Esta propriedade requintada tem muito potencial e poderia ser convertido em um hotel boutique ou casa de repouso, ambos em alta demanda na área. Também seria um local ideal para eventos, ou uma infinidade de outras oportunidades de negócios. A casa principal tem 9 grandes quartos duplos mais uma casa de hóspedes com uma licença AL - Alojamento Local - alojamento de curta duração para turistas, para 7 quartos en-suite, todos levando para o jardim bem cuidado e a deslumbrante área da piscina. Existe uma opção de locação para compra no imóvel! Características... Casa de 16 quartos, incluindo uma casa de hóspedes de 7 quartos com AL (AIrBnB) licença de 1 344 m² 16 banheiros 11 suíte 2 andares Terreno de 4.990 m² 6 salas de estar/jantar 2 varandas amplas 1 ginásio 1 Ampla lavanderia com despensa 1 Grande cozinha principal com áreas adicionais de preparação de alimentos Aquecimento Central Ar Condicionado Janelas com vidros duplos e portas de vidro Exterior: 2 casas para cães 3 Garagem para carros 2 Estacionamentos 1 Churrasqueira com área chill out perto da piscina Piscina 120 m² Classificação de eficiência energética F, mas não reflete as atualizações Borehole Em detalhe ... Esta propriedade requintada está situada na orla da pitoresca cidade de Santa Comba Dão, com vistas para o campo e para o rio, mas a poucos minutos do centro da cidade, com as suas pitorescas ruas de paralelepípedos e rio que atravessa a cidade. Portões elétricos abrem para a casa principal com amplo estacionamento e uma garagem de 3 carros sob a casa. Há outras 2 entradas com amplo estacionamento para convidados ou estacionamento adicional para eventos. Escadas de azulejo levam você até a casa principal com portas que se abrem para um vasto espaço de teto abobadado duplo que leva à sala de estar e sala de jantar que realmente faz uma grande entrada. Os belos azulejos autênticos nas paredes são feitos sob medida dos proprietários anteriores e representam seu design único. Há ainda um salão submerso com grandes janelas que se abrem para o campo. Uma lareira aberta e assentos amplos tornam esta uma área muito grande. Azulejos de terracota por toda parte finalizam o piso do andar de baixo da casa principal. Existem 5 quartos duplos, 2 atualmente sendo usados como um espaço de escritório, 3 WC's 2 en-suite, uma cozinha principal muito grande, com área de jantar adicional, lavanderia espaçosa com várias lavadoras e secadoras, juntamente com uma grande despensa e área de armazenamento. Sala de jantar formal e sala de estar com tectos abobadados duplos altos, todos no piso térreo, com uma imponente varanda envolvente que conduz para fora do salão submerso com amplo espaço para refeições ao ar livre com vistas requintadas do campo e do rio abaixo. Escadas de madeira importadas sob medida levam até o segundo nível da casa, que tem mais 4 grandes quartos duplos, todos en-suite. O enorme quarto principal tem um passeio impressionante no guarda-roupa dele e dela, e banheiro espaçoso. O teto de madeira feito sob medida tem acesso a um sótão de bom tamanho de 120 m² que foi terminado com eletricidade e aquecimento, e pode ser convertido em mais acomodações, se necessário. À direita da casa principal está a acomodação de hóspedes, tudo em um nível com 7 quartos com banheiro privativo, todos levando para o jardim aberto e área da piscina. Há uma grande sala de jogos, sala de estar, área de frio ao ar livre e área para churrasco. Na parte de trás da casa é um ginásio completo, rampa para acesso de cadeira de rodas, uma grande oficina, 2 canis para cães fechados e um pátio. Existem locais de armazenamento adicionais para o equipamento. Esta casa é como um Tardis, abrindo-se para diferentes áreas, cada uma oferecendo algo diferente da última. Definitivamente, não há falta de espaço aqui e oferece tantas oportunidades para uma infinidade de negócios, desde a atual casa de hóspedes, até um hotel boutique, casa de repouso, eventos para casamentos ou eventos corporativos. Há ainda mais oportunidade de expandir e adicionar acomodações adicionais, se necessário. A propriedade está ligada à rede elétrica, tem sua própria água do poço, há uma conexão para a água da rede se necessário, embora haja muita água no poço. Todos os quartos exteriores têm ar condicionado, 2 bombas de calor para aquecimento de água mais opção de gás / combustível para aquecimento de água e aquecimento central. Há uma bomba de 4 cavalos para fornecer água para casa, jardinagem e piscina mantendo as contas de água a um mínimo. Localização... A propriedade está localizada no centro de Portugal, perto da pitoresca aldeia de Santa Comba Dão (5 minutos de carro ou 15 minutos a pé), com as suas ruas de paralelepípedos e cafés ao longo do rio que atravessa a cidade. A cidade tem tudo o que você precisa de supermercados, bancos, uma academia, parques, mercados locais e uma escola. As praias fluviais, trilhos pedestres, provas de bicicleta, belas paisagens, costumes e tradições, são certamente um potencial para o desenvolvimento do turismo, com muitos desportos ao ar livre e atividades para os aventureiros. A bela cidade de Coimbra, a terceira maior cidade de Portugal, fica a menos de uma hora de distância. Coimbra é considerada a cidade universitária de Portugal, mas durante mais de 100 anos foi a capital medieval do país. Esta interação entre a história antiga e os ideais estudantis progressistas unem-se em Coimbra para formar um destino turístico fascinante. A cidade tem o Rio Mondega serpenteando seu caminho através da cidade, o que aumenta o seu charme. Construída nos terrenos de um antigo palácio, a universidade é famosa por sua biblioteca barroca, a Biblioteca Joanina e sua torre sineira do século 18. No centro histórico da cidade encontra-se a catedral românica do século 12 Sé Velha. O Luso fica apenas a 30 minutos de distância, famoso pela água natural engarrafada das montanhas. Há uma nascente no meio da pitoresca cidade onde muitos moradores e turistas vão encher suas garrafas de água gratuitamente. O popular Spa Termal está localizado aqui e é perfeito para um dia especial. O Palace Hotel do Bussaco também está localizado no Luso. Este castelo de conto de fadas no meio de uma floresta encantada, desde 1917, é considerado como um dos hotéis mais bonitos, românticos e históricos do mundo, vale a pena uma viagem para ver. O Porto fica a uma hora e meia de distância e Lisboa está a cerca de 2 horas e meia de carro. Coimbra, a terceira maior cidade de Portugal, fica a cerca de 40 minutos e a beira-mar a cerca de 50 minutos. Esta propriedade está localizada perto das principais autoestradas com fácil acesso e localizada numa zona deslumbrante do Centro de Portugal, com muitas áreas para relaxar e visitar, juntamente com actividades ao ar livre para os aventureiros.