Identificação do imóvel: ZMPT551149 Moradia em pedra com 5 quartos para recuperar com 2.838 m2 de terreno. Uma ponte privada liga a casa ao terreno. Localizada no Vale do Douro a 13 km do Rio Douro. Se pretende um refúgio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto, esta moradia com terreno é perfeita! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Moradia T5 para recuperar com 2.838 m2 de terreno em Gojim, a 13 km do Rio Douro. LOCALIZAÇÃO E ARREDORES: Localizada na aldeia de Gojim na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, a 4,4 km de Armamar onde existe uma oferta de todo o tipo de serviços e comércio. Principais características da casa: • Construção anterior a 1949, ano de registro na matriz 1965 • Composto por dois itens urbanos • Arquitetura tradicional em forma de U • Alpendre e terraço dentro do U • Construção em pedra • Quatro frentes, viradas a sul • Dois pisos: primeiro andar com antigas salas para arrumação de colheitas, animais e lagar; segundo andar para alojamentos • Ponte privativa dá acesso ao terreno a partir da casa • Área útil: 219,35 m2 • Área bruta de construção: 560,70 m2 • Área de implantação: 280,35 m2 • Área total: 405,35 m2 Principais características do terreno: • Composto por 4 artigos rústicos • Área total: 2.838 m2 • Terreno com capacidade construtiva* • Terreno muito fértil • Exposição solar: leste (nascer do sol) / oeste (pôr do sol) • Stream no leste, direito de usar 2 dias por semana • Furo de água a poente com motor • Tanque de pedra a leste e tanque de alvenaria a oeste • Árvores frutíferas para consumo próprio: ameixeira, figueira, nespereira, cerejeira, pereira, marmeleiro • 3 acessos ao terreno: ponte privada sobre a Rua do Cabo ligando a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e um caminho a sul que dá acesso a carros. Marcos: • Aldeia de Armamar 4,5 km (7 min de carro) • Centro de Saúde Armamar 4,4 km (6 min de carro) • Supermercado InterMarché a 3 km (5 min de carro) • Supermercado MiniPreço 4,8 km (8 min de carro) • Supermercado MeuSuper 4,8 km (8 min de carro) • Mercadinho Douro - Produtos Regionais 4,6 km (7 min de carro) • Farmácia 4 km (6 min de carro) • Posto de gasolina 4,3 km (7 min de carro) • Escolas Armamar 4,6 km (7 min de carro) • Capela da Senhora da Piedade 1,5 km (4 min de carro) • Cais de Folgosa 13 km (19 min de carro) • Restaurante DOC Chef Rui Paula, Guia Michelin, 13 km (19 min de carro) • Barragem e Cais de Bagauste 14 km (20 min de carro) • Cidade de Peso da Régua 19 km (26 min de carro) • Estação de Comboios de Peso da Régua 19 km (27 min de carro) • Lamego 26,4 km (33 min de carro) • Vila Real a 44 km (44 min de carro) • Cidade do Porto 130 km (1h15 min de carro) • Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h20 min de carro) A vila de Gojim fica perto do Alto Douro Vinhateiro com o Pinhão a pouco mais de 30 minutos de carro, a barragem de Bagauste e o cais a apenas 15 minutos de distância. Esta proximidade permite-lhe praticar desportos náuticos e desfrutar de várias atividades como cruzeiros no Douro, caiaque, canoagem, esqui aquático e pesca desportiva. No cais de Bagauste existe um ancoradouro para barcos privados. Aproveite para fazer enoturismo, que está fortemente implantado na região, passeios turísticos (visita a ermidas, serras e miradouros), passeios de bicicleta, exploração da natureza através de trilhos de montanha e observação de aves. Armamar é conhecida pelo cultivo de Maçãs da Montanha, que possuem características únicas, a paisagem é repleta de enormes pomares de maçãs. Neste concelho a cereja é também um fruto cujo cultivo prospera. Contacte-me para informações detalhadas sobre esta casa e terreno em Gojim, Armamar, perto do Rio Douro e do Alto Douro Vinhateiro. Quer pretenda um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto, esta propriedade é perfeita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
