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165.000 EUR

Armazém com 134 m2 de área coberta, e um pé direito de 6,5 metros no seu interior, sendo que o portão tem uma altura menor. Está localizado na zona histórica de Leça da Palmeira, em zona ' ARU '. Devido à altura do portão e também à sua localização, não tem acesso a camiões TIR, nem outro tipo de camiões. Armazém antigo, a precisar de remodelação, especialmente a nível do telhado, que se encontra em fibro-cimento. Imóvel sito numa zona histórica, a poucos metros da marginal de Leça da Palmeira, na zona do Porto de Leixões, muito perto também da Ponte Móvel. Vendido com processo de licenciamento concluído. Leça da Palmeira também é uma zona de acesso e industrial, especialmente por estar localizada perto de um dos maiores portos de Portugal, o Porto de Leixões. O porto, que se encontra em Matosinhos, tem grande importância tanto para o transporte de mercadorias como para o setor industrial, contribuindo para a economia da região. A área de Leça da Palmeira tem várias infraestruturas que atendem a essas atividades, incluindo: Porto de Leixões: Um dos maiores portos comerciais de Portugal, com instalações para carga e descarga de mercadorias, operações de transporte marítimo e atividades logísticas. O porto é um importante motor económico para a região. Indústrias e Empresas: A zona industrial de Leça da Palmeira abriga diversas indústrias, especialmente na área de logística, distribuição e setores relacionados com o transporte marítimo e comercial. Acessibilidade: Leça da Palmeira está bem conectada com a cidade do Porto e outras zonas da região norte de Portugal. A via de acesso mais relevante é a A28, que liga a cidade do Porto a Viana do Castelo. Além disso, a proximidade do Porto de Leixões facilita o acesso aos transportes marítimos e terrestres. A zona industrial também está perto de áreas residenciais e turísticas, criando uma interessante mistura de funções, onde se pode experimentar tanto a tranquilidade costeira quanto a dinâmica das atividades comerciais e industriais. REF 100816. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: F

134 m²

Leça da Palmeira

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690.000 EUR

640.000 EUR

Fantástica loja e armazém com dois lugares de estacionamento, em pleno Centro de Leça da Palmeira. A loja tem 331 m2 e o armazém tem 237 m2 + 2 Lugares de garagem O imóvel está licenciado para comércio e serviços. Com uma localização de excelência e inseridas numa forte zona residencial em constante crescimento, onde existem todo o tipo de equipamentos sociais, Hospitais públicos e privados, Centro Comercial Norteshoping e Marshopping, Metro em Matosinhos, hipermercados de todas as marcas, autocarros dos STCP e Resende. Com acessos rápidos a todas as autoestradas. Fazem deste equipamento uma excelente aposta, para quem quer apostar num espaço comercial ou de serviços, para projeto pessoal ou mesmo para investimento em vez de ter um Depósito a Prazo que nada rende. Se procura um espaço comercial de eleição, com uma localização de excelência, por favor, não hesite. Marque já a sua visita. Para mais informações, por favor não hesite, contacte-nos e marque a sua visita. Porquê Consultar a Dimensão Exata A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas. A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário. De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis. Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação….

717 m²

Leça da Palmeira

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115.000 EUR

Trespasse de restaurante em pleno funcionamento em Matosinhos Sul, junto à estação de metro na Avenida Principal e no epicentro habitacional e repleto de edifícios de escritórios e empresas, encontrando-se assim numa ótima localização com enorme potencial de clientes. O espaço encontra-se totalmente renovado, decorado e muito bem equipado. A sala principal senta cerca de 40 Lugares, tendo ainda um balcao de apoio devidamente equipado para Bar. A zona técnica oferece uma ampla e luminosa cozinha, com janelas e muito bem equipada com material recente e bem cuidado, bastante espaço de trabalho para confecção e preparação, bem como arrumação. O negócio e a zona funcionam igualmente bem a nível de pedidos de encomendas e plataformas Apps de encomenda. Uma ótima oportunidade de adquirir um negócio montado, funcional e bem cuidado, com um contrato longo e atrativo.

