220.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT568625 Terreno Exclusivo no Douro: Ideal para Construção de 4 Moradias de Luxo Descubra este terreno exclusivo localizado na margem norte do rio Douro, em Baião. Com uma área privilegiada e vistas deslumbrantes para o rio, este é o cenário perfeito para construir quatro moradias de luxo. A proximidade ao cais da Pala e outras facilidades locais torna este local não apenas bonito, mas também conveniente e acessível. Aproveite esta oportunidade única para investir num pedaço de paraíso no coração do Douro. * PIP aprovado 4 Moradias. Localização Privilegiada - Localização: Situado na margem norte do rio Douro, em Baião. - Proximidade a Grandes Centros: A 75 km do Porto e a 45 km da Régua, com fácil acesso por carro, comboio e barco. - Acessibilidade: A 2 minutos da estação de comboio da Pala e a 5 minutos da estação de Mosteirô. - Passeios disponíveis no comboio histórico Porto/Pocinho durante o verão; - Cais da Pala: A apenas 5 minutos, oferece acesso a pequenos barcos para passeios na região. - Cais de Porto Antigo: Também a 5 minutos, permite atracação de cruzeiros que realizam o percurso Porto/Pocinho e oferecem vistas incríveis ao longo do rio Douro. O Alto Douro Vinhateiro, as famosas quintas do Douro, algumas com alojamentos e restaurantes. - Pontos Turísticos Próximos: Próximo às cidades de Baião, Marco de Canavezes, Alpendurada e Cinfães, com muitos pontos turísticos como o rio Teixeirô, rio Tâmega. - Gastronomia e Lazer: A região é conhecida pela sua gastronomia e oferece uma variedade de restaurantes típicos para desfrutar. Investir: Este terreno exclusivo oferece não apenas uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes e acesso conveniente a diversas opções de transporte, mas também a oportunidade de construir quatro moradias de luxo num ambiente natural e culturalmente rico. Ideal para quem procura um investimento diferenciado e uma qualidade de vida superior no coração do Douro. 3 razões para comprar com a Zome Guimarães: + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Zome Guimarães coloca toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples A Zome Guimarães tem uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque aqui encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a nossa Equipa nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

1.902 m²

Teixeiró

75.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT559024 LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE - Com ótima exposição solar, Este-Oeste, o imóvel está localizado no lugar do Outeiro, junto ao jardim de Ancede, com envolvente da EN321, que liga o centro de Ancede ao rio Douro, a escasso 2,7km. - Os atuais proprietários doaram terreno para a construção de Fontanário Publico com água todo o ano, proveniente de nascente, na condição de todas as águas sobrantes poderem ser usadas em proveito próprio. - Em termos de PDM atual, o prédio situa-se em área agrícola. O índice de construção será 8% da área do prédio, ou seja, a máxima implantação é de 317 m2, em 2 pisos, já que é a tipologia dominante na zona. - Na nova versão do PDM, poderá ate ser urbanizável, até porque está junto a aglomerado rural. - Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácia, talhos, mercearias, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios). - ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS - Área total do terreno: 3.976,00m2 - Descrição: “Prédio rústico denominado Olival composto por cultura com videiras em ramada e mato 3.976m2” - Não hesite e contate-me já. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3.976 m²

Ancede

Moradia T5 com 1111 m2 de área bruta de construção, inserida em lote de terreno com 2800 m2, distribuída por três pisos, com varandas, piscina aquecida, spa e vista deslumbrantes sob o Rio Douro, em Ancede, Baião, no Porto. Conta ainda com sala de cinema, biblioteca, escritorio, sala de ginásio, garrafeira, elevador e posto de carregamento para veiculos eletricos. Encontra-se em construção com previsão de conclusão para o final de 2025. Localizada em zona residencial tranquila, próxima de serviços e comércio, do porto de Caldas de Aregos, do Mosteiro de Santo André de Ancede e Jardim de Ancede. A 10 minutos de driving distance da estação de comboio Aregos - Linha do Douro, a 1 hora da cidade do Porto e do Aeroporto do Porto e a 3horas e 30 minutos de Lisboa.

8 dv

5 qt

1.111 m²

lote 2.800 m²

Ribadouro

78.000 EUR

55.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT542101 Descrição do imóvel: Moradia de 2 pisos para reabilitar em Chavães, Ovil, Baião. Localização e envolvente: Localização na Rua de Chavães, Ovil, Baião, Porto. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde,...) e transportes públicos (autocarros). Prédios (de acordo com as cadernetas prediais): “Prédio em Propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio Urbano destinado à habitação, composto por r/c, duas lojas; andar, cozinha, banho, sala, três quartos, tem logradouro. “Afectação: Habitação. Nº de pisos: 2.” Principais características: - moradia (126m2) de 2 pisos em pedra para reabilitar - logradouro (163,10m2) - garagem fechada Pontos de interesse: - a 95m de um café - a 1,9km da Piscina Coberta Municipal - a 2,1km da Praia Fluvial Fraga do Rio - a 2,1km do supermercado (intermarché) - a 2,4km do centro de Baião - a 2,6km do Museu Municipal de Baião - a 2,6km do agrupamento de Escolas do Vale de Ovil - a 2,6km da Praça Francisco Sá Carneiro - a 2,7km de uma farmácia - a 3,1km do Centro de Saúde de Baião Transportes e acessos: - a 76m da N321 - a 19,2km do acesso à A4 - a 26,4km do acesso à A11 - a 35,2km do acesso à A42 - a 73,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (de acordo com a Caderneta predial): - Área total do terreno: 226,1000m2 - Área de implantação do edifício: 63,0000m2 - Área bruta de construção: 126,0000m2 - Área bruta dependente: 63,0000m2 - Área bruta privativa: 63,0000m2 Outros Valores: - IMI: 38,34€ (anual) Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

