800.000 EUR

Prédio urbano constituído em regime de propriedade total com 12 (doze) unidades susceptíveis de utilização independente. Enorme potencial... Renovar um prédio pode ser uma experiência gratificante, mas é um empreendimento que requer planejamento cuidadoso, comprometimento e recursos adequados para garantir um resultado bem-sucedido.  Cova da Piedade é uma localidade situada no concelho de Almada, em Portugal. Faz parte da freguesia de Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. É uma área residencial e comercial com uma variedade de serviços, comércios locais, espaços de lazer e algumas instituições educacionais. A região é conhecida por ser bastante diversificada e por oferecer uma boa qualidade de vida aos seus habitantes. Além disso, Cova da Piedade possui boas ligações de transporte público, facilitando o acesso a outras áreas de Almada e até mesmo a Lisboa, seja através de autocarros ou da linha ferroviária Fertagus. É uma localidade que oferece uma mistura interessante entre áreas urbanas e espaços mais tranquilos, o que a torna atraente para quem procura viver perto da cidade, mas com um ambiente um pouco mais calmo.

1.057 m²

Cova da Piedade

56.500 EUR

Com 33m² este espaço comercial oferece um ambiente acolhedor e versátil para empreendedores e investidores. Esta propriedade possui potencial para ser transformada em habitação, oferecendo uma oportunidade adicional de investimento. Com a procura crescente por espaços residenciais na região, esta propriedade proporciona uma vantagem significativa para quem busca diversificar o seu portfólio imobiliário ou maximizar o retorno do investimento. Seja para abrir um novo negócio, expandir uma marca existente ou explorar oportunidades no mercado imobiliário, esta loja oferece uma base sólida e versátil para alcançar os seus objetivos comerciais e de investimento. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial ilimitado deste espaço. Estarei Sempre Disponível : - Em todo o processo de compra e venda do seu imóvel; - Na procura de um imóvel à medida das suas necessidades; - No acompanhamento de propostas sempre assegurando o seu melhor interesse; - Na apresentação das mais vantajosas soluções financeiras; - No apoio do processo de financiamento; - Na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda; - Na marcação e efetivação da Escritura Pública de Compra e Venda;

33 m²

Cova da Piedade

285.000 EUR

 LOJAS | COVA DE PIEDADE  Excelentes lojas à venda no centro da Cova de Piedade, inserida em prédio de habitação e comércio, com 3 frações a serem vendidas em conjunto.  Ficam localizadas próximo à Restaurantes, Hospital Particular de Almada, Farmácias, Supermercados, fáceis acessos a transportes e vias de acesso à Lisboa.  Acessos de carro:  N10; IC80; A2  Transportes: Autocarros: 3026; 3041; 3510; 3513  Metro – Cova de Piedade: 14min a pé (1km)  Terminal Fluvial de Cacilhas (2,9km);   _ Precisa de vender o seu imóvel para poder comprar! Ligue-me que lhe explico todos os passos!  

