A CARREGAR... 27.000 EUR A loja encontra-se em um centro comercial, a 350 metros da estação de Pragal bem, como do Pingo doce de Pragal. Espaço de 42m2, uma loja de grande dimensão. O valor patrimonial avaliado em 2016 foi de 26.738,38 como podem ver na caderneta predial, o valor de venda está o mesmo de 2016, ou seja, já estamos em 2025, então a loja com certeza vale muito mais do que o valor anunciado, é uma oportunidade ÚNICA! Ótimo para abrir seu negócio, utilizar como armazém, restaurante para entregas (na zona tem muitos prédios), Dark Kitchen, ou o que bem entender. OPORTUNIDADE ÚNICA! 42 m² Almada
A CARREGAR... 129.500 EUR Situado numa localização privilegiada no Laranjeiro, Almada, este café destaca-se pela sua excelente visibilidade e centralidade , sendo uma opção perfeita para quem procura investir num espaço com elevado potencial. O imóvel encontra-se equipado e pronto para ser explorado de imediato, oferecendo uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio. Com uma área acolhedora e um ambiente convidativo, este café é ideal para atrair tanto clientes locais como de passagem. Principais características: Localização central e de fácil acesso Grande visibilidade em zona de passagem Espaço equipado Pronto a funcionar Não perca esta oportunidade de adquirir um café numa zona em crescimento e com elevado movimento! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Air Conditioning - Fitness Center - Furnished - Internet - Terrace - Washing Machine 90 m² Almada
A CARREGAR... 550.000 EUR Está à procura de uma oportunidade única no setor da restauração? Apresentamos-lhe um restaurante de renome, situado no coração de Cacilhas, na prestigiada Rua Cândido Reis, a zona pedonal mais "cool" de Almada, onde lazer, cultura, arte e boa comida se cruzam. --- Características --- Tipo de Cozinha: Comida alentejana, grelhados e marisco. Localização: Cacilhas, Almada – uma localização privilegiada que atrai tanto residentes como turistas. Capacidade: 130 lugares no interior e 100 no exterior, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para todos os clientes. Tem a maior esplanada desta rua turística. Reconhecimento: O Restaurante A Toca conta com mais de 40 anos de experiência no ramo, tendo sido premiado inúmeras vezes pelos críticos de gastronomia. Um dos melhores restaurantes da zona, amplamente reconhecido na cidade de Almada e muito procurado por clientes locais e estrangeiros. E s paços Adicionais O trespasse também inclui: 1 - Café: situado em frente ao restaurante, que pode ser utilizado como bar/café ou para expandir a capacidade do restaurante em épocas de maior afluência. 2 - Armazém: o restaurante conta com um enorme armazém no seu interior, que pode ser repensado para aumentar ainda mais a área de serviço aos clientes. 3 - Loja/garrafeira: com uma seleção de vinhos e licores de extrema qualidade. 4 - Apartamento T1 Esta é uma oportunidade rara para adquirir um negócio estabelecido e próspero, com clientes fiéis e uma localização excepcional. Não perca a oportunidade de continuar a tradição de excelência culinária e hospitalidade deste prestigiado restaurante no coração de Cacilhas! Negócio com excelente margem de lucro. Para mais informações e agendamento de visitas, por favor entre em contacto. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Furnished Almada
A CARREGAR... 180.000 EUR Loja ampla no centro de Almada com excelente visibilidade Apresentamos esta magnífica loja com quase 200m² , localizada no coração de Almada, dentro do Centro Comercial MBica . A sua localização privilegiada oferece grandes montras viradas para a rua e para a Escola Secundária Emídio Navarro , garantindo máxima visibilidade e exposição ao público. Composta por 4 divisões bem distribuídas , esta loja é ideal para diversos tipos de negócio. Dispõe de: Ar condicionado para garantir conforto térmico durante todo o ano; Estores para maior segurança e privacidade; Cofre integrado, ideal para segurança de valores. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa zona de elevado movimento e acessibilidade. Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e dê ao seu negócio a localização de destaque que merece. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Balcony - Internet - Alarm - Fitness Center - Concierge - SwimmingPool - Air Conditioning Almada
