298.000 EUR

Oportunidade para Investidores e Construtores no Centro de Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Nova de Gaia, a poucos metros do El Corte Inglês, da Câmara Municipal e da Avenida da República. Localizado numa zona privilegiada, com fácil acesso ao metro, transportes públicos, e uma ampla rede de serviços, este imóvel tem um enorme potencial para reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto. Destaques do Imóvel: Localização Estratégica: Proximidade imediata ao centro da cidade e às principais infraestruturas. Potencial de Reconstrução ou Nova Construção: Ideal para desenvolver apartamentos, escritórios ou projetos habitacionais modernos. Zona em Valorização: Região com alta procura devido à centralidade e conveniência. Por que investir aqui? Este imóvel oferece um retorno garantido para investidores que desejam aproveitar a crescente procura por habitação e espaços comerciais no centro de Gaia. Construtores têm a oportunidade de criar projetos inovadores numa área com grande potencial de valorização. Se procura uma oportunidade estratégica e rentável, entre em contato agora e conheça mais detalhes sobre este imóvel único. Seja o pioneiro em transformar este espaço em um projeto de sucesso! Entre em contato hoje mesmo!   Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Oportunidad Única para Inversores y Constructores en el Centro de Vila Nova de Gaia Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Vila Nova de Gaia, a pocos pasos del Ayuntamiento y de la Avenida da República. Ubicado en una zona privilegiada, con fácil acceso al metro, transporte público y una amplia variedad de servicios, este inmueble tiene un enorme potencial para reconstrucción o para el desarrollo de un nuevo proyecto. Características Destacadas del Inmueble: Ubicación Estratégica: A solo unos minutos del centro de la ciudad y de las principales infraestructuras. Potencial para Reconstrucción o Nueva Construcción: Ideal para desarrollar apartamentos, oficinas o proyectos habitacionales modernos. Zona en Revalorización: Una región con alta demanda gracias a su centralidad y conveniencia. ¿Por qué invertir aquí? Este inmueble ofrece una oportunidad única de retorno garantizado para inversores que deseen aprovechar la creciente demanda de vivienda y espacios comerciales en el centro de Gaia. Los constructores tienen la posibilidad de crear proyectos innovadores en un área con gran potencial de revalorización. Si busca una inversión estratégica y rentable, ¡contáctenos ahora para más detalles sobre esta propiedad única! Sea el líder en transformar este espacio en un proyecto exitoso. ¡Hable con nosotros hoy mismo! Unique Opportunity for Investors and Developers in the Heart of Vila Nova de Gaia We present an outstanding investment opportunity in the center of Vila Nova de Gaia, just steps away from the City Hall and Avenida da República. Strategically located, with easy access to the metro, public transportation, and a wide range of services, this property offers immense potential for renovation or new development. Key Features of the Property: Prime Location: Minutes away from the city center and major infrastructure. Reconstruction or New Development Potential: Perfect for modern apartments, office spaces, or residential projects. Area with Growing Demand: Highly sought-after location due to its centrality and convenience. Why Invest Here? This property promises high returns for investors looking to leverage the increasing demand for housing and commercial spaces in central Gaia. Developers can capitalize on the opportunity to create innovative projects in an area with significant appreciation potential. If you're seeking a strategic and profitable investment, contact us now to learn more about this unique property! Be the pioneer in transforming this space into a successful venture. Get in touch today! ;ID RE/MAX: ...

