187.500 EUR

Escritório com PIP para conversão em apartamento T2 com 2 lugares de garagem para comprar na Batalha - Porto. Possibilidade de obtenção de registo para alojamento local (AL). Localizado no prestigiado Edifício Alexandre Herculano, junto à Praça da Batalha, este escritório no Piso 1 destaca-se pela excelente exposição solar e pela sua localização priveligiada. Com uma área total de 78m² e dois lugares de estacionamento incluídos, é o espaço ideal para o seu negócio ou para um projeto de conversão em habitação. O escritório possui licença para Comércio e Serviços, sendo ideal para quem procura um espaço comercial ou para transformar em habitação, uma vez que é vendido com PIP aprovado para a conversão em um T2, dois quartos e duas casas de banho, fazem deste espaço uma ótima aposta para arrendamento de curta e média duração. Possibilidade ainda de conversão em T3, mediante alteração do projeto. Aproveite a localização premium, mesmo no coração do Porto, em zona de elevado prestígio e excelente acessibilidade. Aqui estão algumas distâncias aproximadas a pé: Praça da Batalha: 100 metros (cerca de 2 minutos a pé) Estação de São Bento: 500 metros (aproximadamente 7 minutos a pé) Avenida dos Aliados: 700 metros (cerca de 10 minutos a pé) Sé do Porto: 600 metros (aproximadamente 8 minutos a pé) Ponte D. Luís I: 800 metros (cerca de 10 minutos a pé) Ribeira do Porto: 900 metros (aproximadamente 12 minutos a pé) Área Total: 78m² Todas as divisões têm janela com luz natural PIP Aprovado para T2 2 Lugares de Estacionamento Incluídos Existe também a possibilidade de adquirir um segundo escritório contíguo com uma área total de 112m2 que unidos perfaz a área de 205m2. O valor de venda dois dois escritórios é de 370.000€. Ligue já para mais informações!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: Isento #ref:OFI_2625

78 m²

Cedofeita

159.500 EUR

Escritório com 36 m2 e lugar de estacionamento com 12 m2, incluído no preço. Localização privilegiada, a poucos metros do metro da Trindade. Com casa de banho privativa, oferece a opção de uso profissional ou adaptação para habitação. Office with 36 m2 and parking space with 12 m2, included in the price. Privileged location, just a few meters from the Trindade metro. With a private bathroom, it offers the option of professional use or adaptation for housing. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 Categoria Energética: C

36 m²

Cedofeita

197.500 EUR

Magnífica Loja/ Atelier/ Escritório/ Consultório, ao Bairro das Artes. Este magnífico espaço com 63 m2 situado num condomínio de referência na cidade do Porto, inserido no Quarteirão das artes, Rua do Rosário, Rua Miguel Bombarda e Hospital Sto. António. CCB: Centro Cultural Bombarda, com 2 frentes, exposição solar a sul, montra principal de grandes dimensões com 12 metros de frente, excelente montra, no interior; 4 divisórias, ar condicionado, chão em mármore, teto falso com iluminação e sistema de alarme. A 5 minutos a pé do Hospital de Santo António, junto ao jardim do carregal (futura estação de Metro), a 10 minutos do Palácio de Cristal, com estacionamento publico a 100 metros. Zona muito segura, residencial e comercial, com vista para jardim e com muita luz natural. Excelente investimento! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: B- Magnificent Shop/ Studio/ Office/ Practice, in the Arts District. This magnificent space with 63 m2 located in a reference condominium in the city of Porto, located in the Quarteirão das Artes, Rua do Rosário, Rua Miguel Bombarda and Hospital Sto. Antonio. CCB: Centro Cultural Bombarda, with 2 fronts, sun exposure to the south, large main showcase with 12 meters front, excellent showcase, inside; 4 partitions, air conditioning, marble floors, false ceiling with lighting and alarm system. 5 minutes walk from Hospital de Santo António, next to Jardim do Carregal (future Metro station), 10 minutes from Palácio de Cristal, with public parking 100 meters away. Very safe, residential and commercial area, overlooking the garden and with lots of natural light. Excellent investment! Energy Rating: B-

