665 000 EUR
3 qt
172 m²
Situated in the heart of the western Istrian coast, the property is perfectly positioned 7 km from the sea, offering a serene escape that balances the intimacy of a small Mediterranean town with the vibrant cultural and sporting amenities of Poreč. The architectural design is defined by timeless elegance, featuring traditional stone cladding that integrates seamlessly into the natural landscape.
The functional two-story floor plan begins on the ground floor with a spacious open-concept living area, integrating a modern kitchen and dining room that flows out to a generous covered terrace. This level also includes a guest toilet, a technical room, and a comfortable bedroom with a private en-suite bathroom. The upper floor is dedicated to relaxation, housing three additional bedrooms that open onto private covered terraces, providing elevated views toward the Adriatic Sea. The exterior is an ambient oasis, fully fenced and horticulturally designed to provide complete privacy. A crystal-clear swimming pool with a dedicated sunbathing area serves as the centerpiece of the garden, creating a harmonious environment for outdoor living. Built to the highest construction standards of 2026, the property ensures long-term quality and comfort for its future residents. Offered at the final stage of completion without furniture, this villa presents a unique opportunity for buyers to customize the interior decor to their personal preferences. Whether you are seeking a prestigious family home or a high-potential investment for the luxury tourist rental market, this sea-view property represents the pinnacle of modern living in one of Croatia’s most desirable and safe coastal regions. Ref: RE-U-47203 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern Veja mais Veja menos Diese neu fertiggestellte Residenz von 2026 in der Nähe von Poreč bietet eine anspruchsvolle Mischung aus zeitgenössischem Luxus und authentischem istrischem Charme, mit einer Gesamtfläche von 183 Quadratmetern auf einem wunderschön angelegten 979 Quadratmeter großen Grundstück.
Im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, ist die Immobilie perfekt positioniert, 7 km vom Meer entfernt, und bietet einen ruhigen Rückzugsort, der die Intimität einer kleinen mediterranen Stadt mit den lebhaften kulturellen und sportlichen Annehmlichkeiten von Poreč in Einklang bringt. Das architektonische Design zeichnet sich durch zeitlose Eleganz aus und verfügt über traditionelle Steinverkleidungen, die nahtlos in die natürliche Landschaft integriert sind.
Der funktionale zweigeschossige Grundriss beginnt im Erdgeschoss mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche und ein Esszimmer integriert, das auf eine großzügige überdachte Terrasse führt. Diese Ebene umfasst auch eine Gästetoilette, einen Technikraum und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss ist der Entspannung gewidmet und beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die auf private überdachte Terrassen führen und erhöhte Ausblicke auf die Adria bieten. Der Außenbereich ist eine ambientale Oase, vollständig eingezäunt und gartenarchitektonisch gestaltet, um vollständige Privatsphäre zu gewährleisten. Ein kristallklarer Swimmingpool mit einem speziellen Sonnenbereich dient als Mittelpunkt des Gartens und schafft eine harmonische Umgebung für das Leben im Freien. Gebaut nach den höchsten Baustandards von 2026, gewährleistet die Immobilie langfristige Qualität und Komfort für ihre zukünftigen Bewohner. Diese Villa wird im letzten Bauabschnitt ohne Möbel angeboten und bietet Käufern die einzigartige Gelegenheit, die Inneneinrichtung nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Ob Sie ein prestigeträchtiges Familienheim oder eine hochpotenzielle Investition für den Luxus-Touristenvermietungsmarkt suchen, diese Immobilie mit Meerblick repräsentiert den Höhepunkt modernen Wohnens in einer der begehrtesten und sichersten Küstenregionen Kroatiens. Ref: RE-U-47203 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern Cette résidence récemment achevée en 2026, près de Poreč, offre un mélange sophistiqué de luxe contemporain et de charme istrien authentique, avec une superficie totale de 183 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé de 979 mètres carrés.
Située au cœur de la côte ouest de l'Istrie, la propriété est parfaitement positionnée à 7 km de la mer, offrant une escapade sereine qui équilibre l'intimité d'une petite ville méditerranéenne avec les équipements culturels et sportifs vibrants de Poreč. Le design architectural se caractérise par une élégance intemporelle, avec un revêtement en pierre traditionnelle qui s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel.
