46.000 EUR

DESCRIÇÃO Moradia de 2 pisos, localizada a 15 minutos do Peso da Régua, na Travessa da Quintã, em Sedielos. Localiza-se na Travessa da Quintã, numa rua de acesso condicionado para veículo automóvel. O imóvel apresenta 2 pisos: Piso inferior: 2 arrumos individualizados (cave dividida em 2, sendo 1 delas acessível pelo interior da habitação). Piso 1/habitação: 2 salas (1 com acesso ao terraço e à cave), 1 cozinha com 2 acessos (pela rua ou pelo interior da habitação), 1 casa de banho de apoio. O terraço tem também acesso exterior por um caminho de servidão (não dá para automóvel). A casa beneficia dumas excelentes vistas do Douro. Acessível pela Estrada Municipal 602, tem uma escola básica do 1º ciclo (escola Carvalho) a 5 minutos. O centro da cidade do Peso da Régua está a 15 Km. CARACTERÍSTICAS Divisões: Hall de Quartos(1), Sala(s)(2), Hall de Entrada(1), Despensa(s)(1), Cozinha(s)(1), Varandas(1), Corredor(1), Casa de Banho Partilhada(1)Zona Envolvente: Farmácia, Orientação Solar(Nascente/Poente), Polícia, Espaços Verdes, Posto de Combustível, EscolaÁreas: Área de Quarto(14 m²), Área de Sala(25 m², 25 m²), Área de Casa de Banho(7 m²), Área de Quarto(10 m², 12 m²) Imóvel apresentado com vídeo não editado

4 dv

4 qt

100 m²

lote 50 m²

Sedielos

597.500 EUR

Casa Antiga tipo Senhorial do Séc. XIX. Características únicas, Privacidade Total e Excelente localização! Cave, RC, Andar. Pé Direito Elevado e boas Áreas. À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso, a 1km dos Carvalhos. R/C: Amplo Hall Entrada, Sala de Jantar c/ Lareira, Salão de Estar c/Lareira, Cozinha, Lavandaria, Despensa, Copa, Quarto de Empregada e WC. PISO: 1 Suite, 5 Quartos, WC, Biblioteca e Sala de Estar c/Lareira. CAVE: Garrafeira, Bar c/Lareira e Arrumos. GARAGEM: 72m2 para 6 automóveis. ANEXOS: Escritórios, Armazéns, Arrecadações e WC. JARDIM: Com lagos e grande diversidade de árvores de fruto, nomeadamente figueira 'pingo de mel', diospireiro, ameixoeira, castanheiro centenário e outras árvores frondosas. Zona com bastante estacionamento em frente. Excelente Localização e visibilidade. À face da Estrada Nacional 1, na Rua da Senhora do Monte, em Pedroso. 1KM acessos autoestradas Norte/Sul A1 e A20. 5Km do Metro de Santo Ovídeo (7 min). 8Km Praia de Miramar, Sr. da Pedra (10 min). 12Km Porto Baixa/Estação de São Bento (17 min). 13Km Porto Estação Campanhã (12 min via A20). 14Km Porto Boavista (15 min Via A1). 25Km Aeroporto (20 min). Para os apreciadores de ECOTurismo! a 500m encontram a Rua da Serra onde podem iniciar um caminho centenário pela Serra de Negrelos. Um trilho pedonal de ida e volta com passagem pela calçada Romana até à Rua Bela Vista em Canelas, e regressar pelo baloiço da Serra, para desfrutarem das vistas para a lagoa. Imóvel com complexo de escritórios, armazéns, habitação, garagem, pátios, jardim de grandes dimensões com construções independentes. Grande potencial para sede de uma ou mais empresas, Clinica, Restauração de Luxo, Lar, Jardim Infantil, Organização de Eventos ou Centro de Negócios p/ Empresas. Adaptação num empreendimento de habitação multifamiliar (apartamentos) mantendo a envolvente e a estrutura existentes. A precisar de obras. Categoria Energética: Isento Old manor house from the 19th century. Unique features, Total Privacy and Excellent location! Basement, RC, Floor. High ceilings and good areas. On the side of Estrada Nacional 1, on Rua da Senhora do Monte, in Pedroso, 1km from Carvalhos. Ground floor: Large entrance hall, dining room with fireplace, living room with fireplace, kitchen, laundry room, pantry, pantry, maid's room and bathroom. FLOOR: 1 Suite, 5 Bedrooms, WC, Library and Living Room with Fireplace. BASEMENT: Wine cellar, Bar with fireplace and storage. GARAGE: 72m2 for 6 cars. ATTACHMENTS: Offices, Warehouses, Storage Rooms and WC. GARDEN: With lakes and a great diversity of fruit trees, including 'drop of honey' fig, persimmon tree, plum tree, century-old chestnut tree and other leafy trees. Area with plenty of parking in front. Excellent location and visibility. On the side of Estrada Nacional 1, on Rua da Senhora do Monte, in Pedroso. 1KM access to North/South A1 and A20 motorways. 5km from Santo Ovídio Metro (7 min). 8Km Miramar Beach, Sr. da Pedra (10 min). 12Km Porto Baixa/São Bento Station (17 min). 13km Porto Campanhã Station (12 min via A20). 14Km Porto Boavista (15 min Via A1). 25km Airport (20 min). For ECOTurism lovers! 500m away you will find Rua da Serra where you can start a centuries-old path through the Serra de Negrelos. A round-trip pedestrian trail passing along the Roman sidewalk to Rua Bela Vista in Canelas, and returning via the Serra swing, to enjoy the views of the lagoon. Property with office complex, warehouses, housing, garage, patios, large garden with independent buildings. Great potential for headquarters of one or more companies, Clinic, Luxury Restaurant, Home, Children's Garden, Event Organization or Business Center for Companies. Adaptation in a multi-family housing development (apartments) maintaining the existing surroundings and structure. In need of works. Energy Rating: Exempt

