2.350.000 EUR
5 qt
290 m²
The spacious house spans three levels—basement, ground floor, and first floor—and includes: A living area Six bedrooms A home office Four bathrooms and two guest toilets A room with a sauna and shower Three storage spaces The fenced yard is a Mediterranean oasis that offers peace and privacy. With its prime location, well-thought-out layout, and ample comfort, this property is perfect for tranquil family living or as an investment for tourist rentals. Ref: RE-U-36519 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Veja mais Veja menos Exklusives Haus nur 200 Meter vom Strand im super-beliebten Rovinj entfernt! Die malerische und charmante Stadt Rovinj, eines der attraktivsten Reiseziele Istriens, verfügt über eine historische Altstadt, die unter dem Schutz der UNESCO steht. Sie hat seit jeher Romantiker und Künstler inspiriert und ist einer der am weitesten entwickelten Tourismusorte Kroatiens. Rovinj liegt an der Westküste Istriens und ist für seinen einzigartig gegliederten Archipel bekannt, der aus 14 Inseln und sechs Inselchen entlang einer 67 Kilometer langen Küste besteht und zum geschützten Naturerbe gehört. Mit seiner atemberaubenden Küste, dem milden mediterranen Mikroklima, der ausgezeichneten Gastronomie, den ganzjährigen kulturellen Veranstaltungen und den gastfreundlichen Einheimischen ist Rovinj ein wahrhaft magisches Reiseziel. Im Schatten eines geschützten Parkwaldes in einer kleinen Bucht gelegen, nur 200 Meter vom Strand entfernt, steht dieses exklusive Haus jetzt zum Verkauf. Die Gesamtfläche dieser Villa beträgt 362 m², die Grundstücksfläche beträgt 667 m². Zusätzlich zu seiner außergewöhnlichen Lage zeichnet sich das Anwesen durch moderne Architektur und erstklassige Bauweise aus, was langfristige Zufriedenheit und Lebensqualität gewährleistet. Details der Immobilie:
Das geräumige Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – und umfasst: Ein Wohnbereich Sechs Schlafzimmer Ein Home-Office Vier Badezimmer und zwei Gäste-WCs Ein Zimmer mit Sauna und Dusche Drei Stauräume Der umzäunte Hof ist eine mediterrane Oase, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Mit seiner erstklassigen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und dem reichlichen Komfort eignet sich dieses Anwesen perfekt für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Ref: RE-U-36519 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison exclusive à seulement 200 mètres de la plage dans le très populaire Rovinj ! La ville pittoresque et charmante de Rovinj, l'une des destinations les plus attrayantes d'Istrie, possède une vieille ville historique protégée par l'UNESCO. Elle a longtemps inspiré les romantiques et les artistes et est l'une des destinations touristiques les plus développées de Croatie. Située sur la côte ouest de l'Istrie, Rovinj est connue pour son archipel aux reliefs uniques, composé de 14 îles et de six îlots sur 67 kilomètres de côte, qui est un site du patrimoine naturel protégé. Avec son littoral magnifique, son microclimat méditerranéen doux, son excellente gastronomie, ses événements culturels toute l'année et ses habitants accueillants, Rovinj est une destination vraiment magique. Située à l'ombre d'un parc forestier protégé dans une petite baie, cette maison exclusive, à seulement 200 mètres de la plage, est maintenant à vendre. La superficie totale de cette villa est de 362 m², le terrain est de 667 m². Outre son emplacement exceptionnel, la propriété présente une conception architecturale moderne et une construction haut de gamme, garantissant une satisfaction à long terme et une qualité de vie. Détails de la propriété:
La maison spacieuse s'étend sur trois niveaux - sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage - et comprend : Un espace de vie Six chambres Un bureau à domicile Quatre salles de bains et deux toilettes invités Une chambre avec sauna et douche Trois espaces de rangement La cour clôturée est une oasis méditerranéenne qui offre paix et intimité. Avec son emplacement privilégié, son aménagement bien pensé et son grand confort, cette propriété est parfaite pour une vie de famille tranquille ou comme investissement pour la location touristique. Ref: RE-U-36519 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эксклюзивный дом всего в 200 метрах от пляжа в суперпопулярном Ровине! Живописный и очаровательный город Ровинь, одно из самых привлекательных мест в Истрии, может похвастаться историческим старым городом, находящимся под защитой ЮНЕСКО. Он издавна вдохновлял романтиков и художников и является одним из самых развитых туристических мест Хорватии. Расположенный на западном побережье Истрии, Ровинь известен своим уникальным изрезанным архипелагом, состоящим из 14 островов и шести островков вдоль 67 километров береговой линии, которая является охраняемым природным наследием. Благодаря своей потрясающей береговой линии, мягкому средиземноморскому микроклимату, превосходной гастрономии, круглогодичным культурным мероприятиям и гостеприимным местным жителям, Ровинь является поистине волшебным местом. Этот эксклюзивный дом, расположенный в тени охраняемого лесопарка в небольшой бухте, всего в 200 метрах от пляжа, теперь выставлен на продажу. Общая площадь виллы составляет 362 кв.м., земельный участок — 667 кв.м. Помимо исключительного местоположения, недвижимость отличается современным архитектурным дизайном и первоклассным строительством, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качественную жизнь. Подробности о недвижимости:
Просторный дом занимает три уровня — подвал, первый этаж и первый этаж — и включает в себя: Жилая зона Шесть спален Домашний офис Четыре ванные комнаты и два гостевых туалета Комната с сауной и душем Три места для хранения вещей Огороженный двор — это средиземноморский оазис, предлагающий покой и уединение. Благодаря выгодному расположению, продуманной планировке и высокому уровню комфорта эта недвижимость идеально подходит для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-36519 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive House Just 200 Meters from the Beach in Super-Popular Rovinj! The picturesque and charming town of Rovinj, one of the most attractive destinations in Istria, boasts a historic old town under UNESCO protection. It has long inspired romantics and artists and is one of Croatia's most developed tourist locations. Situated on the western coast of Istria, Rovinj is known for its uniquely indented archipelago, featuring 14 islands and six islets along 67 kilometers of coastline, which is a protected natural heritage site. With its stunning coastline, mild Mediterranean microclimate, excellent gastronomy, year-round cultural events, and welcoming locals, Rovinj is a truly magical destination. Located in the shade of a protected park forest in a small bay, this exclusive house, just 200 meters from the beach, is now for sale.Total area of this villa is 362 sq.m., land plot is 667 sq.m. In addition to its exceptional location, the property features modern architectural design and top-tier construction, ensuring long-term satisfaction and quality living. Property Details:
The spacious house spans three levels—basement, ground floor, and first floor—and includes: A living area Six bedrooms A home office Four bathrooms and two guest toilets A room with a sauna and shower Three storage spaces The fenced yard is a Mediterranean oasis that offers peace and privacy. With its prime location, well-thought-out layout, and ample comfort, this property is perfect for tranquil family living or as an investment for tourist rentals. Ref: RE-U-36519 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.