2 dv

2 qt

175 m²

lote 184 m²

Mafamude

1.500.000 EUR

Alojamento Local / 4 estrelas / Cais de Gaia / Totalmente reabilitado / 6 frações Resultado de uma recente e profunda reabilitação o Alojamento Local encontra-se localizado no coração do histórico do Cais de Gaia a apenas 100 metros do rio Douro com uma vista privilegiada sobre o centro histórico do Porto. A uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I. Com uma excelente exposição solar, o Estrela de Gaia, é constituído por 6 frações. Um espaço comercial no rés-do-chão com 90m² e 5 modernos apartamentos de tipologia T1 com áreas interiores que variam de 61 a 85m² e áreas exteriores entre 11m² a 33m² (varandas e terraço) com uma vista absolutamente deslumbrante. Este projecto foi desenvolvido para corresponder a altos padrões de conforto adaptados à localização do terreno, e o terraço/varandas foram idealizados como uma extensão da área habitável prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando a luz natural. Os acabamentos de qualidade, pensados para proporcionar segurança e comodidade transmitem uma sensação única de relaxamento. Resultado disso mesmo é a taxa de ocupação ser cerca de 80% na época baixa e 98% em época alta. Este imóvel está inserido num ambiente único com uma excelente oferta de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico a apenas 8 minutos a pé. Por entre as suas ruas típicas, beneficia de uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados, parques de estacionamento, centros comerciais, restaurantes junto à zona ribeirinha e às famosas Caves do Vinho do Porto. Boas acessibilidades e oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros. O prédio poderá ser vendido com todo o equipamento e mobiliário pronto a continuar a ser rentabilizado. Uma imperdível oportunidade de investimento com uma rentabilidade muito acima da média. Para mais informações sobre as yields associadas contacte-me! Características gerais: • Prédio com 4 pisos; • Elevador; • Piso térreo: • loja de rua/espaço comercial no rés-do-chão embora esteja preparado para restauração com entrada independente. • Zona de receção, zona de arrumos e lavandaria. • 1.º piso e 2.º piso: dois apartamentos T1 com 61m² de área bruta privativa e 21m² de área bruta dependente. • 3.º piso: apartamento T1 com 61m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente e apartamento T1 com 85m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente. • 4.º piso: apartamento T1 com 75m² de área bruta privativa e 33m² de área bruta dependente. Local Accommodation / 4 stars / Cais de Gaia / Fully refurbished / 6 units The result of a recent major refurbishment, Local Accommodation is located in the heart of the historic Cais de Gaia, just 100 meters from the Douro River with a privileged view over the historic center of Porto. Within walking distance of various points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, Serra do Pilar, the Historic Center and the D. Luís I Bridge. With excellent sun exposure, Estrela de Gaia consists of 6 units. A 90m² commercial space on the first floor and 5 modern one-bedroom apartments with interior areas ranging from 61 to 85m² and exterior areas of 11 to 33m² (balconies and terraces) with absolutely stunning views. This project was developed to meet high standards of comfort adapted to the location of the plot, and the terrace/balconies were designed as an extension of the living area, extending the space into the landscape and taking advantage of the natural light. The quality finishes, designed to provide safety and comfort, convey a unique sense of relaxation. As a result, the occupancy rate is around 80% in low season and 98% in high season. This property is set in a unique environment with an excellent range of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car, just an 8-minute walk away. It´s typical streets offer a wide range of traditional stores, supermarkets, parking lots, shopping centers, restaurants along the riverside and the famous Port Wine Cellars. Good accessibility and a wide range of public transport, including trains, metro and buses. The building can be sold with all the equipment and furnishings ready to continue being rented out. An unmissable investment opportunity with a much higher than average return. For more information on the associated yields, please contact me! General features: • - Building with 4 floors; • - Elevator; • - First floor: • - Street shop/commercial space on the first floor although it is prepared for catering with independent entrance. • - Reception area, storage area and laundry. • - 1st and 2nd floors: two one-bedroom apartments with 61m² of gross private area and 21m² of gross dependent area. • - 3rd floor: one-bedroom apartment with 61m² of gross private area and 11m² of gross dependent area and one-bedroom apartment with 85m² of gross private area and 11m² of gross dependent area. • - 4th floor: one-bedroom apartment with 75m² of gross private area and 33m² of gross dependent area.

5 qt

341 m²

lote 197 m²

Mafamude

200.000 EUR

180.000 EUR

Excelente Oportunidade de Negócio! Apresentamos uma loja na conhecida rua Clube dos caçadores em Gaia, com 128m², atualmente utilizada como restaurante. Esta propriedade possui licença de utilização específica para comércio, bar e restaurante, oferecendo uma oportunidade perfeita para empreendedores. Características da Loja: Localização: Situada em Gaia, uma área de grande movimento e potencial comercial. Área Total: 128 metros quadrados de espaço amplo e versátil. Licenças: Licença de utilização específica para comércio, bar e restaurante. Infraestrutura: Loja com espaço amplo e uma cozinha totalmente equipada, pronta para operação. Aproveite esta oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Century21 - Encontre o seu espaço comercial com quem entende do assunto.