A CARREGAR... 2.100.000 EUR Onde está localizado este prédio? O prédio encontra-se na Rua Infanta D. Beatriz, em Almada, uma zona central e em crescente valorização. A localização oferece proximidade a comércio, serviços e transportes, sendo ideal para utilização habitacional, comercial ou mista. Quais as características gerais do imóvel? Este edifício, em propriedade total, possui uma área bruta de 1.126 m² e uma área de implantação de 250 m², distribuída por 4 pisos, incluindo cave. Composto por 10 apartamentos, 2 lojas comerciais e 1 cave, este prédio apresenta um elevado potencial de rentabilidade. E como estão distribuídos os espaços? Os 10 apartamentos têm tipologias entre T1 e T3, em que 6 apartamentos são de tipologia T3, 3 apartamentos T2 e 1 apartamento T1, com áreas que variam entre 49 m² e 100 m². No R/C encontram-se duas lojas de 56 m² e 81 m², e ainda uma cave com 49 m². Além disso, existem 3 lugares de estacionamento privativos, um diferencial significativo nesta área. O prédio está pronto a ser utilizado? O imóvel está atualmente em uso, mas necessita de obras de melhoramento. É uma excelente oportunidade para quem pretende remodelar e valorizar o espaço. Apesar da ausência de elevador, a localização central e o potencial de modernização compensam amplamente esta característica. Porquê investir neste imóvel? Este prédio combina uma localização privilegiada, uma área generosa e a versatilidade de espaços habitacionais e comerciais, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. É perfeito para quem procura rentabilidade a longo prazo ou valorização patrimonial. E quanto ao investimento? A rentabilidade atual situa-se em aproximadamente 6%, podendo alcançar cerca de 9% após os devidos melhoramentos. Se este imóvel é o que procura, contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita! Features: - Parking 1.013 m² lote 342 m² Almada
A CARREGAR... 65.000 EUR Trespasse LOJA COM RENOME no centro da Cova da Piedade. A SETRAUSSE - loja pronto a vestir para homem há mais 40 anos, tem na sua posse marcas conceituadas e de grande qualidade como a LEE, LOIS, IMPETUS, MISSON, C.D, entre outras. Esta Loja é de acesso directo para a rua, com duas montras, sendo que no RCH encontra toda a exposição do vestuário, os provadores, WC e armazém. Conta ainda com gradeamento, ar condicionado e alarme. O piso superior é composto por escritório, wc sala, vestuário e duas zonas de arrumos. O trespasse da loja inclui toda a mercadoria, artigos e equipamentos para a continuação da actividade. O valor poderá ser ajustado mediante a realização de um inventário. Sendo que cerca de 40.000€ a 50.000€ , trata se de mercadoria, mobiliário, e equipamentos. Uma das grandes vantagens desta loja de renome é a renda mensal de apenas 268.30€. O motivo deste trespasse deve-se a questões de saúde pelo que não poderá dar continuidade a este negócio local bem conhecido pelos moradores e visitantes. Convido-o(a) a recomeçar e dar nova vida à SETRAUSSE, a loja de vestuário mais antiga e prestigiada da Cova da Piedade, que sempre foi bem sucedida e bastante lucrativa. A loja fica situada no Largo 5 de Outubro, Cova da Piedade uma das principais e mais localidades de Almada, zona, com acesso às principais saídas, para Lisboa, Centro de Almada, Seixal e Setúbal. A sua loja mora aqui ! Venha visitar ! 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa'. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Almada
A CARREGAR... 50.000 EUR Oportunidade Única: Loja Comercial à Venda em Almada – 40m² Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou iniciar o seu próprio negócio. Localizada no centro de Almada, esta loja de 40m² oferece um espaço funcional e bem distribuído, adequado para diversos tipos de atividades comerciais. Características: Área : 40m² Localização : Situada em zona de grande movimento, com fácil acesso a transportes públicos e proximidade de vias principais. Acessibilidade : Espaço com acesso facilitado e estacionamento nas imediações. Vantagens: Ideal para pequenos negócios, escritórios, lojas de serviços ou comércio local. Zona com grande afluência de pessoas e com potencial de crescimento e valorização. Excelente investimento, tendo em conta o dinamismo da área e o desenvolvimento da região. Se procura um espaço comercial para expandir o seu negócio ou realizar um bom investimento, não perca esta oportunidade. Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita. ;ID RE/MAX: ... Almada
A CARREGAR... 299.000 EUR 280.000 EUR Loja / Estabelecimento Comercial T10 em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas de 110,00 m². Localizada em pleno centro de Almada, está reputada clínica de medicina general encontra-se à venda. A clínica está situada à frente de uma das principais farmácias do bairro, numa zona com vários lugares de estacionamento, um lugar para inválido e para veículos prioritários. A zona beneficia de comércio local e serviços como supermercados, restaurantes, bancos e escolas (Fernão Mendes Pinto, Anselmo de Andrade, Wall Street English e outras). Encontra-se perto do acesso à A2 e de pontos de interesse como o Cristo Rei e a Costa da Caparica. Tem uma superfície de 110m2 divididos em 2 andares, está mobilada e equipada com Ar condicionado. Composta