159.000 EUR

Espaço Comercial novo para venda a 159.000€. Loja nova e moderna em Vila Nova de Gaia Localizada no coração de Vila Nova de Gaia, esta loja recém-construída oferece uma área de 96 m², pronta para adaptação a uma ampla variedade de negócios. A poucos minutos da nova estação de metro e do GaiaShopping, esta propriedade proporciona uma excelente acessibilidade e visibilidade em uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Características principais: - Área Total: 96 m² de espaço amplo e versátil, ideal para comércio ou serviço. - Acabamentos: Piso em madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para receber clientes e criar uma atmosfera agradável. - Infraestruturas: Inclui 1 WC e um layout moderno que favorece a circulação e a disposição de mobiliário e equipamentos. - Estacionamento Privado: Dispõe de um lugar de estacionamento em área reservada e fechada, garantindo comodidade e segurança para funcionários e clientes. - Flexibilidade de Uso: Ao abrigo da lei, a loja pode ser transformada em um espaço habitacional, ampliando as possibilidades de utilização e aproveitamento. Esta loja é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um espaço novo, funcional e estrategicamente bem localizado em Vila Nova de Gaia. VENHA CONHECER! ##ENGLISH## New Commercial Space for Sale at €159,000 Modern, brand-new store in Vila Nova de Gaia Located in the heart of Vila Nova de Gaia, this newly built store offers a 96 m² area, ready to be adapted for a wide range of businesses. Just minutes away from the new metro station and GaiaShopping, this property provides excellent accessibility and visibility in one of the most dynamic and sought-after areas of the city. Main Features: Total Area : 96 m² of spacious and versatile space, ideal for retail or service. Finishes : Wooden flooring, creating a welcoming and sophisticated atmosphere, perfect for hosting clients and setting a pleasant ambiance. Infrastructure : Includes 1 bathroom and a modern layout that enhances circulation and the arrangement of furniture and equipment. Private Parking : Offers one parking space in a reserved and enclosed area, ensuring convenience and security for staff and clients. Flexible Use : Under current laws, the store can be converted into a residential space, expanding the possibilities for use and value. This store is an excellent investment opportunity for those seeking a new, functional, and strategically located space in Vila Nova de Gaia. COME AND SEE!  ## FRANÇAIS ## Espace Commercial Neuf à Vendre à 159.000€ Boutique moderne et neuve à Vila Nova de Gaia Située au cœur de Vila Nova de Gaia, cette boutique récemment construite offre une superficie de 96 m², prête à être adaptée à une large gamme de commerces. À quelques minutes de la nouvelle station de métro et de GaiaShopping, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité et visibilité dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Caractéristiques principales : Surface Totale : 96 m² d’espace spacieux et polyvalent, idéal pour le commerce ou le service. Finitions : Sol en bois, créant une ambiance accueillante et sophistiquée, parfaite pour recevoir les clients dans un cadre agréable. Infrastructures : Inclut 1 salle de bain et un agencement moderne qui favorise la circulation et la disposition de mobilier et équipements. Parking Privé : Comprend une place de stationnement dans un espace réservé et fermé, garantissant confort et sécurité pour le personnel et les clients. Flexibilité d’Usage : Selon la loi, la boutique peut être transformée en espace résidentiel, élargissant les possibilités d’utilisation et de valorisation. Cette boutique représente une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un espace neuf, fonctionnel et stratégiquement bien situé à Vila Nova de Gaia. VENEZ VISITER !

96 m²

São Pedro da Afurada

1.600.000 EUR

Descrição do Armazém para Venda Este armazém moderno e espaçoso, recém-construído, oferece mais de dois mil e duzentos metros quadrados de área útil, ideal para atender às suas necessidades comerciais ou de armazenamento. Localizado numa região privilegiada, uma zona industrial em Vila Nova de Gaia, a sua excelente localização proporciona fácil acesso à principal autoestrada, garantindo acesso rápido ao porto de Leixões, aeroporto, ao norte e centro do país, proporcionando eficiência logística no transporte de mercadorias. Características Principais: - Área Total: 2.200 m² de espaço interior, perfeitamente distribuídos para otimização do armazenamento e operações. - Infraestrutura Moderna: Equipado com as mais recentes tecnologias de construção e segurança. - Altura do Pé-direito: 7 metros de altura do pé-direito, ideal para o armazenamento de grandes volumes e uso de empilhadores. - Portas de Carga: Acesso fácil ao cais para carga e descarga, facilitando a movimentação de mercadorias e reduzindo o tempo de operação. - Escritório Administrativo: Espaço de escritório, sala de reuniões, área de recepção e instalações sanitárias. - Adaptabilidade: Possibilidade de adaptaçāo e optimizaçāo do espaço conforme as necessidades do negócio. Vantagens: Localização estratégica para as empresas que necessitam de rápidas conexões com centros urbanos e regiões comerciais. A proximidade com vias de acesso expressas que facilitam o acesso a portos e aeroportos, essencial para empresas que operam em escala nacional e internacional. Desenhado para maximizar a eficiência operacional, com layout flexível que pode ser adaptado a diferentes tipos de negócios. Este armazém é uma oportunidade única para empresas que procuram expandir suas operações em um local estratégico e moderno. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer ao seu negócio.

