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Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
ZLWS-T2922
/ re-lb-40806
Referência:
ZLWS-T2922
País:
HR
Cidade:
Zadar
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Subtipo do Imóvel:
Bar, Hotel, Restaurante
Tamanho do imóvel:
2 200 m²
Tamanho do lote:
4 100 m²
Quartos:
35
Casas de Banho:
35
A super-attractive family hotel on the 1st line to the sea near the small town of Posedarje on the Novigrad Sea, 25 km from the city of Zadar.
The nearest airport is 20 km away (International airport of Zadar).
Far from mass tourism, this is an ideal place for rest and enjoyment. The swimming bay located directly in front of the hotel offers clear sea and a quiet beach with sunbeds and umbrellas, surrounded by lush greenery.
Smaller ships can easily dock next to the private pier.
The area of the interior space of the hotel is 2200 m2, it is located on a land plot of 4100 m2.
The hotel has 35 beautifully decorated rooms with balconies and bathrooms. There are double, triple, quadruple and family rooms separated by an intermediate door. Most of the rooms have a sea view.
The hotel has a restaurant with a beautiful view of the sea and parking for 30 cars. The entire property is regularly maintained and equipped to hotel standards. The accommodation units and shared areas are functional, clean, and air-conditioned. Heating is provided through central oil heating with radiators, and the restaurant also features a wood-burning fireplace. All windows and balcony doors are made of ALU/PVC frames, fitted with mosquito screens, and have shutters or blinds. The hotel is connected to the electricity and water supply networks. Wastewater is processed through a biological treatment system, and kitchen waste is handled separately via a grease trap. An additional plot next to the main road is included with the property, where a drinking water tank is located. This property presents an exceptional opportunity to continue a successful tourism business on the Croatian coast, with infrastructure that supports uninterrupted operation and offers guests a level of comfort and proximity to the sea that is rarely found. Ref: RE-LB-40806 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos
Ein super attraktives Familienhotel in erster Reihe zum Meer, nahe der kleinen Stadt Posedarje am Novigrader Meer, 25 km von der Stadt Zadar entfernt.
Der nächste Flughafen ist 20 km entfernt (Internationaler Flughafen Zadar).
Abseits des Massentourismus ist dies ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die direkt vor dem Hotel gelegene Badebucht bietet klares Wasser und einen ruhigen Strand mit Liegen und Sonnenschirmen, umgeben von üppigem Grün.
Kleinere Boote können leicht neben dem privaten Steg anlegen.
Die Fläche des Innenraums des Hotels beträgt 2200 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 4100 m2.
Das Hotel verfügt über 35 wunderschön eingerichtete Zimmer mit Balkonen und Badezimmern. Es gibt Doppel-, Dreibett-, Vierbett- und Familienzimmer, die durch eine Zwischentür getrennt sind. Die meisten Zimmer bieten Meerblick.
Das Hotel hat ein Restaurant mit einem schönen Blick auf das Meer und Parkplätze für 30 Autos. Das gesamte Grundstück wird regelmäßig gewartet und entspricht den Hotelstandards. Die Unterkünfte und Gemeinschaftsbereiche sind funktional, sauber und klimatisiert. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Heizkörpern, und das Restaurant verfügt zudem über einen Holzofen. Alle Fenster und Balkontüren bestehen aus ALU/PVC-Rahmen, sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet und haben Rollläden oder Jalousien. Das Hotel ist an die Strom- und Wasserversorgungsnetze angeschlossen. Abwasser wird durch ein biologisches Behandlungssystem verarbeitet, und Küchenabfälle werden separat über einen Fettabscheider entsorgt. Ein zusätzliches Grundstück neben der Hauptstraße ist im Eigentum enthalten, auf dem sich ein Trinkwassertank befindet. Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erfolgreiches Tourismusgeschäft an der kroatischen Küste fortzuführen, mit einer Infrastruktur, die einen ununterbrochenen Betrieb unterstützt und den Gästen ein Maß an Komfort und Nähe zum Meer bietet, das selten zu finden ist. Ref: RE-LB-40806 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Un hôtel familial super-attractif en première ligne de mer près de la petite ville de Posedarje sur la mer de Novigrad, à 25 km de la ville de Zadar.
L'aéroport le plus proche est à 20 km (Aéroport international de Zadar).
Éloigné du tourisme de masse, c'est un endroit idéal pour se reposer et profiter. La baie de baignade située directement devant l'hôtel offre une mer claire et une plage tranquille avec des transats et des parasols, entourée d'une végétation luxuriante.
Des petits bateaux peuvent facilement accoster à côté du quai privé.
La superficie intérieure de l'hôtel est de 2200 m2, situé sur un terrain de 4100 m2.
