795.000 EUR

Nova moradia isolada de gaveto, com 3 Suites + 1 quarto, garagem e piscina, com aproveitamento do Sol todo o dia, nascente/poente. Adequado a pessoas com mobilidade reduzida. Piso 0: Hall de entrada com roupeiro embutido; Cozinha totalmente equipada e com Ilha; Quarto com roupeiro embutido e acesso direto para o jardim/piscina; Wc completo; Sala com duplo pé direito / Mezzanine imersa em luz natural; Todas as divisões do piso térreo têm acesso ao jardim, piscina e barbecue e todas estão expostas a nascente/Sul; Garagem com zona de lavandaria, com acesso direto ao exterior e interior da habitação; Estacionamento exterior extra coberto. Piso 1: Hall de quartos com vista ampla sobre o jardim e piscina; Master suíte 40m2, inclui walk-in closet espaçoso, varanda com vista para a zona da piscina e do jardim; Segundo hall de acesso às outras duas suítes, Suite nº2 e nº3 - ambas com 18 m2 e varanda comum, também com vista de piscina e jardim; Exterior: Zona de Barbecue; Piscina com sistema de sal para a regeneração da água e do PH, de forma automática; Jardim relvado com relva natural e sistema de rega automático; Portões Automáticos Localização: A 2 minutos do acesso ao nó de A33 de Amora; Estação dos comboios da Fertagus, Foros de Amora a 3 min. de carro; Transportes públicos Jardins Públicos; Escola Básica dos Foros de Amora a escassos 3 minutos a pé; Vários Colégios privados a 5 minutos com todo o ensino escolar desde o pré-escolar; Jardim Infantil e Campo de Padel a 3 minutos a pé; Praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica a 7 minutos de carro, Campo de Golfe de Aroeira; a 5 minutos Comércio local, e zonas comerciais perto Acesso rápido a A2 e ás Pontes 25 Abril e Vasco da Gama. Categoria Energética: A+ #ref:LANE_7841

4 qt

220 m²

lote 450 m²

Amora

795.000 EUR

Nova moradia isolada de gaveto, com 3 Suites + 1 quarto, garagem e piscina, com aproveitamento do Sol todo o dia, nascente/poente. Adequado a pessoas com mobilidade reduzida. Piso 0: Hall de entrada com roupeiro embutido; Cozinha totalmente equipada e com Ilha; Quarto com roupeiro embutido e acesso direto para o jardim/piscina; Wc completo; Sala com duplo pé direito / Mezzanine imersa em luz natural; Todas as divisões do piso térreo têm acesso ao jardim, piscina e barbecue e todas estão expostas a nascente/Sul; Garagem com zona de lavandaria, com acesso direto ao exterior e interior da habitação; Estacionamento exterior extra coberto. Piso 1: Hall de quartos com vista ampla sobre o jardim e piscina; Master suíte 40m2, inclui walk-in closet espaçoso, varanda com vista para a zona da piscina e do jardim; Segundo hall de acesso às outras duas suítes, Suite nº2 e nº3 - ambas com 18 m2 e varanda comum, também com vista de piscina e jardim; Exterior: Zona de Barbecue; Piscina com sistema de sal para a regeneração da água e do PH, de forma automática; Jardim relvado com relva natural e sistema de rega automático; Portões Automáticos Localização: A 2 minutos do acesso ao nó de A33 de Amora; Estação dos comboios da Fertagus, Foros de Amora a 3 min. de carro; Transportes públicos Jardins Públicos; Escola Básica dos Foros de Amora a escassos 3 minutos a pé; Vários Colégios privados a 5 minutos com todo o ensino escolar desde o pré-escolar; Jardim Infantil e Campo de Padel a 3 minutos a pé; Praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica a 7 minutos de carro, Campo de Golfe de Aroeira; a 5 minutos Comércio local, e zonas comerciais perto Acesso rápido a A2 e ás Pontes 25 Abril e Vasco da Gama. Categoria Energética: A+ #ref:LANE_7841

4 qt

220 m²

lote 450 m²

Amora

319.000 EUR

T3 no centro do Seixal (Amora) imóvel em ótimo estado de conservação, 2 wc e varanda com 10m2 . Prédio com elevador. Imóvel muito soalheiro. Marque já a sua visita!

3 dv

3 qt

120 m²

Amora

156.000 EUR

Apartamento T3 para Remodelação - Quinta da Princesa, Amora Este apartamento T3 encontra-se numa localização privilegiada, na Quinta da Princesa, em Amora, e apresenta um grande potencial para remodelação. Situado num prédio que passou por uma recuperação das áreas exteriores e comuns em 2024, oferece o equilíbrio entre a praticidade do moderno e a possibilidade de personalização dos espaços internos. O imóvel conta com 3 quartos, ideais para famílias ou para quem busca um home office, além de uma sala ampla que proporciona uma ótima luminosidade natural. A cozinha, embora necessite de atualização, tem um layout funcional que permite várias opções de remodelação, criando um ambiente acolhedor e prático. O apartamento ainda dispõe de um WC, com boas dimensões, que pode ser transformado num espaço moderno e confortável, e um hall de entrada que dá boas-vindas aos moradores. Com a recente recuperação das áreas comuns do prédio, a infraestrutura exterior já está renovada, proporcionando uma boa base de segurança e funcionalidade. Este apartamento é a escolha ideal para quem deseja adaptar um lar ao seu gosto, com a vantagem de viver numa zona bem servida de transportes e serviços. ;ID RE/MAX: ...

