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1.750.000 EUR

Escritório ou loja com 350m2 distribuídos em 2 pisos (rés do chão e 1º andar), o rés do chão tem montra de rua e conta ainda com dois pisos de estacionamento para 7 carros com 105m2. Enquadrado num prédio de Habitação e construção moderna de elevada qualidade, o escritório foi totalmente remodelado em 2021. É composto por divisões amplas e com luz natural, conta ainda com um terraço coberto e um terraço ao ar livre. O imóvel neste momento dispõe de 9 divisões e 2 casas de banho, varias arrecadações e garagem para vários carros, mas pode ser facilmente adaptado às necessidades de cada negócio. Local ideal para a sua empresa e/ou o seu negócio (anteriormente foi um restaurante). Distribuição Rés do Chão - com montra de rua Sala em open space muito ampla 1 Escritório Cozinha/copa Terraço coberto 2 Casas de banho 1º Andar 5 Salas de escritório 1 Sala técnica 1 Sala em open space 1 terraço descoberto Piso -1 Garagem para 3 carros ( actualmente com arrecadações) Piso -4 Garagem para 4 carros Se pretende ter um escritório com instalações bastante modernas ou montar o seu negócio numa excelente localização, este é o imóvel ideal para si. Localizada junto á Avenida Fontes Pereira de Melo, Saldanha e Marquês de Pombal, numa das zonas mais centrais de Lisboa. Conta com toda uma variedade de serviços, comércio e transportes. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Lead star – Mediação imobiliária Lda – AMI 17003 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

245 m²

São Sebastião da Pedreira

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150.000 EUR

Trespasse de oficina automóvel em Entrecampos, situada numa zona privilegiada, rodeada por áreas habitacionais e serviços, com excelente acessibilidade e visibilidade. O espaço conta com um total de 395m² de área bruta, distribuídos entre 338m² de área bruta privativa e 57m² de área bruta dependente conforme caderneta predial urbana. A oficina dispõe de uma ampla área para manutenção e reparação de automóveis, totalmente equipada para a atividade, bem como um espaço de escritório devidamente estruturado para apoio administrativo e atendimento ao cliente. O contrato de arrendamento é recente, tendo iniciado em agosto de 2024, com uma duração inicial de 5 anos e renovações automáticas de 2 anos, garantindo estabilidade para a continuidade do negócio. Valor trespasse: 150.000,00€ (cento e cinquenta mil euros) Valor Renda: 2.600,00€ (dois mil e seiscentos euros), até outubro de 2026. Excelente oportunidade. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. Certificação Energética: em processo Disclaimer: A AREAGESTxxi é uma empresa especialista em trespasses e oportunidades de negócio, assume-se como especialista na área da restauração, nomeadamente em pastelarias, cafetarias, snack-bares e restaurantes. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de trespasse, não hesite em contactar-nos. | |

395 m²

São Sebastião da Pedreira

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2.800.000 EUR

Localizada na zona de Entrecampos, loja, nova, com 1.047 m2, 8 wcs e 7 estacionamentos. Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in the Entrecampos area, shop, new, with 1,047 m2, 8 toilets and 7 car parks. Excellent location. Opportunity not to be missed.

1.047 m²

São Sebastião da Pedreira

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2.000.000 EUR

Localizada na zona de Entrecampos, loja, nova, com 932 m2, 6 wcs e 6 estacionamentos. Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in the Entrecampos area, store, new, with 932 m2, 6 bathrooms and 6 parking lots. Excellent location. Opportunity not to be missed.

932 m²

São Sebastião da Pedreira

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800.000 EUR

Localizada na zona de Entrecampos, loja, nova, com 115 m2, 2 wcs e 1 estacionamento. Excelente localização. Oportunidade a não perder. Located in the Entrecampos area, store, new, with 115 m2, 2 bathrooms and 1 parking lot. Excellent location. Opportunity not to be missed.