por 10 gabinetes, 5 casas de banho, 2 salas de espera e um pequeno pátio interior, está em óptimo estado e possui todas as licenças para continuar a sua atividade. O preço de venda inclui também o trespasse do local comercial ao lado com o qual está conectado. Atualmente um laboratório de análises clínicas, este segundo local com a mesma superfície pode estar incluído com o pagamento de uma renda de 657€/mes. Também há possibilidade adquirir este espaço adicional. Graças à sua boa reputação, a clínica possui uma carteira de pacientes portugueses e internacionais que moram na zona ou que vem de Lisboa. Este negócio representa uma oportunidade única para quem procura um estabelecimento pronto a usufruir, já licenciado e mobiliado no centro de Almada. #ref: 124656 110 m² Almada
A CARREGAR... 24.000 EUR Excelente garagem situada na Charneca de Caparica, numa localização privilegiada e de fácil acesso, onde o estacionamento está cada vez mais desafiante. Com uma área generosa de aproximadamente 20m², esta garagem oferece o espaço ideal para estacionar confortavelmente o seu veículo ou até mesmo para ser utilizada como uma prática zona de arrumação. A garagem encontra-se em bom estado de conservação, proporcionando tranquilidade e segurança para o seu automóvel ou para os seus bens pessoais. Para além de estar equipada com iluminação elétrica. O que facilita o uso noturno e oferece maior comodidade. Nota para o facto de que a garagem em grande parte tem apenas 1,85m de altura, pois apanha o vão de escada do prédio. Localizada numa zona residencial calma, mas bem servida de acessos, esta garagem é uma oportunidade rara na Charneca de Caparica. A proximidade com as principais vias de comunicação permite um rápido deslocamento para o centro de Lisboa, Almada e outras áreas circundantes, tornando-a ideal para quem procura um espaço funcional e seguro próximo de casa ou do local de trabalho. Além disso, a Charneca de Caparica é uma zona em franco crescimento, com uma crescente valorização imobiliária, o que faz desta garagem não só uma compra prática, mas também um investimento seguro a longo prazo. A garagem está situada numa área com fácil estacionamento exterior, ideal para receber visitas ou para quem possui mais de um veículo. Esta garagem é perfeita para residentes locais que necessitam de espaço adicional ou para investidores que procuram uma opção acessível e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma garagem com estas características numa das áreas mais procuradas da margem sul. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Venha conhecer este espaço e descobrir todas as vantagens que ele pode oferecer! 19 m² lote 19 m² Almada
A CARREGAR... 40.000 EUR Descrição da Loja: Inserida no centro comercial M.Bica, a 200 metros do metro de superfície. Área de aproximadamente 50 metros quadrados, com um layout bem distribuído. Localizada numa esquina privilegiada. Dispõe de 2 excelentes montras que oferecem ótima visibilidade. Localização e Visibilidade: Situada no centro de Almada, uma localização de excelência. Ótima visibilidade, ideal para atrair clientes. Ambiente e Acessibilidade: A loja está inserida num centro comercial M.Bica, numa zona com grande fluxo de pessoas. Próxima de serviços essenciais como transportes públicos, comércio, e outros serviços, facilitando o acesso dos clientes. Segurança: O centro comercial dispõe de segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e segurança para o seu negócio. Oportunidade de Negócio: Esta loja representa uma oportunidade única de negócio devido à sua localização estratégica e visibilidade. Ideal para quem procura investir no centro de Almada. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade 55 m² Almada
A CARREGAR... 165.000 EUR Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Laranjeiro, Almada. Esta loja, atualmente ocupada e gerando uma rentabilidade mensal de 1.200€, está disponível para venda. Trata-se de um imóvel versátil, distribuído por dois pisos e ideal para quem procura um investimento seguro com retorno garantido. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 30,50 m² Área Bruta Dependente: 30 m² Descrição dos Espaços: Piso 0: Espaço amplo com excelente iluminação natural, graças à janela presente na divisão. Zona comum equipada com copa, incluindo: Placa vitrocerâmica Forno Exaustor Micro-ondas Termoacumulador Máquina de lavar roupa Frigorífico Piso -1: Duas divisões, ambas com roupeiros embutidos, proporcionando espaço adicional de arrumação. Dois WC completos, oferecendo praticidade e conforto. Informações Adicionais: Visitas: Devido ao imóvel estar ocupado, as visitas devem ser agendadas com antecedência. Este espaço, com uma excelente localização em Almada, é ideal para quem procura um investimento de retorno garantido e com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade lote 208 m² Almada
