28.500 EUR

27.000 EUR

Localização: centro de Alverca do Ribatejo Bom estado Piso -1 Portão da Box: novo (cerca de 6 meses) Tem ponto luz na box (incluída no valor pago no condomínio mensal) Condomínio: 56,23/mês Tem ponto de água: na área comum Possibilidade de instalar (a cargo do comprador) o equipamento para carregamento de carro elétrico. Quer deixar de ter dificuldade em estacionar? Ter o seu carro resguardado? Tem dificuldade para carregar o seu carro elétrico? Contacte-me.

28 m²

Alverca do Ribatejo

99.000 EUR

Restaurante na Rua Pulido Valente em Odivelas. Completamente equipado e mobilado numa zona de muito movimento. Sala para 24 pessoas O mobiliário é Laskasas, por isso, só precisa de dar o seu toque pessoal na decoração. Frigorifico vertical para exposição. Com esplanada para 32 pessoas, o negócio incluí as mesas e as cadeiras, mais um balção de apoio à esplanada. incluí ainda duas arcas de congelação, frigorifico, forno. Tem despensa. Com uma grande box, em L, o que permite ter uma zona de arrumação ou para estacionar uma mota e mais um grande lugar para o seu carro. (Foto reportagem em breve) "Venha conhecer com a Home4You onde vai crescer o seu negócio."

Odivelas

194.000 EUR

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: loja com 100 metros quadrados, atualmente arrendada, situada em uma localização privilegiada em Alverca. Com um contrato de arrendamento de 5 anos, restando 3 anos, a propriedade garante uma rentabilidade atraente de 8% ao ano. Características da Loja: Área: 100 m² Montras: 5 frentes para a rua, proporcionando ótima visibilidade e atraindo potenciais clientes. Instalações: Inclui um WC, atendendo às necessidades do espaço comercial. Localização: Situada em uma área de grande movimentação, ideal para diversos tipos de negócios. Esta loja é uma oportunidade ideal para investidores que buscam um imóvel com rendimento seguro e um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este ativo!   --ingles-- We present an excellent investment opportunity: store with 100 square meters, currently leased, located in a privileged location in Alverca. With a 5-year lease contract, with 3 years remaining, the property guarantees an attractive profitability of 8% per year. Store Features: Area: 100 m² Storefronts: 5 fronts to the street, providing excellent visibility and attracting potential customers. Facilities: Includes a WC, meeting the needs of the commercial space. Location: Located in a busy area, ideal for different types of business. This store is an ideal opportunity for investors looking for a property with secure income and good appreciation potential. Don't miss the chance to acquire this asset! ;ID RE/MAX: ...

Alverca do Ribatejo

165.000 EUR

Loja com 64m2 localizada no "coração" de Lisboa , em zona muito movimentada, mesmo em frente ao mercado de Arroios. Possui Montra com muito Boa Visibilidade e abundante luz natural, wc e 2 pisos. São 34 m2 no piso Térreo + 30m2 na Cave Sem dúvida uma Excelente Oportunidade para Negócio próprio ou para Rentabilizar no mercado de Arrendamento, que possui bastante procura nesta zona. Contacte-me Hoje mesmo para Visitar ou mais informações. ;ID RE/MAX: ...

Lisboa

276.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Póvoa De Santo Adrião E Olival Basto de 121,00 m².

Este imóvel comercial com restaurante/café é uma excelente oportunidade para quem deseja iniciar ou expandir um negócio próprio. Com 242m², o espaço está distribuído em dois pisos: Piso térreo (R/C): Onde funciona o restaurante/café, já em operação, com uma base sólida de clientes fidelizados. Cave (CV): Conta com escritório, armazém, vestiário, três casas de banho (duas para o público e uma para funcionários) e espaço adicional para arrumos. Situado na freguesia da Póvoa de Santo Adrião, em Odivelas, o imóvel encontra-se em uma zona residencial e comercial altamente movimentada, na Praceta da República. Com boa faturação e ótima estrutura, esta é uma oportunidade ideal para quem busca ingressar no ramo da restauração ou expandir suas operações. Outras Informações: Estado do Imóvel: Em excelentes condições, atualmente em funcionamento como restaurante e café. Proximidades: Localizado perto de transportes públicos, comércios, escolas e outras facilidades urbanas. Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de negócio em uma localização estratégica de Odivelas. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato! #ref: 127418

