350.000 EUR

Ótima localização que conta com excelentes acessos a 3 minutos da rotunda de Santo Ovídio que o ligará a qualquer ponto da cidade tanto por autoestrada como por transportes públicos. Nas redondezas encontra comércio local, restauração, bancos, escolas e serviços. Este armazém com 450m2 é composto por um amplo espaço, dois escritórios independentes e duas casas de banho. Inserido no piso -1 de um edifício de habitações e comércio, ideal para armazenamento ligado a comércio ou serviços, negócio de parqueamento de viaturas, entre outras opções viáveis e com alta rentabilidade dada a sua localização. Features: - Wine Cellar - Parking - Garage

450 m²

Vila Nova de Gaia

700.000 EUR

Fantástica Loja/Escritório com excelente localização na Avenida da República, Vila Nova de Gaia   Este imóvel, com imenso potencial, que pode de servir a sua empresa e dispõe de várias caratectericas que se enquadram nas seguintes valências: estabelecimento comercial serviços de atendimento ao publico clinicas  laboratórios de analises escritórios  Sede de Empresas e serviços Call center Centros de formação . entre outros Este imóvel divide-se em dois pisos: No piso 0 contem entrada, receção, salas de trabalho em openspace, sala de reuniões e Wc's No piso 1, estilo mezzanine em vidro e permite visibilidade para o piso 0 que dispõe copa, sala de lazer, escritórios e Wc's  Os dois pisos estão interligados por escadaria.   De referir, como enorme vantagem a este negócio, está incluído no preço, a venda em conjunto de uma garagem privada (que contém 11 lugares de garagem) e que facilita o estacionamento atendendo á localização.   Não perca esta oportunidade de fazer crescer o seu negócio, entre em contacto.   Venha visitar!

Mafamude

80.000 EUR

Vende-se Fração Comercial – 42m² na Zona de Coimbrões, Vila Nova de Gaia Apresentamos esta loja com 42m² de área bruta , localizada na Rua Barão do Corvo, numa das zonas mais centrais e acessíveis de Coimbrões. Características principais : 1 casa de banho. Espaço amplo e versátil, ideal para serviços ou escritórios que não exijam montra ou luz natural intensa. Diferenciais : Este imóvel é uma oportunidade única! Após um cuidadoso processo de divisão e registo em propriedade horizontal, agora está disponível para venda, sendo perfeito para quem procura um espaço comercial ou pretende adaptá-lo para outras finalidades criativas (como estúdios ou espaços de trabalho). Localização privilegiada : Perto de transportes e serviços. Fácil acesso às principais vias de Vila Nova de Gaia. Se procura um espaço para iniciar ou expandir o seu negócio, esta fração comercial oferece potencial e flexibilidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único! For sale Commercial Unit - 42m² in Coimbrões, Vila Nova de Gaia We present this shop with 42sqm of gross floor area, located on Rua Barão do Corvo, in one of the most central and accessible areas of Coimbrões. Main features: - 1 bathroom. - Large and versatile space, ideal for services or offices that don't require a shop window or intense natural light. Differentials: This property is a unique opportunity! After a careful process of division and registration as a horizontal property, it is now available for sale, making it perfect for those looking for a commercial space or wanting to adapt it for other creative purposes (such as studios or workspaces). Privileged location: Close to transport and services. Easy access to Vila Nova de Gaia's main roads. If you're looking for a space to start or expand your business, this commercial property offers potential and flexibility. Book your visit now and discover the full potential of this unique property! ;ID RE/MAX: ...

Santa Marinha

695.003 EUR

Canidelo Villa.