3 dv

3 qt

62 m²

Amora

2.750.000 EUR

Moradia V5, situada no exclusivo e privado condomínio na Quinta do Perú Golf & Country Club, com Porteiro e Segurança 24 horas por dia. Moradia de 3 pisos, com 390m2 de Área Bruta de Construção, inserida num lote de terreno de 2.520m2. Possuí piscina interior, piscina exterior, cinema, biblioteca e outros cómodos, amplos e confortáveis perfeitos para o convívio em família. A Quinta do Perú Golf & Country Club dispõe ainda de um campo de golfe de 18 buracos e lagos, e o Club House e Driving Range. A moradia tem a seguinte disposição: - Piso 0: Amplo Hall de Entrada; Biblioteca; 2 Quartos com roupeiro embutido e com saída para o Exterior; Sala de apoio aos dois quartos; 2 WC; Cozinha ampla, equipada e com zona de arrumo e zona exclusiva de refeições; Sala de Estar e Sala de Jantar com acesso ao exterior; - Piso 1: Suíte com Walking Closet, varanda, WC com duche e com banheira; 1 Quarto com roupeiro embutido e varanda; 1 Quarto com roupeiro embutido; 1 WC; - Piso -1: Piscina Interior; 1 Sala de Cinema; 2 Salas multi-usos; Cozinha de apoio ao piso; Garagem ampla; 1 WC; No exterior contamos com: 1 Piscina; Jardim; Anexo/Estúdio; Estacionamento. Categoria Energética: C 5 bedroom villa, located in the exclusive and private condominium at Quinta do Perú Golf & Country Club, with Doorman and Security 24 hours a day. 3-storey villa, with 390m2 of Gross Construction Area, set in a plot of land of 2,520m2. It has an indoor pool, outdoor pool, cinema, library and other rooms, spacious and comfortable perfect for family gathering. Quinta do Perú Golf & Country Club also has an 18-hole golf course and lakes, and the Club House and Driving Range. The villa has the following layout: - Floor 0: Large Entrance Hall; Library; 2 Bedrooms with built-in wardrobe and with exit to the outside; Living room to support the two bedrooms; 2 toilets; Large kitchen, equipped with storage area and exclusive dining area; Living Room and Dining Room with access to the outside; - Floor 1: Suite with Walking Closet, balcony, bathroom with shower and bathtub; 1 Bedroom with built-in wardrobe and balcony; 1 Bedroom with built-in wardrobe; 1 WC; - Floor -1: Indoor Pool; 1 Movie Theater; 2 Multi-purpose rooms; Kitchen to support the floor; Large garage; 1 WC; Abroad we have: 1 Swimming pool; Garden; Annex/Studio; Parking lot. Energy Rating: C

6 dv

5 qt

390 m²

lote 2.520 m²

Amora

275.000 EUR

Apartamento T3 em Amora de 97,00 m².

Setúbal – Seixal - Amora Apartamento T3 em 3º andar sem elevador, totalmente renovado com excelentes áreas. Centro da Cidade da Amora, com muito comercio por deslocação a pé. Sala com 25 m2, cozinha com 16 m2, quartos de 15, 14 2 11 m2. Duas casas de banho, e despensa de apoio na cozinha. Electricidae e canalização renovada, moveis de cozinha termolaminados novos, soalho flutuante em toda a casa excepto zonas húmidas ( cozinha e casas de banho ). Tecto falso em toda a casa com iluminação em LED, portas e aduelas novas e casas de banho totalmente renovadas. Este imóvel dispõem de duas varadas. A Amora tem todo o tipo de comercio e serviços como qualquer outra cidade. - Várias escolas primárias e secundárias, Colégios privados; - Transportes públicos, estação ferroviária de Foros de Amora com parqueamento exterior para carros e motas; - Centro de Saúde. - Mercado local; - Farmácias; - Bancos. Fácil acesso por comboio da Fertagus a Lisboa e ás praias de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira e praias de Sesimbra. Fácil acesso a 4 supermercados ( Aldi, Lidl, Intermarche, e minipreço ). Lisbon South Bay. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo da compra; - Procura permanente de um imóvel à sua medida; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento bancário; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue se necessário; - Apoio na marcação e realização da Escritura de aquisição. Para mais informações contacte o seguinte agente imobiliário: Google search: Nuno Rebelo Gomes IAD Portugal Real Estate – Broker IAD Portugal Licença AMI: 11220 Porquê escolher um consultor imobiliário IAD? Escolha um consultor IAD e beneficie do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. De Pinhal Conde da Cunha Pontos de Interesse: Serra da Arrábida (27 Km). Praias: Praia Lagoa de Albufeira (16 Km), Praia da Fonte da Telha (7 Km), Praia do Portinho da Arrábida (29 Km), Praia de Sesimbra (20 Km), Praia das Bicas (Meco) (20 Km) e Praia da Costa da Caparica (14 Km). Campos de Golfe: Golf Quinta do Peru (20 Km), Aroeira Golf (6 Km), Tróia Golf (50 Km), Golfe do Jamor (28 Km), Golfe do Montado (39 Km), Clube de Golfe Paço do Lumiar (26 Km), Club de Golf do Estoril (41 Km), Quinta da Marinha Golf (47 Km) e Santo Estevão Golf (58 Km). Lisboa (22 Km). Aeroporto da Portela Lisboa (25 Km) #ref: 131027

97 m²

Amora

420.000 EUR

Apartamento T2 em Amora de 77,00 m².