121 m²

Póvoa de Santo Adrião

85.000 EUR

Uma Excecional Oportunidade de Investimento Procura um negócio rentável, chave na mão, numa zona próspera? Este restaurante totalmente operacional, estrategicamente localizado em Odivelas, oferece uma oportunidade incrível para investidores e empresários. Quer seja um restaurador experiente ou um entusiasta de negócios à procura de um novo empreendimento, esta propriedade está pronta para assumir o controlo e começar a gerar retornos imediatamente. Principais caraterísticas do imóvel Totalmente equipado e mobilado: Todo o mobiliário, electrodomésticos e equipamento de cozinha estão incluídos na venda, garantindo uma transição perfeita para o novo proprietário. A configuração atual permite-lhe continuar as operações sem grandes despesas de capital. Espaçoso com capacidade para eventos: O restaurante possui uma grande área de refeições que pode acomodar vários tipos de eventos, desde festas privadas a eventos empresariais. Esta versatilidade aumenta o atrativo do restaurante, permitindo-lhe explorar diversos fluxos de receitas. Infra-estruturas bem concebidas: O restaurante está equipado com casas de banho separadas para clientes e pessoal, garantindo conforto e higiene. Além disso, inclui um espaço de escritório para as tarefas administrativas e uma cave ampla com espaço de armazenamento, optimizando o fluxo e a gestão do negócio. Destaques da localização: Este espaço comercial está situado numa zona movimentada e muito frequentada de Odivelas, atraindo tanto moradores como transeuntes. A proximidade do metro - apenas 5 minutos a pé - torna-o facilmente acessível, aumentando o tráfego pedonal e garantindo um fluxo consistente de clientes. Esta localização privilegiada oferece um enorme potencial de crescimento futuro. Oportunidades de expansão: Para além de herdar um negócio rentável com um historial comprovado, o novo proprietário terá a oportunidade de aumentar ainda mais a sua rentabilidade. Ao atualizar o menu, introduzir promoções inovadoras ou melhorar o serviço ao cliente, existe um potencial significativo para fazer crescer o negócio e aumentar as suas receitas. Porque é que este é o investimento perfeito: Pronto a funcionar: O restaurante está a funcionar em pleno, o que permite uma transferência sem problemas. Elevado potencial de crescimento: A base de clientes estabelecida e a excelente localização preparam o terreno para uma maior rentabilidade. Forte presença na comunidade: Situado num bairro animado, o restaurante beneficia de um fluxo constante de clientes fiéis e novos visitantes. Esta é uma rara oportunidade de adquirir um negócio próspero numa das zonas mais procuradas de Odivelas. Não perca a sua oportunidade de capitalizar este fantástico investimento. Contacte-nos hoje para agendar uma visita e explorar o potencial deste excitante empreendimento!

109 m²

Odivelas

135.000 EUR

   ESPAÇO COMERCIAL versátil na Urbanização do Cerrado e Fontaínhas, na freguesia e concelho de Arruda dos Vinhos.      Se procura o espaço ideal para iniciar ou expandir o seu negócio, este imóvel é a solução perfeita. Localizado na Urbanização do Cerrado e Fontaínhas, em Arruda dos Vinhos, este amplo espaço comercial com 112 m² oferece flexibilidade para uma vasta gama de atividades económicas, desde retalho e restauração até escritórios corporativos.      PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:      - Área Generosa: 112 m² que permitem uma disposição eficiente e organizada, ideal para otimizar a experiência de clientes e colaboradores;      - Duas Casas de Banho: Garantem comodidade tanto para o público como para os funcionários;      - Proximidade com a A10: Fácil acesso às principais vias, facilitando a mobilidade para clientes e fornecedores;      - Possibilidade de Transformação: Com projeto de arquitetura a incluir, há a possibilidade de converter o espaço num apartamento T2 ou T3, oferecendo uma oportunidade de investimento versátil.      LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:      O espaço está rodeado por uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo LIDL, PINGO DOCE, CONTINENTE e INTERMARCHÉ, além de escolas, piscinas municipais, trilhos, miradouros e uma vibrante oferta de lojas, restaurantes e atividades culturais e desportivas. Este ambiente dinâmico favorece colaborações e parcerias que podem impulsionar o sucesso do seu negócio.      OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:      Com grande potencial de valorização, este espaço comercial é uma excelente oportunidade de investimento numa zona em pleno desenvolvimento. A sua localização privilegiada, próxima de áreas residenciais e de fácil acesso, torna-o ideal para empreendedores que pretendem beneficiar do crescimento económico de Arruda dos Vinhos.      Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço onde o seu próximo grande projeto pode ganhar vida.      Este imóvel encontra-se arrendado até Setembro de 2025 com o valor de renda de 1.050 €/mês.      Localização: https://maps.app.goo.gl/LQHEYUZJnFAG2ud79      Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Espaço Comercial? Eu tenho a solução!      Se está a considerar adquirir este Espaço Comercial mas necessita vender algum imóvel primeiro, estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento.      PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO?      - Especialização: histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias bem-sucedidas;      - Dedicação: estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados;      - Serviço Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.      PRECISA DE FINANCIAMENTO?      Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível.      Permita-me gerir a promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário.      Juntos, vamos concretizar os seus objetivos!      Contacte-me hoje para pedir o meu DOSSIER DE APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião!      A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.               English version below   Version française ci-dessous   Versión en español a continuación   Versione italiana qui sotto   Deutsche version unten   國語版本如下   النسخة العربية أدناه               Versatile Commercial Space in the Urbanization of Cerrado and Fontaínhas – Arruda dos Vinhos      If you're looking for the ideal location to launch or expand your business, this property is the right choice. Located in the Urbanization of Cerrado and Fontaínhas, in the parish of Arruda dos Vinhos, this spacious 112 m² commercial space offers flexibility for a wide range of business activities, from re...

