Procura uma moradia espaçosa, moderna e inserida numa localização privilegiada? Esta fantástica moradia T4, na Rua Álvares Botelho em Alfragide Sul, pode ser a tua nova casa! Com 5 assoalhadas, uma área privativa de 177,76 m² e um terreno generoso de 687,44 m², oferece todo o conforto e qualidade de vida que uma família procura. Remodelada com acabamentos de qualidade em 2008, a moradia distingue-se pela sua excelente exposição solar (sul e poente) e pela tranquilidade envolvente. Características da Moradia: Rés do Chão: Hall de Entrada: 12,81 m²; Sala de Estar: 40,57 m², com grandes janelas que proporcionam luz natural e saída de fumos para lareira ou salamandra; Biblioteca: 16,91 m² - ideal para quem trabalha remotamente; Casa de Banho Social: 2,23 m²; Hall: 2,49 m²; Cozinha: 20,37 m², totalmente equipada e com acesso ao jardim; Jardim: 569,68 m², com relvado e árvores de fruto, perfeito para criar memórias em família; 1º Andar: Suíte: 24,43 m², com casa de banho privativa de 8,91 m²; Quarto: 16,15 m²; Quarto: 11,05 m²; Circulação: 8,39 m²; Casa de Banho Completa: 4,15 m². Cave: Arrecadação: 20 m². Garagem Box: 18,28 m², com portão automático. Conforto e Sustentabilidade: Vidros duplos com estores elétricos; Excelente exposição solar (sul e poente); Sistema de duas entradas independentes, incluindo um portão que permite o acesso de viaturas pelo lado sul. Localização Privilegiada e Serviços Próximos: Esta moradia está situada numa das zonas mais calmas de Alfragide Sul, com fácil acesso às principais vias (2ª Circular, IC19 e IC17/CRIL) e a apenas minutos do centro de Lisboa. A proximidade a diversos serviços e comodidades torna esta localização ainda mais atrativa: Comércio: Centro Comercial Alegro, Ikea, supermercados, cafés e restaurantes; Lazer: Clube de Ténis e Padel, parques verdes e o Parque de Monsanto; Educação: Park International School, Colégio de Alfragide e Escola Básica de Alfragide; Saúde: Hospital Lusíadas da Amadora e Hospital Amadora Sintra. Privacidade Garantida: O terreno contíguo é uma área protegida devido à presença de um ramal do Aqueduto das Águas Livres, garantindo que não haverá construções futuras nas proximidades e preservando a tranquilidade e a vista. Uma Oportunidade Única! Esta moradia é perfeita para quem procura uma vida com qualidade, conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade de Lisboa. Além disso, o amplo terreno oferece a possibilidade de construção de uma piscina. Entre em contacto para mais detalhes ou para agendar uma visita! Categoria Energética: C #ref:MORPP038.1