77 m²

Mafamude

105.000 EUR

87.500 EUR

Trespasse de Clínica de Medicina Dentária em pleno funcionamento há mais de 6 anos, com base de dados de pacientes, excelente rentabilidade e condições para crescer ainda mais. Clínica completamente equipada, com o licenciamento aprovado, pela entidade reguladora ERS, com todos os detalhes de segurança implementados e exigidos pela DGS.   Características da clínica, distribuídos em 100 m²: ·        03 consultório de Medicina Dentária totalmente equipado com ar condicionado, cadeira e todo material necessário para atendimento ·        Software de gestão e faturação, devidamente certificados pelas autoridades competentes, de forma a garantir a devida comunicação com as mesmas, bem como manter o registo do histórico dos pacientes. ·        Sala de esterilização ·        Escritório ·        Copa ·        Casa de banho para pessoas com mobilidade reduzida ·        Casa de banho de funcionário ·        Vestiário para funcionário ·        Receção e sala de espera ·        Alarme. ·        Ar condicionado. Equipamentos: ·        Raio x portátil ·        Scanner intra-oral ·        Motor de implante ·        Centrifuga de plaquetas ·        Bomba a vácuo ·        Duas cadeiras ·        Três computadores ·        Autoclave ·        Seladora ·        Cuba ultrassônica   CONDIÇÕES DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO EXISTENTE:   ·        Valor mensal de Renda: 700.00€ ·        Contrato de 05 anos     Principais características da zona: Está localizado em Santo Ovídeo, próximo a parada do metro, com ótimos acessos.   A agência Douro é uma agência imobiliária portuguesa situada no norte do país, se fazendo presente no mercado nacional e internacional. Focada no mercado residencial e comercial, atuando de forma responsável, proporcionado tranquilidade e transparência na concretização do seu negócio.    

100 m²

Mafamude

120.000 EUR

Escritório com localização de excelência, situado apenas a 150 metros do El Corte Inglés, servido de todo o tipo de transportes. Rua Pádua Correia 191, Mafamude, Vila Nova de Gaia. Ampla área de 55 m2, com divisórias. Casa de Banho. Exposição solar Sul. Oportunidade! Marque a sua Visita! Categoria Energética: D Office with an excellent location, located just 150 meters from El Corte Inglés, served by all types of transport. Energy Rating: D

55 m²

Mafamude

90.000 EUR

Excelente loja em Laborim, a poucos minutos do centro de Gaia e com ótimos acessos, perfeita para quem procura iniciar ou expandir um negócio. Com uma área total de 47,8 m², esta loja conta com casa de banho e um espaço de arrumos, oferecendo toda a comodidade para o funcionamento diário da atividade. Atualmente em operação como empresa de limpezas, o trespasse inclui uma carteira de clientes consolidada, ideal para quem deseja entrar diretamente no mercado com uma base sólida de negócios. Além disso, o negócio inclui **5 carrinhas de apoio** aos serviços, prontas para otimizar a operação e expandir o alcance. Se procura uma oportunidade para investir num negócio já em pleno funcionamento ou deseja criar a sua própria empresa, esta é a chance perfeita. Não perca esta oportunidade de sucesso!       Excellent store in Laborim, just a few minutes from the center of Gaia and with great access, perfect for those looking to start or expand a business. With a total area of 47.8 m², this store has a bathroom and a storage space, offering all the comfort for the daily running of the business. Currently operating as a cleaning company, the lease includes a consolidated client portfolio, ideal for those wishing to enter the market directly with a solid business base. In addition, the business includes **5 support vans** for the services, ready to optimize the operation and expand the reach. If you're looking for an opportunity to invest in a business that's already up and running, or if you want to set up your own company, this is the perfect chance. Don't miss out on this opportunity for success! ;ID RE/MAX: ...