115 m²

Leça da Palmeira

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900.000 EUR

800.000 EUR

Restaurante pronto a utilizar com todo o equipamento necessário para a atividade. Localizado em zona de referência e em pleno centro Histórico de Leça da Palmeira . Este imóvel para venda,  localiza-se próximo de comércio e serviços. Excelente oportunidade de negócio. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 52 m2 Área de Implantação: 52 m2 Área de Construção: 91 m2 Eficiência Energética: Certificação em curso Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

lote 52 m²

Leça da Palmeira

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1.000.000 EUR

Restaurante , com 3 pisos, em pleno centro Histórico de Leça da Palmeira. Dispõe de uma ótima distribuição do espaço e esplanada com vistas de mar . Este imóvel para venda , localiza-se próximo de comércio e serviços. Excelente oportunidade de negócio! CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 154 m2 Área de Implantação: 154 m2 Área de Construção: 460 m2 Eficiência Energética: Certificação em curso Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

lote 154 m²

Leça da Palmeira

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265.000 EUR

Loja em Matosinhos Sul Apresentamos uma loja espaçosa de 65 m², localizada no rés-do-chão do prestigiado empreendimento Nautilus IV | Luxury Apartments, atualmente em construção, Matosinhos Sul. Descrição da Estrutura: Área Comercial: 53,90 m² Vestíbulo: 2,50 m² Instalações Sanitárias: 2,40 m² Com a conclusão prevista para o 4º trimestre de 2025, este projeto inovador visa redefinir o conceito de viver e trabalhar em uma das áreas mais dinâmicas do Grande Porto. O Nautilus IV representa a quarta fase de um complexo habitacional de referência, cuidadosamente projetado para atender um público exigente que valoriza sofisticação e qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea que combina luxo e conforto, esta loja é o espaço perfeito para o seu negócio florescer. Situada em uma zona densamente povoada e próxima à marginal, esta loja beneficiará de um fluxo constante de movimento, tornando-se uma excelente oportunidade para atrair clientela e estabelecer-se em um ambiente vibrante. Matosinhos Sul oferece acessos diretos à VCI, A28 e A4, principais vias de entrada na cidade do Porto. Para quem prefere utilizar transportes públicos, há uma extensa rede de metro e autocarros disponível. Não deixe passar a chance de integrar o seu negócio neste projeto inovador, que se destacará como um verdadeiro marco na região. Venha transformar sua visão comercial em realidade em um espaço que irradia elegância e potencial! Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária Categoria Energética: B

65 m²

Leça da Palmeira

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990.000 EUR

Armazém localizado em uma Rua central em Matosinhos, com área de implantação de 417 m², próximo à Doca e Porto de Leixões de Matosinhos. Com avaliação prévia de construção para rés do chão mais 3 pisos a cima do solo. Com um total de construção de 1089m2 a cima do solo. O imóvel encontra-se em uma Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que lhe confere um regime excecional de isenção de IMI e Taxas Urbanísticas, além da aplicação do regime especial de isenção do DL 53/2014, datado de 8 de Abril, para fins habitacionais. É importante ressaltar que o imóvel possui a possibilidade de construção em altura. Existe um Pedido de Informação Prévia, com um projeto para r/chão mais 3 pisos . Sua localização é privilegiada, situando-se a meros 300 metros da Praia de Matosinhos, onde é possível encontrar uma variedade de comércio, serviços e meios de transporte. Essa é uma oportunidade imperdível! Agende agora mesmo a sua visita! NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

417 m²

Leça da Palmeira

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85.000 EUR

Descubra o seu novo investimento no coração de Matosinhos, a apenas 650m da deslumbrante Praia de Matosinhos, Porto. Um local acolhedor e vibrante que captura a essência da vida à beira-mar, apresentamos o trespasse desta incrível Pastelaria e Cafetaria renovada em Matosinhos. Este foi o primeiro Café Pet Friendly da região, atraindo amantes de animais para que possam desfrutar de momentos especiais com os seus companheiros de quatro patas. Com 165m2 distribuídos em dois pisos, incluindo uma garagem e arrumos no piso inferior, este estabelecimento conta com um salão com capacidade de acomodar até 45 pessoas sentadas e 2 WC´s. Localizado numa das zonas mais distintas de Matosinhos, visto se encontrar muito próximo da praia, supermercados, do metro e da Câmara Municipal de Matosinhos. Esta é a sua oportunidade de ingressar ou consolidar a sua atividade no mercado de Matosinhos, aproveitando uma clientela diversificada e a crescente procura por espaços pet-friendly. Incluído no trespasse: - Equipamentos completos de café, padaria e pastelaria; - Decoração aconchegante e moderna - Clientela estabelecida Tem um contrato de arrendamento com a duração de 8 anos. E uma renda mensal de 1500 euros. Não perca a oportunidade de se tornar proprietário deste estabelecimento único em Matosinhos. Entre em contacto para mais informações, visitas e detalhes sobre esta oferta exclusiva. Este é o momento ideal para realizar o seu sonho de empreender num dos destinos da nossa costa portuguesa.