246 m²

Cova da Piedade

1.800.000 EUR

Oportunidade de Investimento Excecional em Cacilhas, Almada: este edifício singular oferece uma oportunidade única para investidores interessados na região de Cacilhas, Almada. Com uma localização estratégica e diversas opções de rendimento, este imóvel é uma escolha ideal para quem procura diversificar o portfólio e obter retornos sólidos. Prédio em propriedade total com andares de utilização independente: 10 Apartamentos T2 e T3, 2 Lojas, Armazém e 3 Estacionamentos. Todos arrendados, excepto uma loja e um apartamento. Com uma localização privilegiada, a alguns passos da futura Cidade da Água e a alguns passos apenas da paragem do Metro Sul do Tejo - Paragem 25 de Abril, bem como de várias opções de transporte público nas proximidades, incluindo o Terminal Fluvial de Cacilhas, a Estação de Comboios Fertagus do Pragal e a paragem de Autocarros da Carris. Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas mais promissoras da região. Entre em contacto ainda hoje para mais informações e marque uma visita! A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si. English: Exceptional Investment Opportunity in Cacilhas, Almada: this unique building offers a unique opportunity for investors interested in the region of Cacilhas, Almada. With a strategic location and diverse income options, this property is an ideal choice for those looking to diversify their portfolio and obtain solid returns. Building in total ownership with floors for independent use: 10 T2 and T3 Apartments, 2 Shops, Warehouse and 3 Parking lots. All leased, except for a store and an apartment. With a privileged location, a few steps from the future City of Water and just a few steps from the Sul do Tejo Metro stop - Paragem 25 de Abril, as well as several public transport options nearby, including the Cacilhas Fluvial Terminal, the Fertagus do Pragal Train Station and the Carris bus stop. Don't miss out on this investment opportunity in one of the most promising areas of the region. Contact us today for more information and to schedule a visit! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team consists of passionate and dedicated professionals, ready to turn your dreams into reality. We take responsibility for managing the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best housing credit solutions available on the market and work tirelessly to achieve this goal. We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer excellent service, prioritizing your interests. We work with commitment and dedication to make the housing credit acquisition process simpler and more effective for you. Categoria Energética: C Exceptional Investment Opportunity in Cacilhas, Almada: this unique building offers a unique opportunity for investors interested in the region of Cacilhas, Almada. With a strategic location and diverse income options, this property is an ideal choice for those looking to diversify their portfolio and obtain solid returns. Building in total ownership with floors for independent use: 10 T2 and T3 Apartments, 2 Shops, Warehouse and 3 Parking lots. All leased, except for a store and an apartment. With a privileged location, a few steps from the future City of Water and just a few steps from the Sul do Tejo Metro stop - Paragem 25 de Abril, as well as several public transport options nearby, including the Cacilhas Fluvial Terminal, the Fertagus do Pragal Train Station and the Carris bus stop. Don't miss out on this investment opportunity in one of the most promising areas of the region. Contact us today for more information and to schedule a visit! VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team consists of passionate and dedicated professionals, ready to turn your dreams into reality. We take responsibility for managing the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best housing credit solutions available on the market and work tirelessly to achieve this goal. We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the most suitable financing options for your profile. Our mission is to offer excellent service, prioritizing your interests. We work with commitment and dedication to make the housing credit acquisition process simpler and more effective for you. Energy Rating: C

1.084 m²

Cova da Piedade

950.000 EUR

Explore uma oportunidade de investimento incomparável na prestigiada Rua Cândido dos Reis, em Cacilhas. Este é um convite para construtores e investidores que procuram uma propriedade com um grande potencial de valorização. O prédio existente, com 8 frações de habitação e 3 de comércio, tem tudo para se transformar num empreendimento residencial de destaque e de referência, desde apartamentos de luxo até espaços comerciais, as possibilidades são infinitas. Com uma localização estratégica e cheia de história, a rua Cândido dos Reis é conhecida pela sua atmosfera vibrante, cheia de comércio local, restaurantes e espaços de entretenimento que proporcionam uma experiência única aos que por ali passam diariamente. O plano pormenor da Câmara Municipal destaca este terreno, com um total de 1044m2, como uma área estratégica para o desenvolvimento habitacional.  Neste momento existem 10 frações arrendadas (entre comércio e habitação), com um rendimento mensal de 2.900,00 euros. Não deixe escapar esta oportunidade de deixar a sua marca no mercado imobiliário de Cacilhas. Este é o momento de construir um futuro sólido e de garantir um retorno seguro para o seu investimento. IMPORTANTE: Este imóvel só pode ser vendido em conjunto com o imóvel  ID: 1209-2220

555 m²

Cova da Piedade

1.300.000 EUR

Lojas | Arrecadação | Estacionamento | Almada 5 Lojas destinadas a comércio e serviços compostas por: - Fração BF . Área Bruta Privativa de 427m2; . Arrecadação; . 4 Lugares de estacionamento; - Fração BG:   . Área Bruta Privativa de 61,75m2; . 1 Lugar de estacionamento ; - Fração BH:   . Área Bruta Privativa de 99,60m2; . 1 Lugar de estacionamento; - Fração BI:   . Área Bruta Privativa de 124,30m2; . Arrecadação; . 1 Lugar de estacionamento; - Fração BJ:   . Área Bruta Privativa de 137,75m2; . Arrecadação; . 1 Lugar de estacionamento. Ficam localizas próximo da Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Assunção, da Junta de Freguesia de Almada e do Parque Municipal da Juventude. Zona com bons acessos, tranportes públicos, tendo uma paragem de autocarro a 100m. Sobre Almada: Localização Geográfica : Almada está estrategicamente localizada na margem sul do rio Tejo, o que proporciona vistas deslumbrantes para Lisboa e fácil acesso à capital portuguesa através de transportes públicos, como ferries, barcos e pontes. Pontos de Interesse : Almada é conhecida pelos seus pontos turísticos, como o Cristo Rei, que oferece uma vista panorâmica de Lisboa. Além disso, o Castelo de Almada, o Santuário Nacional de Cristo Rei e a Capela do Senhor Jesus da Pedra são locais de interesse histórico e religioso. Praias : A costa de Almada é conhecida pelas suas belas praias, como a Praia da Costa da Caparica e a Praia da Fonte da Telha. Estas praias atraem tanto os moradores locais quanto os turistas durante os meses de verão, oferecendo oportunidades para desfrutar do sol e do mar. Economia e Indústria : Almada tem uma economia diversificada, com setores como turismo, comércio, serviços e indústrias leves. A proximidade de Lisboa também contribui para a economia da cidade. Ótima oportunidade para investidores. Venha conhecer este imóvel, agende já a sua visita. 

