600.000 EUR

Escritório com contrato de arrendamento, ideal para investidores que procuram um investimento seguro e rentável. Encontra-se arrendado a um inquilino de grande fiabilidade e credibilidade desde 2020 por 10 anos, garantindo uma rentabilidade de 5.6% ao ano! Piso completo com 363m2 de área bruta em open-space, estando neste momento instaladas divisórias para gabinetes em pladur ou vidro para entrada de luz. Encontra-se em muito bom estado de conservação. Edifício de 1992/93 apenas de escritórios, onde estão instaladas entidades bancárias e outras entidades de grande credibilidade. Excelente localização: em pleno centro de Vila Franca de Xira, junto à estação de comboios, com facilidade de estacionamento. Vila Franca de Xira encontra-se a 30 min de Lisboa pela A1.Ao adquirir este imóvel está a garantir um excelente investimento de longa duração e de grande fiabilidade: O inquilino é uma entidade de grande credibilidade e confiança; o contrato de arrendamento é de 10 anos sendo renovável por períodos de 5. Aproveite já esta oportunidade de investimento! Contacte-me! Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

362 m²

Vila Franca de Xira

995.000 EUR

Loja com 1600m² Quinta da Cruz de Pau – Vila Franca de Xira Apresentamos-lhe esta loja de áreas generosas e de grande versatilidade que poderá transformar em armazém ou espaço comercial com uma área bruta de 1600m², localizado em zona de habitação recente em São João dos Montes, Vila Franca de Xira. Com uma localização de excelência em zona habitacional em empreendimento com apenas dois anos, e de fácil acesso, este espaço oferece uma oportunidade única podendo integrar vários tipos de negócios, comércio como supermercado ou ginásio, serviços ou armazém, ou restaurante pois tem extração de fumos, as possibilidades são infinitas. Oferece ainda 26 fabulosos lugares de estacionamento no piso -1. A sua área generosa permite uma variedade de configurações e atividades comerciais, proporcionando espaço mais do que suficiente para criar o ambiente perfeito para o seu projeto. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num espaço de destaque. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

742 m²

Alhandra

240.000 EUR

Armazém com 200M2 na zona de Alverca. Com pé alto, neste momento preparado para serralharia de alumínio. Tem 1 Wc Social Um escritório privado Num bairro sossegado, com boa vizinhança, aqui poderá abrir largas à sua imaginação e fazer deste armazém o que lhe convier. Venha conhecer.

200 m²

lote 1.167 m²

Alverca do Ribatejo

450.000 EUR

380.000 EUR

Oportunidade imperdível para adquirir este imóvel comercial recentemente remodelada (há cerca de 1 ano). Este espaço moderno e funcional está pronto para atender todas as necessidades do seu negócio. Localizado no centro histórico de Alverca constituído por 1 espaço amplo com 224m2, ao nível do rés-do-chão e um terraço de 166 m2. Sistema de climatização completo, garantindo um ambiente agradável em qualquer estação do ano. Equipado com vídeo alarme e sistema de vigilância 24 horas para máxima proteção. Energia Trifásica: Ideal para suportar equipamentos industriais e comerciais de alta demanda. O imóvel possui duas entradas, uma com portão automático e a outra entrada para o espaço comercial. Com 4.5 metros de altura, proporcionando um ambiente amplo e versátil. Fácil acesso às vias principais (A1, CREL), próximo a diversos tipos de comércio, serviços, transportes públicos e escolas. Possui 4 lugares privativos para estacionamento. Esta loja comercial é a escolha perfeita para empresários que buscam um espaço seguro, moderno e bem localizado para expandir ou iniciar suas operações. Não Perca esta oportunidade! Contacte-me. Pedro Lopes (telefone)

