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Apartamento e Condomínio (Para venda)
Referência:
EDEN-T95455402
/ 95455402
Referência:
EDEN-T95455402
País:
PT
Cidade:
Alfena
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Apartamento e Condomínio
Tamanho do imóvel:
162 m²
Divisões:
5
Quartos:
4
Casas de Banho:
3
Varanda:
Sim
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Valongo | 1.077 EUR | - |
| Maia | 1.274 EUR | 1.363 EUR |
| Maia | 1.329 EUR | 1.482 EUR |
| Gondomar | 1.145 EUR | - |
| Porto | 2.207 EUR | 2.901 EUR |
| Matosinhos | - | 2.956 EUR |
| Canidelo | 1.652 EUR | 2.307 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 1.372 EUR | 2.144 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.143 EUR | - |
| Santa Maria da Feira | 944 EUR | - |
| Feira | 937 EUR | - |
| Ovar | 969 EUR | - |
| Esposende | 1.263 EUR | - |
| Esposende | 1.188 EUR | - |
| Oliveira de Azeméis | 800 EUR | - |
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Privacidade, luminosidade e amplitude...
São três palavras que caracterizam este Apartamento T4 recuado em Alfena, Valongo, perto dos principais acessos ao Porto!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T4 recuado na Rua das Laranjeiras, junto ao Parque Vale do Leça em Alfena, Valongo. Caracterizado pela privacidade, áreas generosas e pelo seu terraço com churrasqueira, acessível pela sala e dois quartos. A sala conta com recuperador de calor a pellets, janelas com vidro duplo em todo o apartamento e ainda usufrui de uma garagem fechada para 2 viaturas. Este apartamento encontra-se ao nível do sexto e último andar, de uso exclusivo do mesmo, com exposição solar a Norte, Este e Sul. O apartamento apresenta uma vivência equivalente a uma moradia, totalizando uma área de 295 m2!
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima dos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque Vale do Leça. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos rodoviários, tais como a Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41, com rápida ligação ao Porto.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T4 recuado, no 6.º e último andar, exclusivo deste apartamento
• Terraço de três frentes com churrasqueira
• Orientação solar a Norte, Este e Sul, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia
• Dispõe também de duas varandas, ambas voltadas a Sul
• Sala com recuperador de calor a pellets
• Cozinha com despensa e lavandaria, com acesso a varanda
• Janelas com vidros duplos
• Garagem fechada para dois carros
• Prédio com dois elevadores
• Armários embutidos em todos os quartos e no corredor da zona íntima
ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 162,00 m2
• Área do terraço - 105,00 m2
• Garagem - 28,00 m2
• Área total - 295,00 m2
DIVISÕES INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 9,48 m2
• Sala - 31,54 m2
• Cozinha - 17,39 m2
• Lavandaria - 4,00 m2
• Varanda - 2,00 m2
• I.S. (serviço) - 3,00 m2
Zona íntima:• Corredor - 8,27 m2
• Quarto - 13,00 m2
• Quarto e varanda - 9,00 m2
• Quarto - 11,90 m2
• I.S. completa - 4,47 m2
• Suite e I.S. completa - 21,80 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, frigorífico, micro-ondas, placa vitrocerâmica e forno elétrico
• Despensa com prateleiras
• Porta de alta segurança
• Suite e quartos com armários embutidos
• Janelas com vidros duplos
• Sala com recuperador de calor a pellets
• Aquecimento central
• Gás canalizado
• Aspiração central
• Sistema de vídeo-porteiro
• Pavimentos interiores em acabamento reguado de carvalho francês nas circulações, sala e quartos, a cozinha e casas de banho contam com pavimentos em granito e cerâmico, respetivamente
• Duas casas de banho completas e uma de serviço na zona social
• Tectos falsos com iluminação embutida
• Aquecimento de águas sanitárias com caldeira
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 380,91€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)
• Condomínio: 110,10 € mensais (gestão realizada por empresa)
• Licença de utilização de 2001 emitida pela C.M. de Valongo
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 43 m do supermercado Minipreço (em frente)
• A 150 m da Escola Básica e Secundária de Alfena (2 min. a pé)
• A 190 m do Parque Vale do Leça (2 min. a pé)
• A 280 m da paragem de autocarro STCP (4 min. a pé) • A 300 m do posto de combustíveis Prio (4 min. a pé)
• A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Intermarché (7 min. a pé) • A 600 m de agências bancárias (8 min. a pé)
• A 650 m do supermercado Aldi (9 min. a pé)
• A 650 m da GNR de Alfena (9 min. a pé)
• A 700 m da cafetaria (10 min. a pé)
• A 700 m do posto CTT (10 min. a pé) • A 700 m do posto de combustíveis BP (10 min. a pé) • A 750 m da farmácia de Alfena (11 min. a pé)