2.208 m²

lote 1.369 m²

Vila Nova de Gaia

750.000 EUR

Venda de Prédio com Restaurante em frente à Estação de Comboios de Campanhã – Porto Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um prédio com o prestigiado restaurante “Eusébio dos Frangos”, situado em uma localização privilegiada frente ao metro de Campanhã, à Estação de Comboios de Campanhã e a dois passos do terminal intermodal de Campanhã. Esta é uma área altamente turística, garantindo um fluxo constante de clientes e visitante. Potencial de Rentabilidade: Construção em Altura: Possibilidade de construção de novos andares para habitação, que podem ser convertidos em alojamento local, aumentando significativamente a rentabilidade do investimento.    Sala com 40 lugares, esplanada à frente do restaurante e uma esplanada adicional na parte traseira. Três casas de banho e uma cave do tamanho do restaurante. For sale Building with Restaurant "Eusébio dos Frangos" in Campanhã - Porto Excellent Investment Opportunity We present a unique opportunity to acquire a building with the prestigious "Eusébio dos Frangos" restaurant, situated in a privileged location opposite the Campanhã metro, Campanhã train station and Campanhã intermodal terminal. This is a highly touristic area, ensuring a constant flow of customers and visitors. Building and restaurant details: Restaurant "Eusébio dos Frangos: Open daily from 9am until midnight. Capacity: Main room with 40 seats, terrace at the front of the restaurant and an additional terrace at the back.  Infrastructure: Three bathrooms and a basement the size of the restaurant. State of conservation: Building in excellent condition  Equipment: The sale includes all the restaurant's equipment, allowing the restaurant to continue opening without interruption. Profitability potential:  High-rise construction: Possibility of building new residential floors, which can be converted into local accommodation, significantly increasing the profitability of the investment.  Strategic Location: Opposite the metro, train station and intermodal terminal, providing easy access and attracting a diverse clientele. Safe and profitable investment: Acquiring this building with an established restaurant guarantees an immediate source of income and a solid base for future expansion. With the possibility of building high and taking advantage of the constant tourist flow, the return on investment is highly attractive. Don't miss out on this opportunity!For more information or to schedule a visit, please contact us. Turn this investment into a source of great profitability and enjoy all the advantages this unique property has to offer!   ;ID RE/MAX: ...

88 m²

Campanhã

150.000 EUR

120.000 EUR

Descubra esta oportunidade única no Shopping Brasília! Aproveite esta chance imperdível para investir nesta loja com 100 m², com amplas montras, no icónico Shopping Brasília, o primeiro shopping da Península Ibérica. Este espaço estratégico, localizado no coração da cidade do Porto, na prestigiada zona da Boavista, está prestes a se transformar em um epicentro de inovação e criatividade. Reestruturação Visionária O Shopping Brasília está a passar por um projeto de reestruturação completo, que inclui melhorias nas suas estruturas assim como no seu interior, mas principalmente no conceito do shopping. Em breve, o Shopping Brasília contará com zonas especializadas em Moda, Arte e Restauração, proporcionando uma experiência única e diferenciada para todos os visitantes. Um Novo Horizonte para Negócios Com a criação de espaços de co-working, quiosques criativos e a exploração do fantástico rooftop, o Shopping Brasília terá o ambiente perfeito para negócios de nicho e especialidade. A transformação dos espaços comuns em áreas de negócios criativos irá atrair uma clientela diversificada e aumentar o fluxo de visitantes. Valorize Seu Investimento Devido a esta revitalização, o valor das lojas e escritórios no Shopping Brasília irá valorizar consideravelmente. Esta é a sua oportunidade de investir em um espaço comercial que promete grande retorno. Não Perca Esta Oportunidade Seja parte desta revolução e garanta já a sua loja no Shopping Brasília. Não deixe escapar esta oportunidade de se posicionar num mercado em um espaço que une tradição e modernidade, potencializando ainda mais o sucesso do seu negócio. Para mais informações, entre em contato connosco e descubra como o Shopping Brasília pode transformar seu negócio. Shopping Brasília: Onde o passado encontra o futuro, e os negócios encontram o sucesso.

