54.500 EUR

 Loja para venda no centro de Almada  Descrição da Loja:   - Área de aproximadamente 50 metros quadrados.    - Bem distribuída.    - Localizada numa esquina.    - Possui 2 excelentes montras.  - Localização e Visibilidade:    - Situada no centro de Almada.    - Excelente localização e visibilidade.  - Ambiente e Acessibilidade:    - Inserida num centro comercial M.Bica.    - Localizada numa zona privilegiada com grande fluxo de pessoas.    - Perto de serviços essenciais, como transportes públicos, comércio e serviços.  - Segurança:    - O centro comercial possui segurança 24 horas.  - Oportunidade de Negócio:    - Destaque para a singularidade da oportunidade de negócio oferecida pela loja.    Curiosidades de Portugal - The Best Things  • 3º. País mais seguro do mundo – Global Peace Index 2019;  • Uma das melhores redes de autoestradas do mundo;  • 2017, 2018 e 2019 considerado o melhor destino turístico do mundo (WTA);  • Lisboa o melhor “City Break” do Mundo em 2018 e 2019 (WTA);  • A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2019 (WTA);  • Algarve eleito o melhor destino de Golfe do Mundo para 2020 (IAGTO Awards);  • Porto eleito como o melhor destino turístico Europeu e 2º. Mundial “Culture Trip”;  • Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C;  • Sistema de saúde em 13º. Lugar a nível europeu em 2018 (EHCI);  • Considerado o 3º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2019 (InterNations);  • Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco;  • O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef “El Bulli”;  • Tem 5 das 15 mais belas praias do Mundo (Architectural Digest, 2019);  • Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2019 (Forbes);  • Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations).    ;ID RE/MAX: ...

Almada

1.800.000 EUR

OPORTUNIDADE: PRÉDIO EM CACILHAS ! Este impressionante prédio multifuncional oferece uma oportunidade única de investimento em Cacilhas, uma das áreas mais procuradas em Almada. Com uma combinação de unidades residenciais, lojas comerciais e espaços de armazenamento, este imóvel apresenta uma versatilidade excepcional para diversos tipos de investidores e empreendedores. Fogos de Habitação: Os 10 fogos de habitação proporcionam residências confortáveis e bem iluminadas, entre T1 e T3.  Lojas Comerciais: Com 2 lojas comerciais de destaque, este prédio oferece uma oportunidade única para empreendedores e empresários que desejam estabelecer ou expandir os seus negócios. As lojas beneficiam de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e acessibilidade. Armazéns: Os espaços de armazenamento são uma mais-valia para empresas que necessitam de espaço adicional para stock, logística ou operações comerciais. Com tamanhos generosos e acesso conveniente, estes armazéns oferecem flexibilidade para diversas necessidades comerciais. Localização: Localizado em Cacilhas, este prédio beneficia de uma localização privilegiada perto de diversas comodidades, incluindo transportes públicos, escolas, restaurantes e espaços de lazer. Além disso, a proximidade do rio Tejo oferece vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades ao ar livre. Investimento Ideal: Com uma combinação única de unidades residenciais, lojas comerciais e espaços de armazenamento, este prédio em Cacilhas representa um investimento atrativo com potencial de retorno significativo. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio multifuncional em Cacilhas e desfrutar dos benefícios de um investimento diversificado em uma das áreas mais promissoras de Almada. AGENDE A SUA VISITA! Features: - Garage - Dining Room - Intercom

21 qt

250 m²

lote 342 m²

Almada

862.000 EUR

Este imóvel, inicialmente concebido como uma moradia, está transformado num espaço comercial destinado a um restaurante, com o processo em andamento na Câmara Municipal de Almada. Com um terreno generoso de 800m2, dos quais 119m2 foram estrategicamente adaptados para abrigar o restaurante, esta oportunidade representa um investimento promissor na área de Charneca da Caparica, em Almada. A localização é um dos pontos mais vantajosos. Situado ao longo da estrada principal, o estabelecimento desfruta de uma visibilidade notável, garantindo um alto potencial de fluxo de clientes. Além disso, a facilidade de estacionamento aliada à proximidade dos transportes públicos, literalmente à porta, amplia ainda mais a acessibilidade para os frequentadores. As obras já realizadas, tanto no interior quanto no exterior, representam um marco significativo. A renovação do telhado, da canalização e da rede elétrica estabelece uma base sólida e segura para o desenvolvimento contínuo do espaço do restaurante. Isso não só reduz custos adicionais para o futuro proprietário, mas também acelera o processo de transformação para a operação do restaurante. A localização estratégica próxima às praias é um diferencial cativante. Esta proximidade não apenas atrai turistas em busca de uma experiência gastronômica única, mas também oferece aos moradores locais a conveniência de um local para desfrutar de refeições de qualidade num ambiente relaxante e agradável. Esta oportunidade única representa um investimento sólido com um projeto já em andamento, uma localização estratégica, instalações fundamentais renovadas e um enorme potencial para se tornar um destaque na região.