Mafamude

65.000 EUR

Trespasse de Restaurante em Vila Nova de Gaia Muito bem localizado, Junto ao Hospital Eduardo Santos Silva. Inserido numa zona habitacional tranquila. Totalmente renovado. Sem necessidade de qualquer investimento. A trabalhar com faturação comprovada. Faturação anual de 200.000€ Renda Mensal: 400€ Valor de Trespasse : 65.000€ Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: - Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos - Hospital Eduardo Santos Silva - Escolas - Todo o tipo de comércio e serviços na proximidade Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que procura! “Viva a Felicidade em Sua Casa!” A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar. A nossa Missão visa proporcionar um atendimento personalizado a cada cliente com o intuito de os mesmos encontrarem a Felicidade em Suas Casas. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Trabalhar até encontrar a Felicidade de Viver em Sua Casa; • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Cada cliente tem a sua especificidade quer pessoal quer profissional e para isso não existem moldes nem modelos… só uma equipa profissional conseguirá responder a cada uma das suas questões; • Apoio no processo de financiamento (se requerido) como Intermediário de Credito Protocolado e Registado no Banco de Portugal com o ​ Nº 0003133; • Presença na avaliação do imóvel - Somos uma empresa especialista no acompanhamento de avaliações Bancárias. Assim como dispomos de um serviço de personalizado para acompanhamento processual e validação documental como: • CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - A GlobalHome Imobiliária, Possui protocolos com entidades certificadoras • CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); • ESCRITURA DO IMÓVEL - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

120 m²

Mafamude

450.000 EUR

Excelente Oportunidade para Confeitaria! Loja com exaustão localizada em Vila Nova de Gaia, próxima da rotunda de St. Ovídio. Pronta para uma confeitaria com fabrico próprio. A loja tem duas frentes com uma área de 334m2. Possui amplas montras viradas para a rua Soares dos Reis, o que proporciona grande visibilidade. Ideal também para outras áreas de negócio, como stands de automóveis, lojas de produtos chineses, materiais cerâmicos, drogarias, restaurantes, pizzarias, clínicas e laboratórios médicos, farmácias, igrejas religiosas, centros de estética, escolas de formação, entre outros. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 Categoria Energética: B Excellent Opportunity for Confectionery! Store prepared for restaurant located in Vila Nova de Gaia, close to the St. Ovídio roundabout. Ready for a self manufactoring confectionary. The store has two fronts with an area of 334m2. It has large windows facing Soares dos Reis Street, which provides great visibility. Also ideal for other business areas, such as car stands, Chinese product stores, ceramic materials stores, drugstores, restaurants, pizzerias, medical clinics and laboratories, pharmacies, religious churches, beauty centers, training schools, among others. Energy Rating: B

334 m²

Mafamude

229.000 EUR

Excelente oportunidade de investimento! Este espaço comercial está localizado no rés do chão com área bruta privativa 137,0000 m2, com duas casas de banho. Este espaço comercial excepcional oferece uma oportunidade ideal para iniciar ou expandir o seu negócio, acesso fácil aos transportes públicos e com boa localização. Não perca essa oportunidade de expandir o seu negócio entre em contacto já para mais informações

137 m²

Mafamude

150.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Mafamude e Vilar do Paraíso de 109,00 m².

Grande Oportunidade de Negócio no Centro de Vila Nova de Gaia! À Venda: Loja/Espaço Comercial com duas frentes, uma área ampla, três casas de banho e uma arrecadação! Se o que procura é uma oportunidade de negócio mesmo no Centro de Vila Nova de Gaia, muito próximo da Avenida da República e do El Corte Inglés, então temos algo para si! Venha conhecer esta loja/espaço comercial com 109 m2 e duas frentes, nascente e poente. Tem duas entradas, uma voltada para uma rua bastante movimentada com vários serviços na envolvente, como Serviço de Finanças, Estabelecimentos de Ensino, Igreja e Centro Paroquial, e outra voltada para uma praceta ajardinada, com espaços verdes que podem proporcionar um ambiente muito agradável aos clientes! A loja/espaço comercial dispõe de três casas de banho, uma feminina, uma masculina e outra privativa para os funcionários, e conta com uma ampla arrecadação na cave que pode funcionar como área extra de armazenamento! Apresenta uma localização privilegiada no coração de Vila Nova de Gaia, próxima de transportes públicos, designadamente da linha do metro (Estação João de Deus da linha amarela, que liga o Hospital de S. João a Santo Ovídio e Vila d’Este), e próxima de importantes vias rodoviárias, designadamente da A44, que permite facilmente aceder à Ponte do Freixo e às auto-estradas A20, A29 e A1. Desde 1987 que esta loja/espaço comercial é utilizada como estabelecimento de restauração e bebidas, com esplanada! A sua localização estratégica é o fator determinante deste sucesso contínuo ao longo de 37 anos! Com uma carteira de Clientes fidelizada esta loja/espaço comercial encontra-se atualmente arrendada, podendo proporcionar-lhe uma rentabilidade anual imediata de 5,7%! Vila Nova de Gaia tem vindo a afirmar-se cada vez mais como uma das melhores cidades para viver, visitar e investir. Vai perder esta oportunidade? Entre em contacto comigo ainda hoje para agendarmos uma visita! #ref: 123508