Apartamento de três assoalhadas, com ampla arrecadação e um lugar de estacionamento privativo. Imóvel inserido num Edifício Residencial e Comercial de 3 Pisos mais Sótão, localizado numa zona central e de fácil acessibilidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços. Está previsto o início da construção em janeiro de 2025, prevendo-se a finalização da obra em 2026. O apartamento é composto por uma ampla sala, cozinha em open espace, dois quartos e uma casa de banho, oferecendo a possibilidade de se transformar num T2+1, através da ligação direta a uma ampla zona de arrumos no piso superior. Destaca-se ainda a varanda que ocupa integralmente as duas frentes da fração. Usufruindo das mais modernas técnicas construtivas, este imóvel tem um excelente desempenho energético e apresenta uma funcionalidade única na zona, uma vez que todo o terreno não ocupado pelo edifício será murado e terá portões de acesso, constituindo um espaço privado de logradouro, onde estão inseridos os lugares de estacionamento privativo do imóvel, sendo um deles atribuído a esta fração. Este apartamento, que pode vir a ser o seu lar, tem as seguintes características: •Área Útil da Fração: 77m²; •Área bruta de construção: 144 m²; •Ampla varanda: 21 m²; •Arrecadação no sótão do edifício: 46,4 m²; •Painel Solar; •Portas e janelas em PVC com vidros duplos; •Pré-Certificação Energética com classificação A; •Aspiração Central; •Excelente orientação solar; •Previsão de início de obra: Início de 2025; •Previsão de finalização de obra: 2026. Por se encontrar numa zona de grande centralidade e de fácil acessibilidade, este apartamento está a escassos minutos de: - Rio Sul Shopping (2 minutos); - A2 (2 minutos); - Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico (2 minutos); - Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos); - A33 (5 minutos); - Escola Secundária (7 minutos a pé); - Escolas de 2º e 3º Ciclos (10 minutos a pé). “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Aproveite esta oportunidade de poder viver num prédio familiar situado numa zona apetecível e com elevada procura. Para mais informações, contacte-me e terei todo o gosto em apresentar-lhe todos os pormenores deste magnífico projeto. Classificação Energética: A AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender um imóvel, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) e marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda. #ref: 131446

77 m²

Amora

320.000 EUR

Terreno em Amora de 361,00 m².

Lote de Terreno para Construção de um Edifício Residencial e Comercial, com Projeto Aprovado e Licença de Construção paga, localizado no Fogueteiro, numa zona de grande centralidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços Essenciais, beneficiando também do acesso rápido a: - A2 (2 minutos) - Rio Sul Shopping (2 minutos); - Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos) - A33 (5 minutos) •Área do terreno: 361 m²; •Área de implantação (conforme Licença de Construção): 101 m²; •Área total de construção (conforme Licença de Construção): 280 m²; •Projeto Aprovado; •Licença de construção paga (pode iniciar construção de imediato); •Pré-Certificações Energéticas válidas até 01/02/2034; •Construção de edifício de 3 Pisos acima da cota de soleira, mais Sótão, com as seguintes características: - Piso Térreo: 1 Fração Comercial, destinada a comércio ou serviços, com 3 lugares de estacionamento privativo; - 1º Piso: 1 Fração destinada a Habitação de tipologia T2, com um lugar de estacionamento privativo; - 2º Piso: 1 Fração destinada a Habitação de tipologia T2, com um lugar de estacionamento privativo; - Sótão: Duas amplas áreas de arrecadação atribuídas às frações de habitação; Todo o terreno livre de construção será murado, constituindo um espaço de logradouro privado com parqueamentos privativos para 5 viaturas. Oportunidade de investimento numa zona apetecível com boa centralidade e elevada procura. Para mais informações, contacte-me e agende uma visita para poder analisar todos os detalhes deste projeto que terei todo o gosto em apresentar-lhe. “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa”. Certificação Energética: Isento AMI: 11220 #ref: 131451

361 m²

Amora

654.900 EUR

Um Novo Conceito de Vida Sustentável Moradia V4, triplex, com piscina inserida no Empreendimento Herdade do Meio, abraçando um novo conceito de ECO-FRIENDLY LIVING Num lote de 347 m2 está implantada esta moradia de 3 pisos, nos quais se encontra 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 quarto em suite e 2 wc's no piso 0, 3 quartos dos quais 1 suite e 2 wc's no piso 1 e ainda uma espaçosa garagem e 1 arrecadação no piso -1. É uma moradia autossuficiente, com piscina e jardim privado, e a sua 'smart-villa' conta com um sistema inovador de painéis que captam e armazenam a energia solar. As smart-villas da Herdade do Meio foram projetadas para serem energeticamente eficientes e termicamente confortáveis. Contam com revestimentos térmicos e um sistema de temperatura inteligente, que adapta constantemente a temperatura das diferentes divisões da casa à temperatura ideal. Assegura um ambiente confortável 24 horas e reduz a energia utilizada no aquecimento e manutenção. Os quartos são revestidos sonora e termicamente. As suas amplas janelas dão acesso a uma confortável varanda que une os elegantes interiores com o clima convidativo e a luz natural da região. A garagem está equipada com sistema de carregamento para veículos elétricos, e 2 trotinetes elétricas que promovem uma deslocação mais sustentável dentro da Herdade do Meio, e junto da comunidade envolvent A Herdade do Meio é a oportunidade de viver a vida com que sempre sonhou. É morar num espaço de 11 hectares, numa smart-villa que produz, armazena e gere a sua própria energia, sendo, energeticamente, 100% independente da rede pública. . O seu sistema incorpora baterias de lítio de 2.4 kW, inversores híbridos de 6 kW e 6 painéis solares de 3.6 kW, cada um com 600 watts. Uma solução de engenharia sustentável, de topo, que reduz por completo as despesas energéticas da casa, contribuindo para a preservação e proteção do meio ambiente envolvente. Viver na Herdade do Meio é aproveitar ao máximo a tecnologia do amanhã, hoje. Através da tecnologia KNX, um sistema inteligente, eficiente, e seguro, a sua smart-villa adapta-se a si e às suas rotinas, ainda mesmo antes de acordar. Aqui, a vida é mais fácil, mais flexível e mais cómoda. Desde o aquecimento, ventilação e controlo de acessos, até ao controlo remoto de todos os eletrodomésticos e acessórios, a KNX assegura que a 'smart-villa' está sempre confortável e em segurança. Controle a sua casa a partir dos dispositivos que utiliza no dia a dia, como o smartphone, smartwatch, e tablet, ou, simplesmente, através de comandos de voz. Viver na Herdade do Meio é escolher ter uma vida mais sustentável e mais amiga do ambiente, contribuindo, ao mesmo tempo, para a redução da sua pegada de carbono. A um passo do verde da montanha e do azul do mar, a Herdade do Meio oferece uma invejável proximidade a escolas, hospitais e diversas zonas comerciais. A sua centralidade e proximidade à rede de transportes públicos, torna possível estar em qualquer lugar, a qualquer hora. Em apenas 20 minutos, Lisboa e Almada são facilmente acessíveis a partir da autoestrada, ou em 15 minutos através da rede de comboios e autocarros, que se estendem de Cascais até Setúbal. Previsão de conclusão - 1º trimestre 2025 Fotos de Projecto, não vinculativas Categoria Energética: A #ref:LANE_7451_66