8 dv

8 qt

982 m²

lote 3.510 m²

Canelas

785.000 EUR

Moradia térrea - com piscina - 4 quartos mais escritório em Vila Nova de Gaia (Canelas), localizada em zona residencial em franca expansão, a apenas 2 minutos do acesso a A29. Implantada num lote de terreno com 1129,45m2. Esta magnifica casa resulta da mais elegante e moderna arquitetura A moradia destaca-se pela ampla sala, cozinha com ilha, três suites, closet e um magnífico jardim e logradouro junto à piscina. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal Single storey villa - with pool - 4 bedrooms plus office in Vila Nova de Gaia (Canelas), located in a rapidly expanding residential area, just 2 minutes from the access to the A29. Implanted in a plot of land with 1129.45 m2. This magnificent house is the result of the most elegant and modern architecture The villa stands out for its large living room, kitchen with island, three suites, closet and a magnificent garden and patio by the pool. Note: Work completion forecast for August 2023 Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal Villa de plain-pied - avec piscine - 4 chambres plus bureau à Vila Nova de Gaia (Canelas), située dans un quartier résidentiel en pleine expansion, à seulement 2 minutes de l'accès à l'A29. Implanté dans un terrain de 1129,45 m2. Cette magnifique maison est le résultat de l'architecture la plus élégante et moderne La villa se distingue par son grand salon, sa cuisine avec îlot, ses trois suites, son placard et son magnifique jardin et patio au bord de la piscine. Note : Prévision d'achèvement des travaux pour août 2023 Campagne : Lors de l'achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal

5 dv

5 qt

241 m²

lote 1.129 m²

Canelas

580.000 EUR

490.000 EUR

Quinta T4 em Vila Real de 343,00 m².

Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro ,uma propriedade rica em história, sendo uma antiga joia pertencente a D. Antónia Adelaide Ferreira, também conhecida como "Ferreirinha". Desde 1853, este local mágico tem sido testemunha das transformações ao longo dos tempos, agora apresentando-se totalmente renovado e pronto para um novo capítulo. Localizada estrategicamente na região demarcada do Rio Douro, esta propriedade exala uma elegância atemporal. Com as suas castas Tinta Roriz, Touriga Nacional e Sousão, a quinta é uma representação viva da tradição vinícola da região. Completamente mecanizada e reabilitada, com exceção de uma pequena parcela de vinha velha que adiciona uma pitada de autenticidade à paisagem, esta é uma oportunidade rara de possuir um pedaço da história vinícola do Douro. Mas a Quinta dos Corceiros não é apenas sobre tradição; é sobre olhar para o futuro com uma visão inovadora. Com um projeto já aprovado para habitação e/ou turismo, este projecto oferece 4 suítes luxuosas, uma garagem espaçosa para dois carros e terraços que proporcionam vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade do Peso da Régua e do majestoso Rio Douro. Imagine desfrutar de um nascer do sol mágico ou um pôr do sol sereno a partir do conforto do seu próprio terraço. O encanto continua no exterior, onde um terreno de 15.285m² se estende, repleto de vinhas, piscina convidativa e uma área de churrasco que convida a momentos de descontração e convívio. A piscina exterior é mais do que uma simples piscina; é um oásis de serenidade onde os hóspedes podem relaxar, ler ou simplesmente mergulhar na tranquilidade das vinhas que se estendem ao seu redor. Para os amantes do vinho, a oportunidade de ser parte da produção própria é simplesmente irresistível. As vinhas novas destinadas à produção acrescentam uma dimensão extra à experiência, conectando-o às raízes da quinta e à paixão pela viticultura. E a localização? É simplesmente inigualável. Erguida majestosamente no topo de uma colina sobre o Rio Douro e a cidade do Peso da Régua, a Quinta dos Corceiros oferece uma localização de excelência que une as vistas deslumbrantes com a proximidade ao coração da cidade e às principais quintas e adegas da região. É o ponto de partida perfeito para descobrir a gastronomia rica e a cultura vinícola que tornam o Douro uma região única. A Quinta dos Corceiros no Alto Douro Vinhateiro é muito mais do que uma propriedade; é uma oportunidade de fazer parte de uma tradição, de criar memórias inesquecíveis e de explorar o melhor que a região tem para oferecer. Este é o momento de escrever o seu capítulo na história deste lugar icônico. Venha conhecer a harmonia entre o passado e o presente, entre a tradição e a inovação. Esta é a sua chance de viver o sonho do Douro. Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate . *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro". #ref: 101962

343 m²

Peso da Régua

20.000 EUR

Casa de aldeia T2 em Vila Real de 88,00 m².