109 m²

Mafamude

29.900 EUR

no valor de 29.900€ situado na entrada do Continente da Rechousa na fronteira entre Canelas e Mafamude.  loja para comércio de plantas naturais em vaso, pássaros e peixes , numa área de aproximadamente 30m2. As grandes vantagens Estar numa zona de grande movimento, por ser a entrada de um supermercado muito frequentado pela população na zona.  Não ter contratos com fornecedores.

25 m²

Mafamude

1.500.000 EUR

Alojamento Local / 4 estrelas / Cais de Gaia / Totalmente reabilitado / 6 frações Resultado de uma recente e profunda reabilitação o Alojamento Local encontra-se localizado no coração do histórico do Cais de Gaia a apenas 100 metros do rio Douro com uma vista privilegiada sobre o centro histórico do Porto. A uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I. Com uma excelente exposição solar, o Estrela de Gaia, é constituído por 6 frações. Um espaço comercial no rés-do-chão com 90m² e 5 modernos apartamentos de tipologia T1 com áreas interiores que variam de 61 a 85m² e áreas exteriores entre 11m² a 33m² (varandas e terraço) com uma vista absolutamente deslumbrante. Este projecto foi desenvolvido para corresponder a altos padrões de conforto adaptados à localização do terreno, e o terraço/varandas foram idealizados como uma extensão da área habitável prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando a luz natural. Os acabamentos de qualidade, pensados para proporcionar segurança e comodidade transmitem uma sensação única de relaxamento. Resultado disso mesmo é a taxa de ocupação ser cerca de 80% na época baixa e 98% em época alta. Este imóvel está inserido num ambiente único com uma excelente oferta de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico a apenas 8 minutos a pé. Por entre as suas ruas típicas, beneficia de uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados, parques de estacionamento, centros comerciais, restaurantes junto à zona ribeirinha e às famosas Caves do Vinho do Porto. Boas acessibilidades e oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros. O prédio poderá ser vendido com todo o equipamento e mobiliário pronto a continuar a ser rentabilizado. Uma imperdível oportunidade de investimento com uma rentabilidade muito acima da média. Para mais informações sobre as yields associadas contacte-me! Características gerais: • Prédio com 4 pisos; • Elevador; • Piso térreo: • loja de rua/espaço comercial no rés-do-chão embora esteja preparado para restauração com entrada independente. • Zona de receção, zona de arrumos e lavandaria. • 1.º piso e 2.º piso: dois apartamentos T1 com 61m² de área bruta privativa e 21m² de área bruta dependente. • 3.º piso: apartamento T1 com 61m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente e apartamento T1 com 85m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente. • 4.º piso: apartamento T1 com 75m² de área bruta privativa e 33m² de área bruta dependente. Local Accommodation / 4 stars / Cais de Gaia / Fully refurbished / 6 units The result of a recent major refurbishment, Local Accommodation is located in the heart of the historic Cais de Gaia, just 100 meters from the Douro River with a privileged view over the historic center of Porto. Within walking distance of various points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, Serra do Pilar, the Historic Center and the D. Luís I Bridge. With excellent sun exposure, Estrela de Gaia consists of 6 units. A 90m² commercial space on the first floor and 5 modern one-bedroom apartments with interior areas ranging from 61 to 85m² and exterior areas of 11 to 33m² (balconies and terraces) with absolutely stunning views. This project was developed to meet high standards of comfort adapted to the location of the plot, and the terrace/balconies were designed as an extension of the living area, extending the space into the landscape and taking advantage of the natural light. The quality finishes, designed to provide safety and comfort, convey a unique sense of relaxation. As a result, the occupancy rate is around 80% in low season and 98% in high season. This property is set in a unique environment with an excellent range of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car, just an 8-minute walk away. It´s typical streets offer a wide range of traditional stores, supermarkets, parking lots, shopping centers, restaurants along the riverside and the famous Port Wine Cellars. Good accessibility and a wide range of public transport, including trains, metro and buses. The building can be sold with all the equipment and furnishings ready to continue being rented out. An unmissable investment opportunity with a much higher than average return. For more information on the associated yields, please contact me! General features: • - Building with 4 floors; • - Elevator; • - First floor: • - Street shop/commercial space on the first floor although it is prepared for catering with independent entrance. • - Reception area, storage area and laundry. • - 1st and 2nd floors: two one-bedroom apartments with 61m² of gross private area and 21m² of gross dependent area. • - 3rd floor: one-bedroom apartment with 61m² of gross private area and 11m² of gross dependent area and one-bedroom apartment with 85m² of gross private area and 11m² of gross dependent area. • - 4th floor: one-bedroom apartment with 75m² of gross private area and 33m² of gross dependent area.