63 m²

Cedofeita

900.000 EUR

Apresentamos um edifício com grande potencial para restauro, situado na cobiçada Rua Breiner, com um projeto de remodelação já aprovado. Esta propriedade de 4 andares oferece a possibilidade de ampliação com mais 2 andares, permitindo aumentar sua capacidade de exploração. Cada piso pode ser convertido em dois estúdios (T0), totalizando a possibilidade de criar seis unidades habitacionais. Adicionalmente, no rés do chão, há a possibilidade de transformar o espaço em mais dois T0, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do imóvel. A localização é um dos principais atrativos deste edifício. Situado em uma zona de alta rentabilidade, encontra-se nas proximidades da Faculdade de Direito da Universidade do Porto, do Centro Hospitalar e Universitário do Porto e do Centro de Desporto da Universidade do Porto. Além disso, a propriedade está perto de importantes pontos turísticos, como a Igreja do Carmo, os Jardins do Palácio de Cristal, o Mercado Bom Sucesso e a Casa da Música. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e desenvolvedores que buscam uma propriedade com grande potencial em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Agende uma visita e descubra tudo o que este edifício pode oferecer! Features: - Lift

352 m²

lote 172.000 m²

Cedofeita

2.000.000 EUR

Comprar Restaurante/ Bar no coração da baixa do Porto. 4 níveis: Cave com economate e cofre, casas de banho e cacifos para funcionários RDC : espaço DJ e bar, casa de banho de deficientes 1º andar: zona de mesas 2º andar: cozinha e sala do restaurante Excelente equipamento com todas as instalações de segurança necessárias. Sistema de recuperação do ar AVAC. Não está em funcionamento de momento. Excelente oportunidade de investimento. Não deixe passar esta oportunidade, ligue hoje mesmo para mais informações!! Categoria Energética: C #ref:BAR_1266

409 m²

Cedofeita

170.826 EUR

Loja nova com 50,47 m2. Constituição Residences é um empreendimento residencial localizado numa zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais. O edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1, e ainda com um pequeno espaço comercial. Num contexto urbano caracterizado por divergentes volumetrias, cérceas e linguagens arquitetónicas, o edifício pretende assumir-se como um elemento integro e inovador, mas é desenhado de forma a enquadrar-se na volumetria dissonante dos edifícios confinantes, contribuindo para harmonização da frente urbana. Com uma linguagem contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio. É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira. Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos. Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes. Conclusão da obra prevista em agosto de 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: C New store with 50.47 m2. Constituição Residences is a residential development located in a prime area of the city of Porto that offers a variety of housing solutions. The building is spread over five floors plus a basement for car parking, and includes five duplex houses with private gardens, eight 3-bedroom, 2-bedroom and 1-bedroom apartments, and also a small commercial space. In an urban context characterized by divergent volumes, heights and architectural languages, the building aims to be an integral and innovative element, but is designed to fit in with the dissonant volumes of the neighboring buildings, contributing to the harmonization of the urban front. With a contemporary language, the aim is to create the image of a robust, elegant and sober object. A strong contrast of materials is used, favoring the use of exposed concrete with its austere character, in tune with the elegance and delicacy conveyed by the use of wooden elements. The facades are given a dynamic look with variations in the size and positioning of the openings. The interiors are minimalist with a reduction in colours and materials in order to provide an individualised and personal characterisation for its inhabitants. The work is expected to be completed in August 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Energy Rating: C