224 m²

Alverca do Ribatejo

39.800 EUR

  Esta excelente loja está situada em um dos pontos mais estratégicos dentro de um movimentado centro comercial, ocupando quase todo o corredor principal próximo à entrada do shopping. Com uma área total de 35 metros quadrados, a loja é distribuída em dois ambientes distintos, ambos projetados para maximizar a funcionalidade e a estética do espaço.   A loja se destaca por sua excepcional iluminação, criando um ambiente convidativo e agradável tanto para os clientes quanto para os funcionários. Além disso, cada ambiente possui vitrines amplas, permitindo uma ótima exposição de produtos e captando a atenção de quem passa pelo corredor.   Localizada em um ponto de alta visibilidade, a loja é facilmente acessível e o co domínio já tem projetos aprovados para remodelar as casa de banho e corredorez. Nas proximidades, há uma variedade de outros comércios, escolas, e serviços essenciais, contribuindo para um fluxo constante de potenciais clientes.   A acessibilidade é um dos pontos fortes desta localização, com transportes públicos disponíveis nas proximidades, incluindo uma estação de comboio que facilita o acesso para quem vem de diferentes regiões. Além disso, a proximidade com a autoestrada torna o deslocamento de carro uma opção prática para os clientes.   Essa loja oferece uma oportunidade única para qualquer negócio que procura um espaço bem localizado, com excelente visibilidade e acesso facilitado, em um ambiente dinâmico e repleto de conveniências. ;ID RE/MAX: ...

Forte da Casa

110.000 EUR

Uma oportunidade única está surgindo no coração de Vila Franca de Xira - uma ruína com viabilidade de construção de apartamentos já aprovada pela Câmara Municipal. Esta propriedade oferece não apenas a possibilidade de um novo empreendimento habitacional, mas também uma localização central e conveniente. Além disso, as vias de acesso a Lisboa são facilmente acessíveis, proporcionando uma ligação direta à capital. Situada em uma zona tranquila e livre de trânsito, esta localização oferece um ambiente calmo e sereno para futuros moradores. Não perca a oportunidade de investir nesta promissora e bem-localizada propriedade em Vila Franca de Xira." ;ID RE/MAX: ...

123 m²

Vila Franca de Xira

350.000 EUR

340.000 EUR

Este prédio para remodelação total, está situado no centro de Vila Franca de Xira, possui três pisos, rés do chão com loja, primeiro andar e sotão. Situa-se na rua principal numa zona de comércio e perto de uma rua pedonal. Bem servido de transportes. Através d nova lei Mais Habitação pode também ser convertido numa óptima casa, ou ser dividido em quartos para estudantes pois encontra-se perto da estação de comboio. Através de uma parcería com a ASTERISCO poderemos dar-lhe um valor de compra e obra, beneficiando assim do crédito habitação para a totalidade do investimento. Oferecemos mediação de crédito para facilitar a sua compra. A loja encontra-se arrendada até 2027, sendo interessante para quem queira investir para ter um rendimento assegurado.

Alhandra

179.000 EUR

Oportunidade Imperdível: Loja no Centro de Alverca do Ribatejo Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores: uma loja situada no coração de Alverca do Ribatejo, com 67,70 m2. Atualmente em pleno funcionamento como uma loja de artigos de vestuário, este espaço está pronto para ser adquirido juntamente com o negócio em operação e todo o stock incluído. Localização Estratégica: Esta loja beneficia de uma localização privilegiada no centro de Alverca do Ribatejo, uma área vibrante e movimentada. Nas proximidades tem a estação de comboio de Alverca do Ribatejo e várias escolas o que garante um fluxo constante de pedestres e potenciais clientes. Ideal para Comércio: Com uma área generosa tem uma configuração em open space, o que a torna perfeita para uma variedade de atividades comerciais. Seja para manter o negócio de venda de vestuário ou para explorar novas oportunidades, o potencial deste espaço é vasto. Negócio em Funcionamento: Uma das vantagens de adquirir esta loja é a possibilidade de a adquirir com o negócio já está em pleno funcionamento. Isso significa que pode começar a gerar receita imediatamente, sem a necessidade de iniciar do zero. Além disso, todo o stock existente está incluído na venda. Esta é uma oportunidade única de investimento em um mercado dinâmico e em crescimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este espaço tem a oferecer.

62 m²

Alhandra

137.000 EUR

129.000 EUR

Espaço Comercial com rentabilidade garantida 8% em Alverca (Urbanização Omnia) Não perca a oportunidade de investir num espaço de ambiente acolhedor, bem decorado, localização privilegiada, com clientes fiéis, todo equipado para começar o seu negócio AGORA! Este espaço é constituído por um open space de 51m2, uma casa de banho, uma esplanada onde pode desfrutar dos espaços verdes e o ambiente familiar em redor, duas montras para uma maior visibilidade, janelas de vidros duplos, ar condicionado, sistema de alarme, saída de fumos. Atualmente encontra-se arrendado com uma rentabilidade bruta anual de 8% sobre o asking price! Entre em contacto para mais informações e agende uma visita!