104 m²

Leça da Palmeira

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640.000 EUR

Fantástica loja e armazém com dois lugares de estacionamento, em pleno Centro de Leça da Palmeira. A loja tem 331 m2 e o armazém tem 237 m2 + 2 Lugares de garagem O imóvel está licenciado para comércio e serviços. Com uma localização de excelência e inseridas numa forte zona residencial em constante crescimento, onde existem todo o tipo de equipamentos sociais, Hospitais públicos e privados, Centro Comercial Norteshoping e Marshopping, Metro em Matosinhos, hipermercados de todas as marcas, autocarros dos STCP e Resende. Com acessos rápidos a todas as autoestradas. Fazem deste equipamento uma excelente aposta, para quem quer apostar num espaço comercial ou de serviços, para projeto pessoal ou mesmo para investimento em vez de ter um Depósito a Prazo que nada rende. Se procura um espaço comercial de eleição, com uma localização de excelência, por favor, não hesite. Marque já a sua visita. Para mais informações, por favor não hesite, contacte-nos e marque a sua visita. Porquê Consultar a Dimensão Exata A missão da Dimensão Exata consiste em encontrar o imóvel adequado ao perfil do cliente, comprometendo-se assim a satisfazer as suas expetativas. A capacidade de compreender as suas necessidades, aliada à nossa transparência e rigor, caraterizam a equipa da Dimensão Exata que conta com uma vasta experiência no mercado imobiliário. De forma a alcançar aquilo que o cliente procura, a atitude proativa da equipa da Dimensão Exata reflete-se em todo o processo inerente à comercialização de bens imóveis. Financiamento Bancário sem nenhum custo: A Dimensão Exata é parceira de uma entidade financeira, que trabalha com diversos bancos, dando a possibilidade a todos os seus clientes de fazerem simulações gratuitas de Crédito à Habitação….

562 m²

Leça da Palmeira

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215.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Matosinhos e Leça da Palmeira de 200,00 m².

OPORTUNIDADE ÚNICA – VENDA DE ESPAÇO COMERCIAL EM MATOSINHOS / LEÇA DA PALMEIRA Versatilidade e Potencial – Ideal para Negócio ou Habitação! Se procura um espaço amplo e versátil para abrir o seu negócio ou investir num projeto habitacional, esta é a oportunidade perfeita! Este imóvel pode ser utilizado para restauração, bar, comércio ou serviços, além de oferecer potencial para conversão em habitação. Localização Privilegiada Situado em Matosinhos / Leça da Palmeira, a apenas 200 metros da praia, este espaço beneficia de um ambiente dinâmico, com forte fluxo turístico e local, garantindo grande visibilidade e conveniência. Características do Espaço: ✔ Área ampla e bem distribuída ✔ 2 salas espaçosas – versatilidade para diferentes tipos de negócio ✔ Bar e cozinha equipados – pronto para restauração ou café/bar ✔ 2 casas de banho – comodidade para clientes e funcionários ✔ Lareira aconchegante – ideal para criar um ambiente acolhedor ✔ 2 arrecadações – espaço extra para armazenamento ✔ Pátio interior privativo – perfeito para um jardim, esplanada ou zona de lazer Potencial de Investimento Além da excelente localização e estrutura, este espaço pode ser convertido em habitação, tornando-se um investimento flexível e atrativo. Seja para uso próprio ou rentabilização, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com localização estratégica e múltiplas possibilidades de rentabilidade. Para mais informações e visitas, entre em contacto: Cristóvão Cruz #ref: 136814

