750.000 EUR

Prédio venda 750000€   – Oportunidade de Investimento no Centro do Porto!   Prédio de quatro pisos para restaurar na baixa do Porto Rés-do-chão -Inclui um restaurante com uma area de 86m2 1º Andar Habitação tem inquilino 2ºAndar habitação. 3ºAndar habitação Ideal para investidores que procuram uma localização privilegiada numa zona turística movimentada, com excelente varanda, jardim, e uma oportunidade única para reabilitação   Área Bruta Privativa m²344 Quartos7 Ano de Construção Anterior a 1951 Piso- 4 WC/Casas de banho 4     Não perca esta joia no centro do Porto!   ;ID RE/MAX: ...

9 dv

9 qt

344 m²

São Nicolau

900.000 EUR

Estes apartamentos representam uma excelente oportunidade de investimento. Encantador prédio com 6 fracções das quais 4 (2 T0+1 e 2 T1) ainda para venda, localizado numa das áreas mais vibrantes e históricas do Porto, na Rua de São João Novo, apenas a 50 metros de distância do icónico Palácio da Bolsa e do Mercado Ferreira Borges. Este elegante prédio recentemente reconstruído, oferece uma combinação perfeita entre charme tradicional e conforto moderno. Com uma localização privilegiada na pitoresca zona da Ribeira, este imóvel está pronto a habitar e oferece a oportunidade de viver no coração da cidade, rodeado de cultura, gastronomia e história. Não perca a chance de viver neste espaço único e apaixonante! A sua localização central e proximidade a pontos turísticos populares, como a Ribeira e o Palácio da Bolsa, fazem deste imóvel uma escolha atrativa para turistas que desejam explorar e experienciar o encanto do Porto. Com uma forte procura por alojamento de curta duração na área, este apartamento tem o potencial de proporcionar retornos significativos através de arrendamentos para férias. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel numa das zonas mais desejadas da cidade, com um grande potencial de rentabilidade. São Nicolau é uma freguesia onde se encontram vários pontos turísticos populares. A famosa Ribeira do Porto, com as suas casas antigas e terraços de restaurantes, é um local emblemático da cidade. A Ponte Luís I, que liga São Nicolau a Vila Nova de Gaia, oferece vistas deslumbrantes sobre o rio. A freguesia abriga também a Igreja de São Nicolau, um edifício religioso histórico que remonta ao século XVIII. Com a sua arquitetura impressionante e rica ornamentação, a igreja é um exemplo notável do estilo barroco e merece uma visita. São Nicolau é uma área animada e movimentada, com uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e espaços culturais. Os visitantes podem também desfrutar de um passeio ao longo da marginal do rio, apreciando as vistas deslumbrantes e aproveitando a brisa do mar. A freguesia está bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da São Bento, facilitando a deslocação para outras partes da cidade. São Nicolau é uma freguesia encantadora e cheia de vida, onde se pode mergulhar na história e cultura do Porto.

4 dv

4 qt

226 m²

São Nicolau

750.000 EUR

730.000 EUR

Loja ocupada com contrato de arrendamento, disponível para compra para investidor interessado em ter um rendimento seguro com um bom Yield, para mais informações queira ligar ou enviar um email.

323 m²

São Nicolau

1.200.000 EUR

Prédio totalmente reabilitado em 2022 na zona centro de Vila Nova De Gaia, Mafamude. Com uma área bruta privativa de 267m2 - composta por 12 unidades de alojamento, T0, com cozinha e casa de banho completamente equipadas. Com uma área exterior de uso comum, os arrendatários podem usufruir de uma zona que possibilita o convívio ao ar livre e uma das comodidades é a lavandaria devidamente equipada para uso de todos. O prédio tem duas frentes permitindo o acesso por duas ruas diferentes. As 12 unidades estão todas arrendadas tendo um rendimento anual de cerca de 82.000,00 euros. Conjunto de casas com uma localização privilegiada, em plena zona ARU de Vila Nova de Gaia, em área de consolidação (PDM - Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Mista - art. 51º a 53º), perto de todo o tipo de serviços, a 350m da linha de metro de General Torres e a 650m do emblemático Jardim do Morro. Ótima oportunidade de investimento já com rentabilidade sustentada, mas com inúmeras possibilidades de potenciar este investimento, nomeadamente uso para turismo, AL e até partilha das unidades de alojamento que têm capacidade para duas pessoas.

