469.000 EUR PRÉDIO DE 5 PISOS COM VISTA PARA O RIO DOURO COM ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO DE 331,75M2, SITUADO NA RUA DA VIÓRIA, ZONA BAIXA DO PORTO -Prédio situado na Zona Histórica do Porto em zona ARU com beneficios fiscais e inserido em zona classificada UNESCO tornando este imóvel em constante valozição; Prédio constituído por 5 pisos, com vistas para o rio Douro desde do 2º piso; Prédio encontra-se devoluto; Levantamento topográfico efetuado no final do ano de 2022, sendo consideradas as seguintes áreas: Área de implantação: 66,75 m2 Área bruta de construção: 331,75 m2 Áreas por cada piso: Cave: 56,70 m2 Rés do Chão: 66,75 m2 1ºandar: 77,90 m2 2ºandar :77,90 m2 3ºandar :52,50 m2 Excelente oportunidade de investimento com vistas desafogadas sobre o Rio Douro e Zona da Ribeira do Porto. Neste momento o Prédio encontra-se com PIP em fase de aprovação na Câmara Municipal do Porto para: Um T2 DUPLEX; Dois T2; Um T1 na cobertura, com terraço; Com elevador. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: ... 10 dv 10 qt 318 m² lote 66 m² Vitória