4 qt

170 m²

lote 347 m²

Amora

654.900 EUR

Um Novo Conceito de Vida Sustentável Moradia V4, triplex, com piscina inserida no Empreendimento Herdade do Meio, abraçando um novo conceito de ECO-FRIENDLY LIVING Num lote de 347 m2 está implantada esta moradia de 3 pisos, nos quais se encontra 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 quarto em suite e 2 wc's no piso 0, 3 quartos dos quais 1 suite e 2 wc's no piso 1 e ainda uma espaçosa garagem e 1 arrecadação no piso -1. É uma moradia autossuficiente, com piscina e jardim privado, e a sua 'smart-villa' conta com um sistema inovador de painéis que captam e armazenam a energia solar. As smart-villas da Herdade do Meio foram projetadas para serem energeticamente eficientes e termicamente confortáveis. Contam com revestimentos térmicos e um sistema de temperatura inteligente, que adapta constantemente a temperatura das diferentes divisões da casa à temperatura ideal. Assegura um ambiente confortável 24 horas e reduz a energia utilizada no aquecimento e manutenção. Os quartos são revestidos sonora e termicamente. As suas amplas janelas dão acesso a uma confortável varanda que une os elegantes interiores com o clima convidativo e a luz natural da região. A garagem está equipada com sistema de carregamento para veículos elétricos, e 2 trotinetes elétricas que promovem uma deslocação mais sustentável dentro da Herdade do Meio, e junto da comunidade envolvent A Herdade do Meio é a oportunidade de viver a vida com que sempre sonhou. É morar num espaço de 11 hectares, numa smart-villa que produz, armazena e gere a sua própria energia, sendo, energeticamente, 100% independente da rede pública. . O seu sistema incorpora baterias de lítio de 2.4 kW, inversores híbridos de 6 kW e 6 painéis solares de 3.6 kW, cada um com 600 watts. Uma solução de engenharia sustentável, de topo, que reduz por completo as despesas energéticas da casa, contribuindo para a preservação e proteção do meio ambiente envolvente. Viver na Herdade do Meio é aproveitar ao máximo a tecnologia do amanhã, hoje. Através da tecnologia KNX, um sistema inteligente, eficiente, e seguro, a sua smart-villa adapta-se a si e às suas rotinas, ainda mesmo antes de acordar. Aqui, a vida é mais fácil, mais flexível e mais cómoda. Desde o aquecimento, ventilação e controlo de acessos, até ao controlo remoto de todos os eletrodomésticos e acessórios, a KNX assegura que a 'smart-villa' está sempre confortável e em segurança. Controle a sua casa a partir dos dispositivos que utiliza no dia a dia, como o smartphone, smartwatch, e tablet, ou, simplesmente, através de comandos de voz. Viver na Herdade do Meio é escolher ter uma vida mais sustentável e mais amiga do ambiente, contribuindo, ao mesmo tempo, para a redução da sua pegada de carbono. A um passo do verde da montanha e do azul do mar, a Herdade do Meio oferece uma invejável proximidade a escolas, hospitais e diversas zonas comerciais. A sua centralidade e proximidade à rede de transportes públicos, torna possível estar em qualquer lugar, a qualquer hora. Em apenas 20 minutos, Lisboa e Almada são facilmente acessíveis a partir da autoestrada, ou em 15 minutos através da rede de comboios e autocarros, que se estendem de Cascais até Setúbal. Previsão de conclusão - 1º trimestre 2025 Fotos de Projecto, não vinculativas Categoria Energética: A #ref:LANE_7451_66

