Nave industrial com espaço exterior em Pegões. Apresentamos esta fantástica oportunidade de aquisição para instalação do seu negócio. Localizada em Foros do Trapo - Pegões, esta propriedade é composta por uma nave industrial de 1.650m2 inserida em lote de terreno de 11.805m2. O edificado é composto pelo edifício principal equipado com uma viga rolante com guindaste, por um anexo que poderá servir de apoio administrativo à atividade ou ser convertido em habitação e um telheiro. No perímetro do terreno integrante da propriedade estão plantadas algumas árvores de fruto. A propriedade está totalmente vedada, dando um maior conforto e segurança para os seus novos proprietários. Pela sua localização estratégica e características singulares, empresas de várias áreas escolheram esta região para se instalarem. Existem no local diversas explorações agrícolas, cordoarias, criação de gado, centros de logística e também indústria não poluente. A região está servida de todas as infraestruturas sociais, comércio e serviços. A propriedade dista 15 minutos no sentido Este do nó da Marateca que tem acesso à A13 com ligação à A2 (autoestrada do sul), A1 (autoestrada do norte) A6 (autoestrada do Alentejo). No sentido Oeste dista 20 minutos do acesso à Ponte Vasco da Gama. Localidades próximas: Pegões a 13Km, Alcochete e Montijo a 25km. Área útil construída: 1.650m2 Área do Terreno: 11.805m2 Lic. AMI: 11745 CE: Isento de acordo com o defenido na alínea d) do artigo 9º do Decreto-Lei n.o 101-D/2020 (armaze´ns em que a presenc¸a humana, real ou prevista, na~o ocorra por mais de duas horas em cada dia ou na~o represente uma ocupac¸a~o superior a 0,025 pessoas/m2) ... Industrial building with outdoor space in Pegões We present this fantastic acquisition opportunity to set up your business. Located in Foros do Trapo - Pegões, the property consists of an industrial building measuring 1,650m2 on a plot of land measuring 11,805m2. The building consists of the main building equipped with a rolling beam with crane, an annex that could serve as administrative support for the activity or be converted into housing and a shed. Some fruit trees are planted on the perimeter of the property's land. The property is fully fenced. Due to its strategic location and unique characteristics, companies from various areas chose this region to set up shop. There are several agricultural farms, rope shops, livestock farming, logistics centers and also non-polluting industry in the area. The region is served by all social infrastructure, commerce and services. The property is 15 minutes east of the Marateca junction, which has access to the A13 with connection to the A2 (southern motorway), A1 (northern motorway) A6 (Alentejo motorway). Going west, it is 20 minutes from access to the Vasco da Gama Bridge. Nearby locations: Pegões at 13km, Alcochete and Montijo at 25km. 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