5 qt

341 m²

lote 197 m²

Mafamude

138.000 EUR

Loja no "CENTRO", de Vila Nova De Gaia. Para Investimento!!! A 400 metros da Avenida Da Republica, do El Corte Inglês e do metro. Excelente localização! Com tranportes públicos á porta. Para comércio ou serviços. Com área de 120m2, montra, wc, iluminação, ventilação, divisórias, alarme, grade de proteção... Nota : A Loja encontra-se arrendada. O valor da Renda é de 750€. ;ID RE/MAX: ... Features: - Alarm

120 m²

lote 120 m²

Mafamude

250.000 EUR

225.000 EUR

Escritório transformado em apartamento T2, totalmente renovado, a funcionar em pleno como AL e com licença para Alojamento Local. Características do Imóvel: - 2 Quartos - 1 Casa de Banho Completa - Cozinha e Sala em formato open space - Lugar de Estacionamento, Fração autónoma, Incluído no Preço. Excelente Localização, em plena avenida da Republica, Proximidade do centro do porto a 10 minutos como o Jardim do Morro a 6 minutos de Metro. Conta a proximidade de 2 estações de metro, D. João e Santo Ovídio. Reveste-se de uma excelente oportunidade de Investimento, tendo em atenção a rentabilidade deste AL. Marque a sua Visita!

2 dv

2 qt

52 m²

Mafamude

18.000 EUR

10.000 EUR

TRESPASSE- SNACK BAR- VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de trespasse. Este snack bar, totalmente equipado e mobilado, apresenta-se como uma proposta única para empreendedores no setor de restauração. O estabelecimento conta com um amplo salão de atendimento, proporcionando um ambiente acolhedor para os clientes, além de uma cozinha totalmente equipada que atende às necessidades operacionais. Na cave, destaca-se um espaçoso salão com mesa de bilhar, adicionando um toque de entretenimento ao local, além de três casas de banho, uma delas completa. A presença de generosas áreas de arrumação otimiza a organização do espaço. A versatilidade do estabelecimento é evidente, com um potencial significativo para expandir as atividades de restauração. Destaca-se a possibilidade de aproveitar os meses de verão ao máximo, com a opção de instalar um deck frontal de 5 metros, proporcionando uma experiência única aos clientes. A localização estratégica em Mafamude, Vila Nova de Gaia, torna este trespasse ainda mais atrativo. Este concelho oferece um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios, com uma comunidade ativa e uma localização privilegiada. Mafamude destaca-se pela sua proximidade a importantes vias de acesso e pela dinâmica vida local. Atualmente, o estabelecimento opera como um café com eventos nos fins de semana, apresentando uma taxa de rentabilidade atrativa. Esta configuração permite uma gestão flexível do negócio, adaptando-se a diferentes propostas de serviço ao longo do ano. Não perca a oportunidade de explorar este empreendimento promissor! Agende já a sua visita para conhecer de perto este espaço com potencial e versatilidade. Para mais informações e marcações, entre em contato conosco!