50 m²

Cedofeita

600.000 EUR

Loja totalmente renovada com 91 m2 de área total em plena baixa do Porto. Inserida num edifício datado do século XIX. Oportunidade única de adquirir uma elegante loja no coração do Porto, situada num edifício com traça encantadora totalmente renovado, na prestigiada Rua do Almada. Esta loja está estrategicamente localizada no primeiro piso do edifício, com duas frentes e uma excelente orientação solar a Nascente com a frente da loja voltada para a Rua do Almada e a Poente voltada para um terraço comum, proporcionando tranquilidade e privacidade. Desfrute do máximo conforto em toda a loja, com ar condicionado, loja conta com um pé direito notável que proporciona uma sensação de amplitude e requinte. Com a imensa luz natural que inunda todos os espaços, criando um ambiente acolhedor e convidativo em toda loja. A atenção aos detalhes é evidente nos acabamentos premium que adornam cada espaço desta loja, garantindo um ambiente sofisticado e contemporâneo. Esta loja pode servir vários sectores de negócio, tem dois espaços distintos que estão interligados, mas que se podem tornar independentes, devido às duas entradas existentes. Com uma cozinha totalmente equipada, casa de banho e com um layout prático e funcional para o quotidiano moderno. Este imóvel encontra-se no centro do Porto, a uma curta distância da Avenida dos Aliados, Praça da República, Rua de Cedofeita, Santa Catarina, Mártires Liberdade. . Próximo das principais atrações turísticas, de todo tipo de serviços e comércio da baixa do Porto, que torna esta loja numa excelente oportunidade para o seu próximo investimento. Não perca esta excelente oportunidade, para o seu novo investimento onde o charme do passado se une ao luxo e comodidade contemporâneos. Agende agora a sua visita A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Categoria Energética: B- Fully renovated shop with 91 s qm of total area in the heart of downtown Porto. Housed in a building dating from the nineteenth century. Unique opportunity to acquire an elegant store in the heart of Porto, located in a charming building completely renovated, in the prestigious Rua do Almada. This store is strategically located on the first floor of the building, with two fronts and an excellent solar orientation to the East with the front of the store facing Rua do Almada and to the West facing a common terrace, providing tranquility and privacy. Enjoy maximum comfort throughout the store, with air conditioning and wooden floors, with a remarkable ceiling height providing a feeling of spaciousness and refinement. With the immense natural light that floods all spaces, creating a warm and inviting atmosphere throughout the store. The attention to detail is evident in the premium finishes that adorn each space of this store, ensuring a sophisticated and contemporary atmosphere. This store can serve several business sectors, it has two distinct spaces that are interconnected, but that can become independent, due to the two existing entrances. With a fully equipped kitchen, bathroom and with a practical and functional layout for modern daily life. This property is located in the center of Porto, within walking distance of Avenida dos Aliados, Praça da República, Rua de Cedofeita, Santa Catarina, Mártires Liberdade. . Close to the main tourist attractions, all kinds of services and commerce in downtown Porto, which makes this store an excellent opportunity for your next investment or business Don't miss this excellent opportunity, for your new investment where the charm of the past meets contemporary luxury and convenience. Schedule your visit now For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties. Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina. We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment. Contact us! Energy Rating: B-

91 m²

Cedofeita

95.000 EUR

Trespasse ou arrendamento de estúdio totalmente equipado. Completamente recuperado: chão, paredes, janelas, circuito elétrico, etc. - Cabine insonorizada e com tratamento acústico, com material de captação de voz e instrumentos (vários microfones, suportes de microfones, cabos xlr de microfones e instrumentos, uma guitarra elétrica, uma bateria, placa de som (Presonus) e respetivo Centro de Controlo (Presonus) e Light-Jay. - Sala de Cinema com projetor Full-HD, tela de projeção, sistema de som profissional Dolby-Surround com 5 colunas + 2 subwoofers, leitor de DVD BlueRay, sofás e máquina de pipocas. - Sala da Direcção com o seu próprio sistema de som, impressora a laser wireless, destruidora de papel, secretária, 1 cadeira de escritório, 2 cadeiras de cliente, gavetas de apoio, estante, candeeiro, balde do lixo e zona de repouso. - Sala de Reuniões com (segundo) projetor, tela de projeção (transportáveis para serem usados também em reuniões fora da agência), 4 cadeiras e 2 candeeiros. - Sala de Espera com TV, Leitor de DVD, colunas e sistema de som, persianas elétricas, frigorífico, máquina de café Nespresso, sofás, mesa de apoio, cabide, porta guarda-chuvas, várias antiguidades e elementos decorativos num estilo retro. - 4 secretarias em open-space com gavetas de apoio, balde do lixo e candeeiro. Equipamentos adicionais: - Sistemas de som independentes nas instalações reguláveis em comandos nas paredes. - 5 computadores (juntamente com teclado, rato e monitor). - 6 telefones fixos. - 1 impressora multifunções (impressora + fotocopiadora + fax + scanner) a laser. - 4 câmaras de vigilância (2 Full-HD com sensores de movimento, 1 com sensor de som e movimento, todas geridas através do PC ou smartphone). - 3 aparelhos de Ar condicionado (24000 BTUs + 24000 BTUs + 12000 BTUs). - vários móveis e estantes de apoio. - vários elementos decorativos. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 Categoria Energética: Isento

146 m²

Cedofeita

920.000 EUR

Escritório de excelente qualidade na zona da Boavista, para arrendamento ou compra. A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região. CULTURA 100 DOMUS Missão Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto. Visão Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto. Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas. Valores (Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus) Proximidade Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido. Confiança Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos. Excelência Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo. Paixão Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver. Porquê trabalhar com a 100DOMUS Nas nossas agências encontrará: Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade; Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses; Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel. O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto. Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento. 'Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!' 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: C

