Identificação do imóvel: ZMPT566747 Aveiro tornou-se, nos últimos anos, uma cidade com pontos de interesse que vão, inegavelmente, muito para além das sua belíssima Ria e dos seus canais. A prova disso mesmo é o constante fluxo de famílias de todo o Portugal, e de diversos outros países, que procuram visitar, mas também viver nesta vibrante cidade. Desde casais jovens a dar os primeiros passos, a famílias completas que procuram qualidade de vida, a demografia Aveirense é cada vez mais vasta e diversificada. E é também a pensar nestas famílias que procuram espaço, privacidade, conforto, modernidade, mobilidade, mas que mesmo assim não abdicam da comodidade de viver numa cidade com todo o tipo de comércio, serviços e indústria, que esta moradia T4+1, a escassos 10 minutos do centro da cidade, foi completamente remodelada. Ao entrar pela sua discreta e reservada fachada, damos de imediato com uma reconfortante sensação de privacidade e segurança, assegurada por um pátio onde podemos facilmente aceder a uma das duas salas, aos anexos, ou à zona da piscina. No rés-do-chão do edifício principal encontramos: - sala de estar e cozinha equipada em Open Space; - sala de jantar com capacidade para cerca de 30 pessoas; - sala de estar; - casa-de-banho totalmente equipada com duche; - quarto com armários embutidos; - dois arrumos. No primeiro andar acedemos à zona mais recatada da moradia: - 1 suite com walking closet e casa de banho com duche, banheira e lavatório duplo; - 1 lavandaria com máquinas de lavar e secar convenientemente embutidas nos armários que ocupam a totalidade de uma das paredes, assegurando toda a arrumação necessária; - 2 quartos com armários embutidos; - 1 casa-de-banho completa de apoio aos quartos. Os anexos, por seu lado, conferem um apoio extra ao edifício principal com: - 1 sala; - primeiro andar com vasto espaço de arrumação. A zona traseira exterior oferece: - piscina aquecida que facilmente pode estar descoberta ou totalmente tapada pela sua cobertura telescópica; - churrasqueira; - deck em madeira com sofás e mesas; - casa de banho de serviço; - jardim relvado. Características energéticas: - 10 painéis solares e 3 baterias de armazenamento com 5 KW cada que asseguram fornecimento elétrico mesmo durante a noite; - tomada exterior para carregamento de carros elétricos; - bomba de calor com capacidade para 500 litros de águas sanitárias; - bomba de calor para aquecimento da água da piscina; - máquina de eletrólise de sal com regulador de PH para assegurar a qualidade da água da piscina; - bomba de calor para o sistema de aquecimento da casa. Características extra: - iluminação embutida; - tetos falsos; - portão automático; - armários forrados e madeira; - estores elétricos; - vidros duplos; - aquecimento central; - pavimento ac5 em toda a casa; - capoto exterior; - isolamento acústico; - casas-de-banho em cerâmica; - sistema de rega automático; - poço de água. Serviços, escolas e comércio nas proximidades: - Jardim de Infância – 450 metros; - Agrupamento de Escolas de Oliveirinha – 800 metros; - Piscina de Oliveirinha – 1.200 metros; - Farmácia – 2.300 metros; - Escola Básica de São Bernardo (1º, 2º e 3º Ciclos) – 4.200 metros; - Centro Comercial Glicínias – 5.100 metros; - Hospital da Luz – 5.800 metros; - Hospital de Aveiro – 6.100 metros; - Estação da CP – 6.200 metros; - Centro Comercial Aveiro Center – 7.100 metros; - Zona Industrial da Taboeira – 7.200 metros; - Zona Industrial de Oiã – 9.100 metros; Distâncias de relevo: - Acesso à A17 – 2,5 kms; - Acesso à A1 – 6,2 kms; - Águeda – 17 kms; - Coimbra – 57 kms; - Porto – 74 kms; - Vilar Formoso – 188 kms; - Lisboa – 249 kms. Localização: https://maps.app.goo.gl/hskqdYc54uzR5vF78 Importante: Caso seja um consultor imobiliário, esta Moradia T4+1 em Oliveirinha, Aveiro, está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o consultor que lhe tenha enviado a sugestão. Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Na compra mais importante da sua vida….tome a decisão CERTA! 3 razões para comprar com a Zome: + acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz!
