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Oportunidade de negócio (Para venda)
1.013 m²
lote 342 m²
Referência:
EDEN-T102688109
/ 102688109
Referência:
EDEN-T102688109
País:
PT
Cidade:
Almada
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
1.013 m²
Tamanho do lote:
342 m²
Lugares de Estacionamento:
1
PRIX PAR BIEN ALMADA
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lisboa | 6.696 EUR | 6.239 EUR |
| Algés | - | 5.511 EUR |
| Almada | 3.408 EUR | 2.916 EUR |
| Seixal | 2.887 EUR | 2.584 EUR |
| Barreiro | - | 2.116 EUR |
| Linda a Velha | - | 5.131 EUR |
| Alfragide | - | 3.379 EUR |
| Amadora | - | 2.895 EUR |
| Odivelas | 3.058 EUR | 3.387 EUR |
| Odivelas | 2.951 EUR | 3.271 EUR |
| Moita | - | 1.921 EUR |
| Belas | 3.414 EUR | 2.872 EUR |
| Moita | 1.963 EUR | 1.703 EUR |
| Quinta do Conde | 2.407 EUR | 1.947 EUR |
| Alcochete | 2.781 EUR | 3.290 EUR |
| Loures | 3.057 EUR | 3.339 EUR |
| Loures | 3.096 EUR | 3.264 EUR |
| Alcochete | 2.929 EUR | 3.747 EUR |
| Cascais | 4.560 EUR | 5.113 EUR |
Features:
- Parking Veja mais Veja menos Onde está localizado este prédio? O prédio encontra-se na Rua Infanta D. Beatriz, em Almada, uma zona central e em crescente valorização. A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, sendo ideal para utilização habitacional, comercial ou mista. Quais as características gerais do imóvel? Este edifício, em propriedade total, possui uma área bruta de 1.126 m² e uma área de implantação de 250 m², distribuída por 4 pisos, incluindo cave. Composto por 10 apartamentos, 2 lojas comerciais e 1 cave, este prédio apresenta um elevado potencial de rentabilidade. E como estão distribuídos os espaços? Os 10 apartamentos têm tipologias entre T1 e T3, em que 6 apartamentos são de tipologia T3, 3 apartamentos T2 e 1 apartamento T1, com áreas que variam entre 49 m² e 100 m². No R/C encontram-se duas lojas de 56 m² e 81 m², e ainda uma cave com 49 m². Além disso, existem 3 lugares de estacionamento privativos, um diferencial significativo nesta área. O prédio está pronto a ser utilizado? O imóvel está atualmente em uso, mas necessita de obras de melhoramento. É uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar e valorizar o espaço. Apesar da ausência de elevador, a localização central e o potencial de modernização compensam amplamente esta característica. Porquê investir neste imóvel? Este prédio combina uma localização privilegiada, uma área generosa e a versatilidade de espaços habitacionais e comerciais, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. É perfeito para quem procura rentabilidade a longo prazo ou valorização patrimonial. E quanto ao investimento? A rentabilidade atual situa-se em aproximadamente 6%, podendo alcançar cerca de 9% após os devidos melhoramentos. Se este imóvel é o que procura, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!
Features:
- Parking