200 m²

Leça da Palmeira

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78.000 EUR

TRESPASSE DE RESTAURANTE, em Leça da Palmeira, Matosinhos Localização e envolvente: Localização na Av. Dr. Antunes Guimarães 335, num r/chão de um prédio destinado a habitação e comércio. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. A 650m da praia de Leça da Palmeira. Principais características: - localização - r/c - 2 frentes (orientação nascente/sul) - capacidade máxima de lugares sentados (interior): 28 - capacidade máxima de lugares sentados (esplanada): 30 Zona pública: - área de esplanada, mobilada - átrio de entrada com antecâmara em vidro - zona de bar/balcão - zona de refeições mobilada - duas instalações sanitárias de apoio aos utentes (masculino e feminino) Zona de serviço: - cozinha totalmente equipada - arrumos Outras características e valências: - área de esplanada com pavimento em deck (IPÊ) - zona de refeições com pavimento cerâmico (tipo madeira) - instalações sanitárias de apoio aos clientes com pavimento cerâmico - cozinha com pavimento cerâmico Pontos de interesse: - junto ao Rio Leça/Porto de Leixões - a 100m de uma abastecedora de combustíveis - a 450m da Marina de Leça da Palmeira - a 650m da Praia de Leça da Palmeira - a 950m da Escola Secundária da Boa Nova - a 950m do Mercado Municipal de Matosinhos - a 1,2km da Piscina das Marés - a 1,3km do Pingo Doce - a 1,7km do Mercadona - a 1,7km do Continente - a 1,9km do ALDI - a 2,0km do LIDL Transportes e acessos: - a 50m da paragem de autocarros - a 650m do acesso à Ponte Móvel (Leça da Palmeira – Matosinhos) - a 1,4km do acesso à A28 - a 3,1km do acesso à A4 - a 4,8km do acesso à N12 - a 5,6km do acesso à - a 6,3km do acesso à VCI/A20 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área do terreno integrante: 0,0000 m2  - Área bruta privativa: 99,10m2 - Área bruta dependente: 0,00 m2 Outros valores/condições: - renda (mensal): 1.500,00€ até Maio de 2026. A partir desta data 1.600,00€. - contrato de 5 anos (prorrogável por prazos sucessivos de 5 anos) Nota: Este trespasse refere-se apenas ao contrato de arrendamento e todo o material e equipamentos descritos no inventário. A marca não é transmissível. ;ID RE/MAX: ...

Leça da Palmeira

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100.000 EUR

Trespasse de Restaurante Sushi Bar com esplanada no Centro de Matosinhos Sul. Localizado no epicentro de Matosinhos, a 500m da Praia, junto à avenida principal onde encontramos o Metro e uma diversidade Residencial e Empresarial com um potencial de clientela infinito, bem como um conjunto de clientela já habitual de um espaço plenamente funcional. Completamente equipado, com um espaço com iluminação acolhedora e capaz de sentar 30 pessoas, e um dos poucos com esplanada funcional para sentar 20 a 25 pessoas. O espaço é apoiado por uma zona de Bar e 2 casas de banho, e com uma cozinha muito bem equipada com exaustão industrial, 2 pias, gás natural, equipamento de maiores dimensões e pequenos equipamentos, maquinaria de frios, contando ainda uma despensa e uma ampla janela para circulação de ar. - Com contrato muito atrativo, encontra-se aqui uma ótima oportunidade de montar o seu negócio num espaço com histórico e numa das zonas mais atrativas para a atividade.

90 m²

Leça da Palmeira

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275.000 EUR

251.000 EUR

Este estabelecimento de renome em Matosinhos, "O Malcriado", perto do mar, tem uma tradição inigualável desde 1947 e fica situado numa das principais avenidas da bela cidade. Com uma decoração tradicional que encanta tanto os clientes locais quanto os estrangeiros, este espaço é frequentado por uma clientela diversificada, incluindo figuras proeminentes tanto a nível nacional como internacional. Trabalha com muita intensidade e num horário prolongado a servir apetitosos pratos. Imbuído de um ambiente acolhedor e caseiro é conhecido pela sua atmosfera familiar, onde a tradição é valorizada e respeitada. O requinte do tecido branco transporta - nos para um ambiente de conforto e hospitalidade, valorizando esta experiência gastronómica. O trespasse é uma oportunidade única de adquirir um verdadeiro tesouro gastronômico que oferece uma experiência inigualável aos seus clientes. E, o valor de renda de todo o espaço que inclui o salão as casas de banho, a arrecadação e a zona do grelhador é somente de 850.00 euros. Subindo gradualmente até aos 1000.00 euros ficará com este valor por mais 5 anos. Além de seu tradicional e acolhedor ambiente, o restaurante possui uma esplanada encantadora, com capacidade para 10 pessoas nos meses frios e mais 20 pessoas nos meses quentes. Nada se compara ao prazer de degustar deliciosos pratos de peixe enquanto se respira o ar fresco do mar e se absorve o cheiro revigorante da maresia. A sopa de peixe, um verdadeiro deleite para os sentidos, é amplamente conhecida e apreciada, atraindo tanto uma clientela fiel, quanto novos visitantes que vêm por recomendações ou pelo simples aroma ou aspeto convidativo que emana do espaço. O pessoal, com um perfil delicado e sábio, é o coração deste restaurante. Com dedicação e talento, conquistam todos aqueles que têm o privilégio de degustar os sabores dos peixes frescos. Cada prato preparado com maestria reflete não apenas a qualidade dos ingredientes, mas também o cuidado e a paixão que a equipe coloca em cada etapa do processo. Seja na cozinha ou no atendimento, proporcionam uma experiência gastronômica memorável a todos os nossos visitantes. Venha fazer parte desta jornada culinária tão singular, onde a excelência é a norma e a satisfação do cliente, entre as12h e as15.30h e ainda entre as 19h e as 22.30h. Com um amplo estacionamento ao longo de toda a rua há também um bom parque de estacionamento localizado mesmo na porta lateral, garantindo um lugar cómodo para estacionar fácil e conveniente contribuindo para o estado relaxante dos clientes, cuja comodidade predispõe o cliente a desfrutar plenamente da refeição sem preocupações. Equipado com tudo o que é necessário para proporcionar uma experiência culinária de excelência, inclui eletrodomésticos suficientes para atender às demandas do menu e cartas de vinho diversificados, garantindo que os ingredientes sejam armazenados com o máximo cuidado, mantendo a qualidade dos pratos, o tesouro da gastronomia. As mesas de traça antiga, bem conservadas e com capacidade para 42 pessoas, evocam uma atmosfera de tempos passados, repletos de charme e história. As paredes adornadas com imensas fotos e recortes de jornais, tanto portugueses quanto estrangeiros acrescentam uma dimensão mágica a este espaço, onde as gargalhadas, os néctares e os sabores se entrelaçam com narrativas e memórias. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que valorizam a tradição e desejam fazer parte de uma história de sucesso ao nível da restauração. Tem elevado lucro. (só por razões pessoais o pretendem passar). Venha fazer parte desta experiência verdadeiramente única e imersiva. Visite e deixe-se envolver pelo encanto e pela história que permeiam em cada cantinho. Assim como a Century, este restaurante é uma verdadeira instituição, marcando presença ao longo das décadas e encantando gerações de clientes com sua tradição e excelência. Venha descobrir por si mesmo o que torna este espaço tão especial.