4 qt

170 m²

lote 347 m²

Amora

654.900 EUR

Um Novo Conceito de Vida Sustentável Moradia V4, triplex, com piscina inserida no Empreendimento Herdade do Meio, abraçando um novo conceito de ECO-FRIENDLY LIVING Num lote de 363 m2 está implantada esta moradia de 3 pisos, nos quais se encontra 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 quarto em suite e 2 wc's no piso 0, 3 quartos dos quais 1 suite e 2 wc's no piso 1 e ainda uma espaçosa garagem e 1 arrecadação no piso -1. É uma moradia autossuficiente, com piscina e jardim privado, e a sua 'smart-villa' conta com um sistema inovador de painéis que captam e armazenam a energia solar. As smart-villas da Herdade do Meio foram projetadas para serem energeticamente eficientes e termicamente confortáveis. Contam com revestimentos térmicos e um sistema de temperatura inteligente, que adapta constantemente a temperatura das diferentes divisões da casa à temperatura ideal. Assegura um ambiente confortável 24 horas e reduz a energia utilizada no aquecimento e manutenção. Os quartos são revestidos sonora e termicamente. As suas amplas janelas dão acesso a uma confortável varanda que une os elegantes interiores com o clima convidativo e a luz natural da região. A garagem está equipada com sistema de carregamento para veículos elétricos, e 2 trotinetes elétricas que promovem uma deslocação mais sustentável dentro da Herdade do Meio, e junto da comunidade envolvent A Herdade do Meio é a oportunidade de viver a vida com que sempre sonhou. É morar num espaço de 11 hectares, numa smart-villa que produz, armazena e gere a sua própria energia, sendo, energeticamente, 100% independente da rede pública. . O seu sistema incorpora baterias de lítio de 2.4 kW, inversores híbridos de 6 kW e 6 painéis solares de 3.6 kW, cada um com 600 watts. Uma solução de engenharia sustentável, de topo, que reduz por completo as despesas energéticas da casa, contribuindo para a preservação e proteção do meio ambiente envolvente. Viver na Herdade do Meio é aproveitar ao máximo a tecnologia do amanhã, hoje. Através da tecnologia KNX, um sistema inteligente, eficiente, e seguro, a sua smart-villa adapta-se a si e às suas rotinas, ainda mesmo antes de acordar. Aqui, a vida é mais fácil, mais flexível e mais cómoda. Desde o aquecimento, ventilação e controlo de acessos, até ao controlo remoto de todos os eletrodomésticos e acessórios, a KNX assegura que a 'smart-villa' está sempre confortável e em segurança. Controle a sua casa a partir dos dispositivos que utiliza no dia a dia, como o smartphone, smartwatch, e tablet, ou, simplesmente, através de comandos de voz. Viver na Herdade do Meio é escolher ter uma vida mais sustentável e mais amiga do ambiente, contribuindo, ao mesmo tempo, para a redução da sua pegada de carbono. A um passo do verde da montanha e do azul do mar, a Herdade do Meio oferece uma invejável proximidade a escolas, hospitais e diversas zonas comerciais. A sua centralidade e proximidade à rede de transportes públicos, torna possível estar em qualquer lugar, a qualquer hora. Em apenas 20 minutos, Lisboa e Almada são facilmente acessíveis a partir da autoestrada, ou em 15 minutos através da rede de comboios e autocarros, que se estendem de Cascais até Setúbal. Previsão de conclusão - 1º trimestre 2025 Fotos de Projecto, não vinculativas Categoria Energética: A #ref:LANE_7451_65

4 qt

170 m²

lote 363 m²

Amora

654.900 EUR

Um Novo Conceito de Vida Sustentável Moradia V4, triplex, com piscina inserida no Empreendimento Herdade do Meio, abraçando um novo conceito de ECO-FRIENDLY LIVING Num lote de 363 m2 está implantada esta moradia de 3 pisos, nos quais se encontra 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 cozinha, 1 quarto em suite e 2 wc's no piso 0, 3 quartos dos quais 1 suite e 2 wc's no piso 1 e ainda uma espaçosa garagem e 1 arrecadação no piso -1. É uma moradia autossuficiente, com piscina e jardim privado, e a sua 'smart-villa' conta com um sistema inovador de painéis que captam e armazenam a energia solar. As smart-villas da Herdade do Meio foram projetadas para serem energeticamente eficientes e termicamente confortáveis. Contam com revestimentos térmicos e um sistema de temperatura inteligente, que adapta constantemente a temperatura das diferentes divisões da casa à temperatura ideal. Assegura um ambiente confortável 24 horas e reduz a energia utilizada no aquecimento e manutenção. Os quartos são revestidos sonora e termicamente. As suas amplas janelas dão acesso a uma confortável varanda que une os elegantes interiores com o clima convidativo e a luz natural da região. A garagem está equipada com sistema de carregamento para veículos elétricos, e 2 trotinetes elétricas que promovem uma deslocação mais sustentável dentro da Herdade do Meio, e junto da comunidade envolvent A Herdade do Meio é a oportunidade de viver a vida com que sempre sonhou. É morar num espaço de 11 hectares, numa smart-villa que produz, armazena e gere a sua própria energia, sendo, energeticamente, 100% independente da rede pública. . O seu sistema incorpora baterias de lítio de 2.4 kW, inversores híbridos de 6 kW e 6 painéis solares de 3.6 kW, cada um com 600 watts. Uma solução de engenharia sustentável, de topo, que reduz por completo as despesas energéticas da casa, contribuindo para a preservação e proteção do meio ambiente envolvente. Viver na Herdade do Meio é aproveitar ao máximo a tecnologia do amanhã, hoje. Através da tecnologia KNX, um sistema inteligente, eficiente, e seguro, a sua smart-villa adapta-se a si e às suas rotinas, ainda mesmo antes de acordar. Aqui, a vida é mais fácil, mais flexível e mais cómoda. Desde o aquecimento, ventilação e controlo de acessos, até ao controlo remoto de todos os eletrodomésticos e acessórios, a KNX assegura que a 'smart-villa' está sempre confortável e em segurança. Controle a sua casa a partir dos dispositivos que utiliza no dia a dia, como o smartphone, smartwatch, e tablet, ou, simplesmente, através de comandos de voz. Viver na Herdade do Meio é escolher ter uma vida mais sustentável e mais amiga do ambiente, contribuindo, ao mesmo tempo, para a redução da sua pegada de carbono. A um passo do verde da montanha e do azul do mar, a Herdade do Meio oferece uma invejável proximidade a escolas, hospitais e diversas zonas comerciais. A sua centralidade e proximidade à rede de transportes públicos, torna possível estar em qualquer lugar, a qualquer hora. Em apenas 20 minutos, Lisboa e Almada são facilmente acessíveis a partir da autoestrada, ou em 15 minutos através da rede de comboios e autocarros, que se estendem de Cascais até Setúbal. Previsão de conclusão - 1º trimestre 2025 Fotos de Projecto, não vinculativas Categoria Energética: A #ref:LANE_7451_65

