270.000 EUR

Oportunidade Única no Lumiar, Lisboa Loja Comercial Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou de estabelecimento comercial numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa a Rua Carneiro Ferreira, no Lumiar. Esta loja espaçosa conta com 286 m2 bem distribuídos em 2 pisos, oferecendo um ambiente versátil e pronto para adaptar-se a diversas áreas de negócio. Características principais: Área total: 286 m2 distribuídos de forma funcional entre 2 pisos; Divisões amplas que permitem várias configurações e um espaço de exposição ou atendimento confortável; 3 WC, ideal para atender a clientes e funcionários com comodidade; Localização privilegiada em uma zona de elevado tráfego pedonal e proximidade a diversos serviços e transportes públicos. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca expandir ou iniciar um projeto comercial com espaço generoso e uma localização atrativa. Venha conhecer e surpreenda-se com o potencial desta loja no coração do Lumiar.

280 m²

Lumiar

63.250 EUR

Trespassa-se excelente espaço de restauração com 2 pisos, em funcionamento, com clientela e movimento diário apetecível. Dispõe de sala para 36 pessoas sentadas no piso 1, e 50 pessoas no piso inferior, num total de 200 m2 uteis. Cozinha totalmente equipada com grelhador industrial a gaz, dispondo a sala do piso inferior de extração de fumos. O trespasse inclui todo o equipamento que se encontra nas instalações, que permitirá a continuidade do exercício da atividade, sem restrições. Muito bem situado em zona bastante movimentada na Venteira, com comércio e transportes, muito perto do Centro Comercial Babilónia. Esperamos a sua visita! ESCOLHER a ByNunes: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

200 m²

Venteira

98.000 EUR

Restaurante para trespasse junto à Estação de Santa Apolónia. Este espaço foi totalmente renovado equipado para a actividade de restauração há 6 anos. Possui uma capacidade para 24 lugares sentados no interior e 10 lugares na esplanada. Ao entrar no restaurante, tem um balcão central com 6 lugares sentados, com frigorífico embutido e montras refrigeradas, onde poderá exibir deliciosas opções de comida para atrair a atenção dos seus clientes.  A cozinha deste restaurante está totalmente equipada com todos os elementos essenciais para a preparação de refeições de alta qualidade. Você encontrará um fogão, fritadeiras, frigoríficos e outros equipamentos necessários para atender às demandas do seu negócio. Com essa infraestrutura completa, você terá a capacidade de criar uma ampla variedade de pratos e atender a diferentes preferências culinárias. Todos os equipamentos estão como novos. O restaurante em questão é localizado em um único piso. Essa configuração proporciona um ambiente espaçoso e confortável para os seus clientes desfrutarem de suas refeições. Com esplanada que permite que você tenha espaço exterior para organizar e criar uma atmosfera convidativa. A localização oferece uma excelente visibilidade e acesso conveniente para os moradores locais e visitantes.  Com o movimento constante de pessoas nessa área movimentada, você terá uma ótima oportunidade de atrair uma clientela diversificada e conquistar uma base de clientes fiel. Este espaço de restaurante é uma excelente oportunidade para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir seus negócios de restauração em Lisboa e oferece tudo o que você precisa para começar a operar com sucesso. A renda após o trespasse vai ser de 700€ com contrato de 5 anos. O valor do trespasse já inclui o IVA à taxa de 23%.. Não perca essa oportunidade! Entre em contato connosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse espaço encantador e suas instalações de primeira qualidade. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. >>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> Restaurant for transfer next to Santa Apolónia Station. This space was completely renovated and equipped for restaurant activities 6 years ago. It has a capacity for 24 seats inside and 10 seats on the terrace. Upon entering the restaurant, there is a central counter with 6 seats, with a built-in refrigerator and refrigerated displays, where you can display delicious food options to attract the attention of your customers.  This restaurant's kitchen is fully equipped with all the essentials for preparing high-quality meals. You will find a stove, fryers, refrigerators and other equipment necessary to meet the demands of your business.  With this complete infrastructure, you will have the ability to create a wide variety of dishes and cater to different culinary preferences. All equipment is like new. The restaurant in question is located on a single floor.  This configuration provides a spacious and comfortable environment for your customers to enjoy their meals. With a terrace that allows you to have outdoor space to organize and create an inviting atmosphere.  The location offers excellent visibility and convenient access for local residents and visitors. With the constant movement of people in this busy area, you have a great opportunity to attract a diverse clientele and build a loyal customer base. This restaurant space is an excellent opportunity for entrepreneurs who want to establish or expand their restaurant business in Lisbon and offers everything you need to start operating successfully.  The rent after the transfer will be €700 with a 5-year contract. The value of the transfer already includes VAT at the rate of 23%. Don't miss this opportunity!  Contact us for more information and schedule a visit to see this charming space and its top quality facilities in person.  We are available to help you make your dreams come true, whether in the purchase or sale of your property.