130 m²

Leça da Palmeira

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545.000 EUR

Está à venda uma excelente loja comercial em Leça da Palmeira, localizada numa zona estratégica de grande movimentação. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo a possibilidade de desenvolver dois negócios distintos, graças à sua divisão interna. Características do Imóvel: Localização: Situado no coração de Leça da Palmeira, uma área de elevado tráfego pedonal e fácil acesso a transportes públicos. Espaço Amplo: A loja possui uma área generosa que está dividida em duas secções independentes, cada uma com sua própria entrada. Estado de Conservação: O imóvel encontra-se em ótimo estado, pronto para uso imediato. Infraestruturas: Equipado com sistemas de climatização, iluminação eficiente e instalações sanitárias. Destaques: Versatilidade: Ideal para quem deseja operar dois negócios distintos no mesmo local, maximizando o uso do espaço. Potencial de Rentabilidade: Localização privilegiada e a configuração do espaço proporcionam um elevado potencial de retorno financeiro. Flexibilidade de Uso: A divisão em duas áreas distintas permite uma grande flexibilidade para diferentes tipos de comércio. Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que buscam um espaço comercial multifuncional numa das áreas mais valorizadas de Leça da Palmeira. Para mais informações ou para agendar uma visita, Não perca esta oportunidade de expandir seus negócios!

210 m²

Leça da Palmeira

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265.000 EUR

Loja nova no Empreendimento NAUTILUS IV em Matosinhos junto à praia e à Marginal. Esta loja com acesso directo à rua tem uma área de 64,86 m2 e possui 3 grandes montras para o exterior O Empreendimento NAUTILUS IV está localizado em Matosinhos Sul com rápido acesso tanto à Marginal como à praia de Matosinhos, Composto por 6 lojas e 64 apartamentos com tipologias de T2 a T4 com áreas entre os 79,71 m2 e 176,51 m2, situa-se numa zona residencial de excelência em Matosinhos-Sul. Viver em Matosinhos Sul, numa zona conhecida pela sua praia, marginal e parque da cidade, é excelente para poder dar um passeio junto ao mar ou no verde do parque, sem ter de usar carro ou outro transporte. Esta facilidade de contacto com o mar, campo e a praia são grandes atrativos para as pessoas que optam por esta zona. Porém, são vários os fatores que tornam Matosinhos Sul uma das melhores zonas do país para viver, conheça-os! Em Matosinhos Sul encontra instituições de saúde e de ensino públicas e privadas de prestígio, bem como diversas opções de transportes públicos, com estação de metro a 5 min a pé, e de acessos aos principais nós rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, A28 e A4). Categoria Energética: A #ref:LANE_7522_H

