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Terreno (Para venda)
510 m²
Referência:
EDEN-T93325606
/ 93325606
Referência:
EDEN-T93325606
País:
PT
Cidade:
Grijo e Sermonde
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Terreno
Tamanho do imóvel:
510 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Valongo | 1.764 EUR | 1.870 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Aveiro | 1.787 EUR | 3.180 EUR |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Albergaria-a-Velha | 1.408 EUR | 2.232 EUR |
Terreno que permite construção localizado em zona sossegada na freguesia de Grijó , concelho de Vila Nova de Gaia.
O terreno tem 510m2 de área total com uma frente de cerca de 2 6m, pelo que prevemos construção de moradia isolada térrea ou com 2 pisos. Poderá optar também por colocar a sua casa pré-fabricada, sempre respeitando as diretrizes da Câmara Municipal de Gaia.
Este terreno teve projeto anterior aprovado (caducado) para construção de moradia com 2 pisos com anexos e garagem.
Está localizado numa zona residencial em expansão próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona.
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia está classificado como:
SUBSECÇÃO IV – ÁREAS DE TRANSIÇÃO
Artigo 77.º – Identificação e caracterização
As Áreas de Transição caracterizam-se por corresponderem a uma das seguintes situações:
a) Espaços urbanos intersticiais desocupados ou pontuados por edifícios, podendo nalguns casos verificar-se a sua degradação, e onde a ocupação actual não conforma nem estrutura o espaço público;
b) Áreas localizadas nos limites do solo urbano com o solo rural.
2. As áreas de transição não exigem urbanização programada quando forem exclusivamente constituídas por faixas de 35m adjacentes a via pública infraestruturada.
Artigo 78.º – Usos
Nas Áreas de Transição o uso dominante é o habitacional.
Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
Consideram-se como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12º.
Artigo 79.º – Edificabilidade
A tipologia edificatória que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%.
Em caso de necessidade de colmatação de empenas admite-se a construção de edifícios geminados.
Em caso de loteamento a dimensão mínima de lote é de 750m2.
A cércea máxima é de 2 pisos.
Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
Urban land for sale for €39,900
Land allowing construction located in the parish of Grijó, municipality of Vila Nova de Gaia.
The land has a total area of 510m² with a frontage of about 26m.
According to the property’s registry, it allows construction with:
Building implantation area: 100m²
Gross construction area: 200m²
Dependent gross area: 50m²
We foresee the construction of a detached house of up to 2 floors.
It is located in a residential area under expansion, close to main access roads, commerce, and local services.
Terrain urbain à vendre pour 39 900€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, commune de Vila Nova de Gaia.
Le terrain a une superficie totale de 510m² avec une façade d'environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :
Surface d'implantation du bâtiment : 100m²
Surface brute de construction : 200m²
Surface brute dépendante : 50m²
Nous prévoyons la construction d'une maison individuelle de jusqu'à 2 étages.
Il est situé dans une zone résidentielle en expansion, proche des principaux accès, commerces et services de la région.
Terreno urbano en venta por 39.900€
Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Grijó, municipio de Vila Nova de Gaia.
El terreno tiene una superficie total de 510m² con una fachada de unos 26m.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Área de implantación del edificio: 100m²
Área bruta de construcción: 200m²
Área bruta dependiente: 50m²
Prevemos la construcción de una casa independiente de hasta 2 pisos.
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Terrain qui permet la construction situé dans un quartier calme dans la paroisse de Grijó, municipalité de Vila Nova de Gaia.
Le terrain a une superficie totale de 510m2 avec une façade d’environ 2,6m, nous prévoyons donc la construction d’une maison individuelle au rez-de-chaussée ou avec 2 étages. Vous pouvez également choisir de placer votre maison préfabriquée, en respectant toujours les directives de la municipalité de Gaia.
Ce terrain avait un projet précédent approuvé (expiré) pour la construction d’une maison de 2 étages avec annexes et garage.
Il est situé dans un quartier résidentiel en expansion à proximité des principaux accès, commerces et services de la région.