45 m²

São Vicente de Fora

180.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial T1 em Algueirão-Mem Martins de 64,00 m².

Descubra o potencial deste incrível “Urban loft” em Mem Martins, Sintra. Espaço Comercial, reconvertido em Habitação, com qualidade acima da média, de tipologia T1 + 2. Remodelação total feita com imensa qualidade de acabamentos, cozinha totalmente equipada com eletrodoméstico de elevada gama. Localizado no rés-do-chão de um edifício com oito pisos, beneficia de entrada direta pela rua e está inserido numa zona residencial, com bastante luz natural. Composta de sala com lareira elétrica e cozinha em open space, quarto com roupeiro embutido, 2 casas de banho e 2 mezanines que podem ser utilizadas para arrumos, como quarto de crianças, quarto suplementar para visitas, ou quarto de brinquedos. As casas de banho são espaçosas, uma delas completa com base duche e lavandaria e outra social. Excelente localização, próximo de comércio e serviços, nomeadamente, pastelarias, restaurantes, farmácia, supermercados, escolas e, a 5 minutos a pé, a estação da CP. Com uma área útil de 64m², este espaço oferece amplas divisões, arejadas e luminosas, perfeito para quem procura conforto e funcionalidade. De acordo com a lei, este espaço foi pensado para pessoas com necessidades especiais. As fachadas do prédio estão orientadas a este / oeste e garantem uma excelente iluminação natural e ventilação. Ainda com licença de comércio, o imóvel já tem o processo de alteração de afetação a decorrer na CMS. Oportunidade excelente para quem tem capitais próprios ou para Investidor que queira imóvel com ótima rentabilidade. #ref: 131285

64 m²

Algueirão-Mem Martins

1.380.000 EUR

Escritório em Campolide de 414,00 m².

Escritório Comercial a venda com Rendimento Garantido em Campolide e com 8 lugares de garagem individual/box incluídos no preço. Localização: na rua Campos Júnior Preço: 1.380.000 € Área Total: 414 m² Estacionamento Privado: 8 lugares de garagem individual/box incluídos no preço. Oportunidade de Investimento Inigualável! Arrendado por 8.500€/mês. Yield: 7.4%. Características e Comodidades: - Capacidade para 140 Pessoas - Café Lounge para Recepção de Clientes - Amplo Espaço Aberto - Salas de Reuniões Modernas - Cabines Telefónicas para mais Privacidade - Cozinha e Escritório Equipados - 2 Casas de Banho Destaques do Prédio: - Escritório distribuído em 3 andares - 2 elevadores - Estrutura e acessos adaptados para mobilidade reduzida - Porta de segurança - Extintores - Detetores de fumo - Porta resistente ao fogo - Saída de emergência - Luzes de saída de emergência Equipamento: - Aquecimento - Água quente - Ar condicionado de frio/calor - Vidros duplos - Pavimento técnico - Teto falso - Armazém/arquivo Construído em 2002 e em excelente estado de conservação, este espaço é o ideal para negócios que proporcionam tanto qualidade quanto acessibilidade. Agende já sua visita! Não deixe essa oportunidade escapar! Invista no centro de Lisboa e garanta o sucesso do seu negocio. #ref: 129853

414 m²

Lisboa

1.200.000 EUR

Armazém T1 em Santo Antão e São Julião do Tojal de 975,00 m².