850 m²

Cova da Piedade

1.250.000 EUR

Explore uma oportunidade de investimento incomparável na prestigiada Rua Cândido dos Reis, em Cacilhas. Este é um convite para construtores e investidores que procuram uma propriedade com um grande potencial de valorização. O prédio existente, com 2 habitações e um espaço de comércio, tem tudo para se transformar num empreendimento residencial de destaque e de referência, desde apartamentos de luxo até espaços comerciais, as possibilidades são infinitas. Com uma localização estratégica e cheia de história, a rua Cândido dos Reis é conhecida pela sua atmosfera vibrante, cheia de comércio local, restaurantes e espaços de entretenimento que proporcionam uma experiência única aos que por ali passam diariamente. O plano pormenor da Câmara Municipal destaca este terreno, com um total de 1580m2, como uma área estratégica para o desenvolvimento habitacional.  Não deixe escapar esta oportunidade de deixar a sua marca no mercado imobiliário de Cacilhas. Este é o momento de construir um futuro sólido e de garantir um retorno seguro para o seu investimento. IMPORTANTE: Este imóvel só pode ser vendido em conjunto com o imóvel  ID: 1209-2221

380 m²

Cova da Piedade

100.000 EUR

Esta loja é uma ótima oportunidade para quem procura um espaço comercial bem localizado e com potencial para vários tipos de negócio. Situa-se na Cova da Piedade, numa zona com grande densidade populacional e acesso fácil a transportes públicos, escolas, parques, farmácia, bancos e restaurantes. A 2 minutos da Ponte 25 de Abril. A loja tem uma área total de 111 m2 e conta com 2 casas de banho e vários gabinetes que podem ser anulados caso pretenda um open space. A loja está em bom estado de conservação e está pronta para ser ocupada. A área frontal é ampla com excelentes montras para o exterior permitindo assim a visibilidade do negócio a partir da rua. A loja está inserida numa zona com vários estabelecimentos comerciais, o que a torna uma ótima opção para quem procura um negócio com visibilidade e potencial de sucesso. Características da loja: -Área total: 111 m2 -2 casas de banho -Vários gabinetes -Boas condições de conservação -Pronto para ser ocupado -Localização privilegiada A loja está equipada com material de escritório, nomeadamente: -Cadeiras; -Balcão; -Secretárias; -Móveis; -Estantes. (entre outros) Se pretende investir no seu negócio e necessita de um espaço maior e com uma boa localização este imóvel poderá ser uma excelente oportunidade de negócio. Marque já a sua visita!

111 m²

Cova da Piedade

145.000 EUR

Excelente loja servida de duas montras viradas para a avenida, muito perto do mercado da Cova da Piedade Atualmente em processo de renovação total para melhorias significativas. O espaço vai ficar com casa de banho e pequena cozinha. Se pretende iniciar o seu negócio na área dos serviços ou comercio, tem aqui uma simpática solução Esta zona está servida de comercio, restauração, escolas , mercado o que dinamiza qualquer negócio Convido a fazer uma visita para confirmar o potencial de negócio