4 dv

4 qt

119 m²

lote 800 m²

Almada

120.000 EUR

Espaço Comercial em Setúbal de 38,00 m².

Espaço comercial transformado em apartamento T0, pedido de licença de habitação já em fase final, podemos comprovar os documentos da câmara municipal de Almada. Tem Planta o apartamento, espaço total 38m2. Piso rés do chão em prédio com 4 pisos. Apartamento com entrada independente, com um logradouro grande como pode ver nas fotos. Este espaço comercial transformado em apartamento, tem uma boa localização com ampla oferta de serviços e espaços verdes nas redondezas. Tem também fácil acesso a transportes públicos, pois tem paragem de autocarros à porta e a estação de comboios mesmo no centro de Almada. Aproveite a oportunidade, Bom investimento para rentabilidade. Contacte-me HItesh Bica 966214473 hitesh.bica@iadportugal.pt #ref: 98908

38 m²

Almada

575.000 EUR

Prédio devoluto e para recuperação parcial situado na Rua Cândido dos Reis 82, 84, em Cacilhas. Ideias para Alojamento local, este predio é composto por 3 pisos: R/C - uma pequena loja 1.º andar - um apartamento T0 bastante espaçoso 2.º andar - um apartamento T2 3.º andar - um apartamento T2 (totalmente remodelado) Encontra-se na zona histórica de Cacilhas, junto terminal dos barcos, autocarros e Metro. Mesmo lado do Cais do Gingal e do Olho de Boi, encontram-se conhecidos restaurantes, sendo um deles o famoso, Ponto final. Cacilhas é um lugar único e considerado por muitos o mais bonito da cidade de Almada. A travessia do Tejo entre a margem norte e a sul, faz-se em apenas 10 min de barco. Em Cacilhas poderá encontrar cantinhos repletos de arte urbana, que ao longo dos tempos tem sido um dos pontos mais procurados por aqueles que a visitam. Promovemos mais que um imóvel. Promovemos uma terra cheia de vida que a torna num lugar incomparável!

4 dv

4 qt

80 m²

Almada

56.150 EUR

Loja situada na Costa da Caparica no Concelho de Almada, no principal centro comercial da Costa Centro Comercial Pescador

28 m²

Almada

69.000 EUR

Aceite o Nosso Convite, E Venha Conhecer esta Oportunidade de Negócio. A sua Localização é servida de excelentes acessos, a sua proximidade à cidade de Almada, Charneca da Caparica, Costa de Caparica ou mesmo a Lisboa, acabam por tornar este local atraente a uma ampla clientela. O espaço interior, acolhedor e convidativo, pode com facilidade potenciar diversos tipos de negócio, desde loja a escritórios, outros, acaba por ser o local ideal para dar seguimento à sua visão comercial. Seja para a Iniciar, ou para expandir o seu Negócio Existente. Outra Oportunidade, tendo em conta as mais recentes novidades da habitação, existe ainda a possibilidade de reconversão deste espaço comercial, para habitação. Aceite o nosso convite, e venha conhecer o quanto antes! Refª C0490-00135

50 m²

Almada

164.000 EUR

Situado no Feijó, junto à rotunda Praça lima de Freitas, no concelho de Almada, numa zona de movimento e de circulação de passagem automóvel, fica esta garagem, com 194m2 de área bruta, com entrada independente do prédio, com um escritório de 14m2, um WC de 10m2, uma zona de arrumos de 20m2, e janelas espalhadas pelo espaço. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. estando neste momento a operar no local um stand automóvel, com um valor da renda de 750, com contacto com inicio em Janeiro de 2008, com prazo de 5 anos renovável. Não perca esta oportunidade de investimento, num local com um enorme potencial. Marque já a sua visita. Conte comigo: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária.