Três armazéns situados no centro logístico do Nucleo Empresarial de entre os muros em São Julião do Tojal, a cerca de 5 minutos do Mercado abastecedor da Região de Lisboa e da autoestrada de acesso á A1 e A2, a 10 minutos do Aeroportos Internacional de Lisboa. Os armazém tem 325 metros quadrados de área cada, com um pé direito de cerca de 15 metros, estão instalados painéis solares de produção de energia. Estão ligados entre si internamente e possuem mezzanine com escritórios de open space, salas, wc e refeitório. Tem contrato de aluguer com renda mensal de 6400€ por 10 anos #ref: 127043

975 m²

São Julião do Tojal

5.750.000 EUR

3.590 m²

lote 23.150 m²

Lisboa

2.800.000 EUR

399 m²

lote 5.143 m²

Lisboa

720.000 EUR

188 m²

Lisboa

300.000 EUR

Armazém amplo de 311 m² para venda com pé direito de mais de 4 metros, proporcionando excelente espaço vertical para otimização de armazenamento ou outras atividades. Situado dentro de um edifício, o imóvel conta ainda com um WC, agregando mais comodidade. Com fácil acesso a serviços e localizado em uma área estratégica, este espaço é ideal para negócios ou como investimento. Oferece uma combinação de praticidade e versatilidade, perfeito para quem busca um armazém bem localizado e funcional. Categoria Energética: Isento #ref:ARMJPD001

311 m²

Algés

697.000 EUR

EXCLUSIVO para Si! Espaço comercial, situado num dos bairros mais carismáticos de Oeiras, o Bairro da Figueirinha, onde o comércio local é predominante. Loja com ampla montra, duas entradas independentes, com dois pisos: - Piso principal/Loja de 187m2, com duas instalações sanitárias e acesso ao piso inferior; - Cave de 191m2 com luz natural; O local onde pode dar 'asas' á sua criatividade de iniciar o seu negócio ou ampliar o existente. Se é um empresário com ambição e necessita de um espaço para ter maior visibilidade ou destaque, ou procura uma localização de excelência não perca esta oportunidade! O Bairro da Figueirinha, situado em Oeiras, é uma zona residencial tranquila e familiar, caracterizada por um ambiente acolhedor e boas infraestruturas. Com uma mistura de edifícios modernos e tradicionais, o bairro oferece uma variedade de serviços, como escolas, parques, pequenos e grandes comércios locais, o que o torna atrativo para famílias e jovens casais. A proximidade ao centro de Oeiras e às principais vias de acesso a Lisboa torna o bairro convenientemente localizado, proporcionando fácil acesso tanto a áreas urbanas quanto a zonas verdes. É um local que combina qualidade de vida com a comodidade de estar perto da capital. Não perca a oportunidade e marque a sua visita! Categoria Energética: C #ref:LOJMT001

378 m²

Paço de Arcos

195.000 EUR

Sala com 54m2 com licença de utilização para serviços, localizada no prestigiado edifício Biarritz em Cascais. ENCONTRA-SE ARRENDADA. A sala encontra-se em bom estado de conservação, tem muita luz natural, janelas com vidro duplo, trata-se de um openspace. Existe wc no piso, comum a todos os escritórios. O edifício tem porteiro nos dias úteis, em horário laboral. Inclui um lugar de estacionamento na garagem do edifício e tem uma arrecadação. O elevador acede directamente à garagem. É fácil estacionar na rua e tem transportes públicos praticamente à porta. VENHA VISITAR. VAI GOSTAR Categoria Energética: D #ref:ESCAV002

54 m²

Cascais

980.000 EUR

Seu Novo Espaço Comercial de Prestígio no Coração do Estoril.

Apresentamos um imóvel comercial exclusivo na Avenida Sabóia, a localização mais desejada do Estoril. Este Office oferece a combinação perfeita entre modernidade, acessibilidade e uma infinidade de opções de comércio, lazer e cultura. Localização Privilegiada Situado na vibrante Avenida Sabóia, este Office está rodeado por restaurantes, mercados, farmácias e muito mais. A poucos passos do famoso Jardim dos Passarinhos e da praia do Monte Estoril, você estará no centro da ação e ainda poderá desfrutar de tranquilidade e beleza natural. Além disso, está a uma curta distância do centro histórico de Cascais. Espaço e Funcionalidade Com acesso direto da rua, este imóvel pode ser utilizado tanto como escritório quanto como espaço comercial, contando também com alvará para restauração. Dividido entre rés do chão e cave, oferece um layout versátil para atender às suas necessidades: • Rés do Chão (80m²): Muita luz natural, pé direito alto, casa de banho, copa, sala de espera, sala de reunião e quatro gabinetes. • Cave (45m²): Entrada separada (com possibilidade de ligação interna), casa de banho, copa, dois gabinetes e arquivo. Além disso, o imóvel conta com cinco lugares de estacionamento exclusivos, uma raridade na região que agrega ainda mais valor. Um Investimento de Valor Este Office não é apenas um espaço funcional; é uma oportunidade de investimento em um dos metros quadrados mais valorizados de Portugal. A empresa que se estabelecer aqui estará posicionada com respeito e prestígio. E para quem busca um lugar para viver, existe a possibilidade de alterar para habitação. Agende uma Visita Não perca a chance de conhecer este espaço único e potencializar seu negócio ou investimento. Entre em contato para agendar uma visita e descubra tudo o que este Office na Avenida Sabóia pode oferecer. Seja a próxima referência de sucesso no Estoril.

