177.000 EUR
2 dv
55 m²
SAFTI IMMOBILIER presents this spacious 69 m² 3-bedroom apartment (T3 bis) in the Moulin à Vent district, Avenue Francis de Pressensé, on the edge of Lyon 8, located in a secure and green residence.
Situated on the 5th floor of a 6-story building with an elevator, this apartment offers exceptional brightness and a stunning view of the Lyonnais hills from its southwest-facing balcony.
It features a 28 m² double living room (with the option to create a third bedroom), a separate kitchen with an adjoining loggia, as well as two bedrooms with built-in wardrobes. A shower room and separate toilets complete the space. A cellar is also included in the sale, and the residence offers secure shared parking.
BONUS: Energy renovation work has already been completed, ensuring peace of mind for the next 20 years! A closed surface garage is available in addition
The residence is conveniently located near schools, shops, markets, public transportation (Trams T6/T4, Bus C16 & 35), and major roads.
This apartment, in need of renovation, is a great opportunity for first-time buyers looking for a peaceful and practical home or for investors seeking proximity to Lyon while avoiding rental price caps.
Don’t miss out! Contact me today to schedule a visit or request a virtual tour to explore this property from the comfort of your home. Veja mais Veja menos EXCLUSIVITÉ ! SAFTI IMMOBILIER vous propose sur le secteur du Moulin à Vent, Avenue Francis de Pressensé, limite Lyon 8, cet appartement T3 bis traversant de 69 m² situé dans une résidence sécurisée et arborée. Au 5? étage sur 6 avec ascenseur, il offre une superbe luminosité et une vue imprenable sur les monts du Lyonnais depuis son balcon orienté sud-ouest.
Vous profiterez d’un séjour double de 28 m² (troisième chambre possible), d’une cuisine séparée avec loggia attenante, ainsi que de deux chambres avec placards muraux. La salle de douche et les toilettes séparés complètent cet espace. Une cave est incluse dans la vente, et le stationnement est collectif au sein de la résidence. Un garage fermé en surface est disponible en sus.
BONUS : les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés ! Vous êtes tranquille pour 20 ans !
La résidence se situe proche des écoles, commerces, marché, transports (Tram T6/T4, Bus C16 & 35), ainsi que des grands axes.
Cet appartement à rénover offre un fort potentiel pour des primo-accédants recherchant calme et praticité ou pour un investisseur, aux portes de Lyon et hors encadrement des loyers.
N’attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite ou demandez une visite virtuelle pour une première approche.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur EXCLUSIVE!
SAFTI IMMOBILIER presents this spacious 69 m² 3-bedroom apartment (T3 bis) in the Moulin à Vent district, Avenue Francis de Pressensé, on the edge of Lyon 8, located in a secure and green residence.
Situated on the 5th floor of a 6-story building with an elevator, this apartment offers exceptional brightness and a stunning view of the Lyonnais hills from its southwest-facing balcony.
It features a 28 m² double living room (with the option to create a third bedroom), a separate kitchen with an adjoining loggia, as well as two bedrooms with built-in wardrobes. A shower room and separate toilets complete the space. A cellar is also included in the sale, and the residence offers secure shared parking.
BONUS: Energy renovation work has already been completed, ensuring peace of mind for the next 20 years! A closed surface garage is available in addition
The residence is conveniently located near schools, shops, markets, public transportation (Trams T6/T4, Bus C16 & 35), and major roads.
This apartment, in need of renovation, is a great opportunity for first-time buyers looking for a peaceful and practical home or for investors seeking proximity to Lyon while avoiding rental price caps.
Don’t miss out! Contact me today to schedule a visit or request a virtual tour to explore this property from the comfort of your home.