187.000 EUR

Escritório com PIP para conversão em apartamento T2 com 2 lugares de garagem para comprar na Batalha - Porto. Possibilidade de obtenção de registo para alojamento local (AL). Localizado no prestigiado Edifício Alexandre Herculano, junto à Praça da Batalha, este escritório no Piso 1 destaca-se pela excelente exposição solar e pela sua localização priveligiada. Com uma área total de 78m² e dois lugares de estacionamento incluídos, é o espaço ideal para o seu negócio ou para um projeto de conversão em habitação. O escritório possui licença para Comércio e Serviços, sendo ideal para quem procura um espaço comercial ou para transformar em habitação, uma vez que é vendido com PIP aprovado para a conversão em um T2, dois quartos e duas casas de banho, fazem deste espaço uma ótima aposta para arrendamento de curta e média duração. Possibilidade ainda de conversão em T3, mediante alteração do projeto. Aproveite a localização premium, mesmo no coração do Porto, em zona de elevado prestígio e excelente acessibilidade. Aqui estão algumas distâncias aproximadas a pé: Praça da Batalha: 100 metros (cerca de 2 minutos a pé) Estação de São Bento: 500 metros (aproximadamente 7 minutos a pé) Avenida dos Aliados: 700 metros (cerca de 10 minutos a pé) Sé do Porto: 600 metros (aproximadamente 8 minutos a pé) Ponte D. Luís I: 800 metros (cerca de 10 minutos a pé) Ribeira do Porto: 900 metros (aproximadamente 12 minutos a pé) Área Total: 78m² Todas as divisões têm janela com luz natural PIP Aprovado para T2 2 Lugares de Estacionamento Incluídos Existe também a possibilidade de adquirir um segundo escritório contíguo com uma área total de 112m2 que unidos perfaz a área de 205m2. O valor de venda dois dois escritórios é de 370.000€. Ligue já para mais informações!! Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários. Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis. Diferenciais da Entreparedes: - Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis. - Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida. - Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários. Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante. Categoria Energética: Isento #ref:OFI_2625

78 m²

Cedofeita

1.400.000 EUR

Prédio 5 Pisos na Rua do Bonjardim ao RIVOLI – Potencial para Investidores na Baixa do Porto Construído em 1950 e localizado na emblemática Rua do Bonjardim, este prédio histórico com cinco pisos é uma oportunidade única na Baixa do Porto. Para além da localização central e do charme arquitetónico, o edifício possui um dos elevadores mais antigo da cidade, um detalhe exclusivo que reforça o seu valor patrimonial.  Composto por duas frações diistribuidas por 5 pisos, ambas com licença de alojamento local, permitindo uma utilização versátil e de alta rentabilidade. Fração B (Comércio e Serviços) : Composta por três pisos (1º, 2º e 3º), esta fração encontra-se parcialmente arrendada, com contratos de arrendamento nos pisos 1 e 2 válidos por mais cinco anos, sem renovação prevista. O 3º piso foi recentemente renovado e convertido em dois estúdios completos, mobilados e equipados, atualmente a funcionar como alojamento local, com uma taxa de ocupação de cerca de 90% e ambos com varanda, garantindo uma excelente fonte de rendimento. Os restantes pisos necessitam de renovação. Fração C (Habitação) : Esta fração é composta por um apartamento T3 duplex com suite (aproveitamento do sótão), com varanda e áreas generosas. O apartamento encontra-se em estado bruto, a necessitar de acabamentos, oferecendo um elevado potencial de personalização, ideal para habitação própria ou arrendamento a longo prazo. Situado na Rua do Bonjardim, este prédio está no coração da Baixa do Porto, rodeado por alguns dos mais icónicos pontos de interesse da cidade, a poucos minutos a pé: Avenida dos Aliados : A apenas alguns minutos a pé, esta avenida é o centro nevrálgico do Porto, onde se encontram edifícios históricos, hotéis de luxo, a Câmara Municipal e uma variedade de cafés e restaurantes. Estação de São Bento : A famosa estação ferroviária, conhecida pelos seus azulejos que retratam a história de Portugal, fica a curta distância. É também uma das principais ligações de transporte, com comboios e metro. Torre dos Clérigos e Livraria Lello : A icónica Torre dos Clérigos, símbolo do Porto, e a Livraria Lello, considerada uma das mais belas do mundo, ficam a poucos minutos, ideais para quem gosta de explorar a cultura e a arquitetura da cidade. Rua de Santa Catarina : Principal rua comercial da cidade, com lojas de marcas internacionais, boutiques, e o famoso Café Majestic, um dos mais históricos e bonitos cafés da cidade. Mercado do Bolhão : A uma curta distância, o recentemente renovado Mercado do Bolhão oferece uma autêntica experiência de mercado, com produtos frescos, especialidades regionais e uma atmosfera vibrante e tradicional. Teatro Rivoli e Coliseu do Porto : Para os amantes de cultura, estes dois icónicos espaços de espetáculos e eventos estão nas proximidades, oferecendo uma programação rica ao longo do ano. Transportes Públicos : A zona é bem servida por metro (estação mais próxima: Bolhão ), autocarros e comboios, permitindo fácil acesso a outras áreas da cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com esta localização privilegiada, o prédio beneficia da proximidade a serviços, cultura, comércio e entretenimento, garantindo uma experiência completa tanto para quem procura habitação quanto para quem deseja investir no mercado de turismo. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes, serviços e pontos turísticos, este imóvel combina história, funcionalidade e valorização, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo único, orientado para a atividade turistica, no coração da cidade. UM INVESTIMENTO A NÃO PERDER ;ID RE/MAX: ...