2 qt

100 m²

Cascais

1.300.000 EUR

ALBA Marvila.

Descubra o ALBA Marvila: Modernidade e Sofisticação em Lisboa Localizado na vibrante zona de Marvila, em Lisboa, o ALBA é um empreendimento residencial que representa o auge da modernidade e sofisticação. Este projeto inovador proporciona um ambiente urbano e contemporâneo, ideal para quem procura um estilo de vida cosmopolita com todas as comodidades modernas. Tipologia e Áreas dos Apartamentos O ALBA Marvila oferece apartamentos espaçosos de tipologia T3, com áreas internas (ABP) variando entre 207 m² e 220 m², e áreas externas adicionais de aproximadamente 30 m². Os apartamentos foram projetados para maximizar o conforto e a funcionalidade, proporcionando uma experiência de vida de alta qualidade. Design e Conforto Os apartamentos do ALBA Marvila destacam-se pelo design moderno e acabamentos de alta qualidade. Cada unidade inclui características sofisticadas, tais como: - Amplas varandas e terraços que oferecem vistas deslumbrantes sobre a cidade - Espaços internos bem distribuídos e luminosos - Materiais e acabamentos premium selecionados para criar um ambiente elegante e contemporâneo Localização Privilegiada A localização privilegiada do ALBA Marvila oferece fácil acesso ao melhor que Lisboa tem para oferecer, incluindo restaurantes de renome, bares modernos, galerias de arte e espaços culturais. Marvila é uma das áreas mais dinâmicas e em crescimento de Lisboa, tornando-se um centro vibrante de criatividade e inovação. Experiência de Vida no ALBA Marvila Viver no ALBA Marvila é desfrutar de um estilo de vida urbano com um toque de exclusividade. Este empreendimento foi concebido para proporcionar o máximo de conforto e conveniência aos seus residentes, com detalhes cuidadosamente pensados para atender às necessidades mais exigentes. Não perca a oportunidade de descobrir um novo padrão de vida em Lisboa com o ALBA Marvila. Venha conhecer estes apartamentos exclusivos que combinam design inovador, localização excepcional e um ambiente sofisticado para uma experiência de vida incomparável.

Lisboa

38.000 EUR

Loja, São Marcos, Sintra.

Loja destinada a restauração, localizada no centro comercial de São Marcos. O centro comercial apresenta boa ocupação.

28 m²

piso 1

São Marcos

450.000 EUR

380.000 EUR

Oportunidade imperdível para adquirir este imóvel comercial recentemente remodelada (há cerca de 1 ano). Este espaço moderno e funcional está pronto para atender todas as necessidades do seu negócio. Localizado no centro histórico de Alverca constituído por 1 espaço amplo com 224m2, ao nível do rés-do-chão e um terraço de 166 m2. Sistema de climatização completo, garantindo um ambiente agradável em qualquer estação do ano. Equipado com vídeo alarme e sistema de vigilância 24 horas para máxima proteção. Energia Trifásica: Ideal para suportar equipamentos industriais e comerciais de alta demanda. O imóvel possui duas entradas, uma com portão automático e a outra entrada para o espaço comercial. Com 4.5 metros de altura, proporcionando um ambiente amplo e versátil. Fácil acesso às vias principais (A1, CREL), próximo a diversos tipos de comércio, serviços, transportes públicos e escolas. Possui 4 lugares privativos para estacionamento. Esta loja comercial é a escolha perfeita para empresários que buscam um espaço seguro, moderno e bem localizado para expandir ou iniciar suas operações. Não Perca esta oportunidade! Contacte-me. Pedro Lopes (telefone) Categoria Energética: D #ref:MAG_3967