Selon le plan directeur municipal de Vila Nova de Gaia, elle est classée comme suit :
SOUS-SECTION IV – ZONES DE TRANSITION
Article 77 – Identification et caractérisation
Les zones de transition sont caractérisées par le fait qu’elles correspondent à l’une des situations suivantes :
a) Espaces urbains interstitiels inoccupés ou rythmés par des bâtiments, parfois dégradés, et dont l’occupation actuelle ne façonne ni ne structure l’espace public ;
b) Zones situées à la limite des terres urbaines avec des terres rurales.
2. Les zones de transition n’ont pas besoin d’être urbanisées lorsqu’elles consistent exclusivement en des bandes de 35 m adjacentes à des routes publiques infrastructurelles.
Article 78 – Utilisations
Dans les zones de transition, l’utilisation dominante est le logement.
Les utilisations et activités complémentaires autorisées sont les équipements.
Les autres utilisations sont considérées comme compatibles, à condition qu’elles ne contreviennent pas aux dispositions de l’article 12.
Article 79 – Constructibilité
La typologie de bâtiment qui peut se produire dans les zones de transition consiste en un bâtiment isolé à quatre façades avec une occupation maximale du bâtiment de 50 %.
En cas de besoin de remplir les pignons, la construction de bâtiments jumelés est autorisée.
Dans le cas d’un lotissement, la taille minimale du lot est de 750 m2.
La hauteur maximale est de 2 étages.
Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès maintenant !
Terrain urbain à vendre pour 39 900 €
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, municipalité de Vila Nova de Gaia.
Le terrain a une superficie totale de 510m² avec une façade d’environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :
Surface d’implantation du bâtiment : 100m²
Surface brute de construction : 200m²
Surface brute dépendante : 50m²
Nous prévoyons la construction d’une maison individuelle pouvant aller jusqu’à 2 étages.
Il est situé dans un quartier résidentiel en cours d’expansion, à proximité des principales voies d’accès, du commerce et des services de proximité.
Terrain urbain à vendre pour 39 900€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, commune de Vila Nova de Gaia.
Le terrain a une surface totale de 510m² avec une façade d’environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :
Surface d’implantation du bâtiment : 100m²
Surface brute de construction : 200m²
Surface brute pente : 50m²
Nous prévoyons la construction d’une maison individuelle de jusqu’à 2 étages.
Il est situé dans une zone résidentielle en expansion, proche des principaux accès, commerces et services de la région.
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Terrain qui permet la construction de la municipalité dans la paroisse de Grijó, municipalité de Vila Nova de Gaia.
Le terrain a une surface totale de 510m² avec une façade d’environ 26m.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con :
Surface du bâtiment : 100m²
Surface brute de construction : 200m²
Surface brute dépendante : 50m²
Nous prévoyons la construction d’une maison indépendante avec jusqu’à 2 étages.
Il est situé dans un quartier résidentiel en expansion, à propos des principaux accès, commerces et services de la zone. Urban land for sale for only €39,900
Land that allows construction located in a quiet area in the parish of Grijó, municipality of Vila Nova de Gaia.
The land has a total area of 510m2 with a front of about 2.6m, so we foresee the construction of a detached house on the ground floor or with 2 floors. You can also choose to place your prefabricated house, always respecting the guidelines of the Municipality of Gaia.
This land had a previous project approved (expired) for the construction of a house with 2 floors with annexes and garage.
It is located in an expanding residential area close to the main accesses, shops and services in the area.
According to the Municipal Master Plan of Vila Nova de Gaia it is classified as:
SUBSECTION IV – TRANSITION AREAS
Article 77 – Identification and characterisation
The Transition Areas are characterized by corresponding to one of the following situations:
a) Interstitial urban spaces unoccupied or punctuated by buildings, which may in some cases be degraded, and where the current occupation does not shape or structure the public space;
b) Areas located on the limits of urban land with rural land.
2. Transition areas do not require scheduled urbanization when they consist exclusively of 35m strips adjacent to infrastructured public roads.
Article 78 – Uses
In the Transition Areas, the dominant use is housing.
The complementary uses and activities allowed are equipment.
Other uses are considered to be compatible uses, provided that they do not contravene the provisions of Article 12.
Article 79 – Buildability
The building typology that can occur in the Transition Areas consists of the isolated building of four fronts with a maximum occupancy of the building of 50%.
In case of need to fill gables, the construction of semi-detached buildings is allowed.
