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Oportunidade de negócio (Para venda)
297 m²
lote 297 m²
Referência:
EDEN-T84233680
/ 84233680
Referência:
EDEN-T84233680
País:
PT
Cidade:
Porto
Código Postal:
4200-216
Categoria:
Comercial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Oportunidade de negócio
Tamanho do imóvel:
297 m²
Tamanho do lote:
297 m²
Terraço:
Sim
PRIX PAR BIEN PARANHOS
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
| Esposende | - | 2.226 EUR |
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: ...
Features:
- Terrace Veja mais Veja menos Descrição do imóvel Prédio com PIP APROVADO para ampliação para 5 pisos e 386m2 de área de construção, localizado na zona do Hospital S. João / Polo Universitário, na Rua Costa Cabral, Porto PIP APROVADO (AMPLIAÇÃO): - 5 pisos (r/c + 3 pisos + recuado) - 386m2 de área de construção - 21,5m2 de logradouro/jardim Localização e envolvente: Prédio localizado na Rua Costa Cabral n.ºs 1816 e 1818, Paranhos, próximo do Hospital S. João, polo Universitário do Porto e Areosa, numa zona de grande oferta de comércio e serviços como: correios, farmácias, escolas, infantários, hospitais, supermercados, cafés. Fácil distribuição automóvel e pedonal, próximo de transportes públicos (autocarros, metro e comboio) tal como dos acessos à A3, N12 e VCI. Prédio (Atual - conforme Caderneta Predial): “Prédio em Regime de Propriedade Total com Andares ou Divisões suscetíveis de utilização independente” Principais características (Atual): - 4 pisos (r/c + 2 pisos e recuado) - ano de construção: 1949 - r/c atualmente arrendado - piso 3 + recuado atualmente arrendado Piso 1 - R/C (Loja – 99m2): - espaço amplo com afetação a comércio - armazém - instalação sanitária Piso 2 (Habitação T2 – 99m2): - sala comum - cozinha - despensa - instalação sanitária - corredor - 2 quartos - 2 varandas - 1 terraço Piso 3 + Recuado (Habitação T4 Duplex): - sala comum - sala ampla - cozinha - despensa - 2 instalações sanitárias - 1 varanda - 1 terraço - 4 quartos Outras características e valências: Edifício: - fachada rebocada - implantação do edifício: 5,50m (largura) x 18,00m (comprimento) - cércea do edifício: r/c com pé direito de 3,50m; restantes pisos com pé direito de 2,70m Piso 1 – R/C (Loja): - pavimento em argamassa afagada, parcialmente revestido em soalho flutuante - paredes em pedra, parcialmente revestidas a pladur (zona comercial) Piso 2 (Habitação T2): - parcialmente dotado de caixilharia dupla de alumínio (fachada principal), com vidros duplos - portas de madeira interiores pintadas - pavimento geral em cerâmico - mobiliário de cozinha em MDF e tampo de granito - aquecimento de águas por cilindro Piso 3 (Habitação T4 Duplex): - parcialmente dotado de caixilharia dupla em alumínio, com vidros duplos - portas de madeira interiores pintadas Pontos de interesse: - junto a serviços/comércio diversos - a 25m de uma farmácia - a 200m do posto dos CTT - a 200m do Hospital Conde Ferreira - a 500m da Escola EB 2,3 Areosa - a 500m de uma abastecedora de combustíveis (GALP) - a 650m do Jardim de infância - a 800m da Loja do Cidadão - a 850m do Colégio Júlio Dinis - a 1,2km da Loja do Cidadão - a 1,3km do Pingo Doce - a 1,3km da Praça Velasquez - a 1,4km do Estádio do Dragão - a 1,5km do Hospital S. João - a 1,5km dos Polos universitários Transportes e acessos: - a 20m dos autocarros STCP (701, 702 e 703) - a 450m da Av Fernão Magalhães - a 650m do acesso à VCI - a 1,1km da N12 - a 1,2km do acesso à A3 - a 1,2km do metro (Estação Salgueiros) - a 1,3km do metro (Estação Nasoni) - a 1,5km do metro (Estação Contumil) - a 1,7km do comboio (Estação Contumil) - a 1,9km do metro (Estação Estádio do Dragão) Áreas (Atuais - segundo a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 99,0m2 - Área de implantação do edifício: 99,0m2 - Área bruta privativa total: 297,0m2 - Área de terreno integrante das frações: 0,0m2 Outros valores: - IMI: 341,00€ / ano Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ***** ;ID RE/MAX: ...
Features:
- Terrace