582 m²

Cedofeita

900.000 EUR

Magnífico projeto, com arquitetura aprovada, para 15 pequenas moradias e 1 apartamento, com afetação serviços. Inserido na zona ARU da Lapa, com área total de construção de 955 m2. Dispõe de zona de receção e sala de refeições. Excelente projeto para unidades de Alojamento Local, espaço de coworking... Localizado a: - 5 minutos da Rotunda da Boavista; - 5 minutos da Rua de Cedofeita; - 10 minutos dos Clérigos; - 12 minutos dos Aliados. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: Isento Magnificent project, with approved architecture, for 15 small houses and 1 apartment, allocated to services. Inserted in the ARU area of Lapa, with a total construction area of 955 m2. It has a reception area and dining room. Excellent project for Local Accommodation units, coworking space... Located at: - 5 minutes from Rotunda da Boavista; - 5 minutes from Rua de Cedofeita; - 10 minutes from Clérigos; - 12 minutes from Aliados. Energy Rating: Exempt

976 m²

Cedofeita

1.400.000 EUR

Prédio no Porto para reabilitar, com 5 andares na freguesia de Miragaia ao lado do Museu Soares dos Reis. Prédio em propriedade total com andares suceptíveis de utilização independente e uma área bruta privativa de 1129,5m² É constituído por duas entradas num lote de 441m² e uma área de implantação de 337m². No edifício principal existem 5 pisos mais um terraço no topo do edifício com vistas de 360º sobre a cidade do Porto. No segundo edifício existe um logradouro e várias áreas com anexos e áreas de armazenamento. Situado numa zona de excelência teve um projeto aprovado em 2021 (ATUALMENTE EXPIRADO) para criação de 16 frações numa área de construção de 1072m², dos quais 705m² de habitação mais 367m² de serviços. As frações estariam distribuídas da seguinte forma: • Edifício principal com 8 apartamentos T0 • Edifício anexos com 8 alojamentos Características extra: • Tetos trabalhados • Estrutura granitica com arcos no R/C • Escada helicoidal em madeira Pontos de interesse: • Museu Nacional de Soares dos Reis • Jardim de Esculturas do Carregal • Local Histórico e Tombado Velódromo Maria Amélia • Hospital Geral de Santo António • Shopping Center Cristal Park • Supermercado Mini Preço Poveiros • Farmácia Cardona dos Santos • Paragem autocarro Aproveite esta OPORTUNIDADE! Marque a sua visita! Building in Porto to be rehabilitated, with 5 floors in the parish of Miragaia next to the Soares dos Reis Museum. Fully owned building with floors susceptible of independent use and a private gross area of 1129.5m² It consists of two entrances on a plot of 441m² and an implantation area of 337m². In the main building there are 5 floors plus a terrace at the top of the building with 360º views over the city of Porto. In the second building there is a patio and several areas with annexes and storage areas. Located in an area of excellence, it had a project approved in 2021 (CURRENTLY EXPIRED) for the creation of 16 units in a construction area of 1072m², of which 705m² of housing plus 367m² of services. The fractions would be distributed as follows: • Main building with 8 T0 apartments • Annex building with 8 accommodations Extra features: • worked ceilings • Granitic structure with arches on the ground floor • wooden spiral staircase Points of interest: • National Museum of Soares dos Reis • Carregal Sculpture Garden • Historic Site and Listed Velodrome Maria Amélia • Santo António General Hospital • Shopping Center Cristal Park • Mini Price Supermarket Poveiros • Cardona dos Santos Pharmacy • bus stop Take advantage of this OPPORTUNITY! Book your visit! Immeuble à Porto à réhabiliter, avec 5 étages dans la paroisse de Miragaia à côté du musée Soares dos Reis. Immeuble en pleine propriété avec des étages susceptibles d'un usage indépendant et une surface brute privative de 1129,5m² Il se compose de deux entrées sur un terrain de 441m² et d'une zone d'implantation de 337m². Dans le bâtiment principal, il y a 5 étages plus une terrasse au sommet du bâtiment avec une vue à 360º sur la ville de Porto. Dans le deuxième bâtiment, il y a un patio et plusieurs zones avec des annexes et des zones de stockage. Situé dans une zone d'excellence, il avait un projet approuvé en 2021 (ACTUELLEMENT EXPIRÉ) pour la création de 16 unités dans une zone de construction de 1072m², dont 705m² de logements plus 367m² de services. Les fractions seraient réparties comme suit: • Bâtiment principal de 8 appartements T0 • Bâtiment annexe de 8 logements Fonctionnalités supplémentaires: • plafonds travaillés • Structure granitique avec arches au rez-de-chaussée • escalier en colimaçon en bois Points d'interêts: • Musée national de Soares dos Reis • Jardin de sculptures de Carregal • Site historique et Vélodrome classé Maria Amélia • Hôpital général Santo António • Centre Commercial Cristal Park • Mini Prix Supermarché Poveiros • Pharmacie Cardona dos Santos • arrêt de bus Profitez de cette OPPORTUNITE! Réservez votre visite!