10 dv

10 qt

365 m²

lote 111 m²

Santo Ildefonso

885.000 EUR

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um prédio com projeto aprovado para a construção de um hotel, situado no coração vibrante do Porto. Com projeto aprovado para um hotel de 13 quartos, o edifício contará com uma área total de 566 m², dos quais 144 m² correspondem a uma ampliação ao edifício já existente. Distribuído por cinco pisos, o projeto oferece o espaço ideal para uma unidade hoteleira moderna e acolhedora, numa das localizações mais desejadas da cidade. Localizado na icónica Rua de Santo Ildefonso, o futuro hotel beneficia de uma proximidade privilegiada a importantes pontos turísticos e culturais do Porto. A uma curta caminhada encontram-se locais emblemáticos, como a Avenida dos Aliados, o Teatro Nacional São João e a célebre Rua de Santa Catarina, famosa pelas suas lojas históricas e cafés que atraem milhares de visitantes todos os dias. A zona dispõe de excelente acessibilidade, com várias linhas de metro e autocarros, bem como proximidade à Estação de São Bento, ligando o hotel aos principais pontos da cidade e aos seus arredores. A localização estratégica e a proximidade ao centro histórico tornam este projeto uma escolha ideal para captar o turismo internacional e nacional, oferecendo alojamento de qualidade junto às principais atrações da cidade. Ideal para um hotel boutique, esta propriedade conjuga a modernidade do novo projeto com o charme autêntico do Porto. Para mais informações sobre esta oportunidade de investimento, entre em contacto connosco e explore o potencial desta localização exclusiva no coração do Porto.

351 m²

Bonfim

885.000 EUR

PRÉDIO COM PROJETO APROVADO Rua de Santo Ildefonso Projeto Hotel de 4 estrelas: - 6 pisos - 13 quartos com casa de banho - Elevador - Área total de 566m2 - Jardim de 83m2 - Facilidades de Construção - Zona ARU Piso -1: - Vestiário e Armazém Piso 0: - Lobby do Hotel - Acesso ao Jardim - Jardim - Casa das máquinas Piso 2: - 4 quartos Piso 3: - 4 quartos Piso 4: - 3 quartos Cobertura: - 2 quartos Prédio numa localização privilegiada, na Rua de Santo Ildefonso, na Baixa do Porto. A curta distância a pé dos principais pontos turísticos da cidade (Avenida dos Aliados, Ribeira, Rua de Santa Catarina, Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto). Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro). SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Não perca esta excelente oportunidade! Contacte-me já para mais informações. ;ID RE/MAX: ...