90 m²

Sé

196.000 EUR

Conjunto de duas lojas unificadas com 167m2, destinadas a estabelecimento comercial. Localizada numa zona residencial do Candal, com bons apoios sociais e comerciais na envolvente. Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: C Set of two unified stores with 167m2, intended for commercial establishments. Located in a residential area of Candal, with good social and commercial support in the surrounding area. Exemption from evaluation and dossier study commissions. Exemption from carrying out assessment and provisional records. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. Energy Rating: C

104 m²

São Pedro da Afurada

97.310 EUR

Estabelecimento comercial no centro da cidade de Vila Nova de Gaia, na Rua Raimundo de Carvalho, n. 100, frente ao El Corte Inglês. Com uma área total de 20 m2, dispõe de wc de serviço. Está inserida num prédio com 7 fracções habitacionais. Na frente do prédio dispõe de lugar de estacionamento para 2 carros. Acessibilidades/Centralidade: . A estação de metro João de Deus está apenas a 2 minutos a pé, proporcionando uma ligação rápida (4 minutos à Baixa do Porto); . A proximidade à estação de comboios de General Torres; . Rede de transportes de autocarros a 2 minutos a pé; . Avenida da Républica a 1 minuto a pé;  

1 dv

26 m²

Vila Nova de Gaia

316.000 EUR

Estabelecimento comercial, no Bonfim. Imóvel distribuído por: rés do chão com espaço amplo, sala de reuniões, copa, instalações sanitárias e 2 compartimentos e cave com 2 salas e 2 arrecadações. Localização central, próximo de estação do metro e comboio. Isenção das comissões de avaliação e estudo de dossiê. Dispensa da realização de avaliação e registos provisórios. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. Categoria Energética: C Commercial establishment, in Bonfim. Property distributed over: ground floor with ample space, meeting room, pantry, sanitary facilities and 2 compartments and basement with 2 rooms and 2 storage rooms. Central location, close to the metro and train station. Exemption from evaluation and dossier study commissions. Exemption from carrying out assessment and provisional records. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. Energy Rating: C

187 m²

Bonfim

174.000 EUR

139.900 EUR

✨ Procura a Sua Oportunidade de Investimento num Trespasse de um Restaurante com Take Away e Cafetaria em frente à Estrada Nacional 14 no Muro, Trofa? Espaço remodelado em 2017 com mobiliário novo e em excelente estado de conservação. Possui esplanada e aparcamento exterior.   Características: ✅ Pronto a iniciar a actividade e com boa rentabilidade ✅ Vários equipamentos incluídos no negócio (listagem disponível para interessados) ✅ Sala com 78 lugares sentados ✅ 177m2 de Área útil ✅ Excelente Exposição Solar para Ambientes Luminosos ✅ 1 WC Feminino, 1 WC Masculino e 1 WC Funcionários ✅ Armazém e arrumos ✅ Parque privativo para clientes   Localização Estratégica: Frente à Estrada Nacional 14 Porto-Braga com imensa visibilidade Perto do acesso à Nova Variante da N14   Marque Já a Sua Visita e Deixe-se Encantar! Estamos confiantes de que este espaço tem o potencial para se tornar o seu investimento perfeito. Venha explorar e visualizar as possibilidades!   Notas Importantes: Áreas conforme documentação do imóvel. Apresentação de documento de identificação na visita.   #InvestimentoImobiliário #Trespasse #Trofa #restaurante #takeaway #cafetaria #rentabilidade ;ID RE/MAX: ...

177 m²

lote 204 m²

Muro

150.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Mafamude e Vilar do Paraíso de 109,00 m².