1.072 m²

lote 441 m²

Cedofeita

79.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 150,00 m².

Restaurante para Trespasse na Baixa do Porto Situado na prestigiada Baixa do Porto, em uma zona de grande movimento turístico e comercial. Capacidade: 80 lugares sentados, distribuídos de forma a proporcionar conforto e uma experiência gastronómica agradável. Espaço moderno e acolhedor, recentemente renovado. Totalmente equipado e funcional, incluindo cozinha completa, mobiliário, e utensílios de qualidade. Todas as licenças e documentação em dia. Fiel e diversificada, incluindo turistas e locais. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, entre em contato através do número +351 919 295 765 ou pelo email magda.santos@iadportugal.pt. Não perca esta oportunidade de negócio única no coração do Porto! Espero que este anúncio atenda às suas necessidades. Se precisar de alguma alteração ou informação adicional, por favor, avise-me! #ref: 122728

150 m²

Cedofeita

730.000 EUR

Ninguém nega que a cidade do Porto, está cada vez mais bonita, mais charmosa, mais atraente, apetecível para viver....rodeada de novo comércio, comércio tradicional, comércio tradicional renovado, as ruas recuperadas respeitando a traça arquitectónica e histórica, as ruas onde naturais do país e estrangeiros convivem em harmonia e espirito de entre ajuda, diversão, lazer e trabalho. São cada vez mais os que procuram uma forma de vida mais sustentável, com menos poluição, que pretendem poluir menos, com mais qualidade de vida e de maior proximidade ao próximo, ao comércio justo e local. São cada vez mais os que procuram cultivar relações de boa vizinhança e de bom comércio. ... Não é assim de estranhar, que os que procuram outras formas de estar na vida e no Mundo, procure os centros da cidade em busca, de beleza história tradições, costumes, menos carro, menos consumo, mais simpatia, mais igualdade.. E assim se foi transformando a cidade, recuperando casas velhas, carregadas de história, com muitas estórias nos seus grandes espaços, e esquecidas nos seus grandes jardins e logradouros. E é em prédios como este, que se faz nova história, para que cada um dos que procura novas vidas, possa escrever as estórias que se avizinham. Este prédio dos anos 10/20, tem projecto aprovado para 5 apartamentos - três apartamentos T1 e dois apartamentos T2, todos com áreas muito generosas, dois dos quais com jardim privativo ( um T1, com 144m2 de jardim é um luxo quase inalcançável ) e dois duplex . Quem não procura um lugar onde viver, a 100 metros de tudo ? Do Metro, do autocarro, da FDUP, da Rua de Cedofeita, Praça Carlos Alberto, Pingo Doce, Farmácia, Sapatarias, Pronto a vestir, livrarias, drogarias, mercearias e uma quantidade infindável de restaurantes de todos os continentes! Ao comprar este prédio, para reconstrução, está a fazer um investimento seguro e a mudar vidas para melhor. Para mais informações e consulta do projecto, ligue ou envie email Características: Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Moradia;

398 m²

lote 227 m²

Cedofeita

190.000 EUR

Pizzaria na Rua de Cedofeita para trespasse, completamente equipada e mobilada, em pleno funcionamento numa das zonas mais históricas e comerciais da zona do Porto. A Sala principal do restaurante é bastante luminosa e composta pela zona de mesas com cerca de 35/40 Lugares sentados, um balcão de Bar de apoio e as casas de banho de clientes. A cozinha é espaçosa, completamente equipada com fornos de pizza, bancadas em mármore para preparação das mesmas, e o restante equipamento como freezers, frigoríficos, bancada de frios, exaustão, e diversos, dispondo de luz solar directa e zona de arrumos. O segundo espaço, e onde o maior potencial surge, é na parte de trás onde encontramos um espaço de arrumos complementar com casa de banho, um Bar e uma zona de esplanada coberta com capacidade para 60 pessoas sentadas e um jardim voltado a Poente rodeado por árvores, conferindo um cariz privativo e que pode servir para espaço de convívio, mesas ou até eventos e espetáculos de música. Uma oportunidade única num espaço singular e com uma oferta rara no centro da Cidade do Porto.