135 m²

Cova da Piedade

20.000 EUR

Aceite o nosso convite, e venha conhecer esta clara oportunidade de mercado! Possibilidade diferenciada de adquirir o seguinte Inventário de Equipamentos relacionados com o Ramo da reparação automóvel, e Arrendar este espaço de 199 m2 no Centro da Cova da Piedade. Entre muitas outras pequenas peças, o seguinte Inventário:  . Elevador para carros até 2800 kgs  . Grua para motores . Ferramentas diversas  Máquinas de auxílio a montagem : . Torno . Compressor ( também usado em outras secções) . Prença ( até 25 tonelados) Na Chapa, ferramentas a função de Bate-Chapa: . Máquina tira mossas ( com ponteador de chapa e soldadura e tira mossas ) . Máquina de soldar com bilhas  . Conjuntos Garras de soldar  Zona de Pintura: . Sistema de evacuação de ar  Electricista : . Máquina de carregamento e ver fugas de Ar Condicionado  . Macacos . Macaco para caixas de velocidades  . Suporte de motores  . Pistolas pneumáticas . Sacas cubos e rolamentos  . Máquina de montagem de foles . Máquina pneumática de recolher bombas travão de trás  . Máquina manual de recolher bombas travão de trás . Preguiças (para segurar carros no ar são várias) . Máquina de chupar óleo  . Máquina de Valvulina . Máquina de Focagem de Farois Nota Adicional: A aquisição deste Inventário (Trespasse), obriga ao arrendamento mensal do espaço (199 m2), com valor pedido de renda mensal de 2.500. Aceite o nosso convite, e venha discutir esta possibilidade conosco. REFª.: C0490-00160

199 m²

lote 199 m²

Cova da Piedade

280.000 EUR

Restaurante, para trespasse, Cacilhas , Almada, freguesia Cacilhas , com 84 lugares sentados no interior e 60 na Esplanada , renda acessível. Bastante versátil pode receber qualquer conceito, numa zona que tem muita circulação, parques de estacionamento, turismo e transportes. Funciona há muitos anos como restaurante tradicional português . A sua localização é excelente, no largo de Cacilhas numa área pedonal, numa zona com grande densidade populacional. Diversos hostels num raio de 30metros. Com a estação fluvial e a paragem do metro uma distância de menos de 3m a pé: Descrição : -Boa Localização -139m2 - 2 WC + 1 de serviço - 1 armazém - Ar condicionado - Em funcionamento - Cozinha toda mobilada Valor do Trespasse: 280.000€ Valor da Renda: 1090€ Passagem do contrato com equipamentos livre de qualquer tipo de encargos. Não perca esta grande oportunidade, marque a sua visita o quanto antes. Se tenciona recorrer a crédito à habitação, não se preocupe! Nós na Realty Art, poupamos-lhe essa maçada. Através do nosso serviço de intermediação de crédito, diligenciamos para si, gratuitamente, junto de um alargado conjunto de Bancos, a negociação das melhores condições para o crédito que necessita. Poupamos-lhe tempo e dinheiro, sem quaisquer custos para si.

317 m²

Cova da Piedade

249.000 EUR

199.500 EUR

Trespasse de restaurante com excelente localização -  na avenida onde passa o metro de superfície de Almada, a 130 metros da estação do Laranjeiro. Este restaurante está em funcionamento há 14 anos e construiu, ao longo do tempo, uma carteira de clientes bastante fidelizados e uma posição muito positiva e de destaque nos principais sites de avaliações na área de restauração, nomeadamente com 4,5 estrelas no TripAdvisor - posição nº 17 de 227 restaurantes existentes em Almada. O espaço é constituído por: sala com várias montras para a rua, balcão, expositor de marisco, garrafeira e 78 lugares sentados cozinha totalmente equipada com materiais de topo e em excelente estado de conservação (como novo) 3 wc's (masculino, feminino e nos vestiários) arrumos 2 arcas frigoríficas walk-in escritório esplanada totalmente equipada com computador, 8 chapéus, mesas e cadeiras para 60 lugares sentados (devidamente licenciada) Adicionalmente, pertencente à empresa trespassante e, como tal, incluído neste negócio: uma carrinha Renault Berlingo de 2010 em excelente estado Valor da renda: 3.000€/mês  O restaurante mantém-se em pleno funcionamento e com uma excelente afluência diária de clientes e, por conseguinte, excelente facturação.