4 qt

170 m²

lote 363 m²

Amora

365.000 EUR

Apartamento T3 em PRÉDIO NOVO, com Garagem no Piso -1 e Arrecadação. Com acabamentos de Alta Qualidades, este Apartamento é composto pelas seguintes Áreas: Sala 29,10m2 Cozinha: 13,97m2 Hall de Entrada 12,57m2 Casa de banho social: 5,58m2 1 Suite16,30 m2 com WC de 5,18m2 1 Quarto 11,46m2 com Roupeiro 1 Quarto 10,04m2 com Roupeiro PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Cozinha totalmente equipada com: Frigorifico; Micro-ondas; Forno; Máquina de Lavar Roupa e Máquina de Lavar Loiça; Quartos com Roupeiro e Closet na Suite; Garagem para 1 carro Arrecadação privativa Estores elétricos Vidros duplos. Prédio Com elevador Sala de condomínio Casa privativa no piso da garagem para caixote do lixo; Portão da garagem automático Excelente localização com uma grande rede de transportes (autocarros, comboio e linha Fertagus). Todos os serviços de comércio: restaurantes; cafés; escolas; supermercados, centro de saúde e farmácias a uma distância a pé. O apartamento encontra-se ainda em fase de construção, com data prevista de conclusão em MARÇO de 2025. Para mais informações entre em contacto com a Nossa Loja ou envie Pedido de Contacto. Categoria Energética: A #ref:L0912/24

3 qt

95 m²

Amora

390.000 EUR

Apartamento T3 em PRÉDIO NOVO, com Varanda de 55m2 a Rodear o apartamento (todas as divisões com acesso), Garagem no Piso -1 e Arrecadação. Com acabamentos de Alta Qualidades, este Apartamento é composto pelas seguintes Áreas: Sala 29,10m2 Cozinha: 13,97m2 Varanda com churrasqueira 55,83m2 Hall de Entrada 12,57m2 Casa de banho social: 5,58m2 1 Suite16,30 m2 com WC de 5,18m2 1 Quarto 11,46m2 com Roupeiro 1 Quarto 10,04m2 com Roupeiro PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Cozinha totalmente equipada com: Frigorifico; Micro-ondas; Forno; Máquina de Lavar Roupa e Máquina de Lavar Loiça; Quartos com Roupeiro e Closet na Suite; Garagem para 1 carro Arrecadação privativa Estores elétricos Vidros duplos. Prédio Com elevador Sala de condomínio Casa privativa no piso da garagem para caixote do lixo; Portão da garagem automático Excelente localização com uma grande rede de transportes (autocarros, comboio e linha Fertagus). Todos os serviços de comércio: restaurantes; cafés; escolas; supermercados, centro de saúde e farmácias a uma distância a pé. O apartamento encontra-se ainda em fase de construção, com data prevista de conclusão em MARÇO de 2025. Para mais informações entre em contacto com a Nossa Loja ou envie Pedido de Contacto. Categoria Energética: A #ref:L0604/24

3 qt

95 m²

Amora

240.000 EUR

220.000 EUR

QUER COMPRAR UM APARTAMENTO COM BOM PREÇO / QUALIDADE, PROXIMO DO RIO SUL SHOPPING E EXCELENTE EXPOSIÇÃO SOLAR? ESTA PODE SER A CASA CERTA PARA SI! Imóvel fica num 3 piso de prédio sem elevador, cheio de sol e com orientação nascente poente. Cozinha totalmente equipada em open space com Sala 31m2 Suite: 15.6m2 com casa de banho com base duche 5m2 Quarto 1: 13.74m2 com varanda 4m2 Quarto 2: 8.7m2 com roupeiro e varanda 3.55m2, o que juntando ficaria com uma boa área Casa de banho 3.2m2 com base duche Hall entrada: 5m2 Parte elétrica e de canalização toda substituída e com pequenas pinturas e retoques poderá ser a sua próxima casa. Muito bem localizado ao pé do Lidl, Rio Sul e todo o tipo de comércio a pé. Do que está à espera? Agende já a sua visita! Produto exclusivo AFINEST LUXURY REAL ESTATE, mas partilhamos 50/50 com qualquer agência que tenha AMI válido e clientes compradores qualificados. Para mais informações entre em contacto com a nossa loja ou envie pedido de contacto. LU: 21/1966 Valor do Condominio: 20€ mês Categoria Energética: D #ref:L0211/24

3 qt

80 m²

Amora

595.000 EUR

Moradia independente T4 em fase de construção – Quinta da Charnequinha Conheça esta magnifica moradia inserida numa localização privilegiada, junto às principais vias rodoviárias de acesso A2 e A33, a 10 minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha. O imóvel concebido através de projeto de arquitetura contemporânea destaca-se pela sua qualidade de construção e acabamentos de requinte. Cada detalhe foi meticulosamente planeado para ser a harmonia do design e conforto, proporcionando uma experiência residencial única. A Moradia é composta por:   R/C Hall de entrada amplo e equipado com roupeiros; Sala ampla; Cozinha totalmente equipada com acesso direto ao espaço de lazer e churrasqueira: 1 quarto; 1 casa de banho.   Piso 1 1 Master Suite; 2 Quartos; 1 casa de banho.   Exterior: Espaço para refeições; Churrasqueira; Piscina com excelente exposição solar; Jardim; Garagem para 2 viaturas; Lavandaria; DESCRIÇÃO TÉCNICA: Recuperador de calor; Ar condicionado em todas as divisões; Alarme; Vidros duplos e estores elétricos; Sistema de rega automática. Se procura um local único para viver com estilo e muito conforto, venha conhecer esta moradia e marque a sua visita!   PROPERTY DESCRIPTION   If you are looking for an exclusive lifestyle in a safe and quiet environment, with premium surroundings such as famous beaches of Fonte da Telha, golf courses nearby and 20 minutes away from Lisbon, this modern style property, located in Quinta da Charnequinha offers you the best place to live. Land size: 300.00 m2; Implantation area: 177 m2 CHARACTERISTICS: A modern design architecture is based on high quality construction and great sun exposure, ensuring consistent lighting throughout the day offering a peaceful atmosphere. On two levels, the villa is divided as follows: GROUND FLOOR : Entrance hall with built-in wardrobe; Spacious living/dining room; Independent kitchen equipped; 1 Room; 1 Bathroom;   UPPER FLOOR : 1 Master Suite; 2 Rooms; 1 Bathroom. OUTDOOR Barbecue area; Swimming pool; Garden; Leisure area: outdoor dining Double garage     Please contact me for more info about your dream home today! 