2 qt

65 m²

Leça da Palmeira

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265.000 EUR

Loja nova no Empreendimento NAUTILUS IV em Matosinhos junto à praia e à Marginal. Esta loja com acesso directo à rua tem uma área de 64,86 m2 e possui 3 grandes montras para o exterior O Empreendimento NAUTILUS IV está localizado em Matosinhos Sul com rápido acesso tanto à Marginal como à praia de Matosinhos, Composto por 6 lojas e 64 apartamentos com tipologias de T2 a T4 com áreas entre os 79,71 m2 e 176,51 m2, situa-se numa zona residencial de excelência em Matosinhos-Sul. Viver em Matosinhos Sul, numa zona conhecida pela sua praia, marginal e parque da cidade, é excelente para poder dar um passeio junto ao mar ou no verde do parque, sem ter de usar carro ou outro transporte. Esta facilidade de contacto com o mar, campo e a praia são grandes atrativos para as pessoas que optam por esta zona. Porém, são vários os fatores que tornam Matosinhos Sul uma das melhores zonas do país para viver, conheça-os! Em Matosinhos Sul encontra instituições de saúde e de ensino públicas e privadas de prestígio, bem como diversas opções de transportes públicos, com estação de metro a 5 min a pé, e de acessos aos principais nós rodoviários do Grande Porto (Estrada da Circunvalação, A28 e A4). Categoria Energética: A #ref:LANE_7522_H

2 qt

65 m²

Leça da Palmeira

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379.000 EUR

Apresentamos uma oportunidade única para empreendedores que desejam estabelecer-se em um local de prestígio. Esta magnífica loja de luxo, com seus generosos 150 metros quadrados, está localizada em Matosinhos Sul, uma das áreas mais procuradas do Porto, Portugal. Ao entrar nesta loja, você será imediatamente envolvido por um ambiente sofisticado e elegante. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, este espaço foi cuidadosamente planejado para criar uma experiência única para clientes exigentes. Os amplos vitrais proporcionam uma abundância de luz natural, destacando a beleza dos produtos expostos. Os detalhes arquitetônicos e o cuidado com os acabamentos conferem um toque de exclusividade a cada canto desta loja. A localização privilegiada em Matosinhos Sul oferece uma visibilidade excepcional e acesso conveniente, atraindo um fluxo constante de clientes em potencial. Além disso, a área é conhecida por seu ambiente dinâmico e vibrante, com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços nas proximidades. Este espaço de luxo é perfeito para estabelecer uma boutique de moda, uma galeria de arte ou qualquer outro negócio que exija um ambiente requintado. Aproveite esta oportunidade única para fazer parte de uma comunidade empresarial próspera e oferecer uma experiência de compra inesquecível aos seus clientes. Não perca a chance de garantir esta loja exclusiva em Matosinhos Sul, Porto, Portugal. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos ansiosos para ajudá-lo a transformar seus sonhos em realidade!

150 m²

Leça da Palmeira

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520.000 EUR

Escritório com 292m2 , localizado em Plena Rua Alfredo Cunha no centro de Matosinhos, próximo da Câmara Municipal, junto de todos os serviços e comercio, servido de transportes públicos como autocarros e metro. Excelente exposição solar e geográfica. Principais características do Imóvel: - Espaço de trabalho com gabinetes; - Sala em open space, adequado para um call center ou outros - Uma Copa com ponto de água; - Elevador e varanda Imóvel ideal para INVESTIDORES, encontra-se arrendado desde Novembro 2023 e com contrato de 5 anos, ótima rentabilidade. Para mais esclarecimentos ou informações, entre em contacto! Com uma cultura de marca fortemente vincada, um consultor C21 é guiado pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade de áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA CENTURY 21® A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

291 m²

Leça da Palmeira

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260.000 EUR

Estabelecimento comercial com 137m2 de área útil, localizado em umas das zonas mais nobres e movimentadas de Matosinhos, em frente à estação de métro Câmara de Matosinhos e ao Burger King.. Se estás a procura de um espaço comercial que possa aliar boa localização,facilidade de acesso e excelente visibilidade,não perca a oportunidade de agendar uma visita,pois esse pode ser exatamente o imóvel que estavas a procurar. Para maiores informações,contacte-me.

136 m²

Leça da Palmeira

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150.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 63,00 m².