215 m²

Cova da Piedade

174.900 EUR

155.500 EUR

***OPEN HOUSE COM PROPOSTAS MÚLTIPLAS - 18 DE ABRIL (15-21H)*** Loja/Salão para venda em Almada Localizado em Almada, mais concretamente, na Cova da Piedade, este espaço oferece as condições ideais para iniciar, expandir ou renovar o seu negócio. Atualmente a ser utilizado como Salão de Chá, este espaço convida a momentos de prazer e descontração. O seu ambiente elegante e a serenidade proporcionada pelo próprio espaço e pela magnifica esplanada torna-o um espaço único no panorama local. Excelente localização, inserido numa zona comercial com muito movimento e, por sua vez, localiza-se numa zona habitacional com milhares de potenciais clientes, apresentando clientela fixa. Situa-se nas imediações da entrada da A2 e do IC20 e tem fácil estacionamento. Possui cozinha com extração de fumo, 3 WCs e um espaço que permite a sua utilização como escritório ou armazém, para além do espaço reservado a esplanada. A sua versatilidade permite a adaptação a outras tipologias de negócio. Todo o recheio está incluído no preço. Características: 77 m2 3 WCs Vestiário Aquecimento Ar condicionado Cozinha completamente equipada Saída de fumos Sistema de alarme Porta de segurança Recheio incluído no preço --------------------------------------------------------------------------------- ***OPEN HOUSE WITH MULTIPLE OFFERS - APRIL 18 (3-9 PM)*** Store/Salon for sale in Almada Are you loking to start, expand, or renovate your business? Located in Almada, in Cova da Piedade, this space offers the ideal conditions to start, expand, or renovate your business. This space invites moments of pleasure and relaxation. Its elegant atmosphere and the serenity provided by the space itself and the magnificent terrace make it a unique space in the local landscape. Excellent location, situated in a commercial area with a lot of movement, and in turn, located in a residential area with thousands of potential customers, presenting a fixed clientele. It is located near the entrance of the A2 and IC20 highways and has easy parking. It has a kitchen with extraction, 3 bathrooms, and a space that allows its use as an office or warehouse, in addiction to the space reserved for the terrace. Its versatility allows adaptation to other types of businesses. All furnishings are included in the price. Features: 77m2 3 bathrooms changing room Heating Air conditioning Fully equipped kitchen Smoke exhaust Alarm system Securuty door ;ID RE/MAX: ...

Cova da Piedade

215.000 EUR

Localizado na pitoresca zona da Romeira, este encantador prédio de dois pisos é uma joia que aguarda ansiosamente por um processo de reabilitação para revelar todo o seu potencial. O andar superior, embora atualmente em estado de decadência, promete vistas cativantes da envolvente local, proporcionando um cenário encantador para quem decidir devolver vida a este imóvel. O interior, embora no momento necessite de atenção, revela o potencial para espaços amplos e arejados, criando uma mistura única de charme histórico e design moderno, proporcionando um refúgio tranquilo no coração da Romeira. A localização estratégica deste prédio, próximo de vários pontos de interesse, como por exemplo o conhecido Mercado da Romeira, adiciona valor ao potencial deste projeto de reabilitação. Em resumo, este prédio de dois pisos na Romeira é uma tela em branco, aguardando ser transformada em uma residência única, em arrendamento residencial, em alojamento local, num espaço comercial, num espaço cultural, enfim, as hipóteses são infinitas. Imóvel inserido na ARU (Area de Reabilitação Urbana) de Almada. A designação de ARU abrange uma área específica em Almada, incluindo o núcleo histórico e partes do tecido urbano circundante. Proprietários e inquilinos dentro desta área podem beneficiar de várias vantagens, como apoio financeiro para renovações, benefícios fiscais e incentivos para arrendamento, conforme estabelecido pelas disposições legais da Lei n.º 32/2012. Uma oportunidade emocionante para investidores ou entusiastas da reabilitação que desejam deixar a sua marca nesta encantadora comunidade. Marque já a sua visita e invista num imóvel localizado numa das maiores zonas de reabilitação urbana previstas para aquela zona ribeirinha (Lisnave).

230 m²

Cova da Piedade

100.000 EUR

Escritório em muito boas condições no 2 andar com elevador   Localizada na freguesia do Laranjeiro, no concelho de Almada Situada no Laranjeiro. Inserido numa zona habitacional na periferia da cidade. Nas proximidades encontramos diverso comércio e serviços, assim como a facilidade de acesso a transportes e principais vias. Distribuído por 3 salas de escritórios com 67 m2, com duas frentes voltadas a nascente e 1 instalação sanitária. Em zona de construção recente, com comércio variado, escolas, serviços e ótimas acessibilidades. Saiba tudo sobre o local! Localizado no Concelho de Almada, junto à zona indústrial e comercial do Feijó, este espaço foi recentemente concluído, numa zona de construção recente, ficando mesmo em frente à Escola Básica do Laranjeiro nº3. Existem na proximidade diversos serviços e comércio. Dista menos de 2 km do shopping Almada Fórum, apenas a 5 minutos da cidade de Almada. Tudo isto a cerca de 10 km do centro de Lisboa, fazendo desta uma localização estratégica!   Imóvel arrendado até setembro de 2028. VALOR DE PRESTAÇÃO MENSAL 360€    