186 m²

Almada

159.000 EUR

"Para nós os seus sonhos são muito mais que um negócio. Uma zona muito tranquila, com espaços verdes e tendo na sua proximidade o seguinte: Hospital Particular de Almada, Piscinas Municipais, parque infantil, farmácia, escolas de ensino primário, básico e secundário, hipermercado e o mercado da Romeira. Edifício comercial com 2 lojas independentes com 30 m2 cada. Montra para a rua. Neste ramo, mais que em muitos, trabalhamos para satisfazer os nossos clientes, realizar os seus sonhos e objetivos. Queremos que seja o próximo. Se tem uma casa que pretende vender ou trocar por uma que sirva melhor as sua necessidades. Se pretende comprar ou arrendar, não hesite em contactar profissionais formados e especializados. Tenho a certeza que o podemos ajudar. " Ref: 04508

100 m²

Almada

590.000 EUR

Armazém com 533 m2, muito bem localizado a 5 minutos de acesso à ponte 25 de Abril, entre o centro de Almada e Cacilhas. Edifício com licenciamento para comércio ou industrial, com duas entradas e acesso próprio para entrada do armazém ( cargas e descargas ). mais de 500m2 num piso único dividida por uma zona de copa, vestiário + wc , com um bom-pé direito. Este espaço alem da sua localização é bastante luminoso e com vista privilegiada do rio Tejo. Damos acompanhamento: - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda; Espero por si. MISSÃO E VISÃO CENTURY 21 - Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e guiada pela missao de oferecer continuamente uma cultura de servico de excelencia ao cliente. Tem como missao encontrar e providenciar o melhor servico de mediacao imobiliaria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negocios. A dedicacao, a integridade, a exigencia e a especialidade nestas areas de atuacao posiciona-a como parceira de excelencia para qualquer negocio. A MARCA CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliario do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 agencias, em 88 paises, com mais de 130 mil agentes em sua representacao. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianca e conhecimento no que concerne a atividade mobiliaria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posicao como marca de mediacao imobiliaria com o maior sucesso a nivel local.

533 m²

lote 533 m²

Almada

190.000 EUR

Apresentamos-lhe uma oportunidade única! Um imóvel comercial de 2 pisos e impressionantes 564 m2, localizado na privilegiada Praceta António Sérgio, na Cova da Piedade, em Almada. Este espaço, anteriormente utilizado como infantário e escola primária, oferece um potencial incrível para ser transformado e adaptado a diferentes tipos de negócio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e possui todas as comodidades necessárias para o seu negócio, incluindo 3 casas de banho, cozinha, terraço e 7 divisões autónomas. Além disso, a sua localização garante fácil acesso a Almada e Lisboa, assim como a proximidade de transportes, serviços e comércio. Não deixe escapar esta oportunidade de expandir o seu negócio ou diversificar o seu portfólio de investimentos com um imóvel verdadeiramente único. Agende já uma visita e descubra o endereço do seu futuro negócio. ENG: We present you with a unique opportunity! A commercial property with 2 floors and an impressive 564 m2, located in the privileged Praceta António Sérgio, in Cova da Piedade, Almada. This space, previously used as a nursery and primary school, offers incredible potential to be transformed and adapted to different types of businesses. The property is in good condition and features all the necessary amenities for your business, including 3 bathrooms, a kitchen, a terrace, and 7 autonomous divisions. Additionally, its location ensures easy access to Almada and Lisbon, as well as proximity to transportation, services, and commerce. Don't miss out on this opportunity to expand your business or diversify your investment portfolio with a truly unique property. Schedule a visit now and discover the address of your future business. Casas São Paixões! Auto-Estrada - 3000m - A2 Auto-Estrada - 4000m - Ponte 25 de Abril Bombeiros - 2600m - Bombeiros Voluntários de Almada Campo - 240m - União Futebol Clube "Os Pastilhas" Centro Comercial - 2700mAlmada Fórum Escola - 600m - Escola Básica Comandante Conceição e Silva Escola - 1100m - Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico de António Gedeão Escola - 400m - Escola Básica do Laranjeiro Nº.3 Espaços Verdes - 1400m - Parque da Paz Estação Ferroviária - 3400m - Estação de Comboios Pragal Farmácia - 280m - Farmácia Rainha Santa Hospital - 2400m - Hospital Garcia de Orta Metro - 550m - Estação de Metro Parque da Paz Parque Infantil - 400m - Parque Infantil do Jardim da Criança Piscinas - 1300m - Piscinas de Almada Polícia - 250m - Polícia Municipal de Almada Rio - 3000m - Farol de Cacilhas Supermercado - 650m - Continente Bom Dia

