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Lyon 9e arrondissement - Terreno à vendre
236.000 EUR
Terreno (Para venda)
Referência:
EDEN-T100128548
/ 100128548
Referência:
EDEN-T100128548
País:
FR
Cidade:
Lyon
Código Postal:
69009
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Terreno
Tamanho do imóvel:
106 m²
Área edificável:
469 m²
Divisões:
3
Quartos:
2
Casas de Banho:
1
WC:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | 5.729 EUR |
| Lyon 3e arrondissement | - | 6.688 EUR |
| Lyon 4e arrondissement | - | 5.923 EUR |
| Lyon 5e arrondissement | - | 4.556 EUR |
| Lyon 8e arrondissement | - | 5.020 EUR |
| Lyon | - | 5.577 EUR |
| Villeurbanne | - | 5.539 EUR |
| Bron | - | 4.529 EUR |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 5.856 EUR |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 5.747 EUR |
| Écully | 5.721 EUR | 5.030 EUR |
| Vénissieux | - | 4.310 EUR |
| Décines-Charpieu | - | 4.900 EUR |
| Craponne | 4.746 EUR | 4.652 EUR |
| Rhône | 3.985 EUR | 5.189 EUR |
L'usufruitier reste vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier.
Le bien est situé dans un environnement arboré et calme dans le quartier de l’observance LYON 9. Campagne en ville à proximité immédiate du Métro Gorge de Loup Accès rapide A6 et A7. Magnifique vue dégagée Maison sur son terrain de 469m2 comprenant une zone boisée classée.
Maison de 1926 sur 2 niveaux avec 2 extensions en RDC. Calme et lumineuse. Pas de vis-à-vis. Une surface habitable de 66 m2 à laquelle s’ajoute une véranda de 21m2 (non comptabilisée dans la surface habitable). Au RDC, le séjour, la cuisine et la véranda représentent une surface d’un tenant d'environ 50 m2, auxquels s’ajoutent une salle de bain avec WC et une chambre/bureau. A l'étage, une chambre et un cabinet de toilette avec WC (tout l’étage en parquet). Travaux de rénovation et isolation de toiture réalisés en 2024. PAC dans la véranda, chambre et salon.
Le bien bénéficie également d'un atelier et d’une cave (21 et 9m2).
Éléments financiers :
Le bien est estimé 331.000€ FAI en pleine propriété.
Du fait de l’occupation sa vie durant par une Dame âgée de 83 ans, le bien est vendu en nue-propriété 236.000€ honoraires d’agence inclus. Décote immédiate de 38%.
Aucun aléa financier : la taxe foncière (870€), les charges et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits.
Exclusivement chez 95bis Viager. Veja mais Veja menos NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D’USUFRUIT
L'usufruitier reste vivre sa vie durant dans son bien et conserve l'ensemble des charges et taxes. L'acquéreur nu-propriétaire récupère la jouissance du bien au décès de l'usufruitier.
Le bien est situé dans un environnement arboré et calme dans le quartier de l’observance LYON 9. Campagne en ville à proximité immédiate du Métro Gorge de Loup Accès rapide A6 et A7. Magnifique vue dégagée Maison sur son terrain de 469m2 comprenant une zone boisée classée.
Maison de 1926 sur 2 niveaux avec 2 extensions en RDC. Calme et lumineuse. Pas de vis-à-vis. Une surface habitable de 66 m2 à laquelle s’ajoute une véranda de 21m2 (non comptabilisée dans la surface habitable). Au RDC, le séjour, la cuisine et la véranda représentent une surface d’un tenant d'environ 50 m2, auxquels s’ajoutent une salle de bain avec WC et une chambre/bureau. A l'étage, une chambre et un cabinet de toilette avec WC (tout l’étage en parquet). Travaux de rénovation et isolation de toiture réalisés en 2024. PAC dans la véranda, chambre et salon.
Le bien bénéficie également d'un atelier et d’une cave (21 et 9m2).
Éléments financiers :
Le bien est estimé 331.000€ FAI en pleine propriété.
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