118 m²

lote 200 m²

Cedofeita

595.000 EUR

Prédio da década dos anos 60 para renovação total no Porto, composto por 3 fracções. Prédio com 3 fracções autónomas, sendo a loja no rés-do-chão com logradouro e anexo, T2 no primeiro andar com terraço e varanda e T2 no segundo andar com varanda. Prédio é vendido no estado actual, podendo ser incluído projecto de arquitetura para renovação do mesmo. Cedofeita é um dos bairros mais cool do Porto, muito apreciado por estudantes e jovens. Geograficamente está muito bem posicionado, contemplando alguns dos monumentos e pontos de interesse mais importantes da cidade, assim como uma grande oferta de restaurantes e bares. Está suficientemente perto do centro da cidade, mas longe o suficiente para garantir o descanso e tranquilidade dos seus moradores. Alguns dos restaurantes mais in do Porto estão situados nesta zona da cidade. A nível de comércio tradicional, Cedofeita também está muito bem servida, sendo que muitas das lojas tradicionais da zona estão situadas na Rua de Cedofeita. Aos sábados, os moradores podem desfrutar do Mercado Porto Belo, na Praça Carlos Alberto. A Freguesia também está muito bem servida a nível de supermercados. Dispõe de três estações de metro Lapa, Carolina Michaelis e Casa da Música e oferece vários autocarros da rede de transportes da cidade STCP. Se pretender chegar a algum lugar em Cedofeita, também o consegue fazer a pé. Para os amantes do desporto é possível dar uma corrida na passadeira no Solinca Constituição, dar um passo de dança nos vários estúdios que existem na zona; fazer um jogo de futebol 11 no Constituição Park, o antigo estádio da constituição; ou dar um mergulho no Complexo de Piscinas da Constituição.

4 dv

4 qt

279 m²

Cedofeita

75.000 EUR

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Escritorio com excelente rentabilidade anual. Excelente localização no centro do Porto, na rotunda da Boavista. O escritório foi usado como consultório, e encontra-se devoluto. O espaço organiza-se da seguinte forma: - hall de entrada; - dividido por 1 gabinete principal; - 2 gabinetes com salas interiores; - com grandes janelas e muita entrada de luz; O edifício tem 2 elevadores e vários WC´S . A localização é previlegiada junto a todo o tipo de comércio e serviços e transportes . União de Freguesias Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé , Miragaia, São Nicolau e Vitoria Tem uma área total de 5,43 km²,engloba o chamado Centro Histórico do Porto. O Centro Histórico do Porto é a área mais antiga das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia, em Portugal, classificado como Património Cultural da Humanidade desde 1996. Corresponde ao tecido urbano marcado pelas origens medievais da cidade e inclui territórios situados nas antigas freguesias da Sé, de São Nicolau, da Vitória e de Miragaia. - Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. A marca CENTURY 21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. As equipas que integramos são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. Venha conhecer-nos.

60 m²

Cedofeita

270.000 EUR

Totalmente remodelado, com cozinha equipada, ar condicionado, roupeiros, caixilharia dupla e com varanda. Excelente localização quer a nível de serviços como de transportes. A 3 minutos do Mercado do Bolhão. União de Freguesias Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitoria Tem uma área total de 5,43 km², Engloba o chamado Centro Histórico do Porto O Centro Histórico do Porto é a área mais antiga das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia, em Portugal, classificado como Património Cultural da Humanidade desde 1996. Corresponde ao tecido urbano marcado pelas origens medievais da cidade e inclui territórios situados nas antigas freguesias da Sé, de São Nicolau, da Vitória e de Miragaia. A nossa agência, pertence à marca CENTURY 21, e é o fruto do trabalho de mais de 15 anos de experiência no sector Imobiliário. Abrimos as nossas portas em 2020, numa das grandes artérias da cidade do Porto. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de lhe oferecer o nosso rigor e serviço de excelência nos serviços que lhe prestamos. A nossa equipa, disponibiliza-se para o ajudar em todo o processo jurídico e financeiro da compra, venda ou arrendamento imobiliário. É o nosso dever enquanto consultores, oferecer-lhe os serviços necessários para tornar este processo seguro e eficaz. Os nossos consultores destacam-se pela sua vertente humana, a sua dedicação aos seus clientes. Não nos limitamos a angariar e a vender imóveis. Estabelecemos relações duradouras com os nossos clientes e é por eles que, todos os dias, trabalhamos com afinco para garantir a sua satisfação. É esta dedicação, honestidade e exigência que nos torna no seu parceiro de eleição. A sua loja na Baixa Porto.