111 m²

Arruda dos Vinhos

650.000 EUR

Terreno de 408 m2, com projeto aprovado para construção de 4 moradias T2, na Graça, em Lisboa. As moradias contam com áreas brutas privativas compreendidas entre 107 m2 e 122 m2, sendo que dispõem de terraços privativos que variam entre 33 m2 e 44 m2. O projeto totaliza cerca de 455m2 de área bruta de construção acima do solo, não tendo área abaixo do solo e conta o valor das licenças já liquidadas. A 5 minutos walking distance da Escola Secundária Gil Vicente, a 10 minutos do Campo e do Mercado de Santa Clara, do Panteão Nacional e do Miradouro da Senhora do Monte. A 5 minutos driving distance da estação ferroviária e estação do metro de Santa Apolónia, a 10 minutos do Hospital de São José, do Marquês de Pombal e a 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.

455 m²

lote 408 m²

Graça

75.000 EUR

LOJA ESOTÉRICA E DECORAÇÃO junto à Praça do Chile para Trespasse. Por motivo de já terem bastante idade e planos de mudança de residência para o estrangeiro, trespassamos este negócio com 24 anos de existência e clientes fidelizados. Situa-se num local com grande densidade populacional, com muito movimento, junto á Praça do Chile, junto a todo o comércio, serviços e transportes. O preço anunciado inclui o stock (inclui também o mobiliário em madeira mexicana; ar condicionado; impressora Brother DCP -L351 OCDW; reclames luminosos dentro e fora da loja; gaveta de dinheiro POS; impressora HPRT. Preço sem stock, mas com mobiliário em madeira mexicana; ar condicionado; impressora Brother DCP -L351 OCDW; reclames luminosos dentro e fora da loja; gaveta de dinheiro POS; impressora HPRT, o valor da cedência da posição contratual serão 65 000,00€ A renda neste momento é de 640€ mensais e após o trespasse, vai ser aumentada para 800€. O valor do trespasse já inclui o IVA à taxa de 23%.. ;ID RE/MAX: ... Features: - Air Conditioning - Furnished

Lisboa

198.500 EUR

Prédio com excelente localização em Campo de Ourique, com vista desafogada para o Monsanto. Excelente oportunidade de investimento, com enorme potencial para remodelar a seu gosto quer seja para negócio, habitação ou ambos. Óptimos acessos, rede de transportes públicos e proximidade a serviços e comércio. R/c com afetação para comércio e 1ºandar com afetação para habitação. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

1 dv

1 qt

120 m²

Santo Condestável

1.990.000 EUR

Espaço comercial com 731 m2 de área bruta privativa localizada na Rua do Salitre entre o Rato e as Amoreiras, uma das áreas mais sofisticadas de Lisboa. Espaço que se desenvolve em 3 pisos, piso térreo com cerca de 230m2 e no -1 e -2 pisos com uma área de 250m2 cada. Neste momento o Proprietário esta a realizar alteração de espaço comercial na CM de Lisboa para habitação e pretende efetuar PERMUTA por mínimo dois apartamentos de igual valor. Cinco minutos do Marquês de Pombal, das Torres das Amoreiras ou do Largo do Rato. Enorme potencial para Ginásios, Espaços de Escritorio e Coworking, Clinicas médicas, ateliers ou qualquer negocio que exija espaço de armazenamento. Contate-nos para agendar visita.