Le plan d'étage fonctionnel sur deux niveaux commence au rez-de-chaussée avec un spacieux salon à concept ouvert, intégrant une cuisine moderne et une salle à manger qui s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte. Ce niveau comprend également un toilette invité, une salle technique et une chambre confortable avec salle de bain privative. L'étage supérieur est dédié à la détente, abritant trois chambres supplémentaires qui s'ouvrent sur des terrasses couvertes privées, offrant des vues élevées sur la mer Adriatique. L'extérieur est une oasis ambiante, entièrement clôturée et conçue horticole pour garantir une intimité totale. Une piscine cristalline avec un espace de bronzage dédié sert de pièce maîtresse au jardin, créant un environnement harmonieux pour la vie en plein air. Construite selon les normes de construction les plus élevées de 2026, la propriété garantit une qualité et un confort à long terme pour ses futurs résidents. Proposée à l'étape finale de finition sans meubles, cette villa représente une opportunité unique pour les acheteurs de personnaliser la décoration intérieure selon leurs préférences personnelles. Que vous recherchiez une maison familiale prestigieuse ou un investissement à fort potentiel pour le marché locatif touristique de luxe, cette propriété avec vue sur la mer représente le summum de la vie moderne dans l'une des régions côtières les plus prisées et sûres de Croatie. Ref: RE-U-47203 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Этот недавно завершенный объект 2026 года рядом с Поречем предлагает изысканное сочетание современного роскоши и аутентичного истрианского очарования, общей площадью 183 квадратных метра на прекрасно оформленном участке площадью 979 квадратных метров.
Расположенный в сердце западного побережья Истрии, объект идеально находится в 7 км от моря, предлагая спокойное убежище, которое сочетает в себе интимность маленького средиземноморского городка с яркими культурными и спортивными удобствами Пореча. Архитектурный дизайн определяется вечной элегантностью, с традиционной каменной облицовкой, которая гармонично вписывается в природный ландшафт.
Функциональная двухэтажная планировка начинается на первом этаже с просторной открытой гостиной, объединяющей современную кухню и столовую, которые выходят на просторную крытую террасу. Этот уровень также включает гостевой туалет, техническое помещение и комфортабельную спальню с отдельной ванной комнатой. Верхний этаж посвящен отдыху и включает три дополнительные спальни, которые открываются на частные крытые террасы, обеспечивая приподнятые виды на Адриатическое море. Экстерьер представляет собой атмосферный оазис, полностью огороженный и ландшафтно оформленный для обеспечения полной приватности. Кристально чистый бассейн с выделенной зоной для загара служит центральным элементом сада, создавая гармоничную обстановку для жизни на свежем воздухе. Построенный по самым высоким строительным стандартам 2026 года, объект гарантирует долговечное качество и комфорт для своих будущих жителей. Предлагаемая на завершающем этапе строительства без мебели, эта вилла представляет собой уникальную возможность для покупателей настроить интерьер в соответствии с их личными предпочтениями. Независимо от того, ищете ли вы престижный семейный дом или высокопотенциальные инвестиции для рынка роскошной туристической аренды, этот объект с видом на море представляет собой вершину современного жилья в одном из самых желанных и безопасных прибрежных регионов Хорватии. Ref: RE-U-47203 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Современный This newly completed 2026 residence near Poreč offers a sophisticated blend of contemporary luxury and authentic Istrian charm, featuring a total area of 183 square meters on a beautifully landscaped 979 square meter plot.
Situated in the heart of the western Istrian coast, the property is perfectly positioned 7 km from the sea, offering a serene escape that balances the intimacy of a small Mediterranean town with the vibrant cultural and sporting amenities of Poreč. The architectural design is defined by timeless elegance, featuring traditional stone cladding that integrates seamlessly into the natural landscape.
The functional two-story floor plan begins on the ground floor with a spacious open-concept living area, integrating a modern kitchen and dining room that flows out to a generous covered terrace. This level also includes a guest toilet, a technical room, and a comfortable bedroom with a private en-suite bathroom. The upper floor is dedicated to relaxation, housing three additional bedrooms that open onto private covered terraces, providing elevated views toward the Adriatic Sea. The exterior is an ambient oasis, fully fenced and horticulturally designed to provide complete privacy. A crystal-clear swimming pool with a dedicated sunbathing area serves as the centerpiece of the garden, creating a harmonious environment for outdoor living. Built to the highest construction standards of 2026, the property ensures long-term quality and comfort for its future residents. Offered at the final stage of completion without furniture, this villa presents a unique opportunity for buyers to customize the interior decor to their personal preferences. Whether you are seeking a prestigious family home or a high-potential investment for the luxury tourist rental market, this sea-view property represents the pinnacle of modern living in one of Croatia’s most desirable and safe coastal regions. Ref: RE-U-47203 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern