A CARREGAR FOTOGRAFIAS...
Terreno (Para venda)
6.800 m²
Referência:
EDEN-T94918363
/ 94918363
Referência:
EDEN-T94918363
País:
PT
Cidade:
Valongo
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Terreno
Tamanho do imóvel:
6.800 m²
PRIX PAR BIEN VALONGO
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Gondomar | 1.896 EUR | 2.199 EUR |
| Maia | 2.073 EUR | 2.541 EUR |
| Paredes | 1.854 EUR | 3.306 EUR |
| Porto | 3.692 EUR | 4.168 EUR |
| Maia | 2.248 EUR | 2.566 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.599 EUR | 3.451 EUR |
| Canidelo | - | 4.488 EUR |
| Matosinhos | - | 3.894 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 1.468 EUR | 1.842 EUR |
| Espinho | - | 3.421 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.723 EUR | 2.023 EUR |
| Marco de Canaveses | 2.099 EUR | - |
| Feira | 1.761 EUR | 1.838 EUR |
| Ovar | 1.809 EUR | 2.129 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.507 EUR | - |
| Ovar | 1.785 EUR | 2.016 EUR |
| Fafe | 1.253 EUR | - |
| Esposende | 2.283 EUR | 2.544 EUR |
| Esposende | - | 2.226 EUR |
| Aveiro | 1.787 EUR | 3.180 EUR |
Terreno rústico urbanizável c/ 6800 m²c/ para construção localizado nos Lagueirões, Valongo. O terreno já se encontra infraestruturado, com passeios, arruamentos e ligações de ramais, bem como todas as cedências públicas à CMV efetuadas.
Localização: Av. Dr. Fernando Melo, Valongo
Já teve projeto aprovado para Edifício Multifamiliar e Comercio com as seguintes características:
- Área de implantação: 1368,60 m²
- Área total de construção: 6805,40 m²
- Cérca: 20,85 m
- Número de pisos:
- Acima da cota de soleira: 7
- Abaixo da cota de soleira: 1
- Número total de fogos: 68
- Comércio: 6 frações
- T1 - 14
- T2 - 34
- T3 - 14
- Aparcamento: 62 lugares (cave)
Face à alteração do PDM, prevê-se que seja possível aumentar a área total de construção, dado que existiu um aumento do índice de utilização do solo máximo de 1 para 1.20.
O terreno, segundo o PDM, enquadra-se em "Espaços Residenciais Tipo - R.I.(2) Solo Urbanizado | Fora de Zona Urbana Consolidada":
Artigo 51.º Identificação e usos
- 1 - As Espaços residenciais do tipo I destinam-se à construção de edifícios de habitação multifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.
- 2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% da área total de construção.
- 3 - Estas áreas integram:
- a) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.I (1);
- b) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.I (2);
- c) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizável, identificados como R.I (3)
Artigo 52.º Edificabilidade
(...)
b) em R.I (2):
- i) índice de utilização do solo máximo de 1.20;
- ii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.
- iii) mais de 3 unidades de ocupação, por prédio ou lote resultante da operação urbanística;
Oportunidade de investimento para construção em zona de grande procura em Valongo, em plena Avenida Dr. Fernando Melo, nos Lagueirões.
Para mais informações e consulta de documentos, entre em contacto.
Pontos de interesse:
- A 350 m da Escola Básica Nova de Valongo
- A 500 m da confeitaria Grão Doce
- A 550 m do restaurante O Sítio Das Francesinhas
- A 800 m do Parque da Juventude
- A 850 m da Clinica Médica Dentária Dr. Ricardo Quezada
- A 850 m do supermercado E.Leclerc - Valongo
- A 850 m do Cabeleireiro Ju
- A 1 km do restaurante A Petisqueira De Susão
- A 1,1 km do Supermercado Pingo Doce Valongo - Susão
- A 1,1 km do restaurante 7 - Zé das francesinhas
- A 1,1 km da estação de comboios de Suzão
- A 1,2 km do ginásio Go Gym Valongo
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Veja mais Veja menos Identificação do imóvel: ZMPT564272
Terreno rústico urbanizável c/ 6800 m²c/ para construção localizado nos Lagueirões, Valongo. O terreno já se encontra infraestruturado, com passeios, arruamentos e ligações de ramais, bem como todas as cedências públicas à CMV efetuadas.
Localização: Av. Dr. Fernando Melo, Valongo
Já teve projeto aprovado para Edifício Multifamiliar e Comercio com as seguintes características:
- Área de implantação: 1368,60 m²
- Área total de construção: 6805,40 m²
- Cérca: 20,85 m
- Número de pisos:
- Acima da cota de soleira: 7
- Abaixo da cota de soleira: 1
- Número total de fogos: 68
- Comércio: 6 frações
- T1 - 14
- T2 - 34
- T3 - 14
- Aparcamento: 62 lugares (cave)
Face à alteração do PDM, prevê-se que seja possível aumentar a área total de construção, dado que existiu um aumento do índice de utilização do solo máximo de 1 para 1.20.
O terreno, segundo o PDM, enquadra-se em "Espaços Residenciais Tipo - R.I.(2) Solo Urbanizado | Fora de Zona Urbana Consolidada":
Artigo 51.º Identificação e usos
- 1 - As Espaços residenciais do tipo I destinam-se à construção de edifícios de habitação multifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.
- 2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% da área total de construção.
- 3 - Estas áreas integram:
- a) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.I (1);
- b) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.I (2);
- c) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizável, identificados como R.I (3)
Artigo 52.º Edificabilidade
(...)
b) em R.I (2):
- i) índice de utilização do solo máximo de 1.20;
- ii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.
- iii) mais de 3 unidades de ocupação, por prédio ou lote resultante da operação urbanística;
Oportunidade de investimento para construção em zona de grande procura em Valongo, em plena Avenida Dr. Fernando Melo, nos Lagueirões.
Para mais informações e consulta de documentos, entre em contacto.
Pontos de interesse:
- A 350 m da Escola Básica Nova de Valongo
- A 500 m da confeitaria Grão Doce
- A 550 m do restaurante O Sítio Das Francesinhas
- A 800 m do Parque da Juventude
- A 850 m da Clinica Médica Dentária Dr. Ricardo Quezada
- A 850 m do supermercado E.Leclerc - Valongo
- A 850 m do Cabeleireiro Ju
- A 1 km do restaurante A Petisqueira De Susão
- A 1,1 km do Supermercado Pingo Doce Valongo - Susão
- A 1,1 km do restaurante 7 - Zé das francesinhas
- A 1,1 km da estação de comboios de Suzão
- A 1,2 km do ginásio Go Gym Valongo
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.