In the case of allotment, the minimum lot size is 750m2.
The maximum height is 2 floors.
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Land allowing construction located in the parish of Grijó, municipality of Vila Nova de Gaia.
The land has a total area of 510m² with a frontage of about 26m.
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Building implantation area: 100m²
Gross construction area: 200m²
Dependent gross area: 50m²
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Le terrain a total surface area of 510m² avec une façade d'environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :
Surface d'implantation du bâtiment : 100m²
Surface brute de construction : 200m²
Surface brute slope : 50m²
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Land that allows the construction of the municipality in the parish of Grijó, municipality of Vila Nova de Gaia.
The land has a total surface area of 510m² with a façade of about 26m.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Building Area: 100m²
Gross construction area: 200m²
Dependent gross area: 50m²
We foresee the construction of an independent house with up to 2 floors.
It is located in a residential area in expansion, about the main accesses, commerce and services of the area. Terreno urbano para venda por apenas 39.900€
Terreno que permite construção localizado em zona sossegada na freguesia de Grijó , concelho de Vila Nova de Gaia.
O terreno tem 510m2 de área total com uma frente de cerca de 2 6m, pelo que prevemos construção de moradia isolada térrea ou com 2 pisos. Poderá optar também por colocar a sua casa pré-fabricada, sempre respeitando as diretrizes da Câmara Municipal de Gaia.
Este terreno teve projeto anterior aprovado (caducado) para construção de moradia com 2 pisos com anexos e garagem.
Está localizado numa zona residencial em expansão próxima dos principais acessos, comércio e serviços da zona.
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia está classificado como:
SUBSECÇÃO IV – ÁREAS DE TRANSIÇÃO
Artigo 77.º – Identificação e caracterização
As Áreas de Transição caracterizam-se por corresponderem a uma das seguintes situações:
a) Espaços urbanos intersticiais desocupados ou pontuados por edifícios, podendo nalguns casos verificar-se a sua degradação, e onde a ocupação actual não conforma nem estrutura o espaço público;
b) Áreas localizadas nos limites do solo urbano com o solo rural.
2. As áreas de transição não exigem urbanização programada quando forem exclusivamente constituídas por faixas de 35m adjacentes a via pública infraestruturada.
Artigo 78.º – Usos
Nas Áreas de Transição o uso dominante é o habitacional.
Os usos e actividades complementares permitidos são os equipamentos.
Consideram-se como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12º.
Artigo 79.º – Edificabilidade
A tipologia edificatória que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%.
Em caso de necessidade de colmatação de empenas admite-se a construção de edifícios geminados.
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Grond die bouw mogelijk maakt, gelegen in een rustige omgeving in de parochie van Grijó, gemeente Vila Nova de Gaia.
Het land heeft een totale oppervlakte van 510m2 met een voorkant van ongeveer 2,6m, dus we voorzien de bouw van een vrijstaand huis op de begane grond of met 2 verdiepingen. U kunt er ook voor kiezen om uw prefab woning te plaatsen, altijd met inachtneming van de richtlijnen van de Gemeente Gaia.
Op dit land was een eerder goedgekeurd (verlopen) project voor de bouw van een huis met 2 verdiepingen met bijgebouwen en garage.
Het is gelegen in een groeiende woonwijk dicht bij de belangrijkste toegangen, winkels en diensten in het gebied.
Volgens het gemeentelijk masterplan van Vila Nova de Gaia is het geclassificeerd als:
ONDERAFDELING IV – OVERGANGSGEBIEDEN
Artikel 77 – Identificatie en karakterisering
De overgangsgebieden worden gekenmerkt door het overeenkomen met een van de volgende situaties:
a) Interstitiële stedelijke ruimtes die niet worden bezet of onderbroken door gebouwen, die in sommige gevallen kunnen worden aangetast en waar de huidige bezetting de openbare ruimte niet vormt of structureert;
b) Gebieden gelegen op de grens van stedelijk land met landelijk land.
2. Overgangsgebieden vereisen geen geplande verstedelijking wanneer ze uitsluitend bestaan uit stroken van 35 m die grenzen aan infrastructurele openbare wegen.
Artikel 78 – Gebruik
In de Transition Areas is het dominante gebruik woningbouw.