731 m²

Lisboa

1.500.000 EUR

Oportunidade de Investimento em Prédio em Propriedade Horizontal, 10 Frações Autônomas em Vialonga Zona da GNR Relativamente aos Contrato de arrendamento do prédio: - CAVE DIREITA: Contrato com inicio em 01/04/2022, por um ano, renovável por iguais períodos. Em 01/04/2023 renovou por um ano (ou por três). Se se entender um ano, termina em 01/04/2025 (ou 31/03/2025). Carta tem que ser enviada até 01/12/2024. Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 01/12/2025, para o contrato terminar a 01/04/2026 (ou 31/03/2026). Renda: 500,00 - CAVE ESQUERDA: Contrato com inicio em 01/07/2019, por um ano, não renovável. No entanto, tem sido renovado nas finanças, e nunca saíram de lá, pelo que se considera contrato renovável, por um ano (ou por três). Se se entender um ano, termina em 30/06/2025. Carta tem que ser enviada até 01/03/2025. Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 01/03/2026, para o contrato terminar a 30/06/2026. Renda: 550,00 - R/C DIREITO: Contrato com inicio em 01/05/1975, por seis, renovável por iguais períodos. Necessário fazer passagem para o NRAU, ou pagar indemnização. Renda: 350,00 - R/C ESQUERDO: Contrato com inicio em 01/04/2022, por um ano, renovável por iguais períodos. Em 01/04/2023 renovou por um ano (ou por três). Se se entender um ano, termina em 01/04/2025 (ou 31/03/2025). Carta tem que ser enviada até 01/12/2024. Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 01/12/2025, para o contrato terminar a 01/04/2026 (ou 31/03/2026). Renda: 500,00 - 1º DIREITO: Contrato com inicio em 01/06/2021, por um ano, renovável por iguais períodos. Em 01/06/2023 renovou por um ano (ou por três). Se se entender um ano, termina em 01/06/2025. Carta tem que ser enviada até 30/01/2025. Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 30/01/2026, para o contrato terminar a 01/06/2026. Renda: 550,00 - 1º ESQUERDO: Contrato com inicio em 01/05/2024, por um ano, renovável por iguais períodos. Em 01/05/2025 renovou por um ano (ou por três). Se se entender um ano, senhorio só pode retirar após três anos de contrato, em 01/05/2027 (ou 30/04/2027). Carta tem que ser enviada até 30/12/2026. Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 30/12/2027, para o contrato terminar a 01/05/2028 (ou 30/04/2028). Renda: 620,00 - SEGUNDO DIREITO: Contrato com inicio em 01/04/2022, por um ano, renovável por iguais períodos. Em 01/04/2023 renovou por um ano (ou por três). Se se entender um ano, termina em 01/04/2025 (ou 31/03/2025). Carta tem que ser enviada até 01/12/2024. Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 01/12/2025, para o contrato terminar a 01/04/2026 (ou 31/03/2026). Renda: 500,00 - SEGUNDO ESQUERDO: Contrato com inicio em 01/04/2022, por um ano, renovável por iguais períodos. Em 01/04/2023 renovou por um ano (ou por três). Se se entender um ano, termina em 01/04/2025. Carta tem que ser enviada até 01/12/2024. Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 01/12/2025, para o contrato terminar a 01/04/2026. Renda: 500,00 - TERCEIRO DIREITO: Contrato com inicio em 01/02/2020, por um ano, não renovável. No entanto, tem sido renovado nas finanças, e nunca saíram de lá, pelo que se considera contrato renovável, por um ano (ou por três). Se se entender um ano, termina em 31/01/2025. Carta tem que ser enviada até 01/10/2024. (Ou, tendo em conta que este prazo não vai dar, esperar mais um ano, e terminar o contrato em Janeiro de 2026). Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 01/10/2026, para o contrato terminar a 31/01/2027. Renda: 500,00 - TERCEIRO ESQUERDO: Contrato com inicio em 01/01/2023, por um ano, renovável por iguais períodos. Em 01/01/2024 renovou por um ano (ou por três). Se se entender um ano, termina em 01/01/2026. Carta tem que ser enviada até 01/09/2025. Se se entender 3 anos, carta tem que ser enviada até 01/09/2026, para o contrato terminar a 01/01/2027 (ou 31/12/2026). Renda: 500,00 Este pode passar pelo seu Projeto de Vida !