Descubra o exclusivo Canidelo Villa, um empreendimento residencial de luxo situado num terreno de cerca de 1000 m² com uma exposição solar privilegiada junto ao mar, no município de Vila Nova de Gaia. Composto por quatro moradias excepcionais, Canidelo Villa é um projeto de excelência que se destaca pelos detalhes cuidadosamente planeados, proporcionando um ambiente ideal para viver. As residências são cercadas por extensas áreas ajardinadas, de circulação e de lazer, criando um refúgio tranquilo e elegante. Desfrute de vistas extraordinárias para o mar e magníficos pôr-do-sol sobre a praia de Canidelo, garantindo momentos inesquecíveis. A localização estratégica oferece a harmonia da vida à beira-mar, ao mesmo tempo em que mantém a conveniência de estar a uma curta distância da cidade do Porto. Os residentes podem apreciar a extensa faixa de areia, aproveitando o nascer do sol e a brisa matinal do mar. Além disso, uma ciclovia conecta o empreendimento a todas as praias de Vila Nova de Gaia, proporcionando uma experiência única de mobilidade e lazer. A proximidade com o centro do Porto, a apenas 15 minutos de distância, e o fácil acesso ao aeroporto, a 22 minutos, são características adicionais que tornam Canidelo Villa uma escolha incomparável. Descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, tranquilidade e conveniência neste notável empreendimento à beira-mar.

Canidelo

508.250 EUR

Palácio da Fervença.

O Palácio da Fervença localiza-se em Gaia, na margem do Rio Douro, é um novo e elegante empreendimento com um total de 17 apartamentos, que se destaca pela maravilhosa arquitetura e design. Este empreendimento resulta da reabilitação de um edifício do séc. XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas e é composto por dois edifícios independentes, o palácio renovado e uma nova estrutura separados pelo jardim privado. Provando que os diferentes estilos, tradicionais e contemporâneos, podem conviver numa simetria perfeita. Os apartamentos têm áreas entre os 40 e os 150 m² e tipologias entre T0 e T2, alguns com jardim privado e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. No total dispõe de 13 apartamentos T0/loft, 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2. Com a fachada virada a sul, uma vista sem igual para o Rio Douro e para a cidade, este projeto de renovação de um palácio do séc XVII mantém bem presente a identidade e as características arquitetónicas da época. A escassos metros das principais atrações do Porto e Vila Nova de Gaia, tai como o Centro Histórico do Porto, as famosas caves tradicionais do Vinho do Porto, Cais de Gaia, Ponte Dom Luís I, e a Sé Catedral do Porto. No Fervença Palace ainda terá como possibilidade e mais-valia, associar um retorno fixo e poder comprar o seu apartamento totalmente decorado e mobilado. A sociedade gestora pode ser responsável por todas as despesas, incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, cabo e seguro, entre outras.

Vila Nova de Gaia

41.500 EUR

38.500 EUR

INVESTIMENTO - Loja Área útil: 23m² Características do imóvel: - Duas salas bem distribuídas  - Situada numa rua de grande movimento, com ótima visibilidade - Ideal para diversos tipos de comércio ou serviços Excelente oportunidade para investimento! Loja comercial disponível para venda com uma localização privilegiada apenas a 10 minutos da rotunda e estação de metro de Santo Ovídio. Este espaço é perfeito para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio numa zona com grande potencial de crescimento e fácil acessibilidade.

2 dv

Vila Nova de Gaia

1.375.000 EUR

Situado em Vila Nova de Gaia, na zona de ligação entre o centro histórico e as Devesas, o Artiga Center emerge da renovação integral de uma fábrica dos anos 30. Espaço amplo, com 334 m2 de área útil bruta, dividida por 2 pisos e uma área total de 350m2, possui ainda um pátio exterior com cerca de 36 m2. Com projecto de arquitecura de Pedro Sá Costa o espaço foi pensado numa perspectiva multifuncional onde se conjuga uma decoração moderna, aliada a um forte componente tecnológica e eficiência energética ( classificação A). Propomos-lhe que venha visitar este espaço que pode ser a sua (o seu) futura(o): Apartamento LOFT: está equipado com cozinha, área de lavandaria, quartos, 4 casas de banho e uma enorme área social onde poderá conjugar a actividade profissional com a vida pessoal Escritório: soluções integradas de tecnologia para o verdadeiro conceito de smart office, espaço para cerca de 20 pessoas em trabalho simultâneo, sala versátil, com 11 tipologias distintas, concebida de raiz para ambientes de trabalho híbrido e centro de eventos. Com uma localização central, a 7 minutos a pé da estação da estação de comboio das Devesas, a 10 minutos a pé da estação de metro da Câmara de Gaia, estará, num futuro próximo, servida pela nova linha de metro Ruby, que irá ligar a Boavista ( Porto ) a Santo Ovídio ( Vila Nova de Gaia ) e que terá uma estação nas Devesas. A proximidade ao hotel Yeatman ( 800 metros ), à zona das caves do vinho do Porto e ao centro histórico de Vila Nova de Gaia confere um encanto adicional a este espaço e à sua localização que irá ainda beneficiar do projecto autárquico para a antiga fábrica de cerâmica das Devesas.