Casa rural para reconstrução no coração do concelho do Peso da Régua. Esta encantadora Casa Rural na aldeia de Vinhós, com 88m² de área bruta de construção para residência, está à espera de alguém que aprecie a serenidade da vida no campo. Características principais: 88m² de Área Bruta de Construção Terreno de 68m² para Cultivo de Horta Terraço no Piso Superior com Vista Deslumbrante Imagine acordar todas as manhãs com o canto dos pássaros e o aroma fresco da natureza. Esta casa fornece exatamente isso! O terreno adjacente de 68m² oferece espaço suficiente para cultivar suas próprias ervas, vegetais frescos e flores coloridas. Crie sua própria horta orgânica e conecte-se com a terra. O terraço no piso superior é o lugar perfeito para relaxar com uma chávena de café ou um copo de vinho enquanto aprecia uma vista deslumbrante sobre o vale. Este é o refúgio perfeito para desfrutar de momentos tranquilos e assistir ao pôr do sol sobre as colinas verdejantes. Vinhós é uma aldeia pitoresca localizada na confluência da majestosa Serra do Marão e do deslumbrante Vale do Douro. tranquilidade da tranquilidade e do estilo de vida pacato deste lugar encantador enquanto ainda tem fácil acesso às comodidades essenciais nas áreas externas. Se você procura uma oportunidade única para escapar da melhoria da cidade e abraçar a beleza da vida rural, esta Casa em Vinhós é a escolha ideal. Agende uma visita hoje mesmo e comece a escrever a sua própria história nesta encantadora aldeia do Douro. Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate . *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro". #ref: 102719

88 m²

Vinhós

2.300.000 EUR

Quinta T4 em Vila Real de 200,00 m².

QUINTA COM MORADIA NA CIDADE DE PESO DA RÉGUA - DOURO EXCELENTE INVESTIMENTO PARA TURISMO OU CONSTRUÇÃO : Ideal para quem procura descanso e tranquilidade na região do Douro, como casa de família ou para investimento turístico, esta quinta dispõe de deslumbrantes vistas para o rio Douro e encostas vinícolas. Localizada no coração do Douro Vinhateiro, no coração da região demarcada do Douro , que é Património Mundial da Humanidade, a Quinta da Nossa Senhora da Lapa , encontra-se a 5 minutos da cidade do Peso da Régua. A Quinta Nossa da Lapa, é constituída, vinha e terrenos com árvores de frutos e por duas casas, a casa principal de 1º andar e 2º andar, um estúdio e um armazém (adega) e uma outra casa de 1º andar, quintal interior e celeiro (armazém). A Casa Principal tem 3 quartos, com suite e outro em remodelação, com uma área de 200 m2. O sótão é amplo e com possibilidade de ser adaptado para mais quartos, sala ou escritório. O exterior da casa tem um Estúdio com Casa de banho, janelas grandes , em vidro com vista para o rio, com casa de banho completa e acesso independente e directo ao exterior. Quintais com árvores de frutos, dois tanques e um terraço com vistas sobre o rio Douro. Possibilidade de construção de uma ou duas piscinas. 1º Andar: - Cozinha, com vista para o rio Douro. - Sala com duas portas com acesso ao terraço , com vista maravilhosa do rio Douro. - Três quartos com suite - Salão - Escritório 2ºAndar: - Área espaçosa que permite ser modificada para mais quartos, sala ou escritório adicionais, com janelas e vistas magníficas sobre o Douro Vinhateiro. A Quinta com moradia, é um excelente investimento como Hotel de Charme ou Turismo rural ou uma casa de férias, com uma belíssima vista sobre o rio e vale do Douro Vinhateiro. Óptimo investimento para o sector da construção de um imóvel, uma vez que tem uma área de terreno, que permite a construção de várias vivendas ou moradias. Possibilidade de construção na quinta, segundo o Plano Director Municipal da cidade de Peso da Régua. Detalhes relevantes da QUINTA - mina com nascente de água - Poço de água - 1/2 Hectare de vinha com Touriga nacional - Uma pipa de beneficio letra B - Quintais de cultivo - Árvores de frutos e uvas de mesa MORADIA: - Telhado novo com madeira isolante, roofmate e telha bebé. - Toda a estrutura foi feita em madeira de pinho. - Janelas e PVC alemão, para um excelente isolamento térmico e acústico. - Aquecimento central eficiente com baixo custo, com bomba de calor da marca Daikin. LOCALIZAÇÃO EXCELENTE! - Proximidade da auto estrada, a cinco minutos da A24. - Muito próxima da cidade de Peso da Régua, capital do Douro vinhateiro, património mundial da humanidade . - Link do google maps : https://goo.gl/maps/93j9mC9avLB5z3daA ÁREAS REGISTADAS EM CADERNETA - Casa Principal - art 160 - Área implantação: 200m2 - Área bruta construção: 200m2 - Área bruta dependente: 100m2 - Área bruta privativa: 100m2 - Vinha - art.180 - 0,599900ha - Cultura arvense de regadio - Laranjeiras/pomar - Pereiras - Vinha região demarcada/Douro #ref: 100668

200 m²

Godim

376.500 EUR

Propriedade localizada em Poiares a 450 - 500 metros de altitude, a 10 km do Peso da Régua, integrada no Douro Património Mundial. Boa acessibilidade. Área total de 3 hectares dos quais 2,5 hectares de vinha e restante olival. Espetacular paisagem virada a poente sobre a Régua até à serra do Marão. Em 2017 teve 6,7 pipas de mosto para beneficio (3.677 litros). A produção anual total anda pelas 20-25 pipas conforme o ano, em média 35% branco e 65% tinto. Castas brancas: viosinho, malvasia fina, gouveio e viognier. Castas tintas: Tinta roriz, touriga nacional, alicante buschet e tinto cão. A vinha foi plantada em 2007 e por isso está em plena produção. Uma parte está sistematizada em patamares e vinha ao alto a restante em modelo tradicional com elevada densidade de videiras. A propriedade tem uma casa em xisto, que necessita de reabilitação, e anexos utilizados para armazenamento de produtos e materiais. Existe projeto e licenciamento de construção. Categoria Energética: Em processo #ref:PRT6277

694 m²

lote 30.000 m²

Poiares

29.800 EUR

Terreno para construção em Vila Real.