30 dv

30 qt

670 m²

lote 207 m²

Vialonga

110.000 EUR

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir num espaço comercial na prestigiada zona da Quinta da Beloura. Inserida no Alpha Mall, um complexo comercial de pequena dimensão mas com um ambiente moderno e sofisticado, esta loja de 40m² é ideal para empreendedores que desejam lançar ou expandir o seu negócio num dos locais mais procurados de Sintra. A Quinta da Beloura é uma zona residencial e comercial em crescimento, situada entre Sintra e Cascais, a poucos minutos de Lisboa. Este bairro distinto é conhecido pelo seu ambiente tranquilo e seguro, rodeado por zonas verdes, campos de golfe, escolas internacionais e uma vasta oferta de serviços. O Alpha Mall beneficia do afluxo constante de residentes e visitantes, oferecendo uma visibilidade excelente e fácil acessibilidade, com estacionamento para clientes e proximidade a vias principais. Espaço Comercial Versátil Com uma área de 40m², a loja oferece um espaço versátil que pode ser adaptado a vários tipos de negócios. A disposição do espaço é eficiente, permitindo a optimização de cada metro quadrado para maximizar a operação comercial. Conta ainda com bastante luz natural, criando um ambiente acolhedor e apelativo para os clientes. Sugestões de Negócios O tamanho e localização desta loja tornam-na perfeita para uma série de negócios, entre os quais: boutique de moda, cafetaria ou pastelaria gourmet, loja de produtos de saúde e bem-estar, espaço de estética ou cabeleireiro, galeria de arte ou loja de decoração, consultório ou escritório de serviços, entre outros. O Alpha Mall oferece uma experiência de proximidade e exclusividade, sendo frequentado por um público local de elevado poder de compra. A estrutura comercial do complexo proporciona a conveniência de diversos serviços complementares num só local, contribuindo para o aumento de fluxo de clientes para todos os negócios ali inseridos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um espaço num dos locais mais prestigiados da zona de Sintra. Seja qual for a sua ideia de negócio, esta loja de 40m² oferece o potencial para criar algo especial, num ambiente seguro e sofisticado. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita!

40 m²

Sintra

390.000 EUR

Moradia Tri-Familiar no centro da Póvoa de Santa Iria. Implantação de 100 m2, com área bruta de construção de 300 m2 e com terreno de 400 m2. Localizado no centro da Póvoa de Santa Iria, junto a todos os serviços, próximo ao comboio e ao rio Tejo.

7 dv

7 qt

192 m²

Póvoa de Santa Iria

390.000 EUR

O prédio está localizado no centro histórico da vila de Alenquer, a poucos metros da Câmara Municipal. Esta localização central oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços públicos, comércio local, escolas, e pontos de interesse cultural e histórico. Além disso, o prédio proporciona vistas deslumbrantes do Rio Tejo a partir do último andar. Características do Prédio Área Total: 420 metros quadrados. Número de Pisos: 3 andares, incluindo rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar. Logradouro: Presença de um logradouro privativo, ideal para criar um espaço verde ou uma área de lazer ao ar livre. Fachada Exterior e Caixilharias: Totalmente novas, com um design contemporâneo que respeita a estética histórica da vila. Vista: Vista panorâmica para o Rio Tejo a partir do último andar. Potencial para Projetos de Arquitetura Devido à necessidade de reconstrução total do interior, o prédio oferece várias possibilidades de aproveitamento dos espaços, que podem ser adaptados a diferentes tipos de projetos. Abaixo estão algumas opções de reconfiguração: 1. Residencial Apartamentos: Transformação do edifício em vários apartamentos modernos. Podem ser criados 2 a 3 apartamentos por piso, variando entre T1 e T3, dependendo da disposição desejada. O logradouro pode ser utilizado como jardim comunitário ou área de recreação. Moradia Unifamiliar: Reconversão do edifício numa moradia unifamiliar de luxo, com amplos espaços de convivência, quartos espaçosos, um jardim privado no logradouro e um terraço no último andar com vistas espetaculares para o Rio Tejo. 2. Comercial e Serviços Escritórios: Configuração do espaço para abrigar escritórios modernos, aproveitando a proximidade com a Câmara Municipal para atrair negócios que necessitem de uma localização central. O logradouro pode ser transformado em um pátio relaxante para os funcionários. Comércio no Rés-do-Chão: Manter o rés-do-chão para estabelecimentos comerciais, como lojas, cafés ou restaurantes, e transformar os andares superiores em escritórios ou apartamentos. 3. Uso Misto Comércio e Residência: Uma combinação de uso comercial no rés-do-chão (lojas, cafés) e residências nos andares superiores. Esta configuração maximiza a utilidade do espaço e atende à demanda por moradia no centro histórico. O logradouro pode ser dividido para uso comercial e residencial. Espaços Culturais e Residenciais: Utilizar parte do edifício para espaços culturais, como galerias de arte ou pequenos museus, mantendo os andares superiores para uso residencial. O logradouro pode ser um espaço de eventos ao ar livre. Conclusão O prédio junto à Câmara Municipal de Alenquer, com 420 metros quadrados de área total, logradouro privativo e vistas para o Rio Tejo, apresenta um potencial significativo para diferentes tipos de projetos arquitetónicos. Seja para fins residenciais, comerciais ou mistos, a flexibilidade do espaço e a localização privilegiada oferecem uma oportunidade única para criar um empreendimento moderno e funcional, respeitando ao mesmo tempo o patrimônio histórico da região.

