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Referência:
ZAZY-T95486
/ 131505
Referência:
ZAZY-T95486
País:
PT
Regão:
Lisboa
Cidade:
Vila Franca de Xira
Código Postal:
2600-199
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Casa multifamiliar
Tamanho do imóvel:
354 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vila Franca de Xira | 2.541 EUR | 2.562 EUR |
| Benavente | 2.192 EUR | - |
| Alenquer | 1.896 EUR | 2.005 EUR |
| Loures | 3.057 EUR | 3.339 EUR |
| Loures | 3.096 EUR | 3.264 EUR |
| Alcochete | 2.929 EUR | 3.747 EUR |
| Alcochete | 2.781 EUR | 3.290 EUR |
| Odivelas | 3.058 EUR | 3.387 EUR |
| Lisboa | 3.442 EUR | 4.062 EUR |
| Odivelas | 2.951 EUR | 3.271 EUR |
| Salvaterra de Magos | 1.558 EUR | - |
| Montijo | 2.566 EUR | 2.736 EUR |
| Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
| Belas | 3.414 EUR | 2.872 EUR |
| Torres Vedras | 2.012 EUR | 2.450 EUR |
| Amadora | - | 2.895 EUR |
| Mafra | 3.455 EUR | 3.515 EUR |
| Alfragide | - | 3.379 EUR |
Composição:
Rés do chão – Comércio:
Loja 1: Arrendada, composta por salão, 1 quarto, kitchenette, arrumos e 2 casas de banho.
Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes. Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais. Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000€, com potencial para otimização. Potencial de Desenvolvimento:
Modernização e conversão: Crie unidades habitacionais modernas ou otimize os espaços comerciais para maior rentabilidade.
Alojamento local ou Hostel: A proximidade com Lisboa e as ligações de transporte tornam o imóvel ideal para o setor turístico.
Gestão estratégica: Aproveite os contratos de arrendamento enquanto planeia melhorias e adaptações. Localização Estratégica:
Em gaveto com três frentes, no coração de Vila Franca de Xira.
Próximo ao Mercado Municipal, Câmara Municipal, Campus de Saúde e Tribunal.
A apenas 3 minutos a pé da estação de comboios (CP) e 2 minutos do acesso à A1.
Zona com alta densidade de comércio, escolas, serviços e infraestruturas culturais, como o Percurso Ribeirinho, Biblioteca e Museu. Por que investir aqui?
Rendimento imediato: Contratos de arrendamento ativos garantem retorno desde o primeiro dia.
Flexibilidade de uso: Perfeito para projetos mistos de comércio e habitação ou transformação total em unidades residenciais modernas.
Localização premium: Alta procura por habitação e comércio, graças à acessibilidade e infraestrutura da região.
Crescimento contínuo: Vila Franca de Xira está em plena valorização, atraindo investidores pela proximidade com Lisboa. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende uma visita.Por que escolher a IAD?
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IAD Portugal | Licença AMI: 11220
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Composição:
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Loja 2: Desocupada, composta por 2 salas. Potencial para uso comercial ou arrendamento imediato.
1º Andar – Residencial: Apartamento T5 espaçoso, atualmente arrendado, com grande potencial de modernização.
2º Andar – Residencial: Apartamento T5 com teto em águas furtadas, também arrendado, destacando-se pelo charme arquitetônico e versatilidade.
0 lugares de garagem, com estacionamento nas vias publicas circundantes. Destaques do Imóvel
Teto em Águas Furtadas: O 2º piso oferece um design único, ideal para renovação e valorização, alinhado às tendências atuais de mercado.
Comércio no rés do chão: Espaços comerciais bem localizados, próximos a serviços e comércio, perfeitos para atrair negócios e gerar renda adicional.
Versatilidade de uso: Ideal para manter a combinação de residências e comércio, ou para conversão total em unidades habitacionais. Rentabilidade Atual:
Renda anual: 16.000€, com potencial para otimização. Potencial de Desenvolvimento:
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IAD Portugal | Licença AMI: 11220
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