334 m²

lote 350 m²

São Pedro da Afurada

56.000 EUR

Terreno para construção em zona calma, em Miranda do Corvo. Já com muros edificados, água, anexos com 45m2 e estrutura para garagem (com capacidade para mais de 4 carros). Boa oportunidade de negócio! O Município de Miranda do Corvo tem muito para oferecer aos visitantes, desde o património histórico, cultural e religioso, e até aos desportistas e amantes da natureza. No núcleo histórico do centro da vila de Miranda do Corvo, que resiste ao desgaste da vida moderna, propomos-lho a visitar a Torre Sineira e a Igreja Matriz, situadas no Alto do Calvário. Conhecer o Mosteiro de Semide, o Santuário do Senhor da Serra e a Capela da Nossa Senhora da Piedade de Tábuas. Os três locais são de grande interesse religioso e recebem milhares de visitantes por ano. A estes junta-se o Templo Ecuménico que conjuga várias religiões do mundo. Incorporada na rede das Aldeias de Xisto da Serra da Lousã, a aldeia do Gondramaz é um lugar idílico para visitar. A aldeia desprende-se em locais estratégicos para a beleza da serra que a envolve com o seu manto verde. É ainda ponto de passagem obrigatório os cerca de 200km de trilhos sinalizados de trail running, btt e caminhadas que se espalham pelo concelho. Conciliando a natureza ao espírito selvagem, o Parque Biológico da Serra da Lousã é um espaço único na região que reúne um prestigiado conjunto de animais representativos da fauna portuguesa.

760 m²

Vilar do Paraíso

90.000 EUR

Creparia e Gelataria reconhecida pelos seus produtos, sendo estes de elevada qualidade, confeção ímpar e de aspeto delicioso. Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio rentável, com vasta carteira de clientes fidelizados e com mais de 17mil seguidores nas redes sociais. Encontra-se sólido e em forte crescimento.   O espaço é convidativo, agradável e acolhedor, existindo vários ambientes para proporcionar ao cliente diferentes experiências. Dispõe ainda de 48 lugares sentados no seu interior e uma esplanada com 60 lugares.    Está localizado na primeira linha de praia em Canidelo_ Vila Nova de Gaia, garantindo assim um fluxo constante de clientes. Incluído no Trespasse: - Todo o equipamento necessário para o bom funcionamento do negócio, garantindo uma transição leve para os novos proprietários. - Acesso ao Perfil de Redes Sociais ( FACEBOOK e INSTAGRAM ) - Acesso à plataforma Web ( SITE )   De salientar que não existe qualquer contrato de fidelização com marcas.  Arrendamento: - O espaço possui um contrato favorável. Ficamos ao dispor para mais informações ou marcação e visita. InvestHome - Mediação Imobiliária, Lda.    

140 m²

São Pedro da Afurada

32.000 EUR

24.900 EUR

Excelente oportunidade de negócio sendo passado, restaurante/Hamburgueria a 200 mt do Hotel Holliday Inn, em Mafamude - Vila Nova de Gaia. Este restaurante inserido em uma localização privilegiada com muitos prédios a sua volta, escolas, comércio e grandes Hoteis, está totalmente equipado e mobilado, apresenta-se como uma proposta única para empreendedores no setor de restauração. O estabelecimento conta com um salão de atendimento interno para 24 lugares, bem como possibilidade de utilização da área exterior, dobrando sua capacidade de atendimento. Proporcionando um ambiente acolhedor para os clientes, além de uma cozinha totalmente equipada que atende às necessidades operacionais. O restaurante conta com uma cozinha completa, com equipamentos em perfeitas condições de utilização, decoração e mobília completa, dispensa e duas casas de banho, para atendimento ao publico. A renda atual é de 400 mensal. A versatilidade do estabelecimento é evidente, com um potencial significativo para expandir as atividades de restauração, proporcionando uma experiência única aos clientes. A localização estratégica em Mafamude - Vila Nova de Gaia, em uma zona super residencial, que possui um publico já cativo de clientes, com grande possibilidade de expansão através de atendimento presencial e delivery. Vila Nova de Gaia, atrai um publico gigantesco de turistas e moradores locais, é certamente uma grande possibilidade de lucro para os novos proprietários deste charmoso estabelecimento, tornando este trespasse ainda mais atrativo. Este concelho oferece um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios, com uma comunidade ativa e uma localização privilegiada. Mafamude destaca-se pela sua proximidade a importantes vias de acesso e pela dinâmica vida local. Atualmente, o estabelecimento opera com cozinha brasileira e hamburgueria, apresentando uma taxa de rentabilidade atrativa. Esta configuração permite uma gestão flexível do negócio, adaptando-se a diferentes propostas de serviço ao longo do ano. Não perca a oportunidade de explorar este empreendimento promissor! Agende já a sua visita para conhecer de perto este espaço com potencial e versatilidade. Para mais informações e marcações, entre em contato conosco!