8 dv

8 qt

274 m²

Alenquer

300.000 EUR

Oportunidade de Trespasse: Franquia Telepizza na Praia Grande Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um negócio consolidado na Praia Grande, Colares. Este trespasse da franquia Telepizza tem se destacado na região há 16 anos, atraindo uma clientela fiel. Destaques do Negócio: Localização Privilegiada: Situado na rotunda que conecta a Praia Grande à Praia das Maçãs, aproveitando o fluxo constante de turistas e moradores. Espaço Amplo e Aconchegante: Com 250m² de área total e uma esplanada de 75m², o local oferece conforto e uma experiência agradável para os clientes, com capacidade para aproximadamente 30 lugares sentados. Este estabelecimento apresenta um histórico sólido de vendas e um grande potencial de crescimento, tornando-se uma excelente escolha para investidores no setor de alimentação. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco

250 m²

lote 75 m²

Colares

35.000 EUR

Arrecadação com 88m² de área bruta localizada em Carneiros, na união de freguesias de Ribafria e Pereiro de Palhacana, no concelho de Alenquer. O imóvel conta ainda com uma casa de banho e uma divisão que atualmente está convertida num escritório e um portão com largura e altura que possibilita a entrada e saída de viaturas. A divisão de escritório e casa de banho conta com sensivelmente uma área de 6 m². O telhado é de duas aguas tendo no seu ponto mais alto pouco mais de 5 metros de altura e no seu ponto mais baixo pouco mais de 3 metros de altura. Este imóvel está localizado a menos de 5 minutos de Aldeia Gavinha, a menos de 10 minutos do comércio local da Merceana, a menos de 15 minutos do centro de Alenquer e ainda a menos de 30 minutos de Torres Vedras. Marque já a sua visita.

88 m²

lote 88 m²

Carmões

205.000 EUR

 Espaço Comercial na Penha de França, Lisboa    Localizado numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, a Penha de França, o imóvel está a poucos minutos de transportes públicos, como autocarros e metro, garantindo fácil acesso ao resto da cidade. A área envolvente é rica em serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, farmácias e zonas verdes, tornando-o ideal para quem procura comodidade e proximidade a tudo o que precisa.    Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode ser a solução perfeita para o seu projeto!    

59 m²

Penha de França

195.000 EUR

Onde se localiza o estabelecimento? E que características possui? O imóvel está localizado na Bobadela, em Loures, uma zona de crescente desenvolvimento urbano e comercial, que oferece excelentes acessos e proximidade a diversos serviços e transportes. Está a 5 minutos de carro, do Parque das Nações. A loja possui uma generosa área de 205 m², oferecendo um espaço amplo e bem distribuído, ideal para atividades comerciais de várias naturezas. Qual o negócio atualmente instalado na loja? Atualmente, no imóvel está instalada uma clínica em pleno funcionamento, desde 1992, especializada em diversas áreas da saúde. Entre as especialidades oferecidas, encontram-se análises clínicas, ECG, ecocardiogramas, ecografias, clínica geral, cardiologia, ginecologia, pediatria, psicologia, medicina dentária, entre outros serviços de saúde de grande procura. Este imóvel é mesmo um bom investimento? Fale-me mais sobre isso. Sim, este imóvel apresenta rentabilidade comprovada, uma vez que a clínica nele instalada está em operação há mais de 30 anos, contando com uma clientela fiel e estável. Para investidores, trata-se de uma oportunidade segura e rentável, com um histórico sólido e perspectivas de continuidade no futuro. Além de estar inserido numa localização estratégica e consolidada, com alta visibilidade e tráfego regular de clientes, o imóvel destaca-se pela sua excelente rentabilidade e pelo facto de já estar arrendado a uma clínica de sucesso com um leque variado de especialidades médicas. Para quem procura um investimento com retorno garantido, este é sem dúvida um excelente negócio. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita!