• A 800 m do restaurante Grill de Alfena (11 min. a pé)
• A 1,6 km do Atlético Clube Alfenense (3 min. carro)
• A 1,6 km do Hospital de Alfena (5 min. carro)
• A 1,8 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
• A 1,8 km do restaurante Burger King (4 min. carro)
Esta pode ser a sua próxima casa!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T4 em excelente estado, com terraço e garagem fechada para 2 carros, junto ao Parque Vale do Leça, em Alfena. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Features:
- Balcony Veja mais Veja menos Identificação do imóvel: ZMPT564943
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São três palavras que caracterizam este Apartamento T4 recuado em Alfena, Valongo, perto dos principais acessos ao Porto!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T4 recuado na Rua das Laranjeiras, junto ao Parque Vale do Leça em Alfena, Valongo. Caracterizado pela privacidade, áreas generosas e pelo seu terraço com churrasqueira, acessível pela sala e dois quartos. A sala conta com recuperador de calor a pellets, janelas com vidro duplo em todo o apartamento e ainda usufrui de uma garagem fechada para 2 viaturas. Este apartamento encontra-se ao nível do sexto e último andar, de uso exclusivo do mesmo, com exposição solar a Norte, Este e Sul. O apartamento apresenta uma vivência equivalente a uma moradia, totalizando uma área de 295 m2!
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima dos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque Vale do Leça. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos rodoviários, tais como a Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41, com rápida ligação ao Porto.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Apartamento T4 recuado, no 6.º e último andar, exclusivo deste apartamento
• Terraço de três frentes com churrasqueira
• Orientação solar a Norte, Este e Sul, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia
• Dispõe também de duas varandas, ambas voltadas a Sul
• Sala com recuperador de calor a pellets
• Cozinha com despensa e lavandaria, com acesso a varanda
• Janelas com vidros duplos
• Garagem fechada para dois carros
• Prédio com dois elevadores
• Armários embutidos em todos os quartos e no corredor da zona íntima
ÁREAS GERAIS:
• Área do apartamento - 162,00 m2
• Área do terraço - 105,00 m2
• Garagem - 28,00 m2
• Área total - 295,00 m2
DIVISÕES INTERIORES:
Zona social:
• Hall de entrada - 9,48 m2
• Sala - 31,54 m2
• Cozinha - 17,39 m2
• Lavandaria - 4,00 m2
• Varanda - 2,00 m2
• I.S. (serviço) - 3,00 m2
Zona íntima:• Corredor - 8,27 m2
• Quarto - 13,00 m2
• Quarto e varanda - 9,00 m2
• Quarto - 11,90 m2
• I.S. completa - 4,47 m2
• Suite e I.S. completa - 21,80 m2
EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS:
• Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, frigorífico, micro-ondas, placa vitrocerâmica e forno elétrico
• Despensa com prateleiras
• Porta de alta segurança
• Suite e quartos com armários embutidos
• Janelas com vidros duplos
• Sala com recuperador de calor a pellets
• Aquecimento central
• Gás canalizado
• Aspiração central
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• Pavimentos interiores em acabamento reguado de carvalho francês nas circulações, sala e quartos, a cozinha e casas de banho contam com pavimentos em granito e cerâmico, respetivamente
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• Tectos falsos com iluminação embutida
• Aquecimento de águas sanitárias com caldeira
INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI estimado: 380,91€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - s://bit.ly/2xqIBI6)
• Condomínio: 110,10 € mensais (gestão realizada por empresa)
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PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 43 m do supermercado Minipreço (em frente)
• A 150 m da Escola Básica e Secundária de Alfena (2 min. a pé)
• A 190 m do Parque Vale do Leça (2 min. a pé)
• A 280 m da paragem de autocarro STCP (4 min. a pé) • A 300 m do posto de combustíveis Prio (4 min. a pé)
• A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
• A 550 m do supermercado Intermarché (7 min. a pé) • A 600 m de agências bancárias (8 min. a pé)
• A 650 m do supermercado Aldi (9 min. a pé)
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• A 700 m da cafetaria (10 min. a pé)
• A 700 m do posto CTT (10 min. a pé) • A 700 m do posto de combustíveis BP (10 min. a pé) • A 750 m da farmácia de Alfena (11 min. a pé)
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• A 1,6 km do Atlético Clube Alfenense (3 min. carro)
• A 1,6 km do Hospital de Alfena (5 min. carro)
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+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Features:
- Balcony