APARTAMENTO T1 c/ TERRAÇO 80m2| LEÇA DA PALMEIRA - MATOSINHOS | PERTO DE TUDO E A DOIS PASSOS DA PRAIA Está à procura de investir no centro de Leça da Palmeira? Pretende obter uma rentabilidade bruta das rendas, na ordem dos 6%? Apresento-lhe uma excelente oportunidade na Av. Sr. Fernando Aroso, muito próximo do Pingo Doce. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Fração M - Apartamento T1, no 1º piso, com 2 frentes, virado a poente e norte; - Área Bruta Privativa de 63 m2; - Terraço com uso exclusivo COMPOSIÇÃO: - Cozinha kitchenette, totalmente equipada e mobiliada, com balcão em granito; - Sala comum com acesso a terraço virado a poente; - 1 quarto - 1 casa da banho completa com base chuveiro; - Pavimento em flutuante, exceto na casa de banho, em cerâmica; - Caixilharia alumínio simples com vidro simples - Intercomunicador; - Aquecimento de águas com acumulador elétrico (cilindro) - Edifício de 1984, com elevador; - Condomínio 38€ por mês. Este apartamento, possui a localização preferencial para alojar uma pequena família, com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas e culturais,...) Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar. ENVOLVENTE; - Praias de Leça da Palmeira/ piscina das Marés (2 km) - acesso fácil a transportes públicos (autocarros); Estação de metro mais próxima- Mercado Matosinhos (2 km) - Acesso fácil às rodovias A28 e A4 (acesso pela ponte de Leça) - Próximo do aeroporto (5,5 km) e porto naval/ marina (2,5 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 112057

63 m²

Leça da Palmeira

A CARREGAR...

150.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira de 65,00 m².

APARTAMENTO T1 c/ TERRAÇO 45m2| LEÇA DA PALMEIRA - MATOSINHOS | PERTO DE TUDO E A DOIS PASSOS DA PRAIA Está à procura de investir no centro de Leça da Palmeira? Pretende obter uma rentabilidade bruta das rendas, na ordem dos 6%? Apresento-lhe uma excelente oportunidade na Av. Dr. Fernando Aroso, muito próximo do Pingo Doce. PRINCIPAIS CARACTERISTICAS: - Fração P - Apartamento T1, no 1º piso, com 2 frentes, virado a nascente e sul; - Área Bruta Privativa de 65 m2; COMPOSIÇÃO: - Cozinha kitchenette, totalmente equipada e mobiliada, com balcão em granito, com acesso a terraço virado a poente - Sala comum; - 1 quarto - 1 casa da banho completa com base chuveiro; - Pavimento em flutuante, exceto na casa de banho, em cerâmica; - Caixilharia alumínio simples com vidro simples - Intercomunicador; - Aquecimento de águas com acumulador elétrico (cilindro) - Edifício de 1984, com elevador; - Condomínio 38€ por mês. Este apartamento, possui a localização preferencial para alojar uma pequena família, com qualidade, com proximidade à praia e acesso fácil a transportes, comercio e serviços (escolas, estruturas desportivas e culturais,...) Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar. ENVOLVENTE; - Praias de Leça da Palmeira/ piscina das Marés (2 km) - acesso fácil a transportes públicos (autocarros); Estação de metro mais próxima- Mercado Matosinhos (2 km) - Acesso fácil às rodovias A28 e A4 (acesso pela ponte de Leça) - Próximo do aeroporto (5,5 km) e porto naval/ marina (2,5 km) O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. Contacte-me já! O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da IAD Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 112329

65 m²

Leça da Palmeira

A CARREGAR...

520.000 EUR

Loja | Bistro com Terraço Matosinhos, Novo Empreendimento com um projeto de revitalização, muito bem localizado em Matosinhos (Fácil acesso ao metro, autocarros e Aeroporto). O edifício de construção nova com um conceito perfeito para lazer, trabalho ou ambos. Conforto, conveniência, disponibiliza de variados serviços e comodidades de excelência e apresenta apartamentos modernos, funcionais e luminosos. Apenas a 600 metros da praia de Matosinhos, lugar ideal para quem vem de férias, surfar ou degustar do melhor peixe da zona do Grande Porto. Pode ainda oferecer rentabilidade fixa de 7%. Ótima oportunidade para Golden Visa. Inserido num projeto de revitalização abrangendo os andares -1 a 2, com 5 apartamentos de serviço e um espaço comercial nos andares -1 e 0. Os apartamentos são um ou dois por andar na tipologia T1. A unidade comercial tem um terraço no piso -1 de 52,29 m2 na parte de trás do edifício. Destacamos alguns atributos: Sala de estar / Quartos / Corredores: - Pavimentos: Pavimento de madeira maciça com alcatifa adicional opção dentro de unidades - Paredes: Acabamento em estuque e pintura mate ou exposto granito Cozinha / Casas de banho: - Pavimento: Mármore Carrara - Paredes: Acabamento em estuque e pintura mate ou exposto granito - Gabinetes: Material termolaminado de alta resistência - Tampos de balcão: Quartzo de pedra siliciosa - Aparelhos: Eletrónica Bosch, máquina de lavar louça e Frasa misturador monocomando - Artigos sanitários: Roca Terraços: - Pavimentos: Piso de madeira tipo IP - Elementos: Pérgula em madeira com tecido adequado para utilização no exterior - Penthouse unidades: Banheira de hidromassagem Áreas Gerais / Comuns: - Entrada: porta de segurança eletrónica com numérica código; sistema de intercomunicação vídeo - Janelas: Janelas de alumínio com caixilharia de cortizo ruptura térmica - Ar condicionado: Sistema multi-split - Estrutura do telhado: Telhados de madeira expostos - Fachada: Terracota e granito restaurados, janela e caixilhos de portas em granito revestido ou equivalente Concluído no 4º trimestre de 2024 REF 99416. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: B- Energy Rating: B-

180 m²

Leça da Palmeira

A CARREGAR...