224 m²

Alverca do Ribatejo

3.900.000 EUR

Visão Geral Bem-vindo a uma oportunidade única de transformar um armazém de 4.400 m² num espaço de escritório vibrante e dinâmico. Este imóvel está perfeitamente posicionado no crescente bairro de Braca da Prata, oferecendo uma chance única de criar um espaço de trabalho cheio de luz com vistas deslumbrantes para o rio. Com uma vasta área aberta e amplo estacionamento, este armazém é o cenário ideal para a sua visão de um escritório moderno e dinâmico. Características Principais Espaço Aberto: Com 4.400 m² de espaço aberto versátil, este armazém oferece a flexibilidade para desenhar e configurar o seu escritório conforme as suas necessidades específicas. Luz Natural: As renovações planeadas incluem a adição de várias janelas através da demolição das paredes da fachada existente. Isto permitirá a entrada de luz natural, criando um ambiente luminoso e convidativo, além de oferecer vistas panorâmicas deslumbrantes para o rio. Estacionamento: O imóvel inclui 29 lugares de estacionamento, garantindo conveniência tanto para funcionários quanto para visitantes. Destaques da Localização Proximidade ao Transporte: O armazém está apenas a 6 minutos das estações de comboio públicas, oferecendo conectividade perfeita para funcionários e clientes. Acesso à Cidade: Situado a apenas 15 minutos do centro de Lisboa, o imóvel proporciona fácil acesso a todas as comodidades e atrações da capital. Luxo Próximo: A apenas 7 minutos do novo bairro de luxo Parque das Nações, conhecido pelo seu ambiente sofisticado e empresarial. Desenvolvimento do Bairro Área Dinâmica: Braca da Prata é um dos bairros de crescimento mais rápido em Lisboa, com uma mistura de desenvolvimentos residenciais e comerciais premium. A área está rapidamente se tornando um destino preferido para empresas e profissionais. Polo Corporativo: O bairro está atraindo sedes corporativas de grandes empresas, incluindo gigantes globais de tecnologia como a Microsoft e o Google. Este influxo de empresas líderes está fomentando uma comunidade empresarial inovadora e dinâmica, tornando-o um local ideal para o seu escritório. Investimento no Projeto Custos Estimados: O custo estimado para transformar este espaço num escritório de última geração é de aproximadamente 1 milhão de euros. Esta estimativa cobre acabamentos de alta qualidade e especificações que garantirão que o espaço atenda aos mais altos padrões de ambientes de escritório modernos. Por que Escolher Este Imóvel? Localização Estratégica: Situado atrás de um novo desenvolvimento premium, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa área em rápida expansão. A posição estratégica garante visibilidade e prestígio para o seu negócio. Espaço Personalizável: O vasto espaço aberto e o amplo estacionamento oferecem potencial ilimitado para personalização. Pode criar um ambiente de escritório que corresponda perfeitamente às necessidades estéticas e funcionais da sua empresa. Potencial de Crescimento: Localizado num bairro em ascensão, este imóvel promete não apenas um espaço de trabalho de primeira classe, mas também um investimento sólido para o futuro. O desenvolvimento da área provavelmente aumentará os valores dos imóveis e melhorará o apelo geral da localização do seu escritório. Aproveite a oportunidade para fazer deste espaço excecional o seu próprio. Transforme-o num escritório vibrante e dinâmico que inspirará a sua equipa e impressionará os seus clientes. Aproveite a localização estratégica, o amplo espaço e o bairro em crescimento para elevar o seu negócio a novos patamares. Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-nos! Categoria Energética: B #ref:8393