2 dv

2 qt

72 m²

Cedofeita

680.000 EUR

Prédio próximo de Cedofeita, em bom estado de conservação mas a precisar de ser reformulado. Anteriormente utilizado como Hostel. Na envolvente existe todo o tipo de comercio e serviços, tais como cafés, restaurantes, supermercados, escolas e farmácia. Bons acessos e excelente rede de transportes públicos, estando a 450m do Metro da Lapa. Principais características: 3 pisos terraço - varanda excelente localização Constítuido por : 3 pisos cave, rés-do-chão e 1º andar 8 quartos, sendo 2 suite 7 casas de banho terraço Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. De Utiliz.Independente Descrição: Casa de dois pavimentos tengo 4 divisões no rés do chão e 2 nas águas furtadas. Tem quintal Áreas (de acordo com a Caderneta Predial) : Área total do terreno: 200,0000 m² Área de Implantação do edifício: 100,0000 m² Área bruta de construção: 166,6667 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa 166,6667 m² União de Freguesias Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé , Miragaia, São Nicolau e Vitoria A União de Freguesias Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé , Miragaia, São Nicolau e Vitoria tem uma área total de 5,43 km², Engloba o chamado Centro Histórico do Porto O Centro Histórico do Porto é a área mais antiga das cidades do Porto e de Vila Nova de Gaia, em Portugal, classificado como Património Cultural da Humanidade desde 1996. Corresponde ao tecido urbano marcado pelas origens medievais da cidade e inclui territórios situados nas antigas freguesias da Sé, de São Nicolau, da Vitória e de Miragaia. A nossa agência, pertence à marca CENTURY 21, e é o fruto do trabalho de mais de 15 anos de experiência no sector Imobiliário. Abrimos as nossas portas em 2020, numa das grandes artérias da cidade do Porto. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de lhe oferecer o nosso rigor e serviço de excelência nos serviços que lhe prestamos. A nossa equipa, disponibiliza-se para o ajudar em todo o processo jurídico e financeiro da compra, venda ou arrendamento imobiliário. É o nosso dever enquanto consultores, oferecer-lhe os serviços necessários para tornar este processo seguro e eficaz. Os nossos consultores destacam-se pela sua vertente humana, a sua dedicação aos seus clientes. Não nos limitamos a angariar e a vender imóveis. Estabelecemos relações duradouras com os nossos clientes e é por eles que, todos os dias, trabalhamos com afinco para garantir a sua satisfação. É esta dedicação, honestidade e exigência que nos torna no seu parceiro de eleição. A sua loja na Baixa Porto.

167 m²

Cedofeita

630.000 EUR

Edifício centenário (R/C+1) renovado em Cedofeita, um dos bairros mais típicos da cidade do Porto, com um grande pátio nas traseiras. O edifício encontra-se a 10-15min de distância a pé do centro da cidade. R/C Trás (T0): ABruta - 43m2 R/C Frente (T0): ABruta - 32m2 1º Trás (T0): ABruta - 45m2 1º Frente (T0): ABruta - 39m2 Este imóvel possui licença de Alojamento Local. Não perca esta grande oportunidade de investimento!

134 m²

Cedofeita

15.000.000 EUR

Hotel 4* localizado no Porto com 50 quartos

50 qt

Cedofeita

658.000 EUR

Edifício centenário em Cedofeita (R/C+2), um dos bairros mais tradicionais do Porto, perto de uma estação de metro e a 10-15 minutos a pé do centro da cidade, com projeto de licenciamento aprovado e projeto de execução em vias de aprovação na CMP, para reabilitação e ampliação de 4 para 6 frações. Frações existentes: R/C (T1): Abruta - 50m2 1º Frente (T0): ABruta - 30m2 1º Trás (T0): ABruta = 28m2 2º (T1): ABruta = 65m2 Frações após ampliação: R/C Frente (T0+1): Abruta - 55m2 R/C Trás (T0+1): Abruta - 59m2 1º Frente (T0): Abruta - 30m3 1º Trás (T0): Abruta - 28m2 2º Andar (T1+1): Abruta - 60m2 3º Andar (T1): Abruta - 53m2 Este imóvel possui licença de Alojamento Local. Não perca esta grande oportunidade de investimento!