352 m²

lote 212 m²

Bonfim

475.000 EUR

Espaço comercial , para venda, inserido em empreendimento residencial novo , em Ramalde , Porto . Interior com excelentes acabamentos, evidenciando-se o design funcional, layout bem estruturado e a excelente exposição solar. Com área bruta privativa de 97.07m2 , é uma excelente oportunidade de investimento , ideal para a venda direta e serviços ao público.   Localização privilegiada, em zona calma mas fornecida de todos os principais acessos da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. CARACTERÍSTICAS: Área: 162 m2 Banhos: 1 Garagem: 1 Eficiência Energética: Certificação em curso DETALHES: Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

162 m²

Ramalde

79.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 150,00 m².

Restaurante para Trespasse na Baixa do Porto Situado na prestigiada Baixa do Porto, em uma zona de grande movimento turístico e comercial. Capacidade: 80 lugares sentados, distribuídos de forma a proporcionar conforto e uma experiência gastronómica agradável. Espaço moderno e acolhedor, recentemente renovado. Totalmente equipado e funcional, incluindo cozinha completa, mobiliário, e utensílios de qualidade. Todas as licenças e documentação em dia. Fiel e diversificada, incluindo turistas e locais. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, entre em contato através do número +351 919 295 765 ou pelo email magda.santos@iadportugal.pt. Não perca esta oportunidade de negócio única no coração do Porto! Espero que este anúncio atenda às suas necessidades. Se precisar de alguma alteração ou informação adicional, por favor, avise-me! #ref: 122728

150 m²

Cedofeita

525.000 EUR

Loja com 349m2 distribuídos por 2 pisos, muito bem localizada, a dois passos da 'Casa da Música' e a 600 metros da Rotunda da Boavista. Para Investimento, a loja encontra-se arrendada. Zona privilegiada e de referência da cidade do Porto, com proximidade de todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos. Tem estacionamento público na av da Boavista, o que torna confortável o acesso à loja. Encontra-se em bom estado de conservação, tem uma boa montra, muita luz natural e é composta por R/C e Cave, e ainda tem um espaço exterior (Logradouro) de uso exclusivo. Tem licença para comércio e serviços, portanto, com grande potencial para diversos tipos de negócios. VENHA VISITAR. VAI GOSTAR. Categoria Energética: C #ref:LOJAV004

349 m²

Lordelo do Ouro

675.000 EUR

Douro 39 Riverside Apartments.

Deslumbre-se com o Douro 39 - onde o luxo encontra a excelência em cada detalhe. Situados nas encostas majestosas com vistas inigualáveis do rio Douro, estes apartamentos de alta classe oferecem mais do que uma moradia, proporcionam uma experiência de vida incomparável. Com uma localização privilegiada na prestigiada Freguesia de Campanhã, a poucos passos da margem do rio, o Douro 39 oferece acesso rápido às principais vias da cidade, conectando-o com facilidade ao coração pulsante do Porto. Imagine-se a contemplar o pôr do sol a partir da sua varanda privativa, onde a beleza natural do Douro se desenrola diante dos seus olhos. Cada detalhe arquitetônico, desde as linhas limpas e elegantes até aos materiais de alta qualidade, como cimento, metal, vidro e madeira, foi cuidadosamente escolhido para criar um ambiente de sofisticação e conforto. As amplas janelas do chão ao teto inundam os espaços com luz natural, enquanto as áreas de estar ao ar livre convidam a desfrutar da serenidade do ambiente. Não se trata apenas de um lugar para viver, mas sim de uma declaração de estilo de vida. Combinando o melhor do conforto moderno com a beleza intemporal da natureza, o Douro 39 oferece uma oportunidade única de viver em harmonia com o seu ambiente. Seja parte deste cenário exclusivo, onde cada dia é uma celebração da arte de viver bem.

Porto

6.090.000 EUR

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição No 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de stacionamento em cave, localizados nos pisos -3 e -4. O imóvel está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Categoria Energética: C #ref:LANE_7463_V

7.036 m²

Paranhos

6.090.000 EUR

O imóvel em comercialização localiza-se na Rua da Constituição No 906, R/C, na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto. Trata-se de uma zona urbana consolidada, bastante central, de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e distribui-se em dois pisos, piso 0 e cave. O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, infantário, instalações sanitárias, salas em open-space para ginásio e balneários. A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador. Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de stacionamento em cave, localizados nos pisos -3 e -4. O imóvel está localizado na zona da Constituição - Marquês, junto ao Vitalis Park (Futebol Club do Porto), a 250 metros do Hospital Santa Maria, a 600 metros da Igreja da Lapa, a 1,4km da Câmara Municipal e a 2 km do Pólo Universitário/Hospital S. João e Estádio do Dragão. Os acessos são bons, situando-se a 900 metros da A20, 1,5km da N13/N14, 2,2km da A44/E1, 2,3km da N12, 2,8km da A1/A28 e 4km da A4. Categoria Energética: C #ref:LANE_7463_V

7.036 m²

Paranhos

200.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 136,00 m².

Espaço comercial no centro do Porto, inserido num edifício de referência dos anos 90, que se destaca pela qualidade de construção. A loja está inserida numa galeria comercial com acesso para duas ruas de grande movimento, tem 136m2 de área privativa e uma montra de aproximadamente 10m, que confere ótima luminosidade natural e excelente visibilidade para o seu negócio. Atualmente, o espaço está configurando em oito divisões, das quais duas destinam-se para casas de banho, todo o restante poderá ser adaptado com facilidade para qualquer tipo de negócio. Este imóvel encontra-se em bom estado geral, o que permite alavancar o seu negócio sem dispor de um investimento elevado. Não perca esta oportunidade, entre em contacto agora mesmo e venha conhecer! #ref: 116226

136 m²

Cedofeita

SEM FOTOGRAFIA

24.000.000 EUR

64 qt

4.424 m²

Vitória

290.000 EUR

Espaço comercial , para venda, inserido em empreendimento residencial novo , em Ramalde , Porto . Interior com excelentes acabamentos, evidenciando-se o design funcional, layout bem estruturado e a excelente exposição solar. Com área bruta privativa de 97.07m2 , é uma excelente oportunidade de investimento , ideal para a venda direta e serviços ao público.   Localização privilegiada, em zona calma mas fornecida de todos os principais acessos da rede de mobilidade da cidade, bem como dos mais importantes pontos de comércio e serviços. CARACTERÍSTICAS: Área: 98 m2 Banhos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063

98 m²

Ramalde

2.500.000 EUR

Escritório em Serralves.

A propriedade tem três pisos e é uma mistura perfeita de arquitetura contemporânea dos anos 50, com todas as comodidades modernas. A propriedade foi completamente renovada em 2019 e tem 319 m2 de área bruta de construção, inserida num terreno de 384 m2. Sendo uma moradia adaptada para empresa, tem todas as comodidades para que quem visite sinta a excelência do serviço prestado, e a conveniência das divisões imprescindíveis ao ramo empresarial todas adaptadas para o efeito. Ao entrar é recebido por um elegante hall de entrada onde funciona a receção. O design é bastante elegante, e luminoso dando o tom para o resto da casa. No lado direito temos as escadas de acesso ao piso superior. A sala da administração foi projetada para oferecer conforto e estilo, com grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural, garantindo assim a tranquilidade necessária para um trabalho produtivo. No piso inferior temos essencialmente salas de trabalho, sendo duas de maior dimensão, uma mais pequena para reuniões e ainda uma pequena sala de vídeo. A copa é pensada para poder garantir a máxima funcionalidade e conforto a quem trabalha assim como aos clientes que visitam os escritórios. No piso superior, temos disponível uma suíte com closet e uma casa de banho completa bem como uma sala de reuniões que dispõe de todos os recursos necessários para garantir conforto no decorrer das reuniões e dos fechos de negócio, com tranquilidade e privacidade. As instalações sanitárias de apoio a toda a empresa são 6 unidades, incluindo a do terraço inserida num balneário, a da suíte que é completa e as restantes 4 de serviço. No exterior encontramos um terraço, que serve para estacionamento e que poderá ser fechado para funcionar como garagem. Possui também um balneário de apoio ao ginásio e uma pequena cozinha de apoio ao terraço, com máquina de lavar roupa. O imóvel neste momento tem licença para serviços, sendo ideal para clínica, embaixada, seguradora ou outro qualquer ramo empresarial que busque requinte e bom gosto numa zona premium da cidade do Porto, no entanto, pode voltar a ter licença para habitação, caso deseje.

13 dv

6 qt

242 m²

lote 384 m²

Porto

270.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Ramalde de 75,00 m².

Descubra o futuro da elegância e conveniência no empreendimento comercial localizado no coração da Rua António Maria de Sena, em cima da Avenida da Boavista. Este novo espaço comercial no rés do chão está sendo cuidadosamente construído para atender às necessidades modernas dos consumidores, oferecendo uma experiência de compra única num ambiente sofisticado. Situado numa área em crescimento, esta loja promete ser o destino ideal para quem procura qualidade, variedade e um toque de exclusividade. Com um design contemporâneo e uma fachada atraente, o espaço é projetado para atrair a atenção e convidar os clientes a explorar o que há de melhor em produtos e serviços. Ao escolher esta localização estratégica, vai proporcionar uma atmosfera acolhedora e acessível a todos os clientes. Junte-se a esta jornada emocionante e seja parte integrante do futuro comercial no novo empreendimento. IAD Portugal, França, Espanha, Itália, Alemanha, México, Inglaterra e Florida. Realize o seu negócio com a IAD Portugal / Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra, venda ou locação desde a fase inicial até à escritura. Se considere a possibilidade de utilizar um crédito, temos uma rede de parcelas com intermediários de crédito, sem qualquer compromisso, podem obter a melhor solução de crédito para encerrar sua negociação. O que nós somos? A IAD (mobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, alugar ou vender um imóveis? Procure um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e uma plataforma de ferramentas exclusivas que nos ensinam ,permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que você esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e autonomia necessárias para garantir um acompanhamento personalizado pelo desenho concreto do seu projeto, é necessário comprar, encomendar ou vender um produto imóveis. #ref: 107956

75 m²

Ramalde

389.000 EUR

Palácio da Marquesa.

Porto

215.000 EUR

Excelente Loja com uma área de 70m2 em OpenSpace inserida no Empreendimento no Green Terrace O Green Terrace Porto está localizado no coração da cidade do Porto, em Requesende, próximo ao Parque da Prelada. Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Foi a pensar em si que concebemos este projeto. Queremos oferecer-lhe o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes que caracterizam este empreendimento. Sabemos o quão desafiante pode ser morar numa grande cidade, por isso, mais do que habitar num local apetecível pelo seu design e conforto, não descuramos o facto de que tudo importa no que respeita ao cenário dos nossos sonhos. Desejamos que a nossa casa seja o reflexo da nossa identidade. O lugar onde moramos influência em grande parte a nossa felicidade. Categoria Energética: A+ #ref:LOJSFS003

70 m²

Ramalde

2.000.000 EUR

Comprar Restaurante/ Bar no coração da baixa do Porto. 4 níveis: Cave com economate e cofre, casas de banho e cacifos para funcionários RDC : espaço DJ e bar, casa de banho de deficientes 1º andar: zona de mesas 2º andar: cozinha e sala do restaurante Excelente equipamento com todas as instalações de segurança necessárias. Sistema de recuperação do ar AVAC. Não está em funcionamento de momento. Excelente oportunidade de investimento. Não deixe passar esta oportunidade, ligue hoje mesmo para mais informações!! Categoria Energética: C #ref:BAR_1266

409 m²

Cedofeita

230.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 181,00 m².