De aanvullende toepassingen en activiteiten die zijn toegestaan, zijn apparatuur.
Andere vormen van gebruik worden als verenigbaar gebruik beschouwd, mits het niet in strijd is met de bepalingen van artikel 12.
Artikel 79 – Bouwbaarheid
De gebouwtypologie die in de Transition Areas kan voorkomen bestaat uit het geïsoleerd gebouw van vier fronten met een maximale bezetting van het gebouw van 50%.
In geval van noodzaak om gevels te vullen, is de bouw van halfvrijstaande gebouwen toegestaan.
In het geval van verkaveling is de minimale kavelgrootte 750m2.
De maximale hoogte is 2 verdiepingen.
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Grond voor de bouw gelegen in de parochie van Grijó, gemeente Vila Nova de Gaia.
Het land heeft een totale oppervlakte van 510m² met een voorgevel van ongeveer 26m.
Volgens het kadaster van het onroerend goed is het mogelijk om te bouwen met:
Implantatiegebied gebouw: 100m²
Bruto bouwoppervlakte: 200m²
Afhankelijke bruto oppervlakte: 50m²
We voorzien de bouw van een vrijstaande woning van maximaal 2 verdiepingen.
Het is gelegen in een woonwijk die wordt uitgebreid, dicht bij de belangrijkste toegangswegen, handel en lokale diensten.
Terrain urbain à vendre pour 39 900€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, commune de Vila Nova de Gaia.
Le terrein een totale oppervlakte van 510m² avec une façade d'environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :
Oppervlakte van implantatie du bâtiment : 100m²
Oppervlakte brute de construction : 200m²
Oppervlakte brute helling : 50m²
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Land dat de bouw van de gemeente in de parochie van Grijó, gemeente Vila Nova de Gaia, mogelijk maakt.
Het terrein heeft een totale oppervlakte van 510m² met een gevel van ongeveer 26m².
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Bebouwde oppervlakte: 100m²
Bruto bouwoppervlakte: 200m²
Afhankelijke bruto oppervlakte: 50m²
We voorzien de bouw van een vrijstaand huis met maximaal 2 verdiepingen.
Het is gelegen in een woonwijk in uitbreiding, over de belangrijkste toegangen, handel en diensten van het gebied. Градска земя за продажба само за €39,900
Земя, която позволява строителство, разположена в тих район в енорията Грихо, община Вила Нова де Гая.
Парцелът е с обща площ от 510м2 с фронт около 2,6м, така че предвиждаме изграждането на самостоятелна къща на партерен етаж или на 2 етажа. Можете също така да изберете да поставите вашата сглобяема къща, като винаги спазвате указанията на община Гея.
Тази земя е с одобрен (изтекъл) предишен проект за изграждане на къща на 2 етажа с пристройки и гараж.
Намира се в разширяващ се жилищен район в близост до основните достъпи, магазини и услуги в района.
Според общинския генерален план на Вила Нова де Гая той се класифицира като:
ПОДРАЗДЕЛ IV — ПРЕХОДНИ ЗОНИ
Член 77 — Идентифициране и характеризиране
Преходните зони се характеризират с това, че съответстват на една от следните ситуации:
а) Заставки, незаети или прекъснати от сгради, които в някои случаи могат да бъдат деградирали и когато сегашното обитаване не оформя или структурира общественото пространство;
б) Райони, разположени на границите на градска земя със селска земя.
2. Преходните зони не изискват планирана урбанизация, когато се състоят изключително от 35-метрови ивици в непосредствена близост до инфраструктурни обществени пътища.
Член 78 — Употреба
В преходните зони доминиращата употреба са жилищата.
Допълнителните употреби и разрешени дейности са оборудване.
Други употреби се считат за съвместими употреби, при условие че не противоречат на разпоредбите на член 12.
Член 79 — Възможност за изграждане
Типологията на сградата, която може да възникне в преходните зони, се състои от изолирана сграда от четири фронта с максимална заетост на сградата от 50%.
В случай на необходимост от запълване на фронтони е разрешено изграждането на двуфамилни сгради.
В случай на разпределение, минималният размер на парцела е 750 м2.
Максималната височина е 2 етажа.
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Градска земя за продажба за €39,900
Земя, позволяваща строеж, разположена в енорията Грихо, община Вила Нова де Гая.