149 m²

Cedofeita

782.000 EUR

Prédio antigo para remodelação total na Cedofeita   Perpendicular à Rua da Cedofeita, a rua de comércio mais antiga do Porto. Num terreno de 184 m2 com construção de 458 m2 divididos por 3 pisos. Com uma grande oferta de hotéis, junto ao Instituto Superior de Ciências Empresariais e à Faculdade de Direito da Universidade do Porto, Colégio Liverpool. A 3 minutos do Centro Materno Infantil do Norte (CMIN). Muito perto do Hospital de Santo António e walking distance do palácio de Cristal. Centro artístico onde podemos encontrar várias galerias de arte. A 15 min a pé da Rotunda da Boavista, eixo rodoviário que liga as principais artérias da cidade. Proximidade a todos os pontos turísticos mais conhecidos da cidade do Porto. O ponto mais central da cidade, ideal para investidores. Rentabilidade assegurada tendo em vista todos os pontos próximos deste prédio, escolas, universidades, hospitais, centro turístico. Museu Nacional Soares dos Reis, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria. A emblemática estão de comboios de São Bento está a 10 minutos a pé. O prédio está devoluto tendo uma loja ainda com contrato de arrendamento. Com um pequeno logradouro na parte detrás com cerca de 30 m2. Oportunidade de remodelar para colocar no mercado de arrendamento.    ---------------------   Old building for total renovation in Cedofeita   Located perpendicular to Cedofeita Street, the oldest shopping street in Porto. On a plot of 184 sqm with a construction of 458 sqm divided into 3 floors. With a wide range of hotels, close to the Institute of Business Sciences and the Faculty of Law of the University of Porto, Liverpool College. 3 minutes from the Materno Infantil do Norte (CMIN) Center. Very close to Santo António Hospital and within walking distance of the Crystal Palace, an artistic center where you can find several art galleries. A 15-minute walk from Boavista Roundabout, a road axis that connects the city's main arteries. Close to all the most famous tourist spots in the city of Porto. The most central point of the city, ideal for investors. Guaranteed profitability considering all the nearby points of interest, schools, universities, hospitals, and the tourist center. Museu Nacional Soares dos Reis, Mercado do Bolhão, Torre dos Clérigos, Jardim da Cordoaria. The train station São Bento is 10 minutes walking distance.   The building is vacant, with a small shop still under a lease contract. With a small backyard at the rear of about 30 sqm. Opportunity for remodeling and putting it on the rental market.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: ...

457 m²

Cedofeita

900.000 EUR

Investimento Exclusivo no Porto: Prédio na Zona ARU de Cedofeita Procura um investimento de alto padrão no Porto? Apresentamos este magnífico prédio situado na cobiçada zona de Cedofeita, inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da baixa. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam comodidade e valorização. Com projeto aprovado para ampliação e alteração para 6 unidades independentes destinadas a serviços, este imóvel exala potencial para rendimentos excepcionais. O prédio abrange uma área de 352 m2, distribuídos em 3 pisos, e ainda há autorização para a construção de mais 1 piso, tornando-o ainda mais atrativo. O logradouro de 84 m2 é um espaço adicional que oferece possibilidades de lazer e recreação, proporcionando um ambiente relaxante em pleno coração da cidade. Além disso, este investimento tem outro benefício significativo: um alvará de obras para serviços válido até o final de 2023. Isso garante uma transição suave para a execução do projeto, permitindo-lhe tirar o máximo proveito do imóvel num curto espaço de tempo. A localização é realmente privilegiada. O prédio está estrategicamente situado entre o prestigiado Hospital de Santo António e a histórica Maternidade Júlio Dinis, proporcionando acesso fácil a importantes instituições de saúde. A Rua de Cedofeita, famosa por suas lojas elegantes e restaurantes requintados, está ao seu alcance, trazendo um toque de sofisticação e charme à sua experiência. Transportes, serviços e comodidades estão disponíveis num raio próximo, tornando a vida dos moradores deste prédio ainda mais prática e agradável. Além disso, como parte da ARU, este investimento também oferece uma redução de impostos na reconstrução, tornando-o ainda mais atraente para aqueles que desejam maximizar seus investimentos. Não perca a chance de explorar todo o potencial deste imóvel único. Marque já a sua visita e descubra como este prédio pode ser a melhor escolha para o seu investimento. Estamos confiantes de que irá se apaixonar à primeira vista! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: ... Features: - Balcony - Terrace

352 m²

lote 172 m²

Cedofeita

557.000 EUR

Espaço comercial descrito como cinema inserido no Shopping Brasília. Localização de referência na cidade do Porto, um dos primeiros shoppings a existir na cidade. Bem servido de transportes públicos, serviços, comércio tradicional, etc Marque já a sua visita! Uma oportunidade a não perder! Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ... (chamada para rede móvel Nacional) Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: ...

Cedofeita