уникальными характеристиками для включения в ваш инвестиционный портфель.Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации, документации или назначения встречи.
#ref: 985464 Building for Investors | Full Ownership | 3 Apartments | Immediate Income | High Appreciation PotentialExclusively for investors.We present an excellent investment opportunity, ideal for those seeking an asset with immediate income and significant appreciation potential.This is a building in full ownership, comprising three apartments currently rented, which provide a total monthly income of €1,500, corresponding to an initial gross return of approximately 5.8% per year, considering the sale price of €310,000.00.The current tenants may vacate the properties if the future owner wishes to proceed with their refurbishment or remodeling, in accordance with applicable legislation.At ground floor level, the property also has a garage/warehouse of approximately 150 m², corresponding to the commercial space of the building. This space is not currently rented by the owner's choice, representing an excellent opportunity to increase the investment's profitability or adapt it to different uses, subject to obtaining the legally required authorizations.Considering the rental market in the area, this space could represent an estimated additional income between €750 and €1,200/month, allowing the investment's gross return to reach values between 8.7% and 10.4% per year.Key features:
Building in full ownership.
Comprised of 3 apartments.
All apartments currently rented.
Current monthly income of €1,500.
Current gross return of 5.8%/year.
Garage/warehouse (commercial space) of approximately 150 m².
Space not rented by owner's choice, allowing the property's profitability to be enhanced.
Excellent opportunity for investors wishing to rehabilitate, enhance value, and maximize investment returns.
Sale price: €310,000.00.Important InformationThe property does not have an Occupancy License. Its commercialization is carried out in accordance with current legislation applicable to properties in this situation. This circumstance does not exempt verification of the viability of the intended project with the competent authorities.If you are seeking an investment with immediate income, high appreciation potential, and the possibility of significantly increasing profitability, this building has unique characteristics to integrate into your investment portfolio.Contact me for more information, documentation, or to schedule a visit.
#ref: 985464