12 dv

12 qt

284 m²

São Nicolau

985.000 EUR

Descrição do imóvel 4 PISOS DE PRÉDIO, com varandas e terraços    Localização e envolvente: Prédio numa localização privilegiada, com entrada pela Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, junto ao Palácio da Bolsa e Mercado Ferreira Borges. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e metro).   Prédios: “Prédio em Regime de Propriedade Horizontal. N.º de Pisos do artigo: 7   Principais características: - 4 pisos (1 fracção autónoma) - 2 frentes (Rua Sousa Viterbo e Rua Mouzinho da Silveira) - fachada tradicional   Piso 0 (elevado, meio piso), frente para a Rua Mouzinho da Silveira: - átrio de entrada - 2 divisões - 3 arrumos   Piso 2: - 4 divisões - 2 frentes - 2 varandas   Piso 3: - 4 divisões - 2 frentes   Piso 4 (último piso, recuado): - 3 divisões - 2 frentes - 2 terraços (Rua Mouzinho da Silveira) com 6m2 e 5,30m2 - 1 terraço (Rua Sousa Viterbo) com 17m2   Outras características e valências: - escadaria em madeira - claraboia (luz natural na escadaria) - sala do 4.º piso com tecto em madeira e traves em riga - caixilharias com portadas interiores em madeira - pavimento parcialmente em madeira maciça   Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 20m do Mercado Ferreira Borges - a 75m da Praça do Infante D. Henrique - a 85m de uma farmácia - a 150m do Palácio da Bolsa - a 200m da Igreja de São Francisco - a 220m do Miradouro da Vitória - a 210m do Museu da Cidade - Casa do Infante - a 250m da Ribeira - a 300m da Muralha Fernandina - a 400m da Sé do Porto - a 550m da Igreja e Torre dos Clérigos - a 600m da Avenida dos Aliados - a 650m da Ponte Luís I - a 700m do Funicular dos Guindais - a 750m da Fonte dos Leões - a 800m do Hospital de Santo António   Transportes e acessos: - a 75m de parques de estacionamento - a 450m do metro (Estação S. Bento) - a 550m do comboio (Estação S. Bento) - a 850m do metro (Estação Aliados) - a 1,3km do metro (Estação Trindade) - a 3,3km do acesso à VCI/A1 - a 4,5km do acesso à A28 - a 4,7km do acesso à A3 - a 5,0km do acesso à N14 - a 5,7km do acesso à circunvalação - a 8,3km do acesso à A4   Áreas (segundo a Caderneta Predial):  - Área de terreno integrante: 0,0000m2 - Área bruta privativa: 227,0000m2 - Área bruta dependente: 7,7m2   Outros valores: - Valor do Condomínio: (não se aplica) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   ***   ________________   Property Description 4 BUILDING FLOORS, with balconies and terraces   Location and surroundings: Building in a privileged location, with entrance from Rua Sousa Viterbo n.º 20, Porto, next to Palácio da Bolsa and Mercado Ferreira Borges. In the surroundings there is an offer of services (cafes, bakeries, pharmacies, butchers, grocery stores, supermarkets, schools, health center...) and public transport (buses and metro).   Building: “Horizontal Property Regime. No. of Floors of the article: 7   Main features: - 4 floors (1 autonomous fraction) - 2 fronts (Rua Sousa Viterbo and Rua Mouzinho da Silveira) - traditional facade    Floor 0 (high, half floor), facing Rua Mouzinho da Silveira: - entrance hall - 2 divisions - 3 storage    2nd floor: - 4 divisions - 2 fronts - 2 balconies   3rd floor: - 4 divisions - 2 fronts   Floor 4 (top floor, recessed): - 3 divisions - 2 fronts - 2 terraces (Rua Mouzinho da Silveira) with 6m2 and 5.30m2 - 1 terrace (Rua Sousa Viterbo) with 17m2   Other features and valences: - wooden staircase - skylight (natural light on the staircase) - 4th floor room with wooden ceiling and beams in riga - window frames with wooden interior shutters - partially solid wood flooring   Points of interest: - near various services/comerce - 20m from Ferreira Borges Market - 75m from Praça do Infante D. Henrique - 85m from a pharmacy - 150m from Palácio da Bolsa - 200m from the Church of San Francisco - 220m from the Miradouro da Vitória - 210m from the City Museum - Casa do Infante - 250m from Ribeira - 300m from the Fernandina Wall - 400m from Porto Cathedral - 550m from the Clérigos Church and Tower - 600m from Avenida dos Aliados - 650m from the Luís I Bridge - 700m from the Guindais Funicular - 750m from the Lions Fountain - 800m from Hospital de Santo António    Transport and access: - 75m from car parks - 450m from the metro (Station S. Bento) - 550m from the train (Station S. Bento) - 850m from the metro (Station Aliados) - 1.3km from the metro (Trindade Station) - 3.3km from the access to the VCI/A1 - 4.5km from the access to the A28 - 4.7km from the access to the A3 - 5.0km from the access to the N14 - 5.7km from the access to the ring road - 8.3km from the access to the A4    Areas (according to the Land Registry): - Integral land area: 0.0000m2 - Private gross area: 227,0000m2 - Dependent gross area: 7.7m2 ;ID RE/MAX: ...