A CARREGAR... 175.000 EUR Loja em open space em Vale Fetal, Charneca de Caparica. Localizada perto da GNR e do Intermarché, o imóvel possui uma área útil de 130 m² e foi construída em 1985. Encontra-se em uma zona com várias comodidades, incluindo escolas, espaços verdes, farmácias, um hipermercado e uma esquadra de polícia. Charneca de Caparica é uma freguesia situada no concelho de Almada, na região da Grande Lisboa, Portugal. Conhecida por suas áreas residenciais e proximidade às praias da Costa da Caparica, a Charneca de Caparica combina zonas urbanas com amplas áreas naturais, incluindo pinhais e matas. A região oferece uma qualidade de vida tranquila, com fácil acesso a serviços, comércio e lazer, sendo uma área popular tanto para moradores locais quanto para visitantes que buscam desfrutar das suas praias e paisagens naturais. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Almada
A CARREGAR... 1.900.000 EUR Imóvel com Investimento, empresa idónea. Encontra-se em venda esta Hiper loja com uma área total de 800 m2, distribuída por 3 pisos, situada no centro da cidade de Almada. Tem um contrato de arrendamento a 15 anos, até 2039. Yield 3,8 % em 2024. I Visitas com agendamento prévio. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade 900 m² Almada
A CARREGAR... 1.800.000 EUR OPORTUNIDADE: PRÉDIO EM CACILHAS ! Este impressionante prédio multifuncional oferece uma oportunidade única de investimento em Cacilhas, uma das áreas mais procuradas em Almada. Com uma combinação de unidades residenciais, lojas comerciais e espaços de armazenamento, este imóvel apresenta uma versatilidade excepcional para diversos tipos de investidores e empreendedores. Fogos de Habitação: Os 10 fogos de habitação proporcionam residências confortáveis e bem iluminadas, entre T1 e T3. Lojas Comerciais: Com 2 lojas comerciais de destaque, este prédio oferece uma oportunidade única para empreendedores e empresários que desejam estabelecer ou expandir os seus negócios. As lojas beneficiam de uma localização estratégica, garantindo visibilidade e acessibilidade. Armazéns: Os espaços de armazenamento são uma mais-valia para empresas que necessitam de espaço adicional para stock, logística ou operações comerciais. Com tamanhos generosos e acesso conveniente, estes armazéns oferecem flexibilidade para diversas necessidades comerciais. Localização: Localizado em Cacilhas, este prédio beneficia de uma localização privilegiada perto de diversas comodidades, incluindo transportes públicos, escolas, restaurantes e espaços de lazer. Além disso, a proximidade do rio Tejo oferece vistas deslumbrantes e oportunidades para atividades ao ar livre. Investimento Ideal: Com uma combinação única de unidades residenciais, lojas comerciais e espaços de armazenamento, este prédio em Cacilhas representa um investimento atrativo com potencial de retorno significativo. Não perca a oportunidade de adquirir este prédio multifuncional em Cacilhas e desfrutar dos benefícios de um investimento diversificado em uma das áreas mais promissoras de Almada. AGENDE A SUA VISITA! Features: - Garage - Dining Room - Intercom 21 qt 250 m² lote 342 m² Almada
A CARREGAR... 862.000 EUR Este imóvel, inicialmente concebido como uma moradia, está em fase de alteração de loteamento para comércio e serviços, com o processo em andamento na Câmara Municipal de Almada. Com um terreno generoso de 800m2, dos quais 119m2 foram estrategicamente adaptados para abrigar comércio, esta oportunidade representa um investimento promissor na área da Charneca da Caparica, em Almada. A localização é um dos pontos mais vantajosos. Situado ao longo da estrada principal, o estabelecimento desfruta de uma visibilidade notável, garantindo um alto potencial de fluxo de clientes. Além disso, a facilidade de estacionamento aliada à proximidade dos transportes públicos, literalmente à porta, amplia ainda mais a acessibilidade para os frequentadores. As obras já realizadas, tanto no interior quanto no exterior, representam um marco significativo. A renovação do telhado, da canalização e da rede elétrica estabelece uma base sólida e segura para o desenvolvimento contínuo do espaço do restaurante. Isso não só reduz custos adicionais para o futuro proprietário. A localização estratégica próxima às praias é um diferencial cativante. Esta proximidade não apenas atrai turistas em busca de uma experiência gastronômica única, mas também oferece aos moradores locais a conveniência de um local para desfrutar de refeições de qualidade num ambiente relaxante e agradável. Esta oportunidade única representa um investimento sólido, uma localização estratégica, e um enorme potencial para se tornar um destaque na região. 4 dv 4 qt 119 m² lote 800 m² Almada