4.400 m²

Lisboa

3.900.000 EUR

Welcome to an unparalleled opportunity to transform a 4,400 sqm warehouse into a vibrant and dynamic office space. This property is perfectly positioned in the burgeoning neighborhood of Braca da Prata, offering a unique chance to create a light-filled workspace with stunning river views. With its vast open area and ample parking, this warehouse is an ideal canvas for your vision of a modern, dynamic office environment. Key Features Open Space: Boasting 4,400 sqm of versatile open space, this warehouse provides the flexibility to design and configure your office to suit your specific needs. Natural Light: Planned renovations include the addition of numerous windows by breaking down the existing facade walls. This will flood the interior with natural light, creating a bright and inviting atmosphere while offering stunning panoramic views of the river. Parking: The property includes parking for 29 cars, ensuring convenience for both employees and visitors. Location Highlights Proximity to Transport: The warehouse is just 6 minutes away from public train stations, offering seamless connectivity for commuting staff and clients. City Access: Located only 15 minutes from Lisbon city center, the property provides easy access to all the amenities and attractions of the capital. Nearby Luxury: A mere 7 minutes from the new luxury neighbourhood of Parque das Nações, known for its upscale living and business environment. Neighborhood Development Dynamic Area: Braca da Prata is one of Lisbon's fastest-growing neighbourhoods, with a blend of premium residential and commercial developments. The area is quickly becoming a preferred destination for businesses and professionals. Corporate Hub: The neighbourhood is attracting major corporate headquarters, including those of global tech giants like Microsoft and Google. This influx of leading companies is fostering an innovative and dynamic business community, making it an ideal location for your office. Project Investment Estimated Costs: The estimated cost of transforming this space into a state-of-the-art office is approximately 1 million euros. This estimate covers high-quality finishes and specifications that will ensure the space meets the highest standards of modern office environments. Why Choose This Property? Strategic Location: Situated behind a new premium development, this property benefits from its prime location in a trendy and rapidly developing area. The strategic positioning ensures visibility and prestige for your business. Customizable Space: The vast open space and ample parking provide endless potential for customization. You can create an office environment that perfectly matches your business's aesthetic and functional needs. Growth Potential: Located in a neighbourhood that is on the rise, this property promises not only a prime workspace but also a sound investment for the future. The area's development is likely to drive up property values and enhance the overall appeal of your office location. Seize the opportunity to make this exceptional space your own. Transform it into a vibrant, dynamic office that will inspire your team and impress your clients. Take advantage of the strategic location, ample space, and growing neighbourhood to elevate your business to new heights. For more information or to schedule a viewing, please contact us directly by sending a message of giving a call! Categoria Energética: C #ref:8369

4.400 m²

Lisboa

580.000 EUR

Venda de um imóvel versátil: Restaurante, Café-Bar, Mini-Mercado e apartamento T3 por 580.000€ Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e bem posicionado que inclui restaurante, café-bar, mini-mercado e um moderno apartamento T3. Este pacote completo é oferecido pelo preço atrativo de 550.000€ e oferece numerosas oportunidades de negócios, bem como um estilo de vida confortável. Área total e localização A propriedade estende-se por cerca de 2.000m² e dispõe de um amplo estacionamento privado, que se estende até à movimentada estrada. Esta estrada de grande movimento garante uma alta frequência de clientes e oferece excelente visibilidade e acessibilidade para clientes potenciais. O Restaurante O restaurante dispõe de cerca de 100 lugares e está completamente equipado: Bar totalmente equipado: Perfeito para um serviço eficiente e contínuo. Grande cozinha: Moderna e espaçosa, ideal para a preparação de uma variedade de pratos. Diversos armazéns: Espaço suficiente para todos os suprimentos necessários. Grelhador interno licenciado a carvão: Equipado com exaustor industrial. Salas adicionais: Utilizáveis de forma flexível conforme as suas necessidades. Café-Bar e Mini-Mercado Ao lado do restaurante encontra-se um café/bar integrado e um mini-mercado típico. O mini-mercado oferece uma ampla gama de produtos necessários para os clientes locais, o que representa uma fonte adicional de receitas e aumenta o tráfego diário de clientes. O Apartamento No primeiro andar do complexo encontra-se um moderno apartamento T3 com terraço, recentemente renovado. Este apartamento oferece: Três quartos espaçosos Casa de banho, cozinha e sala de estar modernas Terraço: Perfeito para relaxar e desfrutar do ambiente. Rentabilidade e custos operacionais Todo o complexo está equipado com 5 painéis fotovoltaicos, que proporcionam uma redução mensal de cerca de 90€ nos custos de eletricidade. Os custos operacionais são os seguintes: Eletricidade: 500-600€ mensais Água: 50-60€ mensais Imposto Predial: 400-500€ anuais Receitas As receitas atuais para o ano de 2023 são de cerca de 220.000€ anuais. O restaurante está fechado às segundas-feiras e oferece apenas almoços de terça a domingo. Às sextas-feiras e sábados são servidos tanto almoços como jantares. Estes horários de funcionamento ainda oferecem margem para expansões e fontes de receita adicionais. Conclusão Este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para investidores ou empresários que desejam adquirir um imóvel comercial e residencial bem estabelecido e versátil. Com uma localização excelente, várias possibilidades de uso e receitas atrativas em curso, este imóvel representa um excelente investimento. Categoria Energética: B #ref:AO-COM-0002