Terreno para construção com extraordinárias vistas. Situado a apenas 8 km de Peso da Régua.  Zona do Douro Vinhateiro com excelente potencial produtivo. Marque já sua visita. AMI: 11220 IAD Portugal #ref: 91057

1.581 m²

Loureiro

220.000 EUR

APARTAMENTO T3 JUNTO AO PATRONATO DE GODIM- PESO DA RÉGUA  Apresento-lhe este bonito apartamento de tipologia T3 , construído em 2007, com uma área bruta de 148 m2 , que está em excelente estado de conservação e que lhe oferece todas as comodidades e conforto. Está situado numa zona tranquila e da cidade mas  perto do essencial para o seu dia a dia: Escolas , serviços e superfícies comerciais. ✔️3 quartos, sendo um deles suite  ✔️2 wc's ✔️Sala e cozinha em Open space ✔️ Despensa  ✔️ Lavandaria  ✔️ Arrumos  ✔️ Varanda  ✔️ Lugar de garagem  Características : ✔️Isolamento térmico e acústico ✔️Casas de banho em mosaico cerâmica retificado ✔️Banheira de hidromassagem ✔️Louças "Roca" ✔️Aspiração central ✔️Aquecimento central  ✔️Cozinha Equipada: Forno, Placa, Exaustor, Máquina de ✔️Lavar Louça e Frigorífico Combinado  ✔️Estores termo lacados elétricos ✔️Video porteiro, ✔️Pavimentos em Soalho e Granito ✔️Caixilharias de alumínio com vidro duplo ✔️Portão da Garagem elétrico ✔️Elevador ✔️Armários embutidos ✔️Arrecadação ✔️Lugar de garagem  MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes ☎️937425042 ... Licença AMI 22553 Pedro Ribeiro ☎️913577380 ... Licença AMI 22553 VISITE O NOSSO SITE: https://predimed.pt/paula.guedes https://predimed.pt/pedro.ribeiro Predimed Imobiliária A Sua Casa Mora Aqui!" ❤?

3 dv

3 qt

148 m²

Godim

150.000 EUR

Apartamento T2 no Peso da Régua totalmente remodelado!! Apartamento T2, junto ao Hotel Columbano, num 6º andar com elevador, a 200 metros do Rio Douro. O imóvel é composto por: - Cozinha moderna totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, com acesso Á varanda de 7 m2 dotado de uma vista serra fabulosa; - 2 Quartos amplos; - 1 WC moderno e totalmente equipado; - Sala de estar e jantar com uma área generosa, equipada com ar-condicionado; - Arrecadação compartilhada com uma outra fração, situada no pátio do 6º andar; - Garagem box com 28 m2 para 2 carros mais lugar de estacionamento no exterior; - Facilidade de arrendamento, devido ao ótimo posicionamento do prédio. Entre já em contacto e marque a sua visita! Mais fotografias e vídeos disponíveis mediante pedido.

2 dv

2 qt

79 m²

piso 6

Peso da Régua

800.000 EUR

Em pleno coração do Douro vinhateiro, classificado pela Unesco como património da humanidade na categoria paisagem cultural, situa-se a "Quinta do Vale das Dornas". A sua localização perfeita, com vista para o rio Douro, tornam esta propriedade irresistível, quer para vertente agrícola como para a turística. A área total da quinta é 25.000 M2, sendo que cerca de 24 000,00 M2 são vinhedos enquadrados na região demarcada do Douro. Cerca de metade desta área, são vinhas velhas com mais de 50 anos e a restante área de vinha foi plantada recentemente. O resto do espaço é composto por oliveiras e árvores de fruto. A água abunda na propriedade durante todo o ano. A quinta tem 3 artigos urbanos que juntos perfazem uma área total de construção de 574 M2. Toda a propriedade está orientada a sul com vistas privilegiadas para o rio Douro e a cidade do Peso da Régua. A "Quinta do Vale das Dornas" tem condições únicas para investimento turistíco, tendo um projeto aprovado para a construção de 7 casas de turismo rural, prometendo uma mistura harmoniosa de beleza natural e estilo de vida requintado. Esta propriedade tem também as condições ideais para um projeto privilegiado de habitação própria. Visite-nos.

2 dv

2 qt

235 m²

lote 24.684 m²

Peso da Régua

90.000 EUR

Comercializado por: Paulo Sérgio Propriedades Lda Licença AMI: 824 Lote de terreno para construção de moradia 4 frentes em Vila Nova de Gaia ( Canelas ), localizado em zona residencial. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal Plot of land for construction of 4 fronts villa in Vila Nova de Gaia city, located in a residential area. Campaign: In the purchase of this property, we offer a 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal. Terrain pour la construction d'une villa de 4 façades à ville de Vila Nova de Gaia (Canelas), située dans un quartier résidentiel. Campagne: Dans l’achat cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, en Algarve ou au nord du Portugal

650 m²

Canelas

190.000 EUR

Vende-se Terreno em Canelas com 4860m2 com uma frente de 61 metros, sendo possível a construção de um prédio com Cave,R/ch e 3 pisos. Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal For sale Land in Canelas with 4860m2 with a front of 61 meters, being possible to build a building with basement, ground floor and 3 floors. Campaign: When buying this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal A vendre Terrain à Canelas avec 4860m2 avec une façade de 61 mètres, étant possible de construire un immeuble avec sous-sol, rez-de-chaussée et 3 étages. Campagne: Lors de l'achat de cette propriété, nous vous proposons 1 semaine de vacances à Madère, aux Açores, en Algarve ou au nord du Portugal