115 m²

São Sebastião da Pedreira

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1.265.000 EUR

Escritório com 251 m2 em localização estratégica nas Avenidas Novas em Lisboa. Com grande diversidade de comércio tradicional e de transportes públicos, próximo do El corte Inglês e Gulbenkian, encontra-se numa avenida movimentada com passeios largos e ciclovia, dispõe de vários espaços comerciais, o que se torna num grande atrativo para várias vertentes de negocio. Este escritório está Inserido num edifício de escritórios com serviço de receção e estacionamento, encontra-se em excelente estado de conservação, tendo sido totalmente renovado em 2019. É composto por receção com 23 m2, sala de formação/reuniões com 26,3 m2, sala em open space com 76,6 m2, 2 gabinetes, copa equipada, sala técnica e 3 lugares de estacionamento. Destaca-se pelas suas amplas janelas em todas as salas e gabinetes proporcionando a entrada de bastante luz natural. Para além do ar condicionado central do edifício, cada sala tem ar condicionado individual. Os lavabos encontram-se fora do escritório, na zona comum do piso. O edifício está equipado com porta de segurança, serviço de portaria/receção, 3 elevadores, estacionamento em cave, ar condicionado. Características: - Imóvel renovado - Ar condicionado em todas as divisões - Copa equipada - Vidros duplos - Porta blindada - Portões Automáticos na entrada e na garagem - Iluminação Led no interior Avenidas Novas - o centro de Lisboa Resultado da reforma administrativa de 2012, nasce na cidade de Lisboa a freguesia de Avenidas Novas, a qual agregou as freguesias de S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima e parte da freguesia de Campolide. Com uma área de 2,92 km2 e mais de 23 000 habitantes, a Freguesia de Avenidas Novas apresenta uma configuração de ruas que se entrecruzam de forma perpendicular criando quarteirões quadrados. As avenidas principais que lhe deram o nome iniciam-se na Rotunda do Marquês de Pombal com o Parque Eduardo VII e a Rua Fontes Pereira de Melo, passando pela rotunda de Picoas e seguindo em direção ao Jardim do Campo Grande, pela Avenida da República e suas ruas adjacentes. A freguesia de Avenidas Novas é hoje um dos centros de negócio estratégico na cidade, e tem no seu território universidades, embaixadas, museus e duas das maiores salas de espetáculo de Lisboa. Por tudo isto, e pelas pessoas que a compõem, a freguesia de Avenidas Novas é considerada uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa. Categoria Energética: B- Office with 251 s qm in a strategic location in Avenidas Novas in Lisbon. With a variety of traditional shops and public transport, close to El Corte Inglés and Gulbenkian, it is located on a busy avenue with wide sidewalks and a bike path, and has several commercial spaces, which makes it a great attraction for various types of business. This office is housed in an office building with a reception and parking service, and is in excellent condition, having been completely renovated in 2019. It comprises a 23 s qm reception area, a 26.3 s qm training/meeting room, a 76.6 s qm open-plan room, 2 offices, a pantry, a technical room and 3 parking spaces. It stands out for its large windows in all the rooms and offices, providing plenty of natural light. In addition to the building's central air conditioning, each room has individual air conditioning. The toilets are outside the office, in the common area of the floor. The building is equipped with a security door, concierge/reception service, 3 elevators, basement parking, air conditioning. Features: - Renovated property - Air conditioning in all rooms - Fully-equipped kitchen - Double glazing - Armored door - Automatic gates at entrance and garage - Led lighting inside Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. Energy Rating: B-

251 m²

São Sebastião da Pedreira

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295.000 EUR

Está à procura de um negócio promissor no setor de restauração? Esta é a sua chance de adquirir um restaurante requintado com uma clientela fiel e grande potencial de crescimento! Características do Restaurante: Neste momento o Restaurante dedica-se a cozinha Nepalesa , mas pronto para qualquer tipo de cozinha. Localização estratégica com grande visibilidade e fluxo de clientes diários. Totalmente equipado, com cozinha moderna e todos os utensílios necessários para o pleno funcionamento. Reputação estabelecida nas plataformas de avaliação e nas redes sociais, com reviews altamente positivos. Capacidade: 80 lugares. O restaurante está pronto para operar, ideal para empreendedores que desejam entrar no ramo da restauração com uma base sólida. O restaurante tem um contrato até 2033 com uma renda de 2500 euros, renovando-se de 5 em 5 anos após final do contrato. Boas instalações com armazém de 100m2. Não perca esta oportunidade de gerir um restaurante único, que oferece aos seus clientes uma autêntica experiência gastronômica .