65 m²

Mafamude

450.000 EUR

Loja / Estabelecimento Comercial em Mafamude e Vilar do Paraíso de 300,00 m².

Espaço Comercial. À procura do local ideal para o seu negócio? Apresentamos uma oportunidade única: Este espaçoso espaço comercial, com 300m², está estrategicamente localizado próximo à estação de metro de Santo Ovideo, garantindo fácil acesso e visibilidade excepcional para clientes locais e visitantes. Seja qual for o seu ramo de atividade comercial, este espaço oferece uma solução adaptável às suas necessidades. Desde lojas de moda a restaurantes, escritórios ou serviços, este local é o cenário perfeito para prosperar. Características Principais: Área total de 300m², proporcionando amplo espaço para operações e exposição. Localização privilegiada perto da estação de metro de Santo Ovideo, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Design versátil e moderno, pronto para personalização de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Ambiente seguro e bem-iluminado, ideal para atrair clientes e garantir conforto durante as operações. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço comercial de sucesso! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco hoje mesmo. Magda Santos 919295765 Descubra como este espaço pode impulsionar o seu negócio para o próximo nível! #ref: 115764

300 m²

Mafamude

1.100.000 EUR

Está a procurar uma propriedade para investimento, que esteja perfeitamente localizada e com grande potencial de retorno do investimento? Não procure mais, veja esta excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia! Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passará "à porta de casa" vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade. Esta propriedade, composta por um lote de 1311 m2 com um PIP já submetido à Câmara Municipal, aguardando aprovação para executar um total de 1420 m2 de área total de construção. Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação da casa existente em 4 novas fracções (apartamento) e a construção de um novo edifício com 5 facções (apartamentos), totalizando 9 fracções. Apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir! Proposta: Área do lote = 1311,40m2 Volumetria = 4261,80 m3 Área implantação total = 709,70 m2 Área construção total = 1420,60 m2 Estacionamento = 148,41 m2 Para si, investidor experiente, rapidamente consegue identificar o potencial de receita, quer opte pelo mercado de arrendamento ou opte pela venda das fracções, oferecendo retornos muito interessantes sobre o seu investimento. Não perca esta incrível oportunidade de investir numa das localizações mais desejadas de Vila Nova de Gaia. Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre este negócio, e como o podemos ajudar!

15 dv

15 qt

629 m²

lote 1.311 m²

Mafamude

385.970 EUR

CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.   Varandas d'Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.   A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.   A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.   Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.   O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.   O final da construção está previsto para Junho de 2026.    Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   ******************************   LAUNCH CAMPAIGN - special conditions for contracts until June 30, 2024.   Varandas d'Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, with ample outdoor spaces, highlighting balconies in all apartments and terraces on the upper floors.   The construction quality is top-notch and the typologies range from T0+1, to T1 and T2, with a commercial space including two stores.   The building is located on Avenida da República, 50 meters from El Corte Inglês, 60 meters from João de Deus Metro station and a few hundred meters from access...

1 dv

1 qt

122 m²

Mafamude

261.450 EUR

CAMPANHA DE LANÇAMENTO - condições especiais para contratos até 30 Junho 2024.   Varandas d'Avenida é um sedutor projeto citadino que alia a funcionalidade ao conforto, com amplos espaços exteriores, onde se destacam as varandas em todos os apartamentos e terraços nos pisos superiores.   A qualidade de construção é de nível superior e as tipologias vão do T0+1, ao T1 e T2, dispondo de um espaço comercial com duas lojas.   A localização do edifício é em plena Avenida da República, a 50mt do El Corte Inglês, a 60mt da estação de Metro João de Deus e a poucas centenas de metros tem acesso ao IC23 que permite chegar rapidamente ao Porto pelas pontes da Arrábida, Infante e Freixo assim como aceder à A1 ou à A29 no sentido sul.   Pode usufruir de um relevante benefício fiscal no momento da compra, com a isenção do IMT.   O lugar de garagem é opcional e deve ser adquirido em separado.   O final da construção está previsto para Junho de 2026.   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   ******************************   LAUNCH CAMPAIGN - special conditions for contracts until June 30, 2024.   Varandas d'Avenida is a seductive urban project that combines functionality with comfort, with ample outdoor spaces, highlighting balconies in all apartments and terraces on the upper floors.   The construction quality is top-notch and the typologies range from T0+1, to T1 and T2, with a commercial space including two stores.   The building is located on Avenida da República, 50 meters from El Corte Inglês, 60 meters from João de Deus Metro station and a few hundred meters from