Espaço Comercial próximo da praça do Marquês Porto Oportunidade de Investimento ! Apresentamos uma loja comercial localizada na Rua João Oliveira Ramos, a poucos passos da estação de metro Marquês (linha amarela). Esta área central possui elevado fluxo de pessoas, muitos estudantes dada a proximidades de Colégios , ideal para negócios e ou serviços . As possibilidades são muitas, tanto na área comercial como na área de serviços, seja para uma loja, escritório ou várias salas em regime de co-working, possibilidade de arrendamento de vários pequenos espaços para self-storage, centro de formação, escola de música, consultórios médicos, laboratório de análises, gabinetes de arquitetura/engenharia, escritórios de contabilidade ou mediadores de seguros. Principais características do Imóvel: Distribuição em 2 andares: Res do chão e cave. Montra de 5,50m. Profundidade de 14,00m. Pé direito no rés do chão de 3,40m. Luz natural. Ar condicionado e ventilação. Instalações sanitárias. Além de arrumos no interior existem dois arrumos no logradouro exterior. Espaço renovado em 2017. Histórico: O espaço já funcionou como um gabinete de arquitetura . Vantagens da Localização: Centralidade com movimentação comercial. Proximidade a transportes públicos . Estacionamento publico à porta e possibilidade de estacionar no condomínio durante o horário de expediente. Esta loja é uma opção viável para quem busca um espaço comercial em localização estratégica. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. #ref: 127325

181 m²

Santo Ildefonso

800.000 EUR

Este magnífico prédio localizado na prestigiada Rua Egas Moniz, no centro do Porto, apresenta uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização. O prédio conta com dois pisos, afetação a habitação, e está inserido numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade, próximo de todo o tipo de serviços, comércio, transportes públicos. Descrição do Imóvel: Rés do Chão: Este piso conta com três divisões, ideal para criar espaços multifuncionais como uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha ou até mesmo pequenos estúdios. Primeiro Andar: No primeiro andar, encontramos seis divisões distribuídas de forma harmoniosa, oferecendo várias possibilidades de aproveitamento, seja para uma moradia de família, uma residência multi-habitacional ou até mesmo para um projeto de reabilitação urbana com vistas a rentabilizar o espaço através de locação. Este piso beneficia de boa luminosidade natural, com amplas janelas que conferem um ambiente acolhedor e agradável. Características adicionais: Afetação de habitação, oferecendo facilidade para projetos de remodelação ou adaptação para diferentes finalidades, como locação de longo prazo Localização privilegiada no coração do Porto, a poucos minutos de distância a pé de importantes pontos de interesse, como escolas, serviços, supermercados, e com excelentes acessos a transportes públicos. Grande potencial de valorização, ideal para investidores ou particulares que desejem criar um projeto habitacional único no centro da cidade. Este prédio, situado nas ruas mais centrais e procuradas do Porto, oferece inúmeras possibilidades de utilização e está pronto para ser transformado num espaço residencial ou até mesmo em unidades de locação. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um imóvel numa localização de luxo e com elevado potencial. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste Prédio no Centro do Porto. Notas: - Garantimos um acompanhamento total e profissional durante todo o seu processo de aquisição até à escritura e após a realização da mesma. - Tratamos do seu processo de financiamento de Crédito à Habitação, garantindo as melhores propostas do mercado, através do nosso parceiro Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Mediação Imobiliária - Invest 351 Intermediação de operações de compra e venda de imóveis no mercado nacional e internacional. Fazemos da discrição, confidencialidade e segurança as nossas maiores valências na mediação imobiliária. Temos acesso ao mercado nacional, mas também a muitos investidores internacionais que procuram Portugal para investir. Invest in your dreams, #Invest351

9 dv

9 qt

150 m²

lote 396 m²

Sé

210.000 EUR

Excelente Oportunidade!! A nova casa do seu negócio de sucesso! Loja, com 70m2, com lugar de garagem e arrumos. Inserida em condomínio residencial com cerca de 290 fogos, cercado por espaços verdes. Localizado em zona em franca expansão e com todo o tipo de comércio e serviços, junto ao Parque da Prelada. Ciclovia e transportes públicos à porta! Acabamentos de grande qualidade. Este condomínio está localizado no coração da cidade do Porto, em Requesende, próximo ao Parque da Prelada. Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Ligue e marque a sua visita! Venha conhecer todos os pormenores. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA' Categoria Energética: A