3 qt

423 m²

lote 2.000 m²

Painho

497.000 EUR

Espaçoso e funcional escritório de 290m2, com 2 amplos terraços e 10 parqueamentos, em Carnaxide, Oeiras. Escritório em primeiro andar, constituído por halls, 9 salas e gabinetes, copa, uma casa de banho dupla, casa de banho de clientes. Possui 2 amplos terraços frontais privativos. Fazem parte deste imóvel 10 lugares de parqueamento marcados no interior do lote. Imóvel a necessitar de obras de modernização. Dispõe de focos no teto, ar condicionado, ... Espaço com excelente luminosidade com 3 frentes, e claraboia. Localização bastante central na Praceta das Fábricas em Carnaxide, entre Lisboa e Oeiras. Bons acessos rodoviários (por exemplo à autoestrada A5), próximo de transportes públicos, comercio e serviços. Venha conhecer e expanda a Sua atividade... Categoria Energética: C #ref:OFI_3913

290 m²

lote 110 m²

Carnaxide

350.000 EUR

Conde Redondo Residences.

Luxo no Coração da Cidade Conde Redondo Residences está localizado num bairro premiado, que se consagra diariamente como um dos ex-libris da nossa capital. Este é um lugar onde a arte e o design se entrelaçam, convidando-o a adotar uma nova forma de viver em Lisboa. Conde Redondo Residences oferece uma variedade de opções residenciais que atendem às suas necessidades e estilo de vida. Escolha entre confortáveis estúdios de aproximadamente 39m² até excecionais apartamentos T3 com 146m², todos projetados para oferecer o máximo de conforto e luxo. Imagine acordar todas as manhãs num apartamento de luxo na icónica Rua Conde Redondo, no coração de Lisboa. A capital deslumbrante de Portugal é uma das cidades mais carismáticas e vibrantes da Europa Ocidental, combinando, de forma harmoniosa, herança tradicional com modernismo arrojado e pensamento progressista. Aqui, encontrará um equilíbrio perfeito entre o passado e o presente, uma característica que torna esta cidade verdadeiramente única. As residências modernas do Conde Redondo são obras-primas de design e atenção aos detalhes. Com amplas janelas que oferecem vistas espetaculares sobre o vibrante centro de Lisboa, cada unidade é banhada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e luminoso. Venha descobrir a elegância e o conforto de viver no Conde Redondo Residences e faça parte de uma comunidade que celebra o melhor de Lisboa.

Lisboa

545.000 EUR

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences Esta loja tem uma área total de 106,8 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos. Possui ainda largas montras para a rua O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa. Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto. A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região. Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos. A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área). A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025. Categoria Energética: C #ref:LANE_7569_B

1 qt

107 m²

Lisboa

600.000 EUR

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences Esta loja tem uma área total de 116,4 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos. Possui ainda largas montras para a rua O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa. Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto. A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região. Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos. A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área). A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025. Categoria Energética: C #ref:LANE_7569_A

1 qt

116 m²

Lisboa

600.000 EUR

Loja nova no Bairro da Lapa em Lisboa, inserido Edifício Infante Residences Esta loja tem uma área total de 116,4 m2 e é constituída por um ampla sala (Open-space) 1 wc duplo e uma zona de arrumos. Possui ainda largas montras para a rua O Edifício Infante Residentes está localizado na Avenida Infante Santo no Exclusivo bairro da Estrela/Lapa., em Lisboa. Trata-se de uma reabilitação total de um edifício existente e terá 45 fracções residenciais e 2 unidades comerciais que terão 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para todo o resto. A zona é muito procurada pelos portugueses, estando rodeada de embaixadas, o que confirma a solidez da região. Tem acesso rápido às principais vias rápidas da cidade, uma ampla oferta de serviços e proximidade do rio e de vários parques públicos. A nova estação de metro (Infante) estará a 500 metros do prédio ( com conclusão prevista até 2025 e trará grande valorização para a área). A reabilitação do edifício começou em Junho de 2023 e está prevista ser concluída em Setembro de 2025. Categoria Energética: C #ref:LANE_7569_A

1 qt

116 m²

Lisboa