Apartamento T3 em moradia, situada no centro da Cruz de Pau, com uma localização de excelência numa zona residencial, tem na sua proximidade comércio tradicional, serviços vários, restaurantes, escolas, infantário, espaços verdes e de lazer. Estação de comboios a 5 minutos de carro, excelente acesso às principais vias rodoviárias e autoestradas, a 20 minutos das praias da Costa da Caparica. Este imóvel está inserido no primeiro andar de uma moradia com 118 m² área bruta privativa é composta por hall de circulação que distribui para as várias divisões, uma sala de estar (20 m2), cozinha (16 m2) semi-equipada, três quartos (17, 17 e 14 m2), uma casa de banho completa com banheira, arrecadação, varanda num dos quartos e marquise na zona da cozinha. O imóvel tem ainda um aproveitamento do sótão, com sala de refeições, sala de estar com lareira, quarto com terraço e casa de banho com base de duche. Faz ainda parte deste imóvel, uma cave com 73m2 com janelas com uma casa de banho, garagem para um carro e logradouro com churrasqueira. Imóvel com rendimento Características: - Imóvel em excelente estado de conservação - Excelente exposição solar - Roupeiro de grandes dimensões - Despensa - Varanda, terraço e marquise - Aproveitamento de sótão - Cave - Garagem - Logradouro - Churrasqueira O Seixal, com a sua baía charmosa e repleta de vida, é uma localidade em crescimento que combina o melhor de dois mundos: o ambiente tranquilo de uma vila tradicional e o dinamismo de uma cidade moderna. Com fácil acesso a Lisboa através de comboio, barco e autoestradas, o Seixal é ideal para quem trabalha na capital, mas deseja viver num local mais sereno. Além disso, oferece excelentes infraestruturas, como escolas, centros de saúde, zonas comerciais e várias opções de lazer ao ar livre, tornando-o perfeito para famílias e jovens casais. Categoria Energética: D 3-bedroom semi-detached house located in the centre of Cruz de Pau, in an excellent residential area, with close proximity to traditional shops, various services, restaurants, schools, a nursery, green spaces, and leisure areas. The train station is just a 5-minute drive away, offering excellent access to major roads and motorways, and only 20 minutes from the beaches of Costa da Caparica. This 3-bedroom semi-detached house, with a gross private area of 118 sqm, comprises a circulation hall distributing to various rooms, a living room (20 sqm), a semi- equipped kitchen (16 sqm), three bedrooms (17, 17, and 14 sqm), a full bathroom with bathtub, a storage room, a balcony in one of the bedrooms, and an enclosed veranda in the kitchen area. The house also features an attic conversion, including a dining room, a living room with fireplace, a bedroom with terrace, and a bathroom with shower base. Additionally, this property includes a 73 sqm basement with windows, a bathroom, a garage for one car, and a courtyard with barbecue. Investment Opportunity - Rental Income Property Features: - Property in excellent condition - Great sun exposure - Spacious built-in wardrobe - Pantry - Balcony, terrace, and enclosed veranda - Attic conversion - Basement - Garage - Courtyard - Barbecue area Seixal, with its charming and lively bay, is a growing town that combines the best of both worlds: the peaceful atmosphere of a traditional village and the dynamism of a modern city. With easy access to Lisbon by train, boat, and motorways, Seixal is ideal for those who work in the capital but prefer to live in a quieter location. Additionally, it offers excellent infrastructure, such as schools, health centres, shopping areas, and various outdoor leisure options, making it perfect for families and young couples. Energy Rating: D