331 m²

Almada

95.000 EUR

Cacilhas é uma região da cidade de Almada, localizada na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa. É uma região em franco desenvolvimento e com uma excelente localização geográfica, o que a torna uma excelente escolha para quem deseja abrir um comércio ou uma empresa. Algumas das principais vantagens em ter um comércio em Cacilhas são: Proximidade com Lisboa: Cacilhas está localizada a poucos minutos de Lisboa, o que permite fácil acesso a um grande mercado consumidor, composto por moradores da cidade e turistas que visitam a região. É uma área muito movimentada e com grande potencial de negócios. Boa infraestrutura: Cacilhas possui uma excelente infraestrutura, com vários serviços, como bancos, correios, hospitais, escolas, supermercados e shoppings, além de diversas opções de transporte público. Isso facilita o dia a dia dos moradores e torna a região ainda mais atraente para quem deseja investir em um negócio próprio. Potencial turístico: Cacilhas é uma região turística, com vários atrativos, como o Cristo Rei, o Museu Naval, o Mercado da Romeira entre outros. A região é muito frequentada por turistas, o que aumenta o potencial de negócios, principalmente no setor de comércio e serviços. Grande variedade de comércios: Cacilhas é uma região muito completa em termos de comércios, com várias lojas, restaurantes, bares e cafés, além de estabelecimentos de diferentes segmentos. Isso permite uma grande variedade de opções para os clientes e amplia as possibilidades de negócios para quem deseja investir na região. Preços mais acessíveis: Comparado a outras regiões próximas de Lisboa, os preços de aluguer e compra de imóveis comerciais em Cacilhas são mais acessíveis, o que torna a região uma excelente opção para quem deseja abrir um negócio próprio sem gastar muito dinheiro. Em resumo, Cacilhas é uma região com grande potencial de negócios, com excelente infraestrutura, grande variedade de comércios e preços mais acessíveis que outras regiões próximas de Lisboa. Se está a pensar em investir ou em abrir um negócio próprio, Cacilhas pode ser uma excelente escolha. ( Valor de renda mensal: 800 ) Agende a sua visita e venha conhecer este espaço. Ref:C0490-00007

94 m²

Almada

15.000 EUR

Todos nos lembramos da pastelaria ABANIKO. Agora, temos a oportunidade de vê-la novamente em pleno funcionamento. Precisamos de um empresário corajoso e empreendedor para fazer desta casa o que ela sempre foi: uma pastelaria requintada no coração de Almada. Oferecemos um espaço de 145 metros quadrados com condições para fabrico próprio, equipado com maquinaria e mobiliário de cafetaria. Localizado numa das artérias mais movimentadas da cidade, junto ao mercado e muito perto da praça Gil Vicente e da Praça S. João Batista. Este é um local onde os Almadenses gostam de fazer as suas compras, tomar café e conviver com os amigos. Renda actual 621.00 Euros Se está há algum tempo a pensar iniciar o seu próprio negócio, não espere mais, pois aqui tem a solução para investir sem riscos. Estou à espera de si para marcar uma visita.

145 m²

Almada

25.000 EUR

Procura um espaço para criar ou expandir o seu negócio? Esta loja localizada no Centro Comercial da Cova da Piedade (Almada) é uma oportunidade única! Com uma área de 25m2 e duas montras, incluindo uma na entrada do Centro Comercial, este espaço oferece uma visibilidade sem igual para a sua empresa. A montra exterior fica na entrada do Centro Comercial, permitindo que possa dar destaque aos seus produtos ou serviços. Esta loja é composta por duas divisões amplas e uma pequena despensa, tornando-se ideal para atividades comerciais como: - Lojas de estética; - Papelarias; - Cosmética; - Bijuteria; - Pronto a vestir; - Sapataria; Anteriormente utilizada como escritório, oferecendo as condições perfeitas para receber os seus clientes. Localizada no coração da Cova da Piedade, este espaço comercial está rodeado de comércio e serviços, tornando-se uma excelente escolha para quem procura um local central e de fácil acesso. Para quem pretenda investir, esta loja tem uma rentabilidade de cerca de 29%, com possibilidade de arrendamento por 380/mês. Não perca mais tempo e venha conhecer esta incrível oportunidade!