174 m²

Bobadela

20.000 EUR

Esta garagem só pode ser adquirida com o imovel com a referencia C0407-00439 Este espaço é ideal para o estacionamento seguro de um veículo, mas também pode ser utilizado como área de arrumação adicional. A box é de fácil acesso e oferece segurança, proporcionando tranquilidade aos moradores. Além disso, a sua localização independente garante privacidade e conveniência, sendo uma mais-valia significativa para este imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e descobrir o que ele tem para oferecer!

2 dv

2 qt

16 m²

Brandoa

190.000 EUR

 ATENÇÃO INVESTIDORES: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM FETAIS, CAMARATE (LISBOA)  Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja expandir o seu portefólio no mercado imobiliário. Este prédio, situado numa localização estratégica, oferece um enorme potencial de valorização.  Características do Imóvel:   Edifício sem licença de utilização, vendido nesta condição  12 frações habitacionais com entradas independentes  3 contratos de arrendamento ativos (2 com rendas antigas e 1 com contrato de mais de 10 anos)  Informações Adicionais:   Área total do terreno: 415 m²  Área de implantação: 264m2  Área bruta privativa: 264m2  Potencial de Valorização: Embora o imóvel não possua licença de utilização, oferece uma oportunidade única de reabilitação e posterior rentabilização, numa zona de elevada procura. A sua configuração permite várias estratégias de investimento, seja para arrendamento, renovação ou outro tipo de exploração imobiliária.  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   Não perca esta oportunidade única! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.    --------------------------------------------    ATTENTION INVESTORS: UNIQUE OPPORTUNITY IN FETAIS, CAMARATE (LISBON)  We present an excellent investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio. This building, located in a strategic area, offers enormous potential for appreciation.  Property Features:   Building without a usage permit, sold as-is  12 residential units with independent entrances  3 active rental contracts (2 with old rents and 1 with a contract of more than 10 years)  Additional Information:   Total land area: 415 m²  Footprint area: 264 m²  Gross private area: 264 m²  Appreciation Potential: Although the property lacks a usage permit, it offers a unique opportunity for rehabilitation and subsequent monetization in a highly sought-after area. Its configuration allows for various investment strategies, whether for rental, renovation, or other types of real estate exploitation.  Don’t miss this unique opportunity! For more information or to schedule a visit, contact us.    --------------------------------------------    French Translation:  ATTENTION INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ UNIQUE À FETAIS, CAMARATE (LISBONNE)  Nous présentons une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier. Ce bâtiment, situé dans une zone stratégique, offre un énorme potentiel de valorisation.  Caractéristiques de la Propriété :   Bâtiment sans permis d'utilisation, vendu dans cet état  12 unités résidentielles avec entrées indépendantes  3 contrats de location actifs (2 avec loyers anciens et 1 avec un contrat de plus de 10 ans)  Informations Supplémentaires :   Surface totale du terrain : 415 m²  Surface d'emprise au sol : 264 m²  Surface brute privative : 264 m²  Potentiel de Valorisation : Bien que la propriété n'ait pas de permis d'utilisation, elle offre une occasion unique de réhabilitation et de monétisation ultérieure dans une zone très prisée. Sa configuration permet plusieurs stratégies d'investissement, que ce soit pour la location, la rénovation ou d'autres types d'exploitation immobilière.  Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.        ;ID RE/MAX: ...