40 m²

Vilar do Paraíso

29.900 EUR

no valor de 29.900€ situado na entrada do Continente da Rechousa na fronteira entre Canelas e Mafamude.  loja para comércio de plantas naturais em vaso, pássaros e peixes , numa área de aproximadamente 30m2. As grandes vantagens Estar numa zona de grande movimento, por ser a entrada de um supermercado muito frequentado pela população na zona.  Não ter contratos com fornecedores.

25 m²

Mafamude

Living Sea.

## EXPERIMENTE A TRANQUILIDADE DO MAR O Living Sea promete uma vida serena junto ao mar. Localizado na Marginal de Canidelo, está na linha de frente da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas da área verde da Reserva Natural do Estuário do Douro, juntamente com a Foz do Douro e Matosinhos Sul, fazem deste empreendimento um lugar único para se viver. ### Apartamentos em Perfeita Harmonia com a Natureza A arquitetura contemporânea deste empreendimento complementa perfeitamente a sua construção de alta qualidade. Estendendo-se até às varandas generosas, o Living Sea foi projetado para promover o bem-estar e permitir que os residentes desfrutem da tranquilidade e da beleza das paisagens deslumbrantes ao redor. O Living Sea oferece vistas panorâmicas do oceano, do rio e da notável cidade do Porto. É composto por 45 unidades, variando de T2 a T5.

Canidelo

16.000 EUR

Loja para venda ou arrendamento com 17m2 inserida numa galeria comercial.   Próxima da entrada e de frente para um pequeno café, esta loja distingue-se pelo pé direito que permite a criação de um pequeno espaço para arrecadação ou arrumos, na eventual criação de um piso intermédio.  A montra é ampla e o espaço da galeria é tranquilo e seguro. Tem vigiliância e porteiro 24horas por dia, há algums comércios e serviços no piso e no exterior tem um grande espaço de aparcamento.  Esta Loja é ideal para serviços, como pequenos consultórios, gabinetes de estética, contabilidade ou mesmo como atelier.  Características: Pé direito de 3 metros  Grande montra Inserido em galeria comercial com vigilância 24h Bom aparcamento no exterior Casas de banho associadas à Galeria perto.  Frente a um café com uma agência de viagens ao lado, com movimento.  Potencialidades: Como é uma zona comercial que já não tem tanto movimento, devido ao Arrábida Shopping e à manutenção do condomínio é um espaço reservado ideal para negócios como colecionismo, venda ouro, agências, ... etc.. A rentabilidade no caso de ser arrendada é superior a 10% de yield, o que acaba por ser um excelente investimento, superior a quem equaciona iniciar-se nesta área. Valerá sempre mais que um lugar de garagem ou garagem fechada.  Condicionalismos: A galeria comercial neste momento necessita de uma revitalização, algo que está a ser debatido entre os condóminos, o condomínio e a câmara de Gaia. Com intenção de resolver vários pontos no edíficio e de proprocionar uma nova imagem e dinâmica ao espaço comercial.  Visite e agarre a oportunidade.  ;ID RE/MAX: ...