25 m²

Almada

850.000 EUR

Oportunidade de investimento! Prédio residencial, em propriedade total na Rua do Feijó em Almada, constituído por 8 frações, 6 de tipologia T2 e 2 de tipologia T1. Dividido por quatro andares, a sub cave com 2 apartamentos T1 e logradouro nas traseiras, cave com dois apartamentos T2 e logradouro nas traseiras, rés do chão com dois apartamentos T2 e logradouro á frente e 1º andar com dois apartamentos T2 e varandas. Todas as frações encontram-se arrendadas á exceção de 3 que se encontram devolutas. Estando no centro do Feijó temos vários transportes de fácil acesso a vários pontos da cidade, bem como a uma vasta panóplia de comércio e serviços na sua envolvência. Serviços e infraestruturas da zona que tornam este imóvel uma oportunidade realmente única! *Centro de Saúde Familiar do Feijó a 650 m *Junta de Freguesia Laranjeiro/Feijó a 750 m *CTT do Laranjeiro a 700 m *Escola Básica/ JI Maria Rosa Colaço a 400 m *Escola Básica Alembrança a 550 m *Escola Secundária Romeu Correia a 900 m *Complexo Desportivo da Cidade de Almada a 1000 m *Biblioteca Municipal José Saramago a 750 m *Almada Fórum a 3 km *Pingo Doce Do Laranjeiro a 900 m *Lidl do Feijó e Mercado Municipal a 550 m *Paragem de Metro e Autocarros para todo o concelho de Almada e Lisboa a 900 m *Bancos/ Farmácias/ Serviços/ Todo o tipo de Comércio *Praça da Portagem a 4,5 km *Lisboa a 15 minutos *Praias da Costa da Caparica a 15 minutos

146 m²

lote 379 m²

Almada

215.000 EUR

Localizado na pitoresca zona da Romeira, este encantador prédio de dois pisos é uma joia que aguarda ansiosamente por um processo de reabilitação para revelar todo o seu potencial. O andar superior, embora atualmente em estado de decadência, promete vistas cativantes da envolvente local, proporcionando um cenário encantador para quem decidir devolver vida a este imóvel. O interior, embora no momento necessite de atenção, revela o potencial para espaços amplos e arejados, criando uma mistura única de charme histórico e design moderno, proporcionando um refúgio tranquilo no coração da Romeira. A localização estratégica deste prédio, próximo de vários pontos de interesse, como por exemplo o conhecido Mercado da Romeira, adiciona valor ao potencial deste projeto de reabilitação. Em resumo, este prédio de dois pisos na Romeira é uma tela em branco, aguardando ser transformada em uma residência única, em arrendamento residencial, em alojamento local, num espaço comercial, num espaço cultural, enfim, as hipóteses são infinitas. Imóvel inserido na ARU (Area de Reabilitação Urbana) de Almada. A designação de ARU abrange uma área específica em Almada, incluindo o núcleo histórico e partes do tecido urbano circundante. Proprietários e inquilinos dentro desta área podem beneficiar de várias vantagens, como apoio financeiro para renovações, benefícios fiscais e incentivos para arrendamento, conforme estabelecido pelas disposições legais da Lei n.º 32/2012. Uma oportunidade emocionante para investidores ou entusiastas da reabilitação que desejam deixar a sua marca nesta encantadora comunidade. Marque já a sua visita e invista num imóvel localizado numa das maiores zonas de reabilitação urbana previstas para aquela zona ribeirinha (Lisnave).

138 m²

lote 231 m²

Almada

155.000 EUR

ENCONTRA-SE ARRENDADA PELO VALOR DE 695,11 - Óptimo investimento já com rentabilidade num imóvel bem conservado, no Rés do Chão de um prédio de habitação e comércio. Localizada em frente ao tribunal novo, na zona mais nova da cidade de Almada, servida por todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hotel, Hospital, Ginásio, centro de saúde. Rodeada por espaços verdes e de fácil acesso aos principais eixos viários (A2, Ponte 25 de Abril, IC20 e A33). Fica a 2 minutos da estação de METRO da Ramalha, a 15 minutos de LISBOA e das PRAIAS da Costa da Caparica. Conte comigo: - Em todo o processo de compra; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento negocial; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efectivação da Escritura Pública de Compra e Venda; A MARCA CENTURY 21® - A maior rede de franchising imobiliario do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 agencias, em 88 paises, com mais de 130 mil agentes em sua representacao. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianca e conhecimento no que concerne a atividade imobiliaria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posicao como marca de mediacao imobiliaria com o maior sucesso a nivel local.