71 m²

Cova da Piedade

2.700.000 EUR

OPORTUNIDADE. Excelente localização numa das Avenidas Principais. predio recente de placa para restauro apartamentos.

Cova da Piedade

72.000 EUR

Loja com 32m2 localizada em zona comercial de Cacilhas. Atualmente a funcionar como cabeleireiro, possui zona de arrumos e WC. Este pode ser o espaço para o seu negócio ou investimento. Cacilhas é uma freguesia do concelho de Almada, junto ao Rio Tejo, pelo que tem um grande desenvolvimento comercial e turístico. Ref:

32 m²

Cova da Piedade

592.350 EUR

Imóvel para comércios e serviços com área bruta privativa de 1.213m2. O imóvel distribui-se por 3 pisos e resulta de 7 fracções que foram transformadas num espaço amplo e interligado. Tem o potencial de poder ter uma utilização conjunta ou separada. A boa exposição de rua, com montras e janelas amplas, conferem-lhe uma comunicação com o exterior e níveis de luz natural muito interessantes. Localizado em zona residencial consolidada no Laranjeiro, com muito comércio e serviços, na envolvente. Facilidade de estacionamento de rua.

1.213 m²

Cova da Piedade

55.000 EUR

52.500 EUR

Espaço com 39,9m2 de area total destinado a estabelecimento comercial/escritorio.O escritório está inserido num edificio conhecido Forum Piedense, dirigido para todos tipos de negócios, com uma localização privilegiada no centro da cova da piedade, nas proximidades tem comércio local,restauração, serviços publicos, farmácia, bancos, supermercados e diversidade de transportes.   ;ID RE/MAX: ...

39 m²

Cova da Piedade

150.000 EUR

138.000 EUR

Localizada em plena Área Metropolitana de Lisboa, esta fracção faz parte dum conjunto de três fracções independentes, descritas como escritórios. Totalmente restauradas e disponíveis para uso imediato. As três fracções estão disponíveis para venda conjunta. Integradas em edifício de habitação, comércio e escritórios, na Rua da Liberdade, local muito central da Cova da Piedade, em Almada, numa zona de enorme concentração de comércio e habitação, com enorme oferta de todo o tipo de serviços e boas acessibilidades. Os três imóveis dispõem de entrada privativa ao nível do R/C, onde encontramos um espaço de recepção e acesso por escada às fracções em open-space que se desenvolvem no primeiro andar do prédio, incluindo dois sanitários e arrecadação em zona de uso comum. Estas fracções foram alvo de um estudo preliminar de arquitectura que prevê a alteração de utilização dos espaços para habitação. A distribuição existente facilita a reconversão das unidades em dois ou três apartamentos. Perante a actual escassez de oferta de imóveis para habitação e a implementação do Simplex Urbanístico, esta poderá ser uma excelente oportunidade de investimento para venda ou arrendamento, . O facto deste conjunto ter uma entrada privativa e um espaço de recepção, permitiria ainda outras opções de fraccionamento, criando unidades de serviços de alojamento, com zonas comuns de refeições, cozinha, salas comuns, etc. Excelente opção também para consultório médico, estética, gabinetes técnicos e serviços. Certamente uma excelente oportunidade de negócio, que terá enorme abertura e aceitação por parte das entidades municipais envolvidas, para o desenvolvimento do projecto. - Fracções Conjunto (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fracção 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000, 00 - Ref. ITH2339 - Fracção 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (venda conjunta com fracção 3) - Fracção 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Venda conjunta com fracção 2) Não perca esta oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Aguardo o seu contacto: ... - Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);

