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Santo Ildefonso - Oportunidade de negócio à vendre
1.400.000 EUR
Oportunidade de negócio (Para venda)
Referência:
EDEN-T102194213
/ 102194213
Referência:
EDEN-T102194213
País:
PT
Cidade:
Porto
Código Postal:
4000-114
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
365 m²
Tamanho do lote:
111 m²
Divisões:
10
Quartos:
10
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
| Esposende | - | 2.226 EUR |
Construído em 1950 e localizado na emblemática Rua do Bonjardim, este prédio histórico com cinco pisos é uma oportunidade única na Baixa do Porto. Para além da localização central e do charme arquitetónico, o edifício possui um dos elevadores mais antigo da cidade, um detalhe exclusivo que reforça o seu valor patrimonial. Composto por duas frações diistribuidas por 5 pisos, ambas com licença de alojamento local, permitindo uma utilização versátil e de alta rentabilidade. Fração B (Comércio e Serviços) : Composta por três pisos (1º, 2º e 3º), esta fração encontra-se parcialmente arrendada, com contratos de arrendamento nos pisos 1 e 2 válidos por mais cinco anos, sem renovação prevista. O 3º piso foi recentemente renovado e convertido em dois estúdios completos, mobilados e equipados, atualmente a funcionar como alojamento local, com uma taxa de ocupação de cerca de 90% e ambos com varanda, garantindo uma excelente fonte de rendimento. Os restantes pisos necessitam de renovação. Fração C (Habitação) : Esta fração é composta por um apartamento T3 duplex com suite (aproveitamento do sótão), com varanda e áreas generosas. O apartamento encontra-se em estado bruto, a necessitar de acabamentos, oferecendo um elevado potencial de personalização, ideal para habitação própria ou arrendamento a longo prazo. Situado na Rua do Bonjardim, este prédio está no coração da Baixa do Porto, rodeado por alguns dos mais icónicos pontos de interesse da cidade, a poucos minutos a pé: Avenida dos Aliados : A apenas alguns minutos a pé, esta avenida é o centro nevrálgico do Porto, onde se encontram edifícios históricos, hotéis de luxo, a Câmara Municipal e uma variedade de cafés e restaurantes. Estação de São Bento : A famosa estação ferroviária, conhecida pelos seus azulejos que retratam a história de Portugal, fica a curta distância. É também uma das principais ligações de transporte, com comboios e metro. Torre dos Clérigos e Livraria Lello : A icónica Torre dos Clérigos, símbolo do Porto, e a Livraria Lello, considerada uma das mais belas do mundo, ficam a poucos minutos, ideais para quem gosta de explorar a cultura e a arquitetura da cidade. Rua de Santa Catarina : Principal rua comercial da cidade, com lojas de marcas internacionais, boutiques, e o famoso Café Majestic, um dos mais históricos e bonitos cafés da cidade. Mercado do Bolhão : A uma curta distância, o recentemente renovado Mercado do Bolhão oferece uma autêntica experiência de mercado, com produtos frescos, especialidades regionais e uma atmosfera vibrante e tradicional. Teatro Rivoli e Coliseu do Porto : Para os amantes de cultura, estes dois icónicos espaços de espetáculos e eventos estão nas proximidades, oferecendo uma programação rica ao longo do ano. Transportes Públicos : A zona é bem servida por metro (estação mais próxima: Bolhão ), autocarros e comboios, permitindo fácil acesso a outras áreas da cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com esta localização privilegiada, o prédio beneficia da proximidade a serviços, cultura, comércio e entretenimento, garantindo uma experiência completa tanto para quem procura habitação quanto para quem deseja investir no mercado de turismo. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes, serviços e pontos turísticos, este imóvel combina história, funcionalidade e valorização, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo único, orientado para a atividade turistica, no coração da cidade.
UM INVESTIMENTO A NÃO PERDER
;ID RE/MAX: ... Veja mais Veja menos Prédio 5 Pisos na Rua do Bonjardim ao RIVOLI – Potencial para Investidores na Baixa do Porto
Construído em 1950 e localizado na emblemática Rua do Bonjardim, este prédio histórico com cinco pisos é uma oportunidade única na Baixa do Porto. Para além da localização central e do charme arquitetónico, o edifício possui um dos elevadores mais antigo da cidade, um detalhe exclusivo que reforça o seu valor patrimonial. Composto por duas frações diistribuidas por 5 pisos, ambas com licença de alojamento local, permitindo uma utilização versátil e de alta rentabilidade. Fração B (Comércio e Serviços) : Composta por três pisos (1º, 2º e 3º), esta fração encontra-se parcialmente arrendada, com contratos de arrendamento nos pisos 1 e 2 válidos por mais cinco anos, sem renovação prevista. O 3º piso foi recentemente renovado e convertido em dois estúdios completos, mobilados e equipados, atualmente a funcionar como alojamento local, com uma taxa de ocupação de cerca de 90% e ambos com varanda, garantindo uma excelente fonte de rendimento. Os restantes pisos necessitam de renovação. Fração C (Habitação) : Esta fração é composta por um apartamento T3 duplex com suite (aproveitamento do sótão), com varanda e áreas generosas. O apartamento encontra-se em estado bruto, a necessitar de acabamentos, oferecendo um elevado potencial de personalização, ideal para habitação própria ou arrendamento a longo prazo. Situado na Rua do Bonjardim, este prédio está no coração da Baixa do Porto, rodeado por alguns dos mais icónicos pontos de interesse da cidade, a poucos minutos a pé: Avenida dos Aliados : A apenas alguns minutos a pé, esta avenida é o centro nevrálgico do Porto, onde se encontram edifícios históricos, hotéis de luxo, a Câmara Municipal e uma variedade de cafés e restaurantes. Estação de São Bento : A famosa estação ferroviária, conhecida pelos seus azulejos que retratam a história de Portugal, fica a curta distância. É também uma das principais ligações de transporte, com comboios e metro. Torre dos Clérigos e Livraria Lello : A icónica Torre dos Clérigos, símbolo do Porto, e a Livraria Lello, considerada uma das mais belas do mundo, ficam a poucos minutos, ideais para quem gosta de explorar a cultura e a arquitetura da cidade. Rua de Santa Catarina : Principal rua comercial da cidade, com lojas de marcas internacionais, boutiques, e o famoso Café Majestic, um dos mais históricos e bonitos cafés da cidade. Mercado do Bolhão : A uma curta distância, o recentemente renovado Mercado do Bolhão oferece uma autêntica experiência de mercado, com produtos frescos, especialidades regionais e uma atmosfera vibrante e tradicional. Teatro Rivoli e Coliseu do Porto : Para os amantes de cultura, estes dois icónicos espaços de espetáculos e eventos estão nas proximidades, oferecendo uma programação rica ao longo do ano. Transportes Públicos : A zona é bem servida por metro (estação mais próxima: Bolhão ), autocarros e comboios, permitindo fácil acesso a outras áreas da cidade e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com esta localização privilegiada, o prédio beneficia da proximidade a serviços, cultura, comércio e entretenimento, garantindo uma experiência completa tanto para quem procura habitação quanto para quem deseja investir no mercado de turismo. Localizado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, com fácil acesso a transportes, serviços e pontos turísticos, este imóvel combina história, funcionalidade e valorização, uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo único, orientado para a atividade turistica, no coração da cidade.
UM INVESTIMENTO A NÃO PERDER
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