69 m²

Almada

70.000 EUR

Esta Loja com cerca de 58m2, situa-se na Rua Capitão Leitão, bem dentro do coração de Almada. Encontra-se dentro da Galeria Andorinhas numa das ruas mais antigas de Almada. Até à atualidade, foi explorada como café/snack-bar, sendo que a licença existente permite outros tipos de comércio e serviços. O espaço contem dois WC's e está munido com: cozinha, semi-equipada com termoacumulador, extração de fumos e fogão elétrico; possuí ainda um balcão e vitrine, ambas frigoríficas, ar condicionado e sistema de alarme. Venha fazer a sua visita, dê asas ao seu negócio.

55 m²

Almada

72.000 EUR

Loja com 32m2 localizada em zona comercial de Cacilhas. Atualmente a funcionar como cabeleireiro, possui zona de arrumos e WC. Este pode ser o espaço para o seu negócio ou investimento. Cacilhas é uma freguesia do concelho de Almada, junto ao Rio Tejo, pelo que tem um grande desenvolvimento comercial e turístico. Ref:

32 m²

Almada

280.000 EUR

Restaurante, para trespasse, Cacilhas , Almada, freguesia Cacilhas , com 84 lugares sentados no interior e 60 na Esplanada , renda acessível. Bastante versátil pode receber qualquer conceito, numa zona que tem muita circulação, parques de estacionamento, turismo e transportes. Funciona há muitos anos como restaurante tradicional português . A sua localização é excelente, no largo de Cacilhas numa área pedonal, numa zona com grande densidade populacional. Diversos hostels num raio de 30metros. Com a estação fluvial e a paragem do metro uma distância de menos de 3m a pé: Descrição : -Boa Localização -139m2 - 2 WC + 1 de serviço - 1 armazém - Ar condicionado - Em funcionamento - Cozinha toda mobilada Valor do Trespasse: 280.000 Valor da Renda: 1090 Passagem do contrato com equipamentos livre de qualquer tipo de encargos. Não perca esta grande oportunidade, marque a sua visita o quanto antes. Se tenciona recorrer a crédito à habitação, não se preocupe! Nós na Realty Art, poupamos-lhe essa maçada. Através do nosso serviço de intermediação de crédito, diligenciamos para si, gratuitamente, junto de um alargado conjunto de Bancos, a negociação das melhores condições para o crédito que necessita. Poupamos-lhe tempo e dinheiro, sem quaisquer custos para si.

139 m²

Almada

120.000 EUR

Se procura uma oportunidade de negócio na área da restauração venha conhecer o potencial deste restaurante, que prima por uma localização de excelência. O Restaurante Cabrita existe desde 1985 e conta diariamente com clientes fidelizados e com muita procura por turistas, não só pelo serviço de grelhados no carvão, como pela oportunidade de poder disfrutar de uma refeição, na esplanada da rua pedonal, mais bem frequentada de Almada. Marque visita, e conheça de perto o seu futuro negócio de restauração. Conte com 46 lugares no interior e mais 40 lugares na agradável esplanada da rua Candido dos Reis, em Cacilhas na rua Cândido dos Reis. A travessia do Tejo, nos tradicionais Cacilheiros permitem o fácil acesso dos turistas que procuram visitar o Cristo Rei e que aqui param para disfrutar do melhor que a nossa gastronomia tem. O trespasse inclui todo o equipamento, mobiliário e eletrodomésticos necessários ao normal funcionamento do restaurante. Neste negócio de família, os almoços e jantares acontecem de segunda a domingo das 11h às 23h. E encerra para folga do pessoal à quinta-feira.

