1 605 000 EUR
4 dv
268 m²
The architecture of recent remodelling is tailored to the Mediterranean environment, with every interior detail crafted to offer high luxury and privacy. Spanning 214 sq.m. over two floors, the villa includes four bedrooms, each with its own bathroom, one featuring an integrated sauna. The open-plan living room with a wood-burning fireplace seamlessly connects to the kitchen and dining area, opening onto a covered terrace with a heated pool and sunbathing area. Upstairs features an additional electric fireplace and underfloor heating powered by a heat pump throughout the villa. The kitchen is equipped with state-of-the-art appliances, including a built-in coffee machine, wine fridge, floor-level extractor hood, and premium fixtures. All construction and furnishing materials, including wooden joinery, were selected for their aesthetics, durability, and energy efficiency. Designed for relaxation and as an exceptional investment, this villa offers sea views, privacy, and a harmonious blend of modern technology with natural materials, making it a rare and valuable property on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO1172 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Sauna, Floor heating, Modern Veja mais Veja menos Eine moderne Villa direkt am Meer mit einem beheizten Pool, gelegen in einer ruhigen Gegend nur wenige Minuten von Zadar entfernt, vereint erstklassiges Design, Funktionalität und Komfort.
Die Architektur der jüngsten Renovierung ist auf die mediterrane Umgebung abgestimmt, wobei jedes Innendetail darauf ausgelegt ist, hohen Luxus und Privatsphäre zu bieten. Mit einer Fläche von 214 m² über zwei Etagen umfasst die Villa vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, eines davon mit integrierter Sauna. Das offene Wohnzimmer mit einem Holzofen verbindet sich nahtlos mit der Küche und dem Essbereich und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einem beheizten Pool und einem Sonnenbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher elektrischer Kamin und eine Fußbodenheizung, die durch eine Wärmepumpe in der gesamten Villa betrieben wird. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter eine integrierte Kaffeemaschine, ein Weinkühlschrank, eine Dunstabzugshaube auf Bodenhöhe und hochwertige Armaturen. Alle Bau- und Einrichtungsmaterialien, einschließlich Holzfenster, wurden aufgrund ihrer Ästhetik, Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgewählt. Diese Villa, die für Entspannung und als außergewöhnliche Investition konzipiert wurde, bietet Meerblick, Privatsphäre und eine harmonische Verbindung von moderner Technologie mit natürlichen Materialien, was sie zu einer seltenen und wertvollen Immobilie an der Adriaküste macht. Ref: RE-LB-IRO1172 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Sauna, Fußbodenheizung, Modern Une villa moderne située juste au bord de la mer avec une piscine chauffée, située dans un quartier paisible à quelques minutes de Zadar, allie design de premier ordre, fonctionnalité et confort.
L'architecture de la récente rénovation est adaptée à l'environnement méditerranéen, chaque détail intérieur étant conçu pour offrir un luxe élevé et de l'intimité. Étalée sur 214 m² sur deux étages, la villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, l'une d'elles étant dotée d'un sauna intégré. Le salon ouvert avec une cheminée à bois se connecte harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec une piscine chauffée et un espace de bronzage. L'étage supérieur dispose d'une cheminée électrique supplémentaire et du chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur dans toute la villa. La cuisine est équipée d'appareils à la pointe de la technologie, y compris une machine à café intégrée, un réfrigérateur à vin, une hotte aspirante au niveau du sol et des équipements haut de gamme. Tous les matériaux de construction et de mobilier, y compris les menuiseries en bois, ont été sélectionnés pour leur esthétique, leur durabilité et leur efficacité énergétique. Conçue pour la détente et comme un investissement exceptionnel, cette villa offre des vues sur la mer, de l'intimité et un mélange harmonieux de technologie moderne avec des matériaux naturels, en faisant une propriété rare et précieuse sur la côte adriatique. Ref: RE-LB-IRO1172 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Sauna, Chauffage au sol, Moderne Современная вилла, расположенная прямо у моря с подогреваемым бассейном, находится в спокойном районе всего в нескольких минутах от Задара и сочетает в себе первоклассный дизайн, функциональность и комфорт.
Архитектура недавнего ремонта адаптирована к средиземноморской среде, каждая деталь интерьера создана для обеспечения высокого уровня роскоши и уединения. Площадь виллы составляет 214 кв.м. на двух этажах, она включает четыре спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, одна из которых оснащена встроенной сауной. Гостиная открытой планировки с дровяным камином плавно соединяется с кухней и обеденной зоной, выходя на крытую террасу с подогреваемым бассейном и зоной для загара. На верхнем этаже находится дополнительный электрический камин и теплый пол, работающий от теплового насоса по всей вилле. Кухня оборудована современными приборами, включая встроенную кофемашину, винный холодильник, вытяжку на уровне пола и премиальные аксессуары. Все строительные и отделочные материалы, включая деревянные конструкции, были выбраны за их эстетические качества, долговечность и энергоэффективность. Созданная для отдыха и как исключительная инвестиция, эта вилла предлагает виды на море, уединение и гармоничное сочетание современных технологий с натуральными материалами, что делает ее редким и ценным объектом недвижимости на адриатическом побережье. Ref: RE-LB-IRO1172 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Сауна, Подогрев пола, Современный A modern villa located right by the sea with a heated pool, set in a peaceful area just minutes from Zadar, combines top-tier design, functionality, and comfort.
The architecture of recent remodelling is tailored to the Mediterranean environment, with every interior detail crafted to offer high luxury and privacy. Spanning 214 sq.m. over two floors, the villa includes four bedrooms, each with its own bathroom, one featuring an integrated sauna. The open-plan living room with a wood-burning fireplace seamlessly connects to the kitchen and dining area, opening onto a covered terrace with a heated pool and sunbathing area. Upstairs features an additional electric fireplace and underfloor heating powered by a heat pump throughout the villa. The kitchen is equipped with state-of-the-art appliances, including a built-in coffee machine, wine fridge, floor-level extractor hood, and premium fixtures. All construction and furnishing materials, including wooden joinery, were selected for their aesthetics, durability, and energy efficiency. Designed for relaxation and as an exceptional investment, this villa offers sea views, privacy, and a harmonious blend of modern technology with natural materials, making it a rare and valuable property on the Adriatic coast. Ref: RE-LB-IRO1172 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Sauna, Floor heating, Modern