4.860 m²

Canelas

210.000 EUR

Linda casa de três quartos situada em um pacífico bairro residencial no centro da Régua. Construída em 2000 e mantida em condições impecáveis, esta residência é distribuída em dois andares, com a área social no térreo e a área íntima no primeiro andar. Destaca-se por um jardim bem cuidado à frente e uma área de entretenimento nos fundos, composta por um pátio, churrasqueira, lavanderia e varanda. No andar de baixo, encontramos uma acolhedora sala de estar com lareira embutida, um elegante bar de madeira maciça, sala de jantar com portas de correr para o pátio, e uma cozinha equipada, também com acesso ao pátio, além de uma despensa organizada. Ao subir a escadaria de madeira, deparamo-nos com um amplo hall que leva aos quartos. Dois quartos com vista para o vale do Douro, ambos com armários embutidos e portas de correr para uma ampla varanda. Um banheiro completo com duas janelas também está presente nesta área, assim como um terceiro quarto, com vista para a parte frontal da casa, armário embutido e uma varanda que percorre toda a largura da residência. A construção possui excelente qualidade, com paredes externas duplas, isolamento térmico e telhado isolado com placas. As janelas são de alumínio lacado com vidro duplo. Há também pré-instalação para aquecimento central, com radiadores em todos os cômodos. Os proprietários optaram por não instalar a caldeira, pois o sistema de recuperação de calor mantém a casa aquecida nos meses mais frios, ressaltando o excelente isolamento térmico. Marque uma visita! Entre em contato para mais detalhes!

3 dv

3 qt

125 m²

lote 136 m²

Peso da Régua

1.000.000 EUR

Terreno com aproximadamente 14 000m2. Localizado em Canelas. Perto do comercio local. Proximidades: zona industrial dos Terços e VL11. Land with approximately 14 000m2. Located in Canelas. Close to local shops. Nearby: Terços industrial area and VL11.

14.000 m²

Canelas

267.000 EUR

PESO DA RÉGUA ♦️A PREDIMED CASAS D'OURO TEM APARTAMENTO T3 COM VISTA DESLUMBRANTE SOBRE O RIO DOURO ♦️ Apresento-lhe este magnífico apartamento de tipologia T3, em excelente estado de conservação, com boas áreas , ótima exposição solar e com uma magnífica paisagem sobre o rio Douro e a cidade. Está situado numa zona tranquila e habitacional da cidade, perto de escolas , superfícies comerciais e serviços. Venha visitar este apartamento, que lhe oferece todas as comodidades e conforto. ✔️ 3 Quartos (um é suite) ✔️ 2 Wc ✔️ Sala ✔️ Cozinha ✔️ Lavandaria ✔️ Arrumos ✔️ Recuperador de calor a lenha ✔️ Varandas com vista rio ✔️  2 Lugares de Garagem ✔️  Roupeiros Embutidos ✔️ 1 Ar Condicionado ✔️ Luzes Embutidas ✔️ Azulejos Porcelanosa ✔️ Chão em Carvalho  MARQUE JÁ A SUA VISITA ? Paula Guedes ☎️ 937425042 ... Licença AMI 22553 Pedro Ribeiro ☎️ 913577380 ... Licença AMI 22553 VISITE O NOSSO SITE: https://predimed.pt/paula.guedes https://predimed.pt/pedro.ribeiro Predimed Imobiliária Casas D'ouro A Sua Casa Mora Aqui!" ❤

3 dv

3 qt

155 m²

Peso da Régua

1.290.000 EUR

990.000 EUR

10 dv

10 qt

850 m²

lote 7.030 m²

Peso da Régua

600.000 EUR

Moradia T4 localizada em Peso da Régua, com área útil de 299m2. Esta inserida em terreno de 11 250m2 que possui oliveiras, vinhas, grandes áreas, piscina e boas vistas. Ótima oportunidade para alojamento local ou moradia de férias.   Piso superior é constituído por: 2 quartos; 2 suites; 1 casa de banho completa. Varandas.   Piso inferior é constituído por: Cozinha; Sala comum com acesso ao piso superior; Sala comum com acesso ao alpendre; Garagem;   Meio envolvente: 10 min do acesso à A24; 200m do comércio local; 11 min do centro do Peso da Régua;   Marque já a sua visita   4 bedroom house located in Peso da Régua, with a useful area of ​​299m2. It is located on a plot of 11,250m2 that has olive trees, vineyards, large areas, swimming pool and good views. Great opportunity for local accommodation or holiday housing. Upper floor consists of: 2 bedrooms; 2 suites; 1 complete bathroom. Balconies. Lower floor consists of: Kitchen; Common room with access to the upper floor; Common room with access to the porch; Garage; Surrounding environment: 10 min from access to the A24; 200m from local shops; 11 min from the center of Peso da Régua; Mark your visit   ;ID RE/MAX: ...

4 dv

4 qt

299 m²

Vilarinho dos Freires

175.000 EUR

165.000 EUR

Apartamento de T3, com 150 m2. Excelentes acessibilidades, rodeado de topo tipo de serviços e comércio. Apartamento situado numa das principais ruas da cidade.

3 dv

3 qt

Peso da Régua

300.000 EUR

265.000 EUR

Apresento-lhe esta moradia de topologia T3+1 na "Douro Lar", cidade do Peso da Régua. O imóvel dispõe de um espaço exterior com uma área generosa para convívios em família e disfrutar de momentos de lazer. Moradia em bom estado de conservação e com uma área total de Terreno aproximadamente 400 M2. Situada numa zona tranquila, perto de escolas, superfícies comerciais e serviços.