6 dv

3 qt

63 m²

lote 226 m²

Ovil

790.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT540733 Descrição da propriedade: 3 DORMITÓRIOS COM estacionamento de anúncios de piscina, Baião Localização e arredores: Localizado em uma área residencial, na Rua da Carvalha nº 896, Campelo, Baião. Fácil acesso / distribuição de carros e pedestres. No entorno há uma gama de serviços (cafés, padarias, supermercados...). Prédio (de acordo com o documento oficial do prédio – Caderneta Predial): "Construir em total propriedade sem pisos ou divisões capazes de uso independente. Alocação: Habitação. Dois andares. 6 divisões. " Principais características: - 1 andar (térreo) - quatro frentes (Norte / Oeste / Orientação Sul/Leste) - áreas de jardim - piscina com balneário - vagas de estacionamento para 6 veículos Área ao ar livre: - terrenos paisagísticos -piscina - vestiário para apoiar a piscina com banheiro, lava-jato e chuveiro - chuveiro ao ar livre para apoiar a piscina -Churrasqueira - furo artesiano -celeiro - estrutura externa para armazenamento de ferramentas - varanda com deck de madeira Área social: - sala de entrada e distribuição com acesso à sala de estar, sala de jantar e ao salão de distribuição da área privada - sala de jantar com conexão com a cozinha - instalação sanitária de serviço com lava-jato e banheiro - cozinha, mobiliada e equipada com lareira, forno a lenha, ventilador extrator (FAGOR), forno (BOSCH), fogão (BOSCH), geladeira (DAEWOO), lava-louças (ELECTROLUX) e micro-ondas (BOSCH), com conexão com a despensa - despensa com máquina de lavar roupa (ARISTON) e geladeira (SIEMENS) - sala com fogão de dois lados, e conexão com a sala no -1 andar - sala de estar / armazenamento no chão -1 - porta de acesso traseiro Área privada: - sala de distribuição - suíte com instalação sanitária completa com banheiro, lava-roupa e chuveiro, com acesso à varanda - suíte com closet embutido e instalação sanitária completa com banheiro, lava-roupa e chuveiro, com acesso à varanda - suíte com instalação sanitária completa com banheiro, bidê, lava-jato e chuveiro, com acesso à varanda Outros recursos e recursos: - carpintaria interior de madeira - área social e privada com piso de parquet - persianas elétricas - esquadrias de janelas de alumínio com vidros duplos - instalações sanitárias com piso cerâmico e revestimento - exterior com pavimento português (cubo de granito) -turfe -piscina -Varanda - trilhos de toalha aquecidos - Aquecimento Central - furo artesiano (usado para irrigação automática) - rega automática - água encanada - varanda com deck de madeira - aquecimento central (diesel) - imóvel totalmente cercado e murado, com duas entradas, um pedestre e um mecânico (com portão automático) Pontos de interesse: - 2,3 km de uma farmácia - 2,8 km do Município de Baião - 2,8 km do fornecedor de combustível (GALP) - 2,9 km da Estação GNR - 2,9 km do Museu Nacional do Baião - 2,9km da Escola Básica e Secundária do Baião - 2,9km do supermercado Minipreço do Baião - 3,5 km do supermercado Intermarché de Baião - 12,3km do rio Douro Transporte e acesso: - 600m do N321 - 8,7km do N108 - 14,0 km do trem (Estação Aregos) - 20,1km do A4 - 71,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Áreas (segundo Caderneta Predial): - Área total do terreno: 2.251.0000 m2 - Área de implantação predial: 284.1000 m2 - Área bruta de construção: 323.8000 m2 - Área bruta dependente: 39,7000 m2 - Área bruta privada: 284.1000 m2 Outros Valores: - IMI: € 300,39 (Anual) Nota: para facilitar a identificação deste imóvel, consulte o respectivo RG. Em caso de agendamento de uma visita, seja acompanhado de um documento de identificação. Muito Obrigado! ***** 3 razões para comprar com o Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa de suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção como suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos sempre. + simples Os consultores Zome tem uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque no Zome encontrar o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que sua experiência imobiliária supere como expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que precisa se dedicar ao que ele faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguir atingir os melhores resultados. Com o Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ, FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o agente respetivo que lhe tenha enviado a sugestão.

4 dv

3 qt

284 m²

lote 2.251 m²

Campelo

189.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT571958 Descubra esta encantadora quinta em Baião, no coração do Douro, com 20.000m² de terreno fértil e abundância de água natural. A propriedade inclui uma casa em pedra para restaurar, cheia de potencial para se transformar num refúgio acolhedor ou num empreendimento turístico. O terreno oferece infinitas possibilidades, desde projetos agrícolas até alojamento rural, tudo envolvido pela beleza natural e pela tranquilidade da região. Uma oportunidade única para concretizar os seus sonhos num dos cenários mais emblemáticos de Portugal. Para mais informações e agendamento de visitas, por favor, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome Guimarães: + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Zome Guimarães coloca toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples A Zome Guimarães tem uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque aqui encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a nossa Equipa nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace

5 dv

4 qt

129 m²

Baião