5 dv

4 qt

177 m²

lote 296 m²

Amora

220.000 EUR

Apartamento com 3 assoalhadas, localizado na zona da Quinta do Batateiro, Amora. O imóvel tem: 2 Quartos, ambos com roupeiro 1 Casa de Banho 1 Cozinha equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador 1 Sala com lareira 2 Varandas com vista desafogada 1 Arrecadação Muito próximo a uma variedade de comodidades locais, como escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. Não perca esta excelente oportunidade, pois Juntos Fazemos Acontecer.

2 dv

2 qt

104 m²

Amora

177.000 EUR

Apartamento T2 para venda   Apartamento perfeitamente habitavel de tipologia T2 na zona de Cruz de Pau, Amora com excelente exposição solar perto de todos os serviços, e acessos a auto-estrada, situa-se também a 15min da linha das praias, 10 min de centro comerciais, escolas e infraestruturas. Com uma área bruta privativa de 64,5m2 este imóvel com condominio organizado localizado num 3º andar de um predio sem elevador conta ainda com uma arrecadação comum  a todos os moradadores no último piso. Agende já a sua visita.  ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

64 m²

Amora

184.500 EUR

Apartamento T3 Amora, situado numa zona privilegiada de bons acessos e serviços. Apartamento de 4 assoalhadas, cozinha e wc com remodelação. Área total 75m2, 3º andar e último sem elevador. Condomínio organizado, valor 10,00. Localizado numa zona tranquila, perto de serviços (loja cidadão, ctt, etc.),escolas, supermercados, farmácia e espaços verdes com parque para crianças. Rede de transportes públicos e com fácil acesso a A2 e A33. Ideal para quem quer a comodidade de estar perto de tudo e viver com tranquilidade. Marque a sua visita!

3 dv

3 qt

65 m²

Amora

350.000 EUR

Apartamento T2 em Amora de 77,00 m².

Apartamento de três assoalhadas com arrecadação e um lugar de estacionamento privativo. O imóvel está inserido no primeiro andar de um Edifício Residencial e Comercial de 3 Pisos mais Sótão, com início de construção prevista para janeiro de 2025, localizado numa zona central e de fácil acessibilidade, próxima de escolas, transportes públicos, comércio variado e Serviços. O imóvel é composto por uma ampla sala com cozinha em open espace, dois quartos, uma casa de banho e uma ampla varanda que ocupa as duas frentes da fração. Dispõe ainda de uma ampla zona de arrumos no último piso do prédio e um lugar de parqueamento. Usufruindo das mais modernas técnicas construtivas, este imóvel tem um excelente desempenho energético e apresenta uma funcionalidade única na zona, uma vez que todo o logradouro do edifício será murado, constituindo um espaço privado onde estão inseridos os lugares de estacionamento privativo do prédio, sendo um deles atribuído a esta fração. O apartamento tem as seguintes características: •Área Útil da Fração: 77m²; •Área bruta de construção: 119 m²; •Ampla varanda: 21 m²; •Arrecadação no sótão do edifício: 21 m²; •Sistema de Bomba de Calor; •Portas e janelas em PVC com vidros duplos; •Pré-Certificação Energética com classificação A; •Aspiração Central; •Excelente orientação solar; •Previsão de início de obra: Início de 2025; •Previsão de finalização de obra: 2026. Por se encontrar numa zona de grande centralidade e de fácil acessibilidade, está a escassos minutos de: - Rio Sul Shopping (2 minutos); - A2 (2 minutos); - Escola do 1º Ciclo do Ensino Básico (2 minutos); - Estação de Comboios do Fogueteiro (5 minutos); - A33 (5 minutos); - Escola Secundária (7 minutos a pé); - Escolas de 2º e 3º Ciclos (10 minutos a pé). Oportunidade de investimento numa zona apetecível e de elevada procura. Convido-o(a) a vir conhecer este projeto. Para tal, basta marcar uma visita e posso apresentar-lhe todos os detalhes. Classificação Energética: A AMI 11220 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender um imóvel, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda) e marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda. #ref: 132676