16 m²

Santa Marinha

1.500.000 EUR

Alojamento Local / 4 estrelas / Cais de Gaia / Totalmente reabilitado / 6 frações Resultado de uma recente e profunda reabilitação o Alojamento Local encontra-se localizado no coração do histórico do Cais de Gaia a apenas 100 metros do rio Douro com uma vista privilegiada sobre o centro histórico do Porto. A uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I. Com uma excelente exposição solar, o Estrela de Gaia, é constituído por 6 frações. Um espaço comercial no rés-do-chão com 90m² e 5 modernos apartamentos de tipologia T1 com áreas interiores que variam de 61 a 85m² e áreas exteriores entre 11m² a 33m² (varandas e terraço) com uma vista absolutamente deslumbrante. Este projecto foi desenvolvido para corresponder a altos padrões de conforto adaptados à localização do terreno, e o terraço/varandas foram idealizados como uma extensão da área habitável prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando a luz natural. Os acabamentos de qualidade, pensados para proporcionar segurança e comodidade transmitem uma sensação única de relaxamento. Resultado disso mesmo é a taxa de ocupação ser cerca de 80% na época baixa e 98% em época alta. Este imóvel está inserido num ambiente único com uma excelente oferta de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico a apenas 8 minutos a pé. Por entre as suas ruas típicas, beneficia de uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados, parques de estacionamento, centros comerciais, restaurantes junto à zona ribeirinha e às famosas Caves do Vinho do Porto. Boas acessibilidades e oferta variada de transportes públicos, nomeadamente comboio, metro e autocarros. O prédio poderá ser vendido com todo o equipamento e mobiliário pronto a continuar a ser rentabilizado. Uma imperdível oportunidade de investimento com uma rentabilidade muito acima da média. Para mais informações sobre as yields associadas contacte-me! Características gerais: • Prédio com 4 pisos; • Elevador; • Piso térreo: • loja de rua/espaço comercial no rés-do-chão embora esteja preparado para restauração com entrada independente. • Zona de receção, zona de arrumos e lavandaria. • 1.º piso e 2.º piso: dois apartamentos T1 com 61m² de área bruta privativa e 21m² de área bruta dependente. • 3.º piso: apartamento T1 com 61m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente e apartamento T1 com 85m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente. • 4.º piso: apartamento T1 com 75m² de área bruta privativa e 33m² de área bruta dependente. Local Accommodation / 4 stars / Cais de Gaia / Fully refurbished / 6 units The result of a recent major refurbishment, Local Accommodation is located in the heart of the historic Cais de Gaia, just 100 meters from the Douro River with a privileged view over the historic center of Porto. Within walking distance of various points of interest in the city such as the World of Wine, the Port Wine Cellars, Serra do Pilar, the Historic Center and the D. Luís I Bridge. With excellent sun exposure, Estrela de Gaia consists of 6 units. A 90m² commercial space on the first floor and 5 modern one-bedroom apartments with interior areas ranging from 61 to 85m² and exterior areas of 11 to 33m² (balconies and terraces) with absolutely stunning views. This project was developed to meet high standards of comfort adapted to the location of the plot, and the terrace/balconies were designed as an extension of the living area, extending the space into the landscape and taking advantage of the natural light. The quality finishes, designed to provide safety and comfort, convey a unique sense of relaxation. As a result, the occupancy rate is around 80% in low season and 98% in high season. This property is set in a unique environment with an excellent range of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car, just an 8-minute walk away. It´s typical streets offer a wide range of traditional stores, supermarkets, parking lots, shopping centers, restaurants along the riverside and the famous Port Wine Cellars. Good accessibility and a wide range of public transport, including trains, metro and buses. The building can be sold with all the equipment and furnishings ready to continue being rented out. An unmissable investment opportunity with a much higher than average return. For more information on the associated yields, please contact me! General features: • - Building with 4 floors; • - Elevator; • - First floor: • - Street shop/commercial space on the first floor although it is prepared for catering with independent entrance. • - Reception area, storage area and laundry. • - 1st and 2nd floors: two one-bedroom apartments with 61m² of gross private area and 21m² of gross dependent area. • - 3rd floor: one-bedroom apartment with 61m² of gross private area and 11m² of gross dependent area and one-bedroom apartment with 85m² of gross private area and 11m² of gross dependent area. • - 4th floor: one-bedroom apartment with 75m² of gross private area and 33m² of gross dependent area.