1 dv

1 qt

83 m²

Mafamude

58.500 EUR

Morada – Junto a Avenida da Republica147, 4430-145, Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, Porto Descrição -Trespasse Café/Bar, muito bem localizado, junto de escolas e Liceu e do Auditório Municipal; Biblioteca de Vila Nova de Gaia. -O imóvel distribui-se da seguinte forma: -Sala, -Cozinha, -Casa de banho (3), -Despensa, -Esplanada. -Arrecadação   - Equipamentos: -Mesas (13) -Cadeiras (52), -Mesas de esplanada (12) -Cadeiras de esplanada (48)  -Tv -Pos Expositor (2) -Arca de gelados  -Arca de congelados  -Arca frigorífica -Máquina de café -Balcão em inox e granito  -Exaustor. -Equipada com fogão -Micro ondas -Batedeira industrial -Varinha mágica industrial -Banca em inox -Móvel em inox   Ligue-me para a marcação de visita Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: ...

Mafamude

1.400.000 EUR

Comprar escritório na avenida da República em Vila Nova de Gaia - Portugal Escritório em plena Avenida da República em Vila Nova de Gaia, com acesso privativo a uma garagem para 10 viaturas. Escritório com 3 pisos distribuído por (cave; r/c e sobreloja) com área de 570 m2, 250 m2 de garagem própria. Situado na Avenida da República, Vila Nova de Gaia. Próximo (cerca de 100 metros) da Câmara Municipal de Gaia, CTT e estações da CP (General Torres e Devesas) com linha do Metro e Autocarro, em frente. Inserido em zona servida de comércio e serviços, esta localização é ainda privilegiada pelos curtos e rápidos acessos às vias rodoviárias de referência N222, A1, A29 e A44. As amplas salas de trabalho e gabinetes administrativos e de gestão, estão delimitada(o)s por paredes/divisórias amovíveis. Composição/distribuição: 1º Andar / Sobreloja: Gabinete principal (CEO) com uma fachada em vidro; 3 Gabinetes individuais com uma fachada em vidro; 1 Copa de serviço; 2 WC's de serviço. Rés do chão: Hall de entrada com sala de espera; 2 Salas de reuniões; 1 Gabinete; 1 Escritório Open Space (muito amplo); 2 WC's de serviço; Garagem de uso exclusivo com área de 250 m2, com acesso próprio e ligação direta ao interior. Cave: Sala de convívio que poderá direcionar-se para gabinetes; Cozinha mobilada e equipada para usufruir das refeições; Espaço para armazenamento; 2 WC's (1 de serviço + 1 completo com base de duche). Excelente oportunidade para arrendamento para empresas ou transformar em um coworking para rentabilizar, este incrível escritório na avenida da República para comprar em Vila Nova de Gaia - Portugal Ligue já e marque a sua visita!! Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. Categoria Energética: D #ref:OFI_2313

540 m²

Mafamude

85.000 EUR

Loja com 24,8 m2 e casa de banho de 2.5 m2 com sanita e lavatório. Inserida num empreendimento com 2 elevadores e garagem. Localização de excelência, a 5 minutos a pé do Metro de Sto Ovídeo e das saídas da cidade. Zona rodeada por todo o tipo de comércio e serviços e ainda muito próximo ao centro da cidade de Vila Nova de Gaia. A Imojoy Real Estate é uma Empresa de Mediação Imobiliária, que atua no mercado Nacional e Internacional, tendo lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. A Nossa principal missão, é proporcionar um serviço de excelência, com uma Equipa experiente e focada nas necessidades individuais de cada cliente, oferecendo também um conjunto de serviços que complementam toda a atividade imobiliária. Na Imojoy Real Estate fazemos negócios com sorrisos! Categoria Energética: A #ref:LOJAS012

27 m²

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