9 dv

9 qt

227 m²

São Nicolau

117.000 EUR

Restaurante completamente remodelado há 2 anos e em pleno funcionamento. Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, na Praia da Madalena Sul (1ª. linha do mar) - zona em momento de forte expansão e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais de alto padrão. Possui esplanada voltada para a praia. Faturação anual de 100k, trata-se de uma operação criada por investidor profissional, encontrando-se pronto para escalar a produção (faturação potencial de Eur 200-300k/ano). Oferece uma atmosfera calorosa e aconchegante, com forte reputação de comida deliciosa e ótimo serviços (Google 4,8 pts em +150 avaliações, The Fork, recém ligado, 9,3 em mais de 30 avaliações). O menu apresenta uma variedade de deliciosas opções, entre petiscos (brasileiros e portugueses), pratos elaborados com base em steaks premium, peixes e frutos do mar frescos grelhados a carvão. Todos os pratos e petiscos possuem suas respectivas fichas técnicas. Portfolio de produtos baseado em mix preço/volume considerando as margens de contribuição individuais dos produtos. Fornecedores de insumos alimentares e bebidas devidamente desenvolvidos. Público corrente e alvo segmento A/B composto por turistas e moradores locais. A carta de vinhos oferece uma seleção especial de vinhos exclusivamente de pequenos produtores (rótulos fora do domínio público), de alta qualidade e oriundos das principais e mais evidentes regiões vinícolas de Portugal. Cozinha de 10 m2 montada com fogão industrial de 4 bocas/forno, 01 forno independente, 01 grelha à carvão (1.40m x 0,60m), 01 fritadeira profissional dupla, forno de micro-ondas, equipamento de banho maria, bancadas/ilha em aço inox para preparações/mise em place, pias duplas em bancada de aço inox, ambas supridas por água quente, aquecedor a gás, refrigerador vertical para gestão de perecíveis prontos-a-usar na cozinha. Paredes devidamente cobertas em placas de aço inox, exaustor, ventilação. Diversos equipamentos de cozinha (máquina de vácuo, mixer profissional, etc.) Salão de atendimento de 50 m2 equipado com refrigerador/balcão/bancada/montra em aço inox, cafeteira Delta, refrigerador para frutas/sobremesas, bancada em aço inox, pia dupla em aço inox, lava loiça industrial grande (ciclo 2 mins), ar-condicionado, som ambiente Bluetooth, casas de banho M/F independentes. Armazém de 6 m2 com prateleiras e espaço suficiente para gestão de estoques; composto ainda por 01 geladeira grande, 01 frigobar, 02 freezers verticais (Siemens) e uma bancada em aço inox. Churrasqueira móvel para exterior para ser explorada durante primavera/verão/outono. Moderno sistema de frente de caixa e gestão (aplicação e web), com banco de dados em nuvem. Contas digitais ativas: Instagram, Facebook, Google. Plataformas de Restauração: The Fork e Dish No. Mesas: 12 sendo 08 no salão (32 lugares) e 04 na esplanada (16 lugares). Licença para funcionamento até às 02:00 (duas horas da manhã). Permite vendas em equipamentos móveis.

73 m²

São Nicolau

2.400.000 EUR

Maior armazém da zona à venda com quase 6000m²! Dividido em 3 naves realizando no seu conjunto 3600m². A isto acrescentamos um primeiro andar com 600m², utilizado atualmente apenas a metade frontal das duas naves mais a esquerda sendo expansível a toda a área superior já com estrutura montada. Neste piso encontramos uma receção, vários escritórios, salas de reuniões e arquivos e 3 casas de banho. No piso inferior temos então as 3 naves com áreas amplas com passagem de umas para as outras, casas de banho, imenso espaço para diversas utilidades. Tem também 3 entradas para camiões TIR. No exterior temos uma área de mais de 2600m² com estacionamento para cerca de 50 viaturas e com passagem na mesma para camiões TIR. DE SALIENTAR QUE O ESPAÇO QUE SE ENCONTRA OCUPADO ESTARÁ LIVRE NO CASO DE VENDA, mantendo-se apenas se o novo proprietário quiser (está alugado por um valor bastante interessante). Armazém com imenso potencial numa localização EXTREMAMENTE privilegiada junto da A1 com saída direta para o Porto e brevemente nova entrada e saída de Lisboa. Várias propostas a serem analisadas por isso se tiver algum interesse seja rápido porque vai ser vendido em pouco tempo. Vantagens deste armazém: -Excelente área e muito bem aproveitada com potencial de expansão e com um espaço exterior igualmente grande; -Localização premium; -Possibilidade de rentabilizar espaço que não esteja a ser utilizado pois tudo pode ser facilmente isolado; -Não se paga uma conta de água (só se quiser porque tem um poço que é usado para todos os fins); -Valor negociável; -Etc. Ainda continua com dúvidas que este é o armazém que procura? Entre em contacto comigo porque tenho a certeza absoluta que o consigo ajudar!

3.596 m²

São Nicolau