Grande Oportunidade de Negócio no Centro de Vila Nova de Gaia! À Venda: Loja/Espaço Comercial com duas frentes, uma área ampla, três casas de banho e uma arrecadação! Se o que procura é uma oportunidade de negócio mesmo no Centro de Vila Nova de Gaia, muito próximo da Avenida da República e do El Corte Inglés, então temos algo para si! Venha conhecer esta loja/espaço comercial com 109 m2 e duas frentes, nascente e poente. Tem duas entradas, uma voltada para uma rua bastante movimentada com vários serviços na envolvente, como Serviço de Finanças, Estabelecimentos de Ensino, Igreja e Centro Paroquial, e outra voltada para uma praceta ajardinada, com espaços verdes que podem proporcionar um ambiente muito agradável aos clientes! A loja/espaço comercial dispõe de três casas de banho, uma feminina, uma masculina e outra privativa para os funcionários, e conta com uma ampla arrecadação na cave que pode funcionar como área extra de armazenamento! Apresenta uma localização privilegiada no coração de Vila Nova de Gaia, próxima de transportes públicos, designadamente da linha do metro (Estação João de Deus da linha amarela, que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídio e Vila d’Este), e próxima de importantes vias rodoviárias, designadamente da A44, que permite facilmente aceder à Ponte do Freixo e às auto-estradas A20, A29 e A1. Desde 1987 que esta loja/espaço comercial é utilizada como estabelecimento de restauração e bebidas, com esplanada! A sua localização estratégica é o fator determinante deste sucesso contínuo ao longo de 37 anos! Com uma carteira de Clientes fidelizada esta loja/espaço comercial encontra-se atualmente arrendada, podendo proporcionar-lhe uma rentabilidade anual imediata de 5,7%! Vila Nova de Gaia tem vindo a afirmar-se cada vez mais como uma das melhores cidades para viver, visitar e investir. Vai perder esta oportunidade? Entre em contacto comigo ainda hoje para agendarmos uma visita! #ref: 123508

109 m²

Mafamude

69.500 EUR

O Centro Comercial Londres é um local com mais de 30 Anos de História, em 1982 ano da sua abertura foi o 2º maior centro comercial da zona Centro e Norte do País. Estatuto que manteve durante mais de 10 anos. Atualmente tem-se modernizado e possui alvará e licenças para todo o tipo de negócio. A fração encontra-se ocupada desde Junho 2021, por um centro de fisioterapia, estética, saúde e bem estar, com contrato de arrendamento anual, cuja a renda são 300,00 . Sofreu total renovação interior desde paredes, tetos, pavimento, canalização e criação de vários espaços bem divididos e definidos, nomeadamente: - Receção, - Ginásio, - Arrumos, - Wc (possível acesso a pessoas com mobilidade reduzida) - Copa, - Armazém, - Vestuário com balneário, - Gabinete Caso pretenda envio fotos por mensagem privada A Localização é um dos seus pontos fortes: Estação do Metro da Senhora da Hora e a estação da Fonte do Cuco - 2 min Centro da Cidade da Senhora da Hora -3 min. Acessos á A4 e A28, e Rotunda AIP (Produtos Estrela) - 4 min Transportes à Porta. Possui segurança, tendo vigilância 24H por dia 366 dias por Ano e um parque de estacionamento privativo para mais de 200 Viaturas. Venha conhecer e invista no seu negócio. Curiosidades sobre a freguesia de Senhora da Hora: Senhora da Hora é uma freguesia situada no concelho de Matosinhos, no distrito do Porto, em Portugal. É uma localidade urbana que faz parte da Área Metropolitana do Porto. Conhecida principalmente pela sua proximidade com a cidade do Porto e pelo seu desenvolvimento urbano. É uma área residencial e comercial, com uma ampla oferta de serviços, lojas, restaurantes e cafés. Apesar de ser uma freguesia maioritariamente urbana, Senhora da Hora também possui áreas verdes e espaços públicos. A freguesia também possui uma localização privilegiada em termos de acessibilidade. Está bem servida por transportes públicos, incluindo a rede de metro, o que facilita a ligação com o centro da cidade do Porto e outras localidades vizinhas. Em resumo, Senhora da Hora é uma freguesia urbana que oferece uma variedade de serviços, comércio e uma localização estratégica perto da cidade do Porto.