45 m²

Alhandra

92.500 EUR

Está á procura do local ideal para estabelecer seu negócio? Apresento uma boa oportunidade de adquirir um escritório/loja localizado no bom retiro, próximo de escolas e transportes públicos facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Espaço versátil de 70 m², o escritório está projetado para receber diversos tipos de negócios. Já tem algumas divisórias a separar o espaço, mas são facilmente removíveis conforme a sua necessidade. Tem wc e um espaço para arrumos por cima, em mezanini. Não perca esta oportunidade única de adquirir um escritório que reune boas condições para o seu negócio ! ;ID RE/MAX: ...

Vila Franca de Xira

27.800 EUR

  A loja promissora de 14 metros quadrados localizada num Centro Comercial oferece um ambiente ideal para empreendedores que desejam iniciar diversos tipos de comércio. Com projetos para obras modernizadoras nas casas de banho e outras repartições, além de estar localizada numa zona comercial com presença de todos os tipos de comércio, escolas e transporte, é uma oportunidade estratégica para atrair clientes em busca de conveniência e variedade. Com uma harmoniosa mesanine proporcionando bastante espaço para guardar material de trabalho, a loja oferece um ambiente acolhedor e funcional para os negócios. ;ID RE/MAX: ...

Forte da Casa

250.000 EUR

Espaço Industrial/armazém inserido em edifício, situado na Póvoa de Santa Iria a 15 minutos de Lisboa. É constituído por armazém/espaço Industrial, gabinetes e casas de banho. O imóvel tem uma área de 158m2,com um pé direito Alto. Tem uma excelente localização, com acessos às principais vias rodoviárias como as autoestradas A1, A8, A10 e A2, bem como a Nacional 10 Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: ...

Póvoa de Santa Iria

125.000 EUR

Espaço Industrial/armazém inserido em edifício, situado na Póvoa de Santa Iria a 15 minutos de Lisboa. É constituído por armazém/espaço Industrial, gabinetes e casas de banho. O imóvel tem uma área de 79.10m 2 ,com um pé direito Alto. Tem uma excelente localização, com acessos às principais vias rodoviárias como as autoestradas A1, A8, A10 e A2, bem como a Nacional 10 Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: ...

Póvoa de Santa Iria

430.000 EUR

Loja para venda, localizada no centro de Vila Franca de Xira. Esta loja conta com cerca de 103,07 m² de área bruta privativa, conforme a caderneta predial urbana. Este espaço comercial possui boas áreas de atendimento, de arrumação e preparação do serviço. Está a funcionar no ramo de atividade de restauração e bebidas, nomeadamente como pastelaria e snack-bar. Trata-se de venda de imóvel e negócio, ficando a explorar o negócio existente ou podendo alterar o ramo de atividade. Espaço comercial muito bem localizado, no centro de Vila Franca de Xira, junto a vários serviços na zona envolvente, como Câmara Municipal, mercado municipal, bancos e lojas de prestação de serviços. Trata-se também de uma zona habitacional/residencial, mas também uma zona fortemente comercial, com várias empresas e fábricas no local. Esta loja está igualmente junto aos transportes públicos, como autocarros e estação de comboio de Vila Franca de Xira. Este imóvel tem também a opção de investimento com uma rentabilidade garantida de 5,60%, ficando a loja com rendimento, a iniciar um novo contrato de arrendamento, com o prazo de 10 anos. Certificação Energética: em processo. Disclaimer: Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. A AREAGESTxxi imobiliária foca-se em imóveis comerciais com rendimento, dedicando-se também à venda e arrendamento de apartamentos, moradias, prédios e terrenos. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de compra, não hesite em contactar-nos. | |

103 m²

Vila Franca de Xira

125.000 EUR

Espaço Industrial/armazém inserido em edifício, situado na Póvoa de Santa Iria a 15 minutos de Lisboa. É constituído por armazém/espaço Industrial, gabinetes e casas de banho. O imóvel tem uma área de 79.10m 2 ,com um pé direito Alto. Tem uma excelente localização, com acessos às principais vias rodoviárias como as autoestradas A1, A8, A10 e A2, bem como a Nacional 10 Marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: ...