264 m²

lote 415 m²

Camarate

2.300.000 EUR

Prédio centenário com 566 m² de construção, em propriedade total, a 5 minutos a pé da praia da Parede, totalmente remodelado e transformado em 4 apartamentos. Piso térreo: - Apartamento T2 com 77,6 m² de área útil, composto por: sala (19,5 m²), cozinha (22 m²) com acesso a pátio, 2 quartos (11,9 m² e 13,1 m²), WC completo com base de duche (4,1 m²). Conta ainda com jardim independente, garagem (13,6 m²) e estacionamento exterior para 1 carro. - Apartamento T2 duplex com 86,2 m² de área útil, composto por: Sala (35,2 m²) com acesso a logradouro, cozinha (15,7 m²), também com acesso ao exterior, 2 quartos (16,8 m² e 12,1 m²) e 2 WC's completos, sendo que um dispõe de base de duche e outro de banheira. Conta ainda com garagem de 31,4 m². Piso 1: - Apartamento T3+1 com 100,1 m² de área útil, composto por: hall de entrada (13,1 m²), sala (24,2 m²), cozinha (10,2 m²) com acesso a terraço (20,4 m²) com zona de arrumos (1,8 m²), 3 quartos (13,5 m², 11,7 m² e 9,6 m²), escritório de 8,6 m², 2 WC's completos, sendo que um dispõe de base de duche e outro de banheira. Sótão: - ApartamentoT1+1 com 59,5 m² de área útil, composto por: hall de entada (7,7 m²), sala (16,6 m²), cozinha (10 m²) com varanda (3,3 m²), quarto (11 m²), escritório (9 m²), WC com base de duche e zona de arrumos (1,6 m²). Todos os apartamentos dispõem de entradas independentes. Classificação Energética: E Ref.ª SR_451 Centenary building with 566 m² of construction, on full property, just 5 minutes' walk from Parede beach, fully refurbished and converted into 4 apartments. Ground Floor: T2 apartment with 77.6 m² of usable area, comprising: living room (19.5 m²), kitchen (22 m²) with access to a patio, 2 bedrooms (11.9 m² and 13.1 m²), complete bathroom with shower base (4.1 m²). It also has an independent garden, garage (13.6 m²) and external parking for 1 car. Duplex T2 apartment with 86.2 m² of usable area, comprising: living room (35.2 m²) with access to a courtyard, kitchen (15.7 m²), also with access to the outside, 2 bedrooms (16.8 m² and 12.1 m²) and 2 complete bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub. It also includes a garage of 31.4 m². First Floor: T3+1 apartment with 100.1 m² of usable area, comprising: entrance hall (13.1 m²), living room (24.2 m²), kitchen (10.2 m²) with access to a terrace (20.4 m²) with storage area (1.8 m²), 3 bedrooms (13.5 m², 11.7 m², and 9.6 m²), an office of 8.6 m², and 2 complete bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub. Attic: T1+1 apartment with 59.5 m² of usable area, comprising: entrance hall (7.7 m²), living room (16.6 m²), kitchen (10 m²) with balcony (3.3 m²), bedroom (11 m²), office (9 m²), bathroom with shower base, and storage area (1.6 m²). All apartments have independent entrances. Energy Classification: E Ref.: SR_451

505 m²

Parede

1.200.000 EUR

Prédio residencial de 6 apartamentos, em Sintra - Colares, a 5min de carro da praia, vista de Serra O prédio / moradia está em propriedade total e compõe-se por 6 fracções de uso independente, com jardins privativos e estacionamento. É uma oportunidade única de investimento. Está situado junto ao centro de Colares, no Mucifal, perto de todo o tipo de comércio, serviços, restaurantes e cafés. Seja para arrendamento de curta ou longa duração, Aparthotel, um retiro de surf, ou o que a sua imaginação ditar. Constitui-se da seguinte forma: Prédio 1 Piso 0 - T3 e T2+1 Piso 1 - dois T2 Prédio 2 Piso 0 - T1 Piso 1 - T1 Procura um oásis de serenidade onde a história encontra a natureza? Descubra o encanto de Colares, Sintra, com este prédio repleto de modernidade e potencial. Localização Excepcional: Situada no sopé da Serra de Sintra e muito próximo do mar, a vila de Colares é extremamente aprazível e desde há muito procurada como local de veraneio. Colares é também uma região vinícola demarcada, onde se produz o muito apreciado e hoje em dia cada vez mais raro Vinho de Colares, que poderá ser provado na Adega Regional, instalada num belíssimo edifício no centro da vila. Mesmo ao lado, situa-se a estação do eléctrico que nos meses de verão faz a ligação entre Sintra e a Praia das Maçãs. Nas redondezas, destacam-se várias praias a Praia das Maçãs, a Praia Grande, a Praia da Adraga, ente outras. Features: - Parking

300 m²

lote 800 m²

Colares

600.000 EUR

Pastelaria Cascata em Moscavide com 2 Frações Loja-A e B para venda com uma Área de 254m Loja-A+258m Loja-B para venda das Frações, do negócio, e do recheio todo incluído.Uma excelente oportunidade de negócio e de um bom investimento. Este negócio só é viável com a venda das 2 Frações em conjunto.

195 m²

lote 233 m²

Moscavide