4 dv

4 qt

186 m²

lote 400 m²

Peso da Régua

2.500.000 EUR

Localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade de vinha de 16 hectares com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, encontra-se na margem direita do rio Douro entre a Régua e o Pinhão, em colinas de xisto, no centro da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação de vinhedos, oliveiras e atividades turísticas torna este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. **Produção de Vinhedos e Vinhos:** - Produção biológica certificada com variedades de tipos de uva. - Importância histórica na produção dos melhores vinhos do Alto Douro. - A quota de vinho do Porto acrescenta valor jurídico à propriedade - 8,5 hectares de vinha. - Produção biológica devidamente certificada - A produção de vinho é em média de 30 barris (pipas), cerca de 16.500 litros, tendo variado entre 10 a 45 barricas. - Maior produtividade antes de a vinha se tornar biológica, mas preços mais altos da uva depois de se tornar biológica. - Até a década de 2015 o vinho era produzido na fazenda mas mais recentemente, desde a conversão para biológico, as uvas são vendidas à Quinta dos Murças (vizinhos) que produzem vinho biológico. - Cerca de 750 litros de vinho (tinto, rosé e porto) ainda são produzidos em casa para os turistas e famílias dos proprietários. - Quota de vinho do Porto de cerca de 25 pipas. - Direito legal de produzir e vender vinho do Porto ou uvas para vinho do Porto pelo valor aproximado de 700 euros/pipa. - Pode-se vender as uvas para vinho do Porto ou vender as uvas para o vinho atual e vender o direito de produzir vinho do Porto separadamente, que tem sido a prática nos últimos 3 anos. Em vários documentos, incluindo na descrição económica do território habitualmente denominado Alto Douro, publicados na década de 1780, notava-se que a zona do Douro entre o riacho das Covelinhas e a foz do rio Corgo (na Régua) produzia os melhores vinhos de todo o Alto Douro. Existem duas abordagens principais para o desenvolvimento de vinhas nos terrenos da encosta do Douro: Terraços e Vinha ao Alto. Em Terraços, as vinhas são colocadas horizontalmente em terraços (uma ou duas fileiras para um terraço) que exigem movimentos consideráveis de terra e paredes rochosas para sustentá-los. Em Vinhas ao Alto as vinhas seguem uma linha vertical de cima para baixo com movimentos de terra menos intensos para remover ou quebrar rochas e pedras. As vinhas ao Alto têm rendimentos mais elevados porque permitem mais vinhas por ha. Há também uma mina composta por dois túneis, ligados através de um poço dentro do morro. As cavernas são um local idílico para conservar garrafas de vinho e barris, (adega) devido à constância e temperaturas baixas. 2. **Oliveiras e Azeite:** - Produção biológica certificada. - Produção média de 300 litros de azeite. 3. **Alojamento Turístico:** - Dois imóveis urbanos, Casa Grande e Casa do Rio. - A Casa do Rio opera no âmbito do Alojamento Local com Booking.com, gerando um lucro líquido positivo. - Planos para transformar a Casa do Rio em três apartamentos, potencialmente aumentando a receita. Visão geral do imóvel: 1. **Áreas divididas:** - Seis parcelas com altitudes e exposições variadas, proporcionando cobertura de eventos climáticos. 2. **Imóveis Urbanos:** - Casa Grande: Residência dos proprietários com potencial para quartos adicionais. Conta com 390 m2 de área, 4 quartos, 4 casas de banho, sala, hall de entrada, corredor, cozinha e grande terraço com vista para o rio. Há mais dois quartos no sótão, mas o acesso ao sótão está fechado (com facilidade para a sua reabertura). Cerca de 200 m2 de arrecadação/equipamento agrícola/adega ao nível do solo que podem ser convertidos em 4 quartos adicionais suportados por 2 casas de banho. Muita luz e vistas tanto para o Douro, para a ribeira das Covelinhas e para a vila. - Casa do Rio: Atualmente um imóvel de arrendamento de sucesso com planos de expansão. 250 m2 de área com um apartamento T2 (piso superior), arrecadação e adega (rés-do-chão) e um anexo de 2 pisos. Recebeu um prémio (2022), e a classificação atual está em 9,4/10. É quase sempre ocupado entre abril e outubro com receitas de cerca de 12 mil euros/ano. Terraços perto da Casa do Rio são usados para árvores frutíferas (laranjas, figos, amêndoas) e hortas (batatas, tomates, pepinos, repolhos, espinafres, cenouras, pimentão verde, abóboras, melões, melancias, morangos, e muitos outros). Um terraço para criação de galinhas biológicas, coelhos, pintadas, patos, perus, ovelhas, etc. 3. **Capela:** - Agrega valor cultural e histórico, utilizada para eventos comunitários. 4. **Transporte e Acessibilidade:** - Proximidade de uma estação ferroviária e de uma doca pública para barcos. - Localização estratégica para atividades fluviais e vistas de navios de cruzeiro. - Parcelas de Vinha: As uvas viníferas desta Quinta estão classificadas como classe A e B, as categorias mais altas possíveis! Castas de vinhos como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca e Tinta Roriz são produzidos na Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - Alta produtividade com potencial para irrigação. 6. **Seixo e Castelinhos:** - Maior vinha, única "vinha ao alto" com uma possível mina de cobre. - Consideração de possíveis locais de glamping perto da entrada da mina. 7. **Enxertos:** - Reserva de biodiversidade com planos para colmeias. 8. **Travessa:** - Vinhedo categoria A em Covelinhas, atraindo interesse para potencial de desenvolvimento. 9. **Beira Rio e Capela:** - Uvas reservadas para vinificação caseira, árvores frutíferas diversas. 10. **Pinheiro:** - Atrativo para vizinhos para potencial aquisição. Arredores e Actividades: 1. **Localização:** - Fácil acesso a cidades monumentais como Peso da Régua, Lamego e Vila Real. 2. **Trekking e Atividades ao Ar Livre:** - Oportunidades para trekking, ciclismo e exploração de ferrovias abandonadas. 3. **Festas e Eventos Locais:** - Participação na vida da aldeia e festivais. 4. **Restaurante:** - A propriedade fica mesmo em frente ao famoso restaurante 'DOC', gerido pelo Chef Rui Paula. Cidades próximas: 1. **Peso da Regua:** - Centro comercial com festivais, Museu do Vinho do Porto e cruzeiros fluviais. 2. **Lamego:** - Cidade monumental conhecida por seu presunto, pães de carne e festa popular de setembro. 3. **Vila Real:** - Centro administrativo, cidade universitária, perto de áreas selvagens. 4. **Pinhão:** - Cidade pitoresca no centro da região vinícola. 5. **Pocinho:** - Porta de entrada para Foz Côa com pinturas rupestres antigas. 6. **Porto:** - A 2ª maior cidade de Portugal fica a apenas 40 minutos de carro, e 2 horas de trem, sendo a estação de trem a 300 metros da propriedade. Em suma, as diversas atividades da propriedade, o significado histórico e a localização estratégica fazem desta propriedade um investimento único e rentável. Com planos de desenvolvimento futuros, especialmente a transformação da Casa do Rio, podem aumentar ainda mais a receita com esta propriedade.