Póvoa de Santa Iria

120.000 EUR

89.000 EUR

Loja totalmente remodelada com 67 m2 para comércio no Centro Comercial Olival Parque, Forte da Casa, no concelho de Vila Franca de Xira, com 67 m2 e acesso directo a rua e com uma garagem de 42 m2. A loja está arrendada, apenas a loja, por um prazo de 5 anos e um valor de 600, havendo ainda a possibilidade de arrendar a garagem por um valor de 250, assim, os 2 valores somados temos uma rentabilidade muito boa! Venha já conhecer o seu novo investimento! Marque já a sua visita! Licença de Utilização nº 151 de 21/04/2003

60 m²

Póvoa de Santa Iria

172.500 EUR

155.500 EUR

Numa das mais recentes urbanizações, no Centro de Vialonga, encontra este café, semi equipado e pronto a funcionar. Esta urbanização tem privilégio de ter um Parque Urbano, onde encontramos espaços verdes bastante agradáveis e zona também para os mas virados ao exercício físico, o que a torna a zona deste café, ainda mais apelativo a pessoas. Um café de design moderno, com atualmente, 30 lugares sentados no seu interior e ainda uma zona de esplanada na frente e um terraço nas suas traseiras, espaços bastante simpáticos, principalmente nas tardes e noites de Verão. Este café tem ainda dois Wc's distintos (Homem e Senhora) e uma zona de lavabos. Encontra também no seu interior, equipamento de Ar Condicionado, várias montras com e sem frio e outros espaços de refrigeração e de apoio à atividade de Café / Pastelaria ou Padaria. Se a sua ideia, é investir num espaço comercial como este e desenvolver uma atividade destas ou outra facilmente adaptável ao espaço, não hesite e contacte-me para agilizarmos uma visita!!

98 m²

Vialonga

1.490.000 EUR

Excelente Armazém com escritórios, frente à EN10, em Alverca Constituído por ampla nave de armazém com altura até 9,5 metros. Zona de Escritórios em Mezanino com mais de 250m2. O armazém atualmente dispõe de racks que permitem o armazenamento até 2000 paletes de mercadoria. Constituído por ampla nave com entrada por uma grande portão para viaturas. Possui uma outra entrada, pedonal, com acessos aos escritórios em mezanino, com diversas salas, copa, 4 WCs, corredores,... Apresenta racks com capacidade de até 2000 paletes. Inserido em condomínio com segurança. Excelentes acessos, frente à EN10, próximo da A1, centro de Alverca, e a poucos minutos de Lisboa. Venha cometer e usufrua do espaço que precisava para desenvolver a Sua atividade

915 m²

Alverca do Ribatejo

150.000 EUR

Fica devoluto Bem Localizado Um ótimo Negócio

2 dv

2 qt

100 m²

lote 82 m²

Vila Franca de Xira

150.000 EUR

Loja actualmente com um arrendatário mas que sairá com o fecho do negócio de venda da loja para o novo proprietário. Está muito bem localizada em zona de muito comércio e serviços, bem servida de transportes públicos. Tem passagem pedonal intensa e é um local de referência comercial. Esta loja tem um espaço amplo que alarga a possibilidade de aqui se poder ter todo o tipo de negócio. Marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu novo negócio.

113 m²

Póvoa de Santa Iria

145.000 EUR

Loja, excelente para investimento em Alverca, arrendada por 700,00 mês, a loja tem parqueamento e arrecadação, está inserida em prédio impecável com elevadores. Destaca-se também pela excelente área de 134m2, conferindo-lhe flexibilidade e capacidade de adaptação a várias necessidades laborais, logísticas e profissionais. A loja está dividida em 4 espaços/salas, dois grandes e dois mais pequenos, mas poderá ser transformada em open space, como na sua forma original. Têm saída de fumos, mas não tem licença para restauração. O espaço é ideal para empresas que valorizam um ambiente moderno e elegante. Localizado em Alverca, esta loja oferece uma localização estratégica para os negócios, com fácil acesso a diversos serviços nas proximidades. Valor de condomínio 42,48. Para investimento ou negócio próprio, não perca a oportunidade. Somos Intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação. Venha conhecer-nos, temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio.