65 m²

Almada

190.000 EUR

Restaurante muito bom, foi remodelado recentemente com capacidade 70 lugares. Todo equipado. Excelente localização, próximo do Hospital Garcia de Horta, estação do Pragal, Escolas, a 5 minutos do centro de Almada. Com estacionamento em frente ao restaurante e vista mar

98 m²

Almada

620.000 EUR

Loja / Escritório - Almada - Elegivel para Golden Visa Apresentamos espaço de 500m2, localizado no centro de Almada, elegível para o programa Golden Visa. Localizado na Rua Dom Sancho I, uma das principais ruas da cidade, com grande passagem pedestre e de veículos motorizados, tornando a ampla fachada particularmente interessante para promover qualquer negócio. Possibilidades de atividades: - Loja , aproveitando a enorme montra para exposição ; - Indústria em que seja necessário um espaço central para mobilidade dos trabalhadores e comodidade de clientes; - Escritório ou espaço de Cowork, com a possibilidade de ter espaços comuns e gabinetes com luz/ vista para a rua; - Clinica médica ou hospital veterinário; - Armazém para logística / assistência a clientes; - Parque de atividades para crianças; Teve em 2022, uma obra de remodelação iniciada, estando cerca de 80% completa, com a colocação de: - Caixilharia de alumínio lacado de branco e vidro duplo; - Soalho flutuante; - Teto falso; - Pré-instalação de ar condicionado; - 2 Casas de banho; - Copa completamente equipada; Embora seja vendido no estado atual, apresentamos no anúncio, as fotos do imóvel como está atualmente e como foi projetado para observar o potencial do imóvel, podendo proceder aos últimos acabamentos a gosto. A nível de mobilidade tem várias carreiras de autocarros a passar na rua, com ligação ao Cais do Ginjal, para quem vai para Lisboa através dos Cacilheiros, fazendo depois a ligação ao metro ou comboio. Tem nas proximidades também autocarros para o centro Sul e Pragal, podendo aí ter acesso aos comboios da Fertagus. Área, luminosidade, centralidade e valor m2 competitivo, este imóvel tem tudo, venha conhecê-lo e aqui instalar a sua empresa.

500 m²

lote 533 m²

Almada

850.000 EUR

Apresento-vos este magnifico espaço comercial destinado a comercio e serviços, situado no coração de Almada na conceituada Rua Capitão Leitão, este espaço foi totalmente renovado no inicio de 2023, atualmente encontra-se em funcionamento uma Clínica Dentária. Dispõe uma área  bruta de 317m2, área útil de 271m2 e um logradouro com 46m2 tem a possibilidade de ser adaptado e utilizado para diversos tipos de serviços derivado a sua área e divisões. 1. Clínica médica: O espaço pode ser facilmente transformado em uma clínica geral. 2. Centro de estética: O espaço pode ser convertido em um centro de estética, oferecendo serviços como manicure, pedicure, depilação, massagens e tratamentos faciais entre outros. 3. Consultório de fisioterapia: O espaço pode ser facilmente transformado em um consultório de fisioterapia, oferecendo tratamentos para reabilitação física, massagens terapêuticas e exercícios guiados. 4. Espaço de Escritorios/ coworking: Pode-se utilizar este espaço de coworking, onde profissionais autônomos e empreendedores possam alugar escritórios compartilhados ou salas de reuniões. 5. Espaço para eventos: O espaço pode ser utilizado para a realização de eventos corporativos, treinamentos, workshops e reuniões de negócios. Ao entrar neste espaço de excelência, encontrará uma moderna sala de espera/recepção com 30m2, proporcionando um ambiente acolhedor aos nossos pacientes. Temos também cinco gabinetes com espaços generosos, garantindo conforto durante os tratamentos. A clínica possui ainda um escritório, laboratório, sala de máquinas, gabinete de esterilização, quatro WC, copa, arrumos e dois vestiários. A área de circulação é de aproximadamente 50m2, proporcionando um ambiente espaçoso e agradável. A Clinica encontra-se totalmente equipada tal como se pode apreciar nas fotos e vídeo, entre os equipamentos mais relevantes encontram-se um Ortopantomógrafo/CBCT, Pc Gamer, 2 cadeiras de Dentista uma delas da marca Fedesa Arco, Autoclave, TV Led Samsung 82, Tv Led Samsung 65, Compressores x2, Termo acumulador, Aspiração Cirurgica, Aspirador Rowenta (Aspira e Lava),3 macas, 3 Micromotores, Polidora mestra, Cortadora de gesso mestra, Prensa hidráulica mestra, Termomoldadora, 5 Maquinas de ar condicionado, Kit de Alarme Nos entre muitos outros. Temos a memoria descritiva com todo o equipamento se necessitar. A localização da clínica é privilegiada, com fácil acesso a diversos meios de transporte, comércio e serviços, que estão todos disponíveis na área circundante, tornando-se uma excelente oportunidade para um negócio de sucesso. Aguardamos a sua Visita!

243 m²

Almada