6 dv

6 qt

300 m²

lote 160.005 m²

Covelinhas

SEM FOTOGRAFIA

No concelho de Peso de Régua, distrito de Vila Real, localiza-se na margem direita do Rio Douro, este magnifico apartamento. Inserido num pequeno conj...

550.000 EUR

No concelho de Peso de Régua, distrito de Vila Real, localiza-se na margem direita do Rio Douro, este magnifico apartamento. Inserido num pequeno conjunto de blocos residenciais únicos, dando conta do que melhor aqui se constrói. Primando pela sua excelente localização, com vistas ímpares para a margem do Rio Douro e do Cais que seve de paragem obrigatória para cruzeiros vindos de todo o mundo. Não obstante encontrar-se no Alto Douro Vinhateiro Património Mundial pela Unesco, fica a 25 km de Vila Real e cerca de 100 km da cidade do Porto. Este magnifico apartamento situa-se num primeiro andar com elevador, e é constituído por 3 quartos sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos. Dispõe ainda de mais duas casas de banho, uma ampla sala e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos. De entre todas as comodidades que dispõe salienta-se para o fato de dispor de aspiração central, ar condicionado em todas as divisões, painéis solares, porta blindada, vídeo-porteiro com som e imagem a cores, parqueamento para um automóvel e enormes janelas dos dois lados do mesmo possibilitando vista lateral direta para o Rio Douro. Trata-se de uma oportunidade única de estar numa zona calma, muito turística e perto dos centros urbanos.

3 dv

3 qt

146 m²

Peso da Régua

2.500.000 EUR

Quinta da Capela, uma propriedade produtora de vinho de 16 hectares junto ao rio Douro.

Localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade de vinha de 16 hectares com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, encontra-se na margem direita do rio Douro entre a Régua e o Pinhão, em colinas de xisto, no centro da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação de vinhedos, oliveiras e atividades turísticas torna este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. **Produção de Vinhedos e Vinhos:** - Produção biológica certificada com variedades de tipos de uva. - Importância histórica na produção dos melhores vinhos do Alto Douro. - A quota de vinho do Porto acrescenta valor jurídico à propriedade - 8,5 hectares de vinha. - Produção biológica devidamente certificada - A produção de vinho é em média de 30 barris (pipas), cerca de 16.500 litros, tendo variado entre 10 a 45 barricas. - Maior produtividade antes de a vinha se tornar biológica, mas preços mais altos da uva depois de se tornar biológica. - Até a década de 2015 o vinho era produzido na fazenda mas mais recentemente, desde a conversão para biológico, as uvas são vendidas à Quinta dos Murças (vizinhos) que produzem vinho biológico. - Cerca de 750 litros de vinho (tinto, rosé e porto) ainda são produzidos em casa para os turistas e famílias dos proprietários. - Quota de vinho do Porto de cerca de 25 pipas. - Direito legal de produzir e vender vinho do Porto ou uvas para vinho do Porto pelo valor aproximado de 700 euros/pipa. - Pode-se vender as uvas para vinho do Porto ou vender as uvas para o vinho atual e vender o direito de produzir vinho do Porto separadamente, que tem sido a prática nos últimos 3 anos. Em vários documentos, incluindo na descrição económica do território habitualmente denominado Alto Douro, publicados na década de 1780, notava-se que a zona do Douro entre o riacho das Covelinhas e a foz do rio Corgo (na Régua) produzia os melhores vinhos de todo o Alto Douro. Existem duas abordagens principais para o desenvolvimento de vinhas nos terrenos da encosta do Douro: Terraços e Vinha ao Alto. Em Terraços, as vinhas são colocadas horizontalmente em terraços (uma ou duas fileiras para um terraço) que exigem movimentos consideráveis de terra e paredes rochosas para sustentá-los. Em Vinhas ao Alto as vinhas seguem uma linha vertical de cima para baixo com movimentos de terra menos intensos para remover ou quebrar rochas e pedras. As vinhas ao Alto têm rendimentos mais elevados porque permitem mais vinhas por ha. Há também uma mina composta por dois túneis, ligados através de um poço dentro do morro. As cavernas são um local idílico para conservar garrafas de vinho e barris, (adega) devido à constância e temperaturas baixas. 2. **Oliveiras e Azeite:** - Produção biológica certificada. - Produção média de 300 litros de azeite. 3. **Alojamento Turístico:** - Dois imóveis urbanos, Casa Grande e Casa do Rio. - A Casa do Rio opera no âmbito do Alojamento Local com Booking.com, gerando um lucro líquido positivo. - Planos para transformar a Casa do Rio em três apartamentos, potencialmente aumentando a receita. Visão geral do imóvel: 1. **Áreas divididas:** - Seis parcelas com altitudes e exposições variadas, proporcionando cobertura de eventos climáticos. 2. **Imóveis Urbanos:** - Casa Grande: Residência dos proprietários com potencial para quartos adicionais. Conta com 390 m2 de área, 4 quartos, 4 casas de banho, sala, hall de entrada, corredor, cozinha e grande terraço com vista para o rio. Há mais dois quartos no sótão, mas o acesso ao sótão está fechado (com facilidade para a sua reabertura). Cerca de 200 m2 de arrecadação/equipamento agrícola/adega ao nível do solo que podem ser convertidos em 4 quartos adicionais suportados por 2 casas de banho. Muita luz e vistas tanto para o Douro, para a ribeira das Covelinhas e para a vila. - Casa do Rio: Atualmente um imóvel de arrendamento de sucesso com planos de expansão. 250 m2 de área com um apartamento T2 (piso superior), arrecadação e adega (rés-do-chão) e um anexo de 2 pisos. Recebeu um prémio (2022), e a classificação atual está em 9,4/10. É quase sempre ocupado entre abril e outubro com receitas de cerca de 12 mil euros/ano. Terraços perto da Casa do Rio são usados para árvores frutíferas (laranjas, figos, amêndoas) e hortas (batatas, tomates, pepinos, repolhos, espinafres, cenouras, pimentão verde, abóboras, melões, melancias, morangos, e muitos outros). Um terraço para criação de galinhas biológicas, coelhos, pintadas, patos, perus, ovelhas, etc. 3. **Capela:** - Agrega valor cultural e histórico, utilizada para eventos comunitários. 4. **Transporte e Acessibilidade:** - Proximidade de uma estação ferroviária e de uma doca pública para barcos. - Localização estratégica para atividades fluviais e vistas de navios de cruzeiro. - Parcelas de Vinha: As uvas viníferas desta Quinta estão classificadas como classe A e B, as categorias mais altas possíveis! Castas de vinhos como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca e Tinta Roriz são produzidos na Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - Alta produtividade com potencial para irrigação. 6. **Seixo e Castelinhos:** - Maior vinha, única "vinha ao alto" com uma possível mina de cobre. - Consideração de possíveis locais de glamping perto da entrada da mina. 7. **Enxertos:** - Reserva de biodiversidade com planos para colmeias. 8. **Travessa:** - Vinhedo categoria A em Covelinhas, atraindo interesse para potencial de desenvolvimento. 9. **Beira Rio e Capela:** - Uvas reservadas para vinificação caseira, árvores frutíferas diversas. 10. **Pinheiro:** - Atrativo para vizinhos para potencial aquisição. Arredores e Actividades: 1. **Localização:** - Fácil acesso a cidades monumentais como Peso da Régua, Lamego e Vila Real. 2. **Trekking e Atividades ao Ar Livre:** - Oportunidades para trekking, ciclismo e exploração de ferrovias abandonadas. 3. **Festas e Eventos Locais:** - Participação na vida da aldeia e festivais. 4. **Restaurante:** - A propriedade fica mesmo em frente ao famoso restaurante 'DOC', gerido pelo Chef Rui Paula. Cidades próximas: 1. **Peso da Regua:** - Centro comercial com festivais, Museu do Vinho do Porto e cruzeiros fluviais. 2. **Lamego:** - Cidade monumental conhecida por seu presunto, pães de carne e festa popular de setembro. 3. **Vila Real:** - Centro administrativo, cidade universitária, perto de áreas selvagens. 4. **Pinhão:** - Cidade pitoresca no centro da região vinícola. 5. **Pocinho:** - Porta de entrada para Foz Côa com pinturas rupestres antigas. 6. **Porto:** - A 2ª maior cidade de Portugal fica a apenas 40 minutos de carro, e 2 horas de trem, sendo a estação de trem a 300 metros da propriedade. Em suma, as diversas atividades da propriedade, o significado histórico e a localização estratégica fazem desta propriedade um investimento único e rentável. Com planos de desenvolvimento futuros, especialmente a transformação da Casa do Rio, podem aumentar ainda mais a receita com esta propriedade.

6 dv

6 qt

300 m²

lote 160.005 m²

Covelinhas

180.000 EUR

Terreno rústico com uma área aproximada de  2 ha de vinha do Douro, reconvertida e totalmente mecanizada com cerca de 5 anos. A vinha produz em média um total de 6600 Lts de vinho, sendo 1,4 ha / 2200 Lts de vinho generoso com letra A, e o restante vinho de consumo. O terreno com vista total de rio em 8 kms de extensão, tem acesso por estrada de alcatrão. Existe a possibilidade de acrescentar mais área de vinha. Situa-se em Covelinhas, a 10 minutos da Régua e a 20 minutos de Vila Real.

20.000 m²

Covelinhas