151 m²

Senhora da Hora

275.000 EUR

251.000 EUR

Este estabelecimento de renome em Matosinhos, "O Malcriado", perto do mar, tem uma tradição inigualável desde 1947 e fica situado numa das principais avenidas da bela cidade. Com uma decoração tradicional que encanta tanto os clientes locais quanto os estrangeiros, este espaço é frequentado por uma clientela diversificada, incluindo figuras proeminentes tanto a nível nacional como internacional. Trabalha com muita intensidade e num horário prolongado a servir apetitosos pratos. Imbuído de um ambiente acolhedor e caseiro é conhecido pela sua atmosfera familiar, onde a tradição é valorizada e respeitada. O requinte do tecido branco transporta - nos para um ambiente de conforto e hospitalidade, valorizando esta experiência gastronómica. O trespasse é uma oportunidade única de adquirir um verdadeiro tesouro gastronômico que oferece uma experiência inigualável aos seus clientes. E, o valor de renda de todo o espaço que inclui o salão as casas de banho, a arrecadação e a zona do grelhador é somente de 850.00 euros. Subindo gradualmente até aos 1000.00 euros ficará com este valor por mais 5 anos. Além de seu tradicional e acolhedor ambiente, o restaurante possui uma esplanada encantadora, com capacidade para 10 pessoas nos meses frios e mais 20 pessoas nos meses quentes. Nada se compara ao prazer de degustar deliciosos pratos de peixe enquanto se respira o ar fresco do mar e se absorve o cheiro revigorante da maresia. A sopa de peixe, um verdadeiro deleite para os sentidos, é amplamente conhecida e apreciada, atraindo tanto uma clientela fiel, quanto novos visitantes que vêm por recomendações ou pelo simples aroma ou aspeto convidativo que emana do espaço. O pessoal, com um perfil delicado e sábio, é o coração deste restaurante. Com dedicação e talento, conquistam todos aqueles que têm o privilégio de degustar os sabores dos peixes frescos. Cada prato preparado com maestria reflete não apenas a qualidade dos ingredientes, mas também o cuidado e a paixão que a equipe coloca em cada etapa do processo. Seja na cozinha ou no atendimento, proporcionam uma experiência gastronômica memorável a todos os nossos visitantes. Venha fazer parte desta jornada culinária tão singular, onde a excelência é a norma e a satisfação do cliente, entre as12h e as15.30h e ainda entre as 19h e as 22.30h. Com um amplo estacionamento ao longo de toda a rua há também um bom parque de estacionamento localizado mesmo na porta lateral, garantindo um lugar cómodo para estacionar fácil e conveniente contribuindo para o estado relaxante dos clientes, cuja comodidade predispõe o cliente a desfrutar plenamente da refeição sem preocupações. Equipado com tudo o que é necessário para proporcionar uma experiência culinária de excelência, inclui eletrodomésticos suficientes para atender às demandas do menu e cartas de vinho diversificados, garantindo que os ingredientes sejam armazenados com o máximo cuidado, mantendo a qualidade dos pratos, o tesouro da gastronomia. As mesas de traça antiga, bem conservadas e com capacidade para 42 pessoas, evocam uma atmosfera de tempos passados, repletos de charme e história. As paredes adornadas com imensas fotos e recortes de jornais, tanto portugueses quanto estrangeiros acrescentam uma dimensão mágica a este espaço, onde as gargalhadas, os néctares e os sabores se entrelaçam com narrativas e memórias. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores que valorizam a tradição e desejam fazer parte de uma história de sucesso ao nível da restauração. Tem elevado lucro. (só por razões pessoais o pretendem passar). Venha fazer parte desta experiência verdadeiramente única e imersiva. Visite e deixe-se envolver pelo encanto e pela história que permeiam em cada cantinho. Assim como a Century, este restaurante é uma verdadeira instituição, marcando presença ao longo das décadas e encantando gerações de clientes com sua tradição e excelência. Venha descobrir por si mesmo o que torna este espaço tão especial.

130 m²

Leça da Palmeira

22.000 EUR

Este imóvel está bem situado na freguesia de Baguim do Monte, com possibilidades para café / pão quente / take - away e restaurante . Neste momento , está todo equipado para a confecção de Kebab's. Este espaço é constituído por o salão com mesas e cadeiras e todo o equipamento de produção, duas casas de banho , e uma cozinha . É importante mencionar que todo o recheio do imóvel está incluído no valor do mesmo. Mensalidade do arrendamento : 400 euros.