85 m²

Cova da Piedade

120.000 EUR

94.000 EUR

Localizada em plena Área Metropolitana de Lisboa, esta fracção faz parte dum conjunto de três fracções independentes, descritas como escritórios. Totalmente restauradas e disponíveis para uso imediato. As três fracções estão disponíveis para venda conjunta. Integradas em edifício de habitação, comércio e escritórios, na Rua da Liberdade, local muito central da Cova da Piedade, em Almada, numa zona de enorme concentração de comércio e habitação, com enorme oferta de todo o tipo de serviços e boas acessibilidades. Os três imóveis dispõem de entrada privativa ao nível do R/C, onde encontramos um espaço de recepção e acesso por escada às fracções em open-space que se desenvolvem no primeiro andar do prédio, incluindo dois sanitários e arrecadação em zona de uso comum. Estas fracções foram alvo de um estudo preliminar de arquitectura que prevê a alteração de utilização dos espaços para habitação. A distribuição existente facilita a reconversão das unidades em dois ou três apartamentos. Perante a actual escassez de oferta de imóveis para habitação e a implementação do Simplex Urbanístico, esta poderá ser uma excelente oportunidade de investimento para venda ou arrendamento, . O facto deste conjunto ter uma entrada privativa e um espaço de recepção, permitiria ainda outras opções de fraccionamento, criando unidades de serviços de alojamento, com zonas comuns de refeições, cozinha, salas comuns, etc. Excelente opção também para consultório médico, estética, gabinetes técnicos e serviços. Certamente uma excelente oportunidade de negócio, que terá enorme abertura e aceitação por parte das entidades municipais envolvidas, para o desenvolvimento do projecto. - Fracções Conjunto (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fracção 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000, 00 - Ref. ITH2339 - Fracção 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (venda conjunta com fracção 3) - Fracção 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Venda conjunta com fracção 2) Não perca esta oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Aguardo o seu contacto: ... - Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);

84 m²

Cova da Piedade

135.000 EUR

Procura um espaço comercial para instalar o seu negócio ou quem sabe o seu escritório?   Esta loja é o local ideal: São 82 m2 de puro espaço comercial; Dispõe de 2 acessos, tanto pela Av. Dom João I (com escadas) como pelo parque de estacionamento traseiro (sem escadas); Foi completamente remodelado e pintado de fresco há 3 anos; Com orientação solar de excelência; Possibilidade de solicitar PIP (Pedido de Informação Prévio) à Câmara Municipal de Almada para uma possível passagem de loja para habitação; Enquadrada numa zona residencial, com paragem de autocarro e metro, barco a 20 min a pé de distância e acesso rápido à ponte 25 de Abril a 5 min de carro.   Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio em Almada, numa das zonas com mais movimento e procura no Concelho e que neste momento atua como loja de Tatuagens e Body Piercing.   Não perca a oportunidade!  Marque já uma visita e venha conhecer esta loja, só tem de vir visitar a loja eu trato de tudo o resto!   Dispomos de um serviço inovador - Chave na mão! Temos todos os serviços que precisa para a mudança da nova casa: Departamento Jurídico (burocracia); Departamento Financeiro (viabilização de crédito); Obras totais e Pequenas remodelações.   _   Are you looking for a commercial space to set up your business or perhaps your office?   This store is the ideal place: There are 82 m2 of pure commercial space; It has 2 accesses, both via Av. Dom João I (with stairs) and via the rear parking lot (without stairs); It was completely renovated and freshly painted 3 years ago; With excellent solar orientation; Possibility of requesting PIP (Request for Prior Information) to Almada City Council for a possible transition from store to housing; Located in a residential area, with a bus and metro stop, a boat 20 minutes away on foot and quick access to the 25 de Abril bridge 5 minutes away by car. This is an excellent business opportunity in Almada, in one of the busiest and most sought after areas in the Municipality and which currently operates as a Tattoo and Body Piercing store.   Don't miss the opportunity! Book a visit now and come and see this store, you just have to come visit the store and I’ll take care of everything else!   We offer an innovative service - Turnkey! We have all the services you need for moving to your new home: Legal Department (bureaucracy); Financial Department (credit feasibility); Total works and small renovations.