5 qt

341 m²

lote 197 m²

Mafamude

138.000 EUR

Loja no "CENTRO", de Vila Nova De Gaia. Para Investimento!!! A 400 metros da Avenida Da Republica, do El Corte Inglês e do metro. Excelente localização! Com tranportes públicos á porta. Para comércio ou serviços. Com área de 120m2, montra, wc, iluminação, ventilação, divisórias, alarme, grade de proteção... Nota : A Loja encontra-se arrendada. O valor da Renda é de 750€. ;ID RE/MAX: ... Features: - Alarm

120 m²

lote 120 m²

Mafamude

250.000 EUR

225.000 EUR

Escritório transformado em apartamento T2, totalmente renovado, a funcionar em pleno como AL e com licença para Alojamento Local. Características do Imóvel: - 2 Quartos - 1 Casa de Banho Completa - Cozinha e Sala em formato open space - Lugar de Estacionamento, Fração autónoma, Incluído no Preço. Excelente Localização, em plena avenida da Republica, Proximidade do centro do porto a 10 minutos como o Jardim do Morro a 6 minutos de Metro. Conta a proximidade de 2 estações de metro, D. João e Santo Ovídio. Reveste-se de uma excelente oportunidade de Investimento, tendo em atenção a rentabilidade deste AL. Marque a sua Visita!

2 dv

2 qt

52 m²

Mafamude

200.000 EUR

148.000 EUR

Apresentamos para trespasse um dos restaurantes mais conceituados em Canidelo, V. N. de Gaia A funcionar há mais de 35 anos, com uma localização estratégica, em zona habitacional muito densa e numa das zonas de maior movimento. De salientar a facilidade de estacionamento nas proximidades. Em pleno funcionamento, oferece uma experiência gastronómica excelente e com qualidade reconhecida, por isso tem uma clientela muito fidelizada e diversificada. Possui 120 lugares sentados divididos por duas salas. Cozinha totalmente equipada, balcão e armazém de apoio, duas casas de banho e um espaço de arrumos. No trespasse está incluído todo o equipamento, mobiliário que está em ótimo estado e despensa/ economato. Excelente oportunidade para dar seguimento a um negócio de sucesso. O proprietário está disponível para acompanhar na transação do negócio. Trespasse por 180.000,00 com valor de renda do espaço por 1800,00/mês (negociáveis).Possibilidade de negociar entrada e parcelar o restante pagamento. OBSERVAÇÕES: -Para efeito de visita ao interior do imóvel, é obrigatória a exibição de documento de identificação válido, sendo solicitada a assinatura dos visitantes em documento designado como "Ficha de Visita". -Todas as informações constantes da presente publicação deverão ser sempre confirmadas junto da Agência e do Consultor responsável pela promoção do imóvel.

131 m²

São Pedro da Afurada

590.000 EUR

510.000 EUR

Oportunidade de investimento industrial em Vila Nova de Gaia. Apresentamos um terreno único, localizado na Rua das Catazendas, em Grijó, no concelho de Vila Nova de Gaia. Terreno com projecto de arquitetura para a construção de um edifício de carácter industrial de Tipo 3 e armazenagem. O Plano Diretor Municipal através da Carta de Qualificação do Solo, define o local como sendo “Áreas Industriais Previstas”. Principais características: Área do terreno: 6.655 m² Área de implantação: 3.470 m² Piso 0: 3.470 m² Piso -1: 673 m² Área total de construção: 4.143 m² Este é o momento ideal para adquirir este terreno e começar a construir a sua unidade industrial de acordo com as necessidades do mercado. ;ID RE/MAX: ... Features: - Parking

lote 6.655 m²

Grijó

142.000 EUR

98.000 EUR

Se sempre sonhou em ter o seu próprio negócio, numa ótima localização em Santa Marinha, Vila Nova de Gaia, esta é a sua oportunidade! Espaço próprio para comércio ou serviços, com 130 m2, em Gaia, muito perto da Estação de Comboio Devesas, compatível com vários tipos de negócios. O espaço encontra-se localizado num R/Ch e dispõe de duas montras voltadas para a rua, a necessitar de algumas obras de melhoramento. É constituído de um espaço para recessão ou antessala, sala própria para escritório, seguida de amplo salão e nas traseiras encontra-se um ótimo espaço que pode servir para armazém ou cozinha e dois WC. Excelente para salão de estética e cabeleireiro, clínica médica ou medicina dentaria, mercado, armazém, loja de autopeças e escritório. Com bons acessos rodoviários, próximo a Regueira, Coimbrões, Lavouras. Não perca esta oportunidade e venha conhecer o seu novo espaço comercial!