65 m²

Baguim do Monte

1.400.000 EUR

Prédio no Porto para reabilitar, com 5 andares na freguesia de Miragaia ao lado do Museu Soares dos Reis. Prédio em propriedade total com andares suceptíveis de utilização independente e uma área bruta privativa de 1129,5m² É constituído por duas entradas num lote de 441m² e uma área de implantação de 337m². No edifício principal existem 5 pisos mais um terraço no topo do edifício com vistas de 360º sobre a cidade do Porto. No segundo edifício existe um logradouro e várias áreas com anexos e áreas de armazenamento. Situado numa zona de excelência teve um projeto aprovado em 2021 (ATUALMENTE EXPIRADO) para criação de 16 frações numa área de construção de 1072m², dos quais 705m² de habitação mais 367m² de serviços. As frações estariam distribuídas da seguinte forma: • Edifício principal com 8 apartamentos T0 • Edifício anexos com 8 alojamentos Características extra: • Tetos trabalhados • Estrutura granitica com arcos no R/C • Escada helicoidal em madeira Pontos de interesse: • Museu Nacional de Soares dos Reis • Jardim de Esculturas do Carregal • Local Histórico e Tombado Velódromo Maria Amélia • Hospital Geral de Santo António • Shopping Center Cristal Park • Supermercado Mini Preço Poveiros • Farmácia Cardona dos Santos • Paragem autocarro Aproveite esta OPORTUNIDADE! Marque a sua visita! Building in Porto to be rehabilitated, with 5 floors in the parish of Miragaia next to the Soares dos Reis Museum. Fully owned building with floors susceptible of independent use and a private gross area of 1129.5m² It consists of two entrances on a plot of 441m² and an implantation area of 337m². In the main building there are 5 floors plus a terrace at the top of the building with 360º views over the city of Porto. In the second building there is a patio and several areas with annexes and storage areas. Located in an area of excellence, it had a project approved in 2021 (CURRENTLY EXPIRED) for the creation of 16 units in a construction area of 1072m², of which 705m² of housing plus 367m² of services. The fractions would be distributed as follows: • Main building with 8 T0 apartments • Annex building with 8 accommodations Extra features: • worked ceilings • Granitic structure with arches on the ground floor • wooden spiral staircase Points of interest: • National Museum of Soares dos Reis • Carregal Sculpture Garden • Historic Site and Listed Velodrome Maria Amélia • Santo António General Hospital • Shopping Center Cristal Park • Mini Price Supermarket Poveiros • Cardona dos Santos Pharmacy • bus stop Take advantage of this OPPORTUNITY! Book your visit! Immeuble à Porto à réhabiliter, avec 5 étages dans la paroisse de Miragaia à côté du musée Soares dos Reis. Immeuble en pleine propriété avec des étages susceptibles d'un usage indépendant et une surface brute privative de 1129,5m² Il se compose de deux entrées sur un terrain de 441m² et d'une zone d'implantation de 337m². Dans le bâtiment principal, il y a 5 étages plus une terrasse au sommet du bâtiment avec une vue à 360º sur la ville de Porto. Dans le deuxième bâtiment, il y a un patio et plusieurs zones avec des annexes et des zones de stockage. Situé dans une zone d'excellence, il avait un projet approuvé en 2021 (ACTUELLEMENT EXPIRÉ) pour la création de 16 unités dans une zone de construction de 1072m², dont 705m² de logements plus 367m² de services. Les fractions seraient réparties comme suit: • Bâtiment principal de 8 appartements T0 • Bâtiment annexe de 8 logements Fonctionnalités supplémentaires: • plafonds travaillés • Structure granitique avec arches au rez-de-chaussée • escalier en colimaçon en bois Points d'interêts: • Musée national de Soares dos Reis • Jardin de sculptures de Carregal • Site historique et Vélodrome classé Maria Amélia • Hôpital général Santo António • Centre Commercial Cristal Park • Mini Prix Supermarché Poveiros • Pharmacie Cardona dos Santos • arrêt de bus Profitez de cette OPPORTUNITE! Réservez votre visite!

1.072 m²

lote 441 m²

Cedofeita

105.000 EUR

Apresentamos uma oportunidade única de investimento: um antigo moinho em ruínas, pronto para recuperação total, situado em um vasto terreno de 412 m². Esta propriedade oferece o cenário perfeito para a criação de um espaço residencial personalizado e exclusivo. Potencial de Desenvolvimento Este antigo moinho oferece uma tela em branco para a criação de um refúgio familiar ou uma casa de férias especial, com uma vasta extensão de terreno que proporciona privacidade e um ambiente tranquilo. Imagine transformar este espaço em uma residência exclusiva, aproveitando o charme histórico do moinho. Localização A propriedade está situada em uma área que oferece um ambiente tranquilo e vistas espetaculares. A localização é perfeita para aqueles que desejam escapar da agitação urbana e desfrutar de um estilo de vida mais calmo e conectado com a natureza. Oportunidade de Investimento Se está à procura de um projeto desafiador com um toque de história, este antigo moinho é a escolha ideal. Com o potencial de se tornar uma propriedade residencial exclusiva, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com características únicas e transformar um pedaço de história em um lar moderno e confortável. ̃ , i!!

Lousada (Santa Margarida)

SEM FOTOGRAFIA

Loja comercial situada na Avenida Sá Carneiro, com área de 55,50 m2, destinada a comércio e serviços. No primeiro andar, possui duas montras. Uma dela...

