890.000 EUR

**Prédio para Venda em Alcácer do Sal** Apresentamos este fantástico prédio à venda em Alcácer do Sal, uma oportunidade única para investidores ou quem busca uma residência espaçosa e versátil. Localizado numa das zonas mais tranquilas e históricas da cidade, o imóvel oferece diversas opções de uso e grande potencial de rentabilidade. Descrição do Prédio: O edifício possui um total de 3 pisos, com áreas amplas e bem distribuídas. - Rés-do-chão (Esq): Atualmente utilizado como garagem e armazém, o rés-do-chão oferece a possibilidade de ser transformado em habitação, mediante a alteração da afetação junto à Câmara Municipal de Alcácer do Sal. O espaço é generoso e com grande potencial para se tornar um apartamento confortável ou até um escritório. - R/C (Dto): Já remodelado, pronto para habitar ou rentabilizar. Ideal para quem quer investir em alojamento local ou arrendamento tradicional. Apartamento preparado e pensado para pessoas com mobilidade reduzida. - 1º Andar (Esquerdo e Direito): Ambos os apartamentos no primeiro andar já passaram por obras de remodelação e encontram-se em ótimo estado. Estes espaços são perfeitos para habitação ou para explorar o crescente mercado de turismo na região, através do alojamento local. - 2º Andar: Este piso mantém-se na sua condição original, o que oferece uma oportunidade interessante para quem deseja personalizar o espaço ao seu gosto. Com as devidas melhorias, pode ser uma excelente mais-valia ao imóvel. - Sótão: Existe a possibilidade de abrir um acesso autónomo ao sótão, criando assim mais uma área habitacional ou de lazer. O aproveitamento deste espaço pode elevar ainda mais o valor do prédio, seja para uso pessoal ou comercial. Localização: O prédio está localizado numa zona central de Alcácer do Sal, perto de vários serviços e pontos de interesse. Nas imediações, encontra-se o Rio Sado, com suas paisagens deslumbrantes, bem como a histórica igreja de Santiago e o Castelo de Alcácer, marcos turísticos que atraem visitantes à cidade. A poucos minutos a pé, você também tem acesso a restaurantes, cafés, supermercados, e outras comodidades. **Projeto Aprovado na Câmara:** Um dos grandes atrativos deste imóvel é que já existe um projeto submetido à Câmara Municipal, o novo proprietário pode dar continuidade ao processo e iniciar rapidamente o aproveitamento do prédio para turismo ou arrendamento. Este prédio é uma excelente oportunidade para quem deseja investir numa das regiões mais encantadoras do Alentejo, com uma localização privilegiada e várias possibilidades de utilização. Não perca esta oportunidade! REFª.:C0490-00245

24 dv

24 qt

444 m²

Santiago

390.000 EUR

O prédio é composto por dois pisos (R/c e 1ºandar) com potencial de aproveitamento de sótão e terraço. O prédio está localizado no Centro Histórico de Alcácer do Sal a escassos metros do Rio Sado, onde pode desfrutar da paisagem que o rio lhe oferece. A zona central de Alcácer do Sal, por ser plana, é propícia a caminhadas e a estratégias de mobilidade urbana sustentável. Em poucos minutos tem acesso a inúmeros serviços, tais como, farmácia, minimercados, restaurantes, bares e serviços públicos, como por exemplo, Centro de Saúde e Escolas Básica e Secundária. O imóvel possui muita luz natural, e fica situado numa zona muito segura, com pouco ruído ao longo do dia, sendo a vizinhança muito sossegada e simpática. Localizado a 20 minutos das praias da Comporta, Carvalhal, Pego e outras tantas ao longo da Costa Vicentina. Fica a 30 minutos de Setúbal e a 1 hora de Lisboa/Aeroporto. Marque já a sua visita com a CENTURY21 ByNunes e encontre a sua próxima casa!

4 dv

4 qt

136 m²

lote 68 m²

Santiago

198.000 EUR

Prédio com 110 m2 de área bruta para reabilitação próximo a região do centro histórico de Alcácer do Sal. O prédio é composto por dois pisos e com potencial de aproveitamento de sótão com terraço. Prédio também dispõe de projeto de arquitetura e especialidades aprovados e com licença de construção a pagamento, ou seja pronto a construir O estudo de reabilitação indica que no piso R/C seria uma suíte com 27m2 e casa de banho com 4 m2. No piso 1, uma sala com cozinha de 27 m2 e casa de banho com 3 m2, no sótão seria possível um quarto com 10,5m2 com uma casa de banho de 2,36m2 e terraço com 17 m2. Localizado na segunda linha de rio, está a 5 minutos walking-distance do centro da cidade, e próximo a diversos serviços. A 5 minutos driving-distance dos principais hipermercados, Centro de Saúde e das escolas - Básica 2/3 Pedro Nunes e Secundária de Alcácer do Sal. Está a 20 minutos da Comporta e das suas praias, a 30 minutos do Carvalhal e a 40 minutos de Setúbal. A 1h de Lisboa e do Aeroporto.

110 m²

lote 55 m²

Santiago

220.000 EUR

Este imóvel fica situado no centro da cidade - Rua 5 de Outubro onde se encontram disponíveis todos os serviços, transportes e comercio. Fácil estacionamento. Pontos fortes da cidade: Rio Sado com todo a sua história e encanto; Gastronomia; proximidade das praias; Calma Alcácer do Sal é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e sub-região Alentejo Litoral. Fica a poucos km da costa onde poderá desfrutar das magnificas praias da Comporta, Carvalhal, Troia. Acesso fácil e rápido a auto estrada A2 (Lisboa 1h ou Algarve 1h30min). Monumentos e pontos turísticos a poucos metros da habitação, bem como as margens do rio Sado com todo o seu glamour. Nos últimos anos esta cidade tem sido escolhida por muitos portugueses e estrangeiros para adquirirem a sua segunda habitação. Tem sido também um destino bastante escolhido por turistas de varias nacionalidades pois esta cidade já oferece diversificadas opções de alojamento.

2 dv

2 qt

126 m²

Santiago

400.000 EUR

Espaço comercial, novo, com 87 m2 de área bruta privativa, inserido no condomínio privado Teatro em Alcácer do Sal, Setúbal. O Teatro resulta da requalificação do Cine Teatro de Alcácer pelo Arq. António Costa Lima, originalmente desenhado pelo Arquiteto Amílcar Pinto, reinventado para proporcionar aos seus residentes, uma experiência de sofisticação no centro da tradição, através de espaços como um jardim interior do condomínio, cinema, loja e restaurante. Localizado a 90 km de Lisboa e agraciado com vistas privilegiadas sobre o Rio Sado, o condomínio fechado Teatro encontra-se a 20 minutos de carro da Costa Atlântica e das famosas praias da Comporta, Carvalhal e Galé. Descubra este edifício cultural e reinvente a sua história, em cenários deslumbrantes protagonizados pelo rio, campos e oceano.

1 dv

87 m²

Santiago