70 m²

Ramalde

210.000 EUR

Excelente Oportunidade!! A nova casa do seu negócio de sucesso! Loja, com 70m2, com logradouro de 42m2 e lugar de garagem. Inserida em condomínio residencial com cerca de 290 fogos, cercado por espaços verdes. Localizado em zona em franca expansão e com todo o tipo de comércio e serviços, junto ao Parque da Prelada. Ciclovia e transportes públicos à porta! Acabamentos de grande qualidade. O Green Terrace Porto está localizado no coração da cidade do Porto, em Requesende, próximo ao Parque da Prelada. Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Ligue e marque a sua visita! Venha conhecer todos os pormenores. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA' Categoria Energética: A

70 m²

Bonfim

1.200.000 EUR

Prédio localizado no coração da baixa do Porto, junto a importantes marcos históricos como a Torre dos Clérigos, a Sé Catedral e a Estação de S. Bento, oferecendo uma localização privilegiada com fácil acesso a todo o tipo de serviços, comércio, transportes, e atrações culturais. Este imóvel, em propriedade horizontal, é uma excelente oportunidade de investimento. Totalmente reabilitado, o prédio conta com cinco apartamentos T0, distribuídos por três pisos, todos mobilados, equipados e a funcionar como alojamento local. Características do Imóvel: Área útil: 3 pisos com duas frentes 5 apartamentos T0, todos com acesso direto a varanda ou terraço, proporcionando conforto e lazer aos hóspedes Prédio completamente remodelado, oferecendo um ambiente moderno e acolhedor, adaptado para alojamento local Totalmente equipado e mobilado, os apartamentos oferecem todas as comodidades necessárias para uma estadia confortável Localização de Excelência: Situado na Rua de Cimo de Vila, em plena baixa do Porto, o prédio encontra-se num ponto estratégico com uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes públicos. Além disso, está rodeado por diversos restaurantes, cafés, e espaços culturais. A menos de 5 minutos a pé, pode-se visitar: Jardim de São Lázaro Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto Praça da Batalha Teatro Nacional São João Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial pela UNESCO Coliseu do Porto Ageas Em menos de 10 minutos a pé, chega-se à: Rua de Santa Catarina Sé do Porto Estação de comboios e metro de São Bento Mercado do Bolhão A 25 minutos de carro está o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e, em aproximadamente três horas, é possível chegar a Lisboa. Resumo Este é um prédio único, totalmente reabilitado e inserido numa localização central e turística. Ideal para quem deseja investir no setor de alojamento local numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade do Porto, com alto potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com localização privilegiada e excelente retorno!

5 dv

5 qt

Sé

975.000 EUR

Descubra este impressionante espaço de 680m², a apenas 3 minutos a pé do Mercado do Bom Sucesso. O imóvel é dividido em 162m² no rés-do-chão e 519m² de cave com acesso direto ao exterior, oferecendo uma versatilidade excecional para diversas atividades comerciais. Acessos: Menos de 5 minutos a pé da nova estação de metro da Praça da Galiza Menos de 5 minutos a pé da rotunda da Boavista Menos de 5 minutos a pé dos shoppings Cidade do Porto e Península Boutique Center Ambos os espaços beneficiam de ampla luz natural, criando um ambiente agradável e inspirador. Esta localização privilegiada é ideal para futuros negócios, como: Co-working Call Center Clínicas de Estética ou Saúde Galeria de Arte Loja de Alto Luxo Café ou Restaurante Não deixe escapar a possibilidade de posicionar o seu negócio numa localização em ascensão. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda. Rua de Cedofeita, 342 - Porto AMI 13288 Categoria Energética: B- Discover this impressive 680m² space, just a 3-minute walk from Mercado Bom Sucesso. The property is divided into 162m² on the ground floor and 519m² underground with direct access to the outside, offering exceptional versatility for various commercial activities. Accesses: Less than 5 minutes walk to the new Praça da Galiza metro station Less than 5 minutes walk from rotunda da Boavista Less than 5 minutes walk from Cidade do Porto and Península Boutique Center shopping malls Both spaces benefit from natural light, creating a pleasant and inspiring environment. This privileged location is ideal for future businesses, such as: Co-working Call Center Aesthetic or Health Clinics Art gallery High Luxury Store Cafe or Restaurant Don't miss out on the possibility of positioning your business in a growing location. Energy Rating: B-

680 m²

Massarelos