56.200 EUR

Loja comercial situada na Avenida Sá Carneiro, com área de 55,50 m2, destinada a comércio e serviços. No primeiro andar, possui duas montras. Uma delas virada para a rua, e a outra montra virada para o interior do prédio comercial. Este imóvel está muito bem localizado, com vários comércios e serviços, lojas de vestuário, cabeleireiro, advogados, cafés e lojas de eletrodomésticos. Excelente exposição solar com incidência a nascente. Espaço comercial com área habitacional envolvente. Agende a sua visita!

56 m²

Alpendurada e Matos

265.000 EUR

Situada numa localização privilegiada, esta loja comercial que pertence ao empreendimento Matosinhos Luxury View oferece uma vantagem excecional para os seus projetos profissionais. A escassos momentos da costa, o Matosinhos Luxury View é um testemunho do engenho arquitetónico e do bem-estar. Concebido com um compromisso inflexível para com a excelência, cada espaço é uma manifestação de qualidade, com acabamentos que representam a sofisticação. A sua proximidade estratégica da praia proporciona um ambiente estimulante que pode complementar perfeitamente o espírito da sua atividade. Com acesso rápido às principais vias, incluindo uma caminhada de 3 minutos até à praia, garante não só um cenário tranquilo, mas também uma ligação conveniente a potenciais clientes. Este local apresenta uma mistura sedutora de charme costeiro e acessibilidade, pronta para aumentar a atração e a eficiência operacional da sua marca. Garanta o seu lugar nesta tapeçaria de luxo e conveniência, um investimento que é um testemunho do seu gosto exigente. Localização: Próximo da praia Próximo de restaurantes e esplanadas Características: Piso 0 Loja com 64.85m2 Simulação de custos para a escritura: IMT: 9.975,46 € Imposto de selo: 2.120,00 € Notário: 750,00€ Assessoria jurídica: Oferta i-Wish Assessoria financeira: Oferta i-Wish Condições pagamento: 25% CPCV 75% Escritura (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

2 dv

65 m²

Leça da Palmeira

250.000 EUR

Loja no centro comercial Campo alegre, com terraço e três frentes. Esta loja tem um excelente potencial, e uma excelente posição apesar de estar inserida num centro comercial, mas praticamente consegue ter um entrada independente. Já tem vários gabinetes, copa e uma receção bastante espaçosa. Com 148m2 + terraço de utilização exclusiva da loja com cerca de 45m2. Tem excelente exposição solar, nascente/sul/poente, o que lhe confere imensa luz e conforto. Para quem procura qualidade de vida onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: Isento Store in the Campo Alegre shopping center, with terrace and three fronts. This store has excellent potential, and an excellent position despite being located in a shopping center, but it practically manages to have an independent entrance. It already has several cabinets, a pantry and a very spacious reception. With 148m2 + terrace for exclusive use of the store with approximately 45m2. It has excellent sun exposure, east/south/west, which gives it lots of light and comfort. Energy Rating: Exempt

148 m²

Lordelo do Ouro

SEM FOTOGRAFIA

Na freguesia de Abragão, este terreno exposição solar soberba e vistas desafogadas conta com 1.845 m2 de terreno e estrutura em pedra para reconstruir...

42.500 EUR

Na freguesia de Abragão, este terreno exposição solar soberba e vistas desafogadas conta com 1.845 m2 de terreno e estrutura em pedra para reconstruir. A aproximadamente 10 km de Penafiel, venha conhecer e deixe-se deslumbrar por estas paisagem. Marque já a sua visita!

90 m²

lote 1.845 m²

Abragão

665.000 EUR

Propriedade mista com armazém, loja comercial e habitação. Armazém com 241m2, pé direito de cerca de 7 metros, mezzanine efetuado para escritório/sala de reuniões. Espaço amplo e zona de armazenamento. Loja comercial e garagens, num total de 161m2. Área de receção, WCs, escritórios, sala de reuniões e arrumos. Poderá fazer uso da loja para um espaço comercial, utilizando ainda a montra para exposição. Poderá usufruir de um espaço único para o seu negócio e habitação ou para investimento, podendo arrendar cada espaço separadamente, ou até de forma mista, aproveitando para a sua habitação e arrendamento do negócio ou vice versa. A moradia encontra-se em excelente estado de conservação, apresentando como principais características: - 5 quartos - 4 suítes no 1º andar e 1 quarto no R/C; - Cozinha equipada com excelente área e ilha ao centro. Acesso à varanda, terraço e jardim; - Sala com pequeno desnível, dividindo a zona de estar e jantar. Recuperador de calor. Acesso à varanda; - WC de serviço na zona social; - Lavandaria com boa área; - Ar condicionado nos quartos; - Aquecimento de águas através de painel solar com ligação à bomba de calor; - Churrasqueira, forno a lenha, jardim, piscina e pomar, onde poderá usufruir de excelentes momentos com a família e amigos. Localizado em Meixomil, a 2Km do centro de Paços de Ferreira e a 10Km do centro de Paredes. A 2Km encontrará o acesso à auto estrada A42, permitindo chegar rapidamente ao Porto, que se situa a 30Km da propriedade. Aproveite a oportunidade. Contacte-me.

