Inserida numa zona residencial tranquila na Azeda, em Setúbal, esta moradia T4 destaca-se pela sua envolvência natural e vista para a floresta de sobreiros, aliando o charme da arquitetura tradicional ao conforto contemporâneo. A localização oferece excelente qualidade de vida, próxima de comércio, cafés, escolas públicas e privadas, serviços, espaços verdes e zonas de lazer. Remodelada integralmente em 2024, com recurso a técnicas de reabilitação modernas e materiais de elevada qualidade, o imóvel foi concebido com foco na eficiência energética e no conforto. Para além disso, os acabamentos das paredes e tetos trabalhados, bem como das carpintaria feitas à medida, existentes em quase todas as divisões da casa, foram meticulosamente planeados e desenhados. Inserida num lote de 630 m2, a moradia conta com 248,80 m2 de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos e uma cave, da seguinte forma: No piso térreo encontramos um hall de entrada com roupeiro, uma biblioteca ou escritório com mobiliário embutido, um quarto, uma casa de banho com base de duche, uma sala de estar e sala de refeições com lareira a bio etanol, bem como uma cozinha totalmente equipada, dispondo de uma península com zona de refeições e acesso a uma despensa com lavandaria. A sala e a cozinha têm aceso direto ao jardim. No piso superior encontra-se a master suite, com saída para uma varanda com vista para o jardim e para a floresta de sobreiros. Existe ainda um quarto convertido em closet/vestiário com roupeiros embutidos e ainda uma casa de banho completa. A cave foi igualmente remodelada e transformada num espaço versátil, funcionando como zona de jogos, lazer, ginásio e arrumação. Existe ainda garagem para dois carros No exterior, o destaque vai para o jardim amplo e cuidadosamente tratado, com árvores de fruto, plantas e espécies ornamentais. Há ainda passadiços que conduzem à piscina de água salgada, a uma zona lounge com fire pit a bio etanol, à zona de solário com espreguiçadeiras e a um espaço de refeições e convívio equipado com churrasqueira e lareira exterior. Características: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da Miele - Tetos trabalhados - Ar condicionado nas principais divisões - Janelas em PVC com vidros duplos - Lareira a bioetanol embutida - Instalação elétrica nova - Canalização totalmente nova - Estores elétricos - Porta blindada - Vídeo porteiro - Painéis solares e painéis fotovoltaicos - 2 termoacumuladores para águas domésticas - Piscina de água salgada, com iluminação - Churrasqueira - Garagem para 2 veículos - Jardins com sistema rega automática Setúbal é uma cidade portuguesa, capital do distrito de Setúbal (desde 1926) e sede de diocese (desde 1975), com 91 000 habitantes no seu perímetro urbano. É sede de um município com 230,33 km² de área e 116 330 habitantes (2017), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo Barreiro, a norte e leste por Palmela e, a sul, o estuário do Sado separa-o dos municípios de Alcácer do Sal e Grândola. A península de Troia, pertencente a Grândola, situa-se em frente da cidade, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico. Possui como principais interesses o Património militar (Forte de São Filipe de Setúbal, Castelo de São Filipe,, Forte de Santiago do Outão, Forte de Albarquel, Forte de Santa Maria da Arrábida), Património religioso (Convento de Jesus, Convento da Arrábida, Convento de Brancanes, Igreja de Santa Maria da Graça - Sé, Igreja de S. Julião, Igreja de S.Lourenço, Azeitão, Igreja de São Simão, Azeitão), Património arqueológico (Fábrica romana de Salga em Cetóbriga - Setúbal, Ruínas romanas de Troia em Grândola, Estação arqueológica do Creiro, na Arrábida, Estação arqueológica do Pedrão, na Serra de São Luís, Via romana do Viso), entre outros tipos de património (Palácio da Comenda, Casa das Quatro Cabeças, Casa de Bocage). Poderá disfrutar ainda das suas praias, gastronomia, parques e jardins. Oferece ainda uma vasta rede de transportes nomeadamente rodoviária (A2, A6, A12, A13, IC1, N5, N10), portuária (Porto de Setubal), Ferroviária (Linha do Sado e Linha do Alentejo) e Aeroportuária (Aeroporto de Lisboa). Categoria Energética: B- Set within a peaceful residential area in Azeda, Setúbal, this 4-bedroom villa stands out for its natural surroundings and views over the cork oak forest, combining the charm of traditional architecture with contemporary comfort. The location offers an excellent quality of life, close to shops, cafés, public and private schools, services, green spaces, and leisure areas. Completely renovated in 2024 using modern rehabilitation techniques and high-end fine details, such as ceiling molding throughout house, chandelier moldings, light-fixtures, Miele appliances, high-end plumbing fixtures, wallpapers, paint, and porcelain walls in bathrooms. Custom soft-close cabinetry in living room, entry, kitchen, utility room, library, dressing room, and all three bathrooms, including top-of the line hardware on all cabinetry. Set on a 630 sqm plot, the villa features a gross construction area of 248.80 sqm, spread over two floors and a basement, distributed as follows: On the ground floor, there is an entrance hall with a built-in wardrobe, a library or office with fitted furniture, one bedroom, a bathroom with a walk-in shower, a living and dining room with a built-in bioethanol fireplace, as well as a fully equipped kitchen featuring a peninsula with a dining area and access to a pantry with laundry facilities. Both the living room and the kitchen offer direct access to the garden. On the upper floor is the master suite, which opens onto a balcony with views of the garden and the cork oak forest. There is also a bedroom converted into a walk-in closet/dressing room with fitted wardrobes, along with a full bathroom. The basement has also been refurbished and transformed into a versatile space, currently serving as a games and leisure area, gym, and storage room. There is also a garage for two vehicles. Outdoors, the highlight is the spacious, carefully maintained garden, featuring fruit trees, plants, and ornamental species. Wooden walkways lead to the saltwater swimming pool, a lounge area with fire pit, a sunbathing zone with sun loungers, and a dining and socialising area equipped with a barbecue and outdoor fireplace. Features: - Fully equipped kitchen with high-end Miele appliances - Worked ceilings - Air conditioning in the main rooms - PVC windows with double glazing - Built-in bioethanol fireplace - New electrical installation - Entirely new plumbing - Electric shutters - Armoured entrance door - Video intercom - Solar panels and photovoltaic panels - 2 water heaters for domestic use - Saltwater swimming pool with lighting - Barbecue - Garage for 2 vehicles - Gardens with automatic irrigation system Setúbal is a Portuguese city, capital of the Setúbal district (since 1926) and seat of the diocese (since 1975), with 91,000 inhabitants in its urban perimeter. It is the seat of a municipality with an area of 230.33 km² and 116,330 inhabitants (2017), subdivided into 5 parishes. The municipality is bordered to the west by the municipality of Sesimbra, to the north-west by Barreiro, to the north and east by Palmela and, to the south, the Sado estuary separates it fr