130 m²

São Pedro da Afurada

18.000 EUR

10.000 EUR

TRESPASSE- SNACK BAR- VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de trespasse. Este snack bar, totalmente equipado e mobilado, apresenta-se como uma proposta única para empreendedores no setor de restauração. O estabelecimento conta com um amplo salão de atendimento, proporcionando um ambiente acolhedor para os clientes, além de uma cozinha totalmente equipada que atende às necessidades operacionais. Na cave, destaca-se um espaçoso salão com mesa de bilhar, adicionando um toque de entretenimento ao local, além de três casas de banho, uma delas completa. A presença de generosas áreas de arrumação otimiza a organização do espaço. A versatilidade do estabelecimento é evidente, com um potencial significativo para expandir as atividades de restauração. Destaca-se a possibilidade de aproveitar os meses de verão ao máximo, com a opção de instalar um deck frontal de 5 metros, proporcionando uma experiência única aos clientes. A localização estratégica em Mafamude, Vila Nova de Gaia, torna este trespasse ainda mais atrativo. Este concelho oferece um ambiente propício ao desenvolvimento de negócios, com uma comunidade ativa e uma localização privilegiada. Mafamude destaca-se pela sua proximidade a importantes vias de acesso e pela dinâmica vida local. Atualmente, o estabelecimento opera como um café com eventos nos fins de semana, apresentando uma taxa de rentabilidade atrativa. Esta configuração permite uma gestão flexível do negócio, adaptando-se a diferentes propostas de serviço ao longo do ano. Não perca a oportunidade de explorar este empreendimento promissor! Agende já a sua visita para conhecer de perto este espaço com potencial e versatilidade. Para mais informações e marcações, entre em contato conosco!

65 m²

Mafamude

Condomínio de Luxo à Beira-Mar: Oportunidade Exclusiva de Investimento. Descubra esta obra arquitetónica de referência. Invista no conforto e luxo no nosso empreendimento à beira-mar. Localizado na emergente e prestigiada zona, conhecida como a nova Foz de Gaia. Uma construção de 5 andares e 21 unidades Empreendimento diferenciador pela: - Variedade de Unidades - Amplas Varandas - Vistas incomparáveis: As frações (A, C, E) oferecem vistas diretas inalteráveis para o mar, enquanto as outras oferecem vistas laterais atraentes. Destaques de investimento: 1. Valorização Futura: Beneficie de um excelente potencial de valorização futura numa localização muito procurada. 2. Construção de qualidade: elaborada com projeto arquitetónica de excelência , garantindo qualidade e design de primeira linha. 3. Investimento Flexível: Oportunidade única, quer para habitação, arrendamento ou para cedência de posição contratual O seu sonho à beira-mar espera por si. Fascine-se com o luxo à beira-mar. Entre em contato, com a I-Wish e com a nossa private broker, potencie o seu investimento. Obra em fase de conclusão Previsão de escrituras, 1º trimestre de 2025 Condições pagamento: 25% CPCV 75% Escritura O seu momento é agora. Marque já hoje a sua visita. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

1.326 m²

São Pedro da Afurada

1.100.000 EUR

Está a procurar uma propriedade para investimento, que esteja perfeitamente localizada e com grande potencial de retorno do investimento? Não procure mais, veja esta excelente oportunidade em Vila Nova de Gaia! Situada numa localização privilegiada perto de todos os serviços, transportes, hospitais, e comércio, este imóvel é perfeito para quem procura facilidades de acessibilidade e comodidade, para uma vida dinâmica, confortável alegre. Além disso, a nova linha de metro, a extensão da linha amarela, que passará "à porta de casa" vai oferecer ainda mais oportunidades de conectividade. Esta propriedade, composta por um lote de 1311 m2 com um PIP já submetido à Câmara Municipal, aguardando aprovação para executar um total de 1420 m2 de área total de construção. Fomos mais longe e elaboramos um plano para facilitar a sua leitura e visualizar o que poderá ser feito: Os planos preveem um belo condomínio fechado que passa pela transformação da casa existente em 4 novas fracções (apartamento) e a construção de um novo edifício com 5 facções (apartamentos), totalizando 9 fracções. Apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Áreas exteriores generosas, boa circulação, estacionamento privada e fabulosas vistas que vão até onde o horizonte permitir! Proposta: Área do lote = 1311,40m2 Volumetria = 4261,80 m3 Área implantação total = 709,70 m2 Área construção total = 1420,60 m2 Estacionamento = 148,41 m2 Para si, investidor experiente, rapidamente consegue identificar o potencial de receita, quer opte pelo mercado de arrendamento ou opte pela venda das fracções, oferecendo retornos muito interessantes sobre o seu investimento. Não perca esta incrível oportunidade de investir numa das localizações mais desejadas de Vila Nova de Gaia. Entre em contato conosco hoje para saber mais sobre este negócio, e como o podemos ajudar!

