Identificação do imóvel: ZMPT560189 Moradia de tipologia T3, inserida em terreno com a área total de 8.879m2, com margem de rio, em perfeita harmonia com a natureza com toda a privacidade. Descrição: Está em busca do seu refúgio dos sonhos? Apresentamos a você uma oportunidade única: moradia localizada na encosta do Rio Douro, na encantadora cidade de Resende. Com vistas folgadas e abrangentes sobre o majestoso Douro, esta propriedade oferece uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Características Destacadas: Localização Privilegiada: Situada na encosta, esta moradia proporciona uma vista deslumbrante e única sobre as águas serenas do Rio Douro. Cada amanhecer e pôr do sol se transformam em espetáculos naturais inesquecíveis. Espaços Amplos e Confortáveis: A moradia apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade. Os cômodos espaçosos garantem o bem-estar de toda a família. Jardim Sereno: Além da vista deslumbrante, a propriedade conta com um jardim sereno, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre ou para confraternizações memoráveis. Proximidade da Natureza: Resende é conhecida por sua paisagem natural deslumbrante. Trilhas, vinhedos e a tranquilidade do campo estão ao seu alcance. Esta é uma oportunidade única para adquirir um pedaço do paraíso às margens do Rio Douro. Não perca a chance de fazer parte desta experiência exclusiva. Entre em contato conosco para agendar uma visita e vivenciar pessoalmente a magia desta propriedade extraordinária. Detalhes Adicionais: Localização: Anreade, Resende, Portugal Área do Terreno: 8.879m2 Área Construída: 188,2m2 (139,4m2 + 48,8m2) Quartos: 3, sendo 1 suite Banheiros: 3 Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita. Esta é a oportunidade que você estava esperando para viver em harmonia com a natureza e desfrutar de vistas simplesmente deslumbrantes do Rio Douro. Situa-se no lugar de Sabeiró, na Freguesia de Anreade, a escassos 3km de Resende e das Caldas de Aregos. Localização: s://goo.gl/maps/UmbjZSga3XUSopgVA Terreno constituído por 3 parcelas: Parcela A – 2.316m2 onde se encontra a moradia. Parcela B – 1.712m2 encostado á primeira, dispondo de ruína para reabilitar. Parcela C – 4.851m2 a norte dos dois anteriores, com 100m de margem do Douro. A moradia dispõe de dois andares: · Rés do Chão: Hall, Sala, Cozinha, Wc, Varanda, Alpendre e zona técnica. · 1.º Andar: 2 quartos, Wc, Suite e Varanda Áreas de acordo com a CPU: · Área Privativa: 139,4m2 · Área Dependente: 48,8m2 A ruína, dispõe da implantação de 105m2, com dois pisos segundo a CPU Registo Predial. Dotada de energia elétrica e água da companhia, dispõe de água de mina, sendo esta aproveitada para a rega por gravidades das arvores de fruto. RESENDE: Resende, porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única. A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural. O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país, destacando-se o anho assado, as deliciosas cavacas e as suas doces cerejas. Parta à descoberta de Resende, desfrute de toda a sua riqueza natural, cultural e gastronómica, e viva fantásticas aventuras! DOURO: Classificado no ano de 2001 como Património da Humanidade pela Unesco, o Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. CALDAS DE AREGOS: Situadas na margem do Rio Douro, as Termas das Caldas de Aregos são procuradas desde o século XII pelo valor ímpar das suas águas, tornando-se, em meados do século XX, numa das melhores termas do país. Procuradas pelo seu valor curativo, levaram a rainha Dona Mafalda a construir no local uma albergaria, em 1102, que seria a precursora dos diversos balneários que se sucederam. Agora municipalizado, o atual balneário Rainha Dona Mafalda dispõe de equipamento moderno e diverso que permite a aplicação das mais recentes técnicas termais para a prevenção e cura termal, estando vocacionado para diversos programas de saúde e bem-estar. É neste local que está instalada uma das maiores marinas no Douro, oferecendo apoio aos amantes de desportos náuticos e de turismo Distâncias: · Porto: 85Km · Aeroporto do Porto: 90Km · Lisboa: 356Km · Resende: 3Km · Caldas de Aregos: 3Km · Régua: 30Km · Baião: 20Km · Marco de Canavezes: 30Km · Pinhão: 55Km · Lamego: 27Km · Viseu: 67Km Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. 2. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 3. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT560189 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na Features: - Balcony