Земята е с обща площ от 510 м² с фасада от около 26 м.
Според имотния регистър той позволява строителство с:
Площ за имплантиране на сградата: 100m²
Брутна застроена площ: 200m²
Зависима брутна площ: 50m²
Предвиждаме изграждането на самостоятелна къща до 2 етажа.
Намира се в жилищен район в процес на разширяване, в близост до основни пътища за достъп, търговия и местни услуги.
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Le терен с обща площ от 510m² avec une façade d'environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :
Повърхност за имплантиране : 100m²
Повърхност брут де строителство : 200m²
Повърхностен наклон : 50m²
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Земя, която позволява изграждането на общината в енорията Грихо, община Вила Нова де Гая.
Земята е с обща площ от 510 м² с фасада около 26 м.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Площ на застрояване: 100m²
Брутна застроена площ: 200m²
Зависима брутна площ: 50m²
Предвиждаме изграждането на независима къща с до 2 етажа.
Намира се в жилищен район в разширение, около основните достъпи, търговия и услуги на района. Städtisches Grundstück zum Verkauf für nur 39.900 €
Grundstück, das den Bau in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Grijó, Gemeinde Vila Nova de Gaia, ermöglicht.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 510m2 mit einer Front von ca. 2,6 m, so dass wir den Bau eines Einfamilienhauses im Erdgeschoss oder mit 2 Etagen vorsehen. Sie können sich auch dafür entscheiden, Ihr Fertighaus zu platzieren, immer unter Einhaltung der Richtlinien der Gemeinde Gaia.
Auf diesem Grundstück wurde ein früheres Projekt für den Bau eines Hauses mit 2 Etagen mit Nebengebäuden und Garage genehmigt (abgelaufen).
Es befindet sich in einem expandierenden Wohngebiet in der Nähe der wichtigsten Zugänge, Geschäfte und Dienstleistungen in der Gegend.
Nach dem städtischen Masterplan von Vila Nova de Gaia ist es klassifiziert als:
UNTERABSCHNITT IV – ÜBERGANGSBEREICHE
Artikel 77 – Identifizierung und Charakterisierung
Die Übergangsbereiche zeichnen sich dadurch aus, dass sie einer der folgenden Situationen entsprechen:
a) Städtische Zwischenräume, die nicht besetzt sind oder von Gebäuden unterbrochen werden, die in einigen Fällen verfallen sein können und in denen die derzeitige Belegung den öffentlichen Raum nicht prägt oder strukturiert;
b) Gebiete, die an der Grenze zwischen städtischen und ländlichen Grundstücken liegen.
2. Übergangszonen bedürfen keiner planmäßigen Urbanisierung, wenn sie ausschließlich aus 35 m langen Streifen bestehen, die an erschlossene öffentliche Straßen angrenzen.
Artikel 78 – Verwendungen
In den Übergangszonen ist die vorherrschende Nutzung der Wohnungsbau.
Bei den erlaubten ergänzenden Nutzungen und Tätigkeiten handelt es sich um Ausrüstung.
Andere Verwendungszwecke gelten als mit dem Binnenmarkt vereinbare Verwendungszwecke, sofern sie nicht gegen Artikel 12 verstoßen.
Artikel 79 – Baubarkeit
Die Gebäudetypologie, die in den Übergangsbereichen auftreten kann, besteht aus dem isolierten Gebäude mit vier Fronten und einer maximalen Belegung des Gebäudes von 50%.
Im Falle der Notwendigkeit, Giebel zu füllen, ist der Bau von Doppelhaushälften erlaubt.
Im Falle einer Zuteilung beträgt die Mindestgrundstücksgrösse 750m2.
Die maximale Höhe beträgt 2 Etagen.
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Städtisches Grundstück zum Verkauf für 39.900 €
Baugrundstück in der Gemeinde Grijó, Gemeinde Vila Nova de Gaia.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 510 m² mit einer Fassade von ca. 26 m.
Laut dem Grundbuch der Immobilie erlaubt es den Bau mit:
Implantationsfläche des Gebäudes: 100m²
Bruttobaufläche: 200m²
Abhängige Bruttofläche: 50m²
Wir sehen den Bau eines Einfamilienhauses mit bis zu 2 Etagen vor.