4 dv

4 qt

676 m²

lote 1.590 m²

Meixomil

350.000 EUR

Ótima localização que conta com excelentes acessos a 3 minutos da rotunda de Santo Ovídio que o ligará a qualquer ponto da cidade tanto por autoestrada como por transportes públicos. Nas redondezas encontra comércio local, restauração, bancos, escolas e serviços. Este armazém com 450m2 é composto por um amplo espaço, dois escritórios independentes e duas casas de banho. Inserido no piso -1 de um edifício de habitações e comércio, ideal para armazenamento ligado a comércio ou serviços, negócio de parqueamento de viaturas, entre outras opções viáveis e com alta rentabilidade dada a sua localização. Features: - Wine Cellar - Parking - Garage

450 m²

Vila Nova de Gaia

79.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória de 150,00 m².

Restaurante para Trespasse na Baixa do Porto Situado na prestigiada Baixa do Porto, em uma zona de grande movimento turístico e comercial. Capacidade: 80 lugares sentados, distribuídos de forma a proporcionar conforto e uma experiência gastronómica agradável. Espaço moderno e acolhedor, recentemente renovado. Totalmente equipado e funcional, incluindo cozinha completa, mobiliário, e utensílios de qualidade. Todas as licenças e documentação em dia. Fiel e diversificada, incluindo turistas e locais. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, entre em contato através do número +351 919 295 765 ou pelo email magda.santos@iadportugal.pt. Não perca esta oportunidade de negócio única no coração do Porto! Espero que este anúncio atenda às suas necessidades. Se precisar de alguma alteração ou informação adicional, por favor, avise-me! #ref: 122728

150 m²

Cedofeita

545.000 EUR

Está à venda uma excelente loja comercial em Leça da Palmeira, localizada numa zona estratégica de grande movimentação. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo a possibilidade de desenvolver dois negócios distintos, graças à sua divisão interna. Características do Imóvel: Localização: Situado no coração de Leça da Palmeira, uma área de elevado tráfego pedonal e fácil acesso a transportes públicos. Espaço Amplo: A loja possui uma área generosa que está dividida em duas secções independentes, cada uma com sua própria entrada. Estado de Conservação: O imóvel encontra-se em ótimo estado, pronto para uso imediato. Infraestruturas: Equipado com sistemas de climatização, iluminação eficiente e instalações sanitárias. Destaques: Versatilidade: Ideal para quem deseja operar dois negócios distintos no mesmo local, maximizando o uso do espaço. Potencial de Rentabilidade: Localização privilegiada e a configuração do espaço proporcionam um elevado potencial de retorno financeiro. Flexibilidade de Uso: A divisão em duas áreas distintas permite uma grande flexibilidade para diferentes tipos de comércio. Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que buscam um espaço comercial multifuncional numa das áreas mais valorizadas de Leça da Palmeira. Para mais informações ou para agendar uma visita, Não perca esta oportunidade de expandir seus negócios!

210 m²

Leça da Palmeira

96.500 EUR

Armazém com 220 m2 localizado na freguesia de Friande, concelho de Felgueiras. Dois pisos com ligação interior; Excelentes acessos; Com viabilidade para cargas e descargas; Localizado a 5 minutos do centro da cidade de Felgueiras; Próximo da estrada principal e de serviços;  Com divisão para escritório e sala de reuniões no 1º andar; 3 Casas de banho; Se está a pensar abrir o seu próprio negócio, não perca esta oportunidade. Marque já uma visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Air Conditioning - Alarm

220 m²

Margaride Santa Eulália

300.000 EUR

Armazém com uma área total de terreno de 2383 m2 localizado em Gueifães, concelho da Maia. Características: Armazém térreo Logradouro Estacionamento para 12 viaturas Acessos: Próximo das principais vias rodoviárias Comércios e serviços locais

lote 2.383 m²

Águas Santas