L'hôtel dispose de 35 chambres magnifiquement décorées avec balcons et salles de bains. Il y a des chambres doubles, triples, quadruples et familiales séparées par une porte intermédiaire. La plupart des chambres ont vue sur la mer.
L'hôtel possède un restaurant avec une belle vue sur la mer et un parking pour 30 voitures. L'ensemble de la propriété est régulièrement entretenu et équipé selon les normes hôtelières. Les unités d'hébergement et les espaces communs sont fonctionnels, propres et climatisés. Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul avec des radiateurs, et le restaurant dispose également d'une cheminée à bois. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres des balcons sont en cadres ALU/PVC, équipées de moustiquaires, et ont des volets ou des stores. L'hôtel est connecté aux réseaux d'électricité et d'eau. Les eaux usées sont traitées par un système de traitement biologique, et les déchets de cuisine sont gérés séparément via un piège à graisse. Un terrain supplémentaire à côté de la route principale est inclus avec la propriété, où se trouve un réservoir d'eau potable. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de poursuivre une activité touristique réussie sur la côte croate, avec une infrastructure qui soutient un fonctionnement ininterrompu et offre aux clients un niveau de confort et de proximité avec la mer qui est rarement trouvé. Ref: RE-LB-40806 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Суператрактивный семейный отель на первой линии к морю рядом с маленьким городом Поседарье на Новорградском море, в 25 км от города Задар.
Ближайший аэропорт находится в 20 км (Международный аэропорт Задара).
Далеко от массового туризма, это идеальное место для отдыха и наслаждения. Плавательный залив, расположенный прямо перед отелем, предлагает чистое море и тихий пляж с шезлонгами и зонтиками, окруженный пышной зеленью.
Малые суда могут легко пришвартоваться рядом с частным пирсом.
Площадь внутреннего пространства отеля составляет 2200 м2, он расположен на земельном участке площадью 4100 м2.
В отеле 35 красиво оформленных номеров с балконами и ванными комнатами. Есть двухместные, трехместные, четырехместные и семейные номера, разделенные промежуточной дверью. Большинство номеров имеют вид на море.
В отеле есть ресторан с прекрасным видом на море и парковка на 30 автомобилей. Вся собственность регулярно обслуживается и оборудована в соответствии с гостиничными стандартами. Жилые единицы и общие зоны функциональны, чисты и с кондиционерами. Отопление обеспечивается через центральное масляное отопление с радиаторами, а в ресторане также есть камин на дровах. Все окна и балконные двери выполнены из алюминиевых/ПВХ рам, оснащены москитными сетками и имеют ставни или жалюзи. Отель подключен к сетям электроснабжения и водоснабжения. Сточные воды обрабатываются через систему биологической очистки, а кухонные отходы обрабатываются отдельно через жироуловитель. Дополнительный участок рядом с главной дорогой включен в собственность, где расположен резервуар для питьевой воды. Эта собственность представляет собой исключительную возможность продолжить успешный туристический бизнес на хорватском побережье, с инфраструктурой, которая поддерживает бесперебойную работу и предлагает гостям уровень комфорта и близости к морю, который редко встречается. Ref: RE-LB-40806 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.
A super-attractive family hotel on the 1st line to the sea near the small town of Posedarje on the Novigrad Sea, 25 km from the city of Zadar.
The nearest airport is 20 km away (International airport of Zadar).
Far from mass tourism, this is an ideal place for rest and enjoyment. The swimming bay located directly in front of the hotel offers clear sea and a quiet beach with sunbeds and umbrellas, surrounded by lush greenery.
Smaller ships can easily dock next to the private pier.
The area of the interior space of the hotel is 2200 m2, it is located on a land plot of 4100 m2.
The hotel has 35 beautifully decorated rooms with balconies and bathrooms. There are double, triple, quadruple and family rooms separated by an intermediate door. Most of the rooms have a sea view.
The hotel has a restaurant with a beautiful view of the sea and parking for 30 cars. The entire property is regularly maintained and equipped to hotel standards. The accommodation units and shared areas are functional, clean, and air-conditioned. Heating is provided through central oil heating with radiators, and the restaurant also features a wood-burning fireplace. All windows and balcony doors are made of ALU/PVC frames, fitted with mosquito screens, and have shutters or blinds. The hotel is connected to the electricity and water supply networks. Wastewater is processed through a biological treatment system, and kitchen waste is handled separately via a grease trap. An additional plot next to the main road is included with the property, where a drinking water tank is located. This property presents an exceptional opportunity to continue a successful tourism business on the Croatian coast, with infrastructure that supports uninterrupted operation and offers guests a level of comfort and proximity to the sea that is rarely found. Ref: RE-LB-40806 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.