Es befindet sich in einem Wohngebiet, das sich im Ausbau befindet, in der Nähe der Hauptzufahrtsstraßen, des Handels und der lokalen Dienstleistungen.
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Fläche der Implantation du bâtiment : 100m²
Baufläche : 200m²
Oberfläche brachialer Hang: 50m²
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Grundstück, das den Bau der Gemeinde in der Gemeinde Grijó, Gemeinde Vila Nova de Gaia, ermöglicht.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 510 m² mit einer Fassade von ca. 26 m.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Bebaute Fläche: 100m²
Bruttobaufläche: 200m²
Abhängige Bruttofläche: 50m²
Wir sehen den Bau eines unabhängigen Hauses mit bis zu 2 Etagen vor.
Es befindet sich in einem Wohngebiet in Expansion, über die wichtigsten Zugänge, Handel und Dienstleistungen der Gegend. Suelo urbano en venta por solo 39.900 €
Terreno que permite la construcción ubicado en una zona tranquila en la parroquia de Grijó, municipio de Vila Nova de Gaia.
El terreno tiene una superficie total de 510m2 con un frente de unos 2,6m, por lo que prevemos la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en planta baja o con 2 plantas. También puedes optar por colocar tu casa prefabricada, siempre respetando los lineamientos del Municipio de Gaia.
Este terreno tenía un proyecto previo aprobado (caducado) para la construcción de una casa de 2 plantas con anexos y garaje.
Se encuentra en una zona residencial en expansión cerca de los principales accesos, comercios y servicios de la zona.
Según el Plan Director Municipal de Vila Nova de Gaia se clasifica como:
SUBSECCIÓN IV – ZONAS DE TRANSICIÓN
Artículo 77 – Identificación y caracterización
Las Zonas de Transición se caracterizan por corresponder a una de las siguientes situaciones:
a) Espacios urbanos intersticiales no ocupados o puntuados por edificios, que en algunos casos pueden estar degradados, y donde la ocupación actual no configura ni estructura el espacio público;
b) Zonas situadas en los límites de suelo urbano con suelo rural.
2. Las zonas de transición no requieren urbanización programada cuando constan exclusivamente de franjas de 35 m adyacentes a vías públicas infraestructuradas.
Artículo 78 – Usos
En las Zonas de Transición, el uso dominante es la vivienda.
Los usos complementarios y actividades permitidas son equipamientos.
Se consideran usos compatibles los demás usos, siempre que no contravengan lo dispuesto en el artículo 12.
Artículo 79 – Edificabilidad
La tipología edificatoria que se puede presentar en las Zonas de Transición consiste en la edificación aislada de cuatro frentes con una ocupación máxima de la edificación del 50%.
En caso de necesidad de rellenar frontones, se permite la construcción de edificios pareados.
En el caso de adjudicación, el tamaño mínimo del lote es de 750m2.
La altura máxima es de 2 plantas.
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Suelo urbano en venta por 39.900 €
Terreno que permite la construcción ubicado en la parroquia de Grijó, municipio de Vila Nova de Gaia.
El terreno tiene una superficie total de 510m² con un frente de unos 26m.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Superficie de implantación del edificio: 100m²
Superficie bruta construida: 200m²
Superficie bruta dependiente: 50m²
Prevemos la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 2 plantas.
Se ubica en una zona residencial en expansión, cerca de las principales vías de acceso, comercio y servicios locales.
Terrain urbain à vendre pour 39 900€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, commune de Vila Nova de Gaia.
Le terreno una superficie total de 510m² avec une façade d'environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :
Superficie de implantación del baño : 100m²
Superficie bruta de construcción : 200m²
Superficie pendiente bruta : 50m²
Nous prévoyons la construction d'une maison individuelle de jusqu'à 2 étages.
Il est situé dans une zone résidentielle en expansion, proche des principaux accès, commerces et services de la région.
Terreno urbano en venta por 39.900€
Terreno que permite la construcción del municipio en la parroquia de Grijó, municipio de Vila Nova de Gaia.
El terreno tiene una superficie total de 510m² con una fachada de unos 26m.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Superficie construida: 100m²
Superficie bruta construida: 200m²
Superficie bruta dependiente: 50m²
Prevemos la construcción de una casa independiente de hasta 2 plantas.