134 m²

Alverca do Ribatejo

1.100.000 EUR

Espaço comercial, de grandes dimensões, situado numa zona residencial, perto de escolas, transportes públicos, PSP e a 500 metros do centro da vila de Alhandra. Os acessos á A1 Norte (dois sentidos), estão a cerca de 1500 metros, o que o colocará em Lisboa em cerca de 20 minutos. Nesta loja, conta com uma área total de, aproximadamente 1587 m2, sendo cerca de 833 m2 de área útil e 754 m2, em estacionamentos e zonas brutas dependentes. Imóvel com chaminé, 3 WC's , um dos quais preparado para pessoas de mobilidade reduzida, elevador para a zona de garagem . Faça neste excelente espaço o seu negócio. O Segredo é Confiar!!!

765 m²

Calhandriz

280.000 EUR

Excelente Oportunidade para Investimento. Ginásio em pleno funcionamento e completamento equipado com Máquinas de última geração. O ginásio está subdividido entre o espaço de CARDIO, MUSCULAÇÃO e SWITCHING. Assim como 3 estúdios. - um estúdio especifico de CYCLING com última tecnologia sensorial (Leds que alteram conforme som e intensidade/Bola espelhos/televisão para aulas à distância ou se o cliente quiser ver algo em específico); - um estúdio de Artes marciais & Sessões particulares de Personal Training; - um estúdio de Aulas de grupo & Dança; Cada Sala tem Sistema de Som podendo ser regularizado em simultâneo ou independente. conta com também com bancos de supino, material de crossfit, "A Gaiola"... Temos também sistema RFID de identificação, compatível com todos os programas de gestão, assim como gestão hídrica (água só é ativada com sistema RFID de cada cliente). Passadeiras e elíticas com Bluetooth, e netflix, sistema LED em todas as máquinas/salas/ iluminação do espaço; Contadores temporizados e caldeiras (águas quente) temporizadas - Objetivo: redução de gasto energético (a faturação elétrica é com o ginásio a funcionar das 7h às 22h30). Sistema de ventilação no espaço de treino (cardio/switching/musculação) e nos 3 estúdios (toda a ventilação é independente e pode ser regularizado) Atualmente o ginásio ainda se encontra sobre um contrato de franshing que termina a 03 de Setembro 2023, pós o término do mesmo pode ser renovavél ou não. Fica a critério da nova gestão. 700m² de área útil. É um negócio com projeção de crescimento e num estado imaculável pois a gestão atual tem o máximo de cuidado e rigor com o compromisso da Excelência.

700 m²

Póvoa de Santa Iria

25.000 EUR

Estabelecimento Comercial - Cafetaria. Situado na Rua da República na Póvoa de Santa Iria, junto a estação de comboios. Ideal para quem procura um negócio próprio com um excelente potencial de exploração dada a sua localização. O Cafetaria situa-se dentro do Centro Comercial Galeria que está em franca expansão e conta com uma esplanada interior. Excelente localização e com bons acessos pois fica perto de outras zonas comerciais e de serviços públicos como os correios, bancos, a Junta de Freguesia e perto dos Transportes públicos. Situa-se numa das zonas mais movimentadas durante o dia. - Fica a 300m da Estação Ferroviária da Póvoa e a 450m da Estação Rodoviária; - A 7 minutos da Escola Primária nº1 - A 10 minutos da Quinta Pedagógica; - A 10 minutos da Escola Secundária Aristides de Sousa Mendes. Certificado energético B- Excelente oportunidade de investimento, não perca esta oportunidade. Para mais informações ou visitas entre em contacto. Somos Intermediários de Crédito vinculados com registo no Banco de Portugal. Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação. Venha conhecer-nos, temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio. ********************** Commercial establishment - Cafetaria. Situated on Rua da República in Póvoa de Santa Iria, next to the train station. Ideal for those looking for their own business with an excellent potential for exploitation given its location. The Cafeteria is located inside the Galeria Shopping Center which is booming and has an indoor terrace. Excellent location and with good access because it is close to other shopping areas and public services such as post offices, banks, the Parish Council and close to public transport. It is located in one of the busiest areas during the day. - It is 300m from the Póvoa Railway Station and 450m from the Bus Station; - 7 minutes from the Primary School nº1 - 10 minutes from the Pedagogical Farm - 10 minutes from Aristides de Sousa Mendes High School. Energy Certificate B- Excellent investment opportunity, don't miss this opportunity. For more information or visits please contact us. We are Credit intermediaries with registration at the Bank of Portugal. We have all the conditions to present you with the best conditions for home loans. Come meet us, we have numerous solutions for the realization of your business.

21 m²

Póvoa de Santa Iria