15 dv

15 qt

629 m²

lote 1.311 m²

Mafamude

375.000 EUR

A Estrear | 2 Apartamentos T3 | Logradouro | Totalmente Remodelados Excelente oportunidade de adquirir este Prédio Habitacional em Propriedade Total, onde poderá residir num dos imóveis e rentabilizar o outro ou rentabilizar ambos. Descrição de cada imóvel: Fração R/C (96,50 m2): 3 quartos 2 casas-de-banho completas cozinha (equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça; bancada em granito) varanda Imóvel inclui também: bomba de calor, máquina de lavar a roupa, estores elétricos e pavimento vinílico Fração 1º Andar (96,50 m2): 1 suite e 2 quartos 1 casa-de-banho social completa cozinha (equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça, bancada em granito) varanda e arrecadação Imóvel inclui também: estores elétricos e pavimento vinílico A renovação do prédio inclui ainda: revestimento térmico com sistema de capoto, canalização, sistema elétrico e de esgoto novos, caixilharias com vidros duplos e corte térmico. Bairro familiar, junto aos acessos que ligam aos principais pontos da cidade do Porto (a 20 minutos de distância) e de Vila Nova de Gaia (a 10 minutos de distância). Comércio e Serviços próximos: Transportes Públicos a 750m Pingo Doce a 750m Centro de Saúde a 700m Junta de Freguesia a 750m Agende já a sua visita!

6 dv

6 qt

190 m²

Oliveira do Douro

105.000 EUR

Certamente! Aqui está uma descrição criativa e interessante da loja de 96 m² para venda em Pedroso e Seixezelo, Vila Nova de Gaia, Portugal: Charmosa Loja em Vila Nova de Gaia Localizada em Pedroso e Seixezelo, esta encantadora loja de 96 m² oferece uma oportunidade única para estabelecer um negócio ou expandir sua empresa em uma das regiões mais vibrantes de Vila Nova de Gaia. Com uma fachada convidativa e um interior espaçoso, este imóvel é ideal para diversos tipos de empreendimentos. Características Principais: Localização Privilegiada**: Situada em uma área de grande movimento, esta loja desfruta de ótima visibilidade e acesso conveniente para clientes e visitantes. Espaço Versátil**: Com 96 m² de área, há espaço suficiente para criar um ambiente acolhedor e funcional, seja para um café, loja de conveniência, escritório ou qualquer outro tipo de negócio. Design Atraente**: A fachada moderna e convidativa da loja é um convite para clientes em potencial, enquanto o interior oferece possibilidades infinitas de decoração e configuração para atender às necessidades do seu negócio. Potencial de Crescimento**: Com a crescente popularidade da região, esta loja oferece um potencial significativo para crescimento e sucesso comercial a longo prazo. Localização: Pedroso e Seixezelo é uma das áreas mais dinâmicas de Vila Nova de Gaia, com uma mistura vibrante de residentes locais e visitantes. Além disso, a proximidade com outras áreas comerciais e residenciais cria um ambiente propício para o florescimento de negócios de todos os tipos. Se você está procurando uma oportunidade única para estabelecer sua empresa em um local de destaque, esta loja de 96 m² em Pedroso e Seixezelo é uma escolha excepcional. Espero que essa descrição desperte o interesse em potenciais compradores! Se precisar de mais informações ou detalhes específicos, fique à vontade para perguntar.

95 m²

Seixezelo