Se ubica en una zona residencial en expansión, sobre los principales accesos, comercio y servicios de la zona. Terreno urbano in vendita a soli 39.900 €
Terreno edificabile situato in una zona tranquilla nella parrocchia di Grijó, comune di Vila Nova de Gaia.
Il terreno ha una superficie totale di 510m2 con una fronte di circa 2,6m, quindi prevediamo la costruzione di una casa indipendente al piano terra o a 2 piani. Puoi anche scegliere di posizionare la tua casa prefabbricata, sempre rispettando le linee guida del Comune di Gaia.
Questo terreno aveva un precedente progetto approvato (scaduto) per la costruzione di una casa a 2 piani con annessi e garage.
Si trova in una zona residenziale in espansione vicino ai principali accessi, negozi e servizi della zona.
Secondo il Piano Regolatore Municipale di Vila Nova de Gaia è classificato come:
SOTTOSEZIONE IV – ZONE DI TRANSIZIONE
Articolo 77 - Identificazione e caratterizzazione
Le Aree di Transizione sono caratterizzate dalla corrispondenza di una delle seguenti situazioni:
a) Spazi urbani interstiziali non occupati o punteggiati da edifici, che in alcuni casi possono essere degradati e in cui l'occupazione attuale non modella o struttura lo spazio pubblico;
b) Aree situate ai limiti del suolo urbano con terreno rurale.
2. Le aree di transizione non richiedono un'urbanizzazione programmata quando sono costituite esclusivamente da strisce di 35 m adiacenti a strade pubbliche infrastrutturate.
Articolo 78 – Utilizzi
Nelle Aree di Transizione, l'uso dominante è l'abitazione.
Gli usi complementari e le attività consentite sono le attrezzature.
Gli altri usi sono considerati usi compatibili, a condizione che non siano in contrasto con le disposizioni dell'articolo 12.
Articolo 79 – Costruibilità
La tipologia edilizia che può verificarsi nelle Aree di Transizione è costituita dall'edificio isolato di quattro fronti con un'occupazione massima dell'edificio del 50%.
In caso di necessità di riempimento dei timpani, è consentita la costruzione di edifici bifamiliari.
In caso di lottizzazione, la dimensione minima del lotto è di 750 m2.
L'altezza massima è di 2 piani.
Non perdere questa occasione e programma subito la tua visita!
Terreno urbano in vendita a 39.900 €
Terreno edificabile situato nella parrocchia di Grijó, comune di Vila Nova de Gaia.
Il terreno ha una superficie totale di 510 m² con una facciata di circa 26 m.
Secondo il registro della proprietà, consente la costruzione con:
Area di impianto dell'edificio: 100m²
Superficie lorda di costruzione: 200m²
Superficie lorda dipendente: 50m²
Prevediamo la costruzione di una casa indipendente di massimo 2 piani.
Si trova in una zona residenziale in fase di espansione, vicino alle principali vie di accesso, al commercio e ai servizi locali.
Terrain urbain à vendre pour 39 900€
Terrain permettant la construction situé dans la paroisse de Grijó, commune de Vila Nova de Gaia.
Le terreno una superficie totale di 510m² avec une façade d'environ 26m.
Selon le registre de la propriété, il permet la construction avec :
Superficie d'impianto del bâtiment : 100m²
Superficie di costruzione : 200m²
Superficie pendenza bruta : 50m²
Nous prévoyons la construction d'une maison individuelle de jusqu'à 2 étages.
Il est situé dans une zone résidentielle en expansion, proche des principaux accès, commerces et services de la région.
Terreno urbano in vendita a 39.900€
Terreno che permette la costruzione del comune nella parrocchia di Grijó, comune di Vila Nova de Gaia.
Il terreno ha una superficie totale di 510m² con una facciata di circa 26m.
Según el registro de la propiedad, permite la construcción con:
Superficie dell'edificio: 100m²
Superficie lorda di costruzione: 200m²
Superficie lorda dipendente: 50m²
Prevediamo la costruzione di una casa indipendente con un massimo di 2 piani.
Si trova in una zona residenziale in espansione, circa i principali accessi, il commercio e i servizi della zona.