83 m²

Cova da Piedade

116.000 EUR

Localizada em plena Área Metropolitana de Lisboa, esta fracção faz parte dum conjunto de três fracções independentes, descritas como escritórios. Totalmente restauradas e disponíveis para uso imediato. As três fracções estão disponíveis para venda conjunta. Integradas em edifício de habitação, comércio e escritórios, na Rua da Liberdade, local muito central da Cova da Piedade, em Almada, numa zona de enorme concentração de comércio e habitação, com enorme oferta de todo o tipo de serviços e boas acessibilidades. Os três imóveis dispõem de entrada privativa ao nível do R/C, onde encontramos um espaço de recepção e acesso por escada às fracções em open-space que se desenvolvem no primeiro andar do prédio, incluindo dois sanitários e arrecadação em zona de uso comum. Estas fracções foram alvo de um estudo preliminar de arquitectura que prevê a alteração de utilização dos espaços para habitação. A distribuição existente facilita a reconversão das unidades em dois ou três apartamentos. Perante a actual escassez de oferta de imóveis para habitação e a implementação do Simplex Urbanístico, esta poderá ser uma excelente oportunidade de investimento para venda ou arrendamento, . O facto deste conjunto ter uma entrada privativa e um espaço de recepção, permitiria ainda outras opções de fraccionamento, criando unidades de serviços de alojamento, com zonas comuns de refeições, cozinha, salas comuns, etc. Excelente opção também para consultório médico, estética, gabinetes técnicos e serviços. Certamente uma excelente oportunidade de negócio, que terá enorme abertura e aceitação por parte das entidades municipais envolvidas, para o desenvolvimento do projecto. - Fracções Conjunto (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Ref. ITH2047 - Fracção 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000, 00 - Ref. ITH2339 - Fracção 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Ref. ITH2340 (venda conjunta com fracção 3) - Fracção 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Ref. ITH2341 (Venda conjunta com fracção 2) Não perca esta oportunidade de investimento na Área Metropolitana de Lisboa. Aguardo o seu contacto: ... - Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);

59 m²

Cova da Piedade

Apresento-vos este magnifico espaço comercial destinado a comercio e serviços, situado no coração de Almada na conceituada Rua Capitão Leitão, este espaço foi totalmente renovado no inicio de 2023, atualmente encontra-se em funcionamento uma Clínica Dentária. Dispõe uma área  bruta de 317m2, área útil de 271m2 e um logradouro com 46m2 tem a possibilidade de ser adaptado e utilizado para diversos tipos de serviços derivado a sua área e divisões. 1. Clínica médica: O espaço pode ser facilmente transformado em uma clínica geral. 2. Centro de estética: O espaço pode ser convertido em um centro de estética, oferecendo serviços como manicure, pedicure, depilação, massagens e tratamentos faciais entre outros. 3. Consultório de fisioterapia: O espaço pode ser facilmente transformado em um consultório de fisioterapia, oferecendo tratamentos para reabilitação física, massagens terapêuticas e exercícios guiados. 4. Espaço de Escritorios/ coworking: Pode-se utilizar este espaço de coworking, onde profissionais autônomos e empreendedores possam alugar escritórios compartilhados ou salas de reuniões. 5. Espaço para eventos: O espaço pode ser utilizado para a realização de eventos corporativos, treinamentos, workshops e reuniões de negócios. Ao entrar neste espaço de excelência, encontrará uma moderna sala de espera/recepção com 30m2, proporcionando um ambiente acolhedor aos nossos pacientes. Temos também cinco gabinetes com espaços generosos, garantindo conforto durante os tratamentos. A clínica possui ainda um escritório, laboratório, sala de máquinas, gabinete de esterilização, quatro WC, copa, arrumos e dois vestiários. A área de circulação é de aproximadamente 50m2, proporcionando um ambiente espaçoso e agradável. A Clinica encontra-se totalmente equipada tal como se pode apreciar nas fotos e vídeo, entre os equipamentos mais relevantes encontram-se um Ortopantomógrafo/CBCT, Pc Gamer, 2 cadeiras de Dentista uma delas da marca Fedesa Arco, Autoclave, TV Led Samsung 82, Tv Led Samsung 65, Compressores x2, Termo acumulador, Aspiração Cirurgica, Aspirador Rowenta (Aspira e Lava),3 macas, 3 Micromotores, Polidora mestra, Cortadora de gesso mestra, Prensa hidráulica mestra, Termomoldadora, 5 Maquinas de ar condicionado, Kit de Alarme Nos entre muitos outros. Temos a memoria descritiva com todo o equipamento se necessitar. A localização da clínica é privilegiada, com fácil acesso a diversos meios de transporte, comércio e serviços, que estão todos disponíveis na área circundante, tornando-se uma excelente oportunidade para um negócio de sucesso. Aguardamos a sua Visita!

297 m²

Cova da Piedade