265.000 EUR

Estabelecimento comercial com 64 m2 de área útil, para venda em Matosinhos Sul Fração do empreendimento em construção, inserido em zona residencial Prime de Matosinhos Sul e de acesso rápido à Marginal e à praia de Matosinhos, a poucos metros da Foz do Douro e do Parque da Cidade. Nesta localidade de Matosinhos tem acessos diretos à VCI, A28 e A4, aos principais acessos à cidade do Porto e a da proximidade do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro. Tem ainda uma vasta linha de transportes públicos, metro e autocarros. A localização do edifício oferece vários tipos de serviço e comércio: Mercado Municipal de Matosinhos, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, ginásios e do Parque da Cidade. A cidade de Matosinhos é banhada pelo Oceano Atlântico, o que a torna atrativa para a prática de desportos náuticos, vela, windsurf, surf. Tudo é acessível a pé e a pouca distância dos pontos principais da cidade. Empreendimento composto por lojas e 64 apartamentos com tipologias de T2 a T4 e áreas entre os 79,71 m2 a 176,51 m2. Os apartamentos do piso térreo têm jardins, com áreas generosas e a maioria dos apartamentos possui varanda. Todos os apartamentos têm arrumos e no mínimo um lugar de garagem. Os acabamentos são de nível excecional e de grande qualidade, entre os quais: - Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A - Aquecimento e arrefecimento por sistema de multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente. - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. - Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo Cortizo, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica. - Pavimento em madeira de carvalho, multicamada com camada final de madeira nobre, exceto nas cozinhas e nas instalações sanitárias das suites e quartos. REF 99034. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: B Energy Rating: B

65 m²

Leça da Palmeira

A CARREGAR...

785.400 EUR

Loja com 224 m2 no empreendimento Mauritânia, em Matosinhos O empreendimento, com elegante arquitetura e espaços bem distribuídos, localiza-se na zona do centro da cidade de Matosinhos, com apartamentos T1, T2, T3 duplex e loja. A localização de Matosinhos é privilegiada, pois é uma cidade com uma forte ligação ao mar e oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento para todos os gostos. Além disso, Matosinhos conta com uma boa rede de transportes públicos, incluindo autocarros e metro, o que facilita a mobilidade dos moradores e oferece uma boa qualidade de vida aos seus moradores. Excelente para investimento ou habitação. Localizam-se numa zona ARU e beneficiam de isenção de IMT/IMI. Estando a conclusão da obra prevista para o final de 2024. Com acabamentos de qualidade: - revestimento exterior em placas EDF cor Athens White. - caixilharia de alumínio lacado com proteção para ambiente marítimo com corte térmico. - pisos em flutuante resistente à água com 6 mm de espessura. - paredes pintadas. - cozinha com piso em grés vidrado da marca Recer, paredes com pintura lavável, tampos em silestone. - móveis suspensos e espelho antiembaciante nas casas de banho com duche. - vidros duplos. - estores elétricos. - aquecimento central. - tetos falsos. - carpintarias lacadas. - porta de segurança. - painéis fotovoltaicos para aquecimento de águas sanitárias. - isolamento acústico e térmico. - pré-instalação de gás canalizado. - ar condicionado. Zona envolvente: - Metro a 150 mts. - Câmara Municipal a 300 mts. - Mercado Municipal a 500 mts. - Serviço de Finanças a 400 mts. - Polícia a 400 mts. - Loja dos CTT a 400 mts. - Parque infantil a 300 mts. - Zona comercial a 150 mts. - Farmácia a 300 mts. - Hospital a 1 Km. - Biblioteca Municipal a 350 mts. - Escolas primárias e secundárias a 400 mts. - Tribunal a 500 mts. - Piscina Municipal a 500 mts. - Bancos a 100 mts. - Supermercados a 300 mts. - Praia a 400 mts. - Terminal de Passageiros do Porto de Leixões a 400 mts. REF 98924. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: A Energy Rating: A

224 m²

Leça da Palmeira