77 m²

Amora

250.000 EUR

Situado na zona central da Amora, este belo apartamento goza do privilégio de estar próximo dos principais serviços e de comércio; trata-se de um 1º andar, sem elevador com vista desafogada e bastante luz natural; Zona de localização tranquila; Boas facilidades de parqueamento; Bons acessos às principais vias de comunicação, quer para sul quer para norte, A33, Sesimbra acesso rápido às praias da Costa da Caparica. Tratando-se de um T3, importa mencionar que está actualmente transformado em T2 embora facilmente reversível para o T3 original; Distância a: Ponte 25 de Abril: 15 minutos Almada Fórum: 13 minutos; Almada Cidade: 13 minutos Hospital Garcia de Orta: 15 minutos; Seixal (Cidade): 10 Minutos; Lisboa: 20 Minutos; Comércio e serviços: Grande área comercial Rio sul: 5 minutos; Repartição de Finanças: 2 minutos; Estação de Correios: 5 minutos; Lola do cidadão: 3 minutos; Lidl: 2 minutos; Le Clerck: 3 minutos; Pingo doce: 4 minutos; Centro de saúde da Amora: 8 minutos a pé; Escola básica: 2 minutos; Escola secundária: 5 minutos; Pavilhão Gimnodesportivo; 1 minutos; Farmácia: 2 Minutos; Boa proximidade a Bancos, Estação Ferroviária Cruz de Pau/Foros da Amora; Prédio em bom estado de conservação; Largo Horizonte visual; Boas facilidades de parqueamento; (gratuito); Cozinha com área de 12 m2 e equipada com esquentador Junkers, ventilado de 16 litros, alimentado a gaz de botija; Placa vitrocerâmica; Exaustor; Máquina de lavar louça; Há dois WC, sendo um de serviço e outro equipado com chuveiro e base duche com 1,40 x 0,70; Hall de entrada: 11m2; Sala: Área 17 m2; Quartos: 1 14 m2 com roupeiro embutido; 2 9,7m2 com varanda; 3 11m2; (com roupeiro de 2,10 X 0,60 com cinco portas e gavetas); Orientação Norte Sul; Comunicações: Tem instalação de comunicações em fibra óptica; Transportes: Carris Metropolitana com ligação para: Cacilhas; Paio Pires; Corroios; Fonte da Telha; Pinhal Conde da Cunha Seixal; A Administração do Condomínio é feita por uma empresa da especialidade e tem um custo mensal de 26,92; O Imposto Municipal sobre o Imóvel (IMI) 233,00 anuais; Se necessitar de recorrer a crédito, fale comigo. Na Century21, para comodidade dos nossos clientes, proporcionamos-lhes gratuitamente um rápido e eficaz serviço de intermediação de crédito. Contacte-me. Explico-lhe tudo.

3 dv

3 qt

102 m²

lote 180 m²

Amora

475.000 EUR

Excelente moradia T4 com linhas modernas Esta moradia é composta por 4 quartos sendo um deles suíte com walk-in closet, sala e cozinha em open space, 3 WCs, parqueamento/Box, bem como espaços exteriores e varandas. O imóvel é caracterizado por uma arquitetura moderna, linhas direitas bem como pela distribuição estratégicas das divisões e harmonia entre os ambientes, acrescenta ainda a elevada qualidade dos materiais e acabamentos de primeira. Piso Zero Relativamente ao exterior, encontramos duas diferentes zonas de lazer extremamente funcionais para diferentes ocasiões e atividades, barbecue, estacionamento para duas viaturas e uma box. Já no interior, encontramos um quarto/escritório, WC completo com janela, sala e cozinha totalmente equipada em open space extremamente funcional pautado pela excelente harmonia entre os diferentes ambientes. A ligação entre os dois pisos é feita por uma escada futurista de elevada qualidade em vidro e Seal Stone que confere uma certa elegância e glamour ao imóvel. Piso um Composto por 3 quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso direto às varandas, sendo um deles suite com walk-in closet, e 2 WCs completos com janelas sendo um deles privativo, acresce ainda de um hall de quartos espaçoso. O imóvel dispõe de janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, aspiração central, teto falso com iluminação direta e indireta embutida, piso flutuante hidrófugo, sistema de segurança de última geração, porta blindada, painéis solares para aquecimento de água, acrescenta ainda revestimento térmico e acústico. A zona pela sua localização privilegiada e proximidade de praias, serviços e comercio, oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida e bem estar sem perder de vista a facilidade de acesso às grandes vias. 20 minutos Lisboa 30 minutos Aeroporto 15 minutos praias Nota: FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO/ACABAMENTOS – ABRIL 2025 "Faça deste imóvel o seu lar e viva na sua casa de férias o ano inteiro"

4 dv

4 qt

150 m²

Amora

125.000 EUR

Terreno para construção de moradia T4 com piscina e garagem + T1 c/projecto aprovado e licença paga Este terreno situado na Cruz de Pau, junto à Estrada Nacional, tem a licença de construção válida até Abril de 2025, o que permite que inicie a construção imediatamente. A localização privilegiada, garante o rápido acesso a: Supermercado Continente, Ginásio Solinca, Centro Comercial Rio Sul, Estação da Fertagus “Foros de Amora” Auto estradas: A2 e A33 Comércio e Serviços Conheça este projeto em pormenor, contacte-me.

270 m²

Amora

495.000 EUR

Excelente moradia T4 Nova com linhas modernas Esta moradia é composta por 4 quartos sendo um deles suíte com walk-in closet, sala e cozinha em open space, 3 WCs, parqueamento, bem como espaços exteriores e varandas. O imóvel é caracterizado por uma arquitetura moderna, linhas direitas bem como pela distribuição estratégicas das divisões e harmonia entre os ambientes, acrescenta ainda a elevada qualidade dos materiais e acabamentos de primeira. Piso Zero Relativamente ao exterior, encontramos duas diferentes zonas de lazer extremamente funcionais para diferentes ocasiões e atividades, barbecue, estacionamento para duas viaturas. Já no interior, encontramos um quarto/escritório, WC completo com janela, sala e cozinha totalmente equipada em open space extremamente funcional pautado pela excelente harmonia entre os diferentes ambientes. A ligação entre os dois pisos é feita por uma escada futurista de elevada qualidade em vidro e Seal Stone que confere uma certa elegância e glamour ao imóvel. Piso um Composto por 3 quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso direto às varandas, sendo um deles suite com walk-in closet, e 2 WCs completos com janelas sendo um deles privativo, acresce ainda de um hall de quartos espaçoso. O imóvel dispõe de janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente, estores elétricos com corte térmico e acústico, aspiração central, teto falso com iluminação direta e indireta embutida, piso flutuante hidrófugo, sistema de segurança de última geração, porta blindada, painéis solares para aquecimento de água, acrescenta ainda revestimento térmico e acústico. A zona pela sua localização privilegiada e proximidade de praias, serviços e comercio, oferece aos residentes uma elevada qualidade de vida e bem estar sem perder de vista a facilidade de acesso às grandes vias. 20 minutos Lisboa 30 minutos Aeroporto 15 minutos praias

4 dv

4 qt

152 m²

Amora