250 m²

São Sebastião da Pedreira

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395.000 EUR

Uma loja de Decoração, Design e Arquitetura que se esmerou para ser um Atelier de trabalho criativo, sofisticado e tecnológico; um ShowRoom de materiais, amostras, revestimentos e mobiliário; uma Flagship Store que é também um local para reunir com clientes, discutir ideias e contratos ou celebrar os êxitos e as conquistas do dia. Integralmente funcional para uma pequena equipa exigente, este pequeno espaço com cerca de 90m2 desenvolve-se por 3 níveis sabiamente interligados, onde os elementos de circulação vertical se juntam à luz natural captada pelo janelão da entrada de pé-direito duplo, criando espaços heterogéneos, diferenciados e inspiradores. Uma pequena joia no coração das Avenidas Novas, em Lisboa. Perto de todas as acessibilidades: Metro Picoas, Marquês de Pombal ou São Sebastião; autocarros na Avenida Fontes Pereira de Melo ou na Avenida António Augusto de Aguiar; estacionamento automóvel no Parque Eduardo VII; ciclovias e percursos pedonais. Fale comigo agora Agende uma visita Faça a sua Proposta

35 m²

São Sebastião da Pedreira

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90.000 EUR

65.000 EUR

Loja versátil e estrategicamente localizada nas Avenidas Novas, oferecendo um espaço adaptável para atender a diversos ramos comerciais. Com uma fachada atrativa e excelente visibilidade, é uma oportunidade única para empreendedores que procuram um local privilegiado para estabelecer os seus negócios. Explore todo o potencial deste espaço para criar a loja dos seus sonhos, aproveitando a movimentada região das Avenidas Novas." A loja possui extração de fumos e está ao nível do rés do chão, tem uma cave perfazendo uma área bruta de 63m2, à parte existe no prédio uma garagem box pertencente a está fração. Neste momento a loja encontra-se a funcionar no ramo da estética . Características Principais: Equipamentos modernos e de alta qualidade. Equipa experiente e qualificada. Clientela consolidada e leal. Localização estratégica, com fácil acesso. Serviços Oferecidos: Tratamentos faciais e corporais. Manicure e pedicure com trabalhos artisticos. Depilação. Incluído no seu trespasse. Todo o recheio existente no espaço. Estoque atualizado de produtos. Base de dados dos clientes. Contactos de fornecedores. Valor de renda 745 renovando o contrato automáticamente todos os anos. Se procura uma entrada no próspero setor de beleza e bem-estar, esta é uma oportunidade que não deve perder. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita à loja. Este é o momento de investir no seu próprio sucesso . Marque já a sua visita!

21 m²

São Sebastião da Pedreira

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1.800.000 EUR

1.650.000 EUR

Espaço comercial de características únicas, ideal para diversos tipos de negócio, tais como showroom, ginásio, clínica, espaço de co-working, ateliers, instituto de beleza, galeria de arte, escritórios, supermercado, stand de automóveis, farmácia, entre outros. Localizado na Rua Latino Coelho, numa zona premium em Lisboa, com enorme potencial de exploração. Próximo de El Corte Inglês, Campo Pequeno, Picoas, Saldanha e Praça de Espanha. O imóvel é constituído por 2 pisos com pé alto, em open space com 447m2 cada um, com ampla rampa de acesso entre o R/c e a C/V, conta ainda com 2 entradas independentes, podendo facilitar a divisão conforme o negócio a desenvolver. Conta ainda com casa de banho, vestiário e várias zonas de armazenagem. O R/C tem 1 pé direito de 6 metros, o que possibilita a construção de um mezanino em todo o seu espaço útil. A C/V é dotada de infraestruturas para construção de 2 WC. Não existe coluna de fumos, Tem a possibilidade de instalação, de um monta-cargas se necessário. Em frente às 2 entradas existe de origem, uma zona demarcada para cargas e descargas, mas que terá que ser reativada na entidade competente. DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO: 12.500EUR Para informação adicional não hesite em contactar.

893 m²

São Sebastião da Pedreira

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510.000 EUR

Loja situada numa zona Premium nas Avenidas Novas, destinada a comércio, a sua localização é estratégica e está inserida numa das zonas mais procuradas de Lisboa, proporciona uma excelente visibilidade para a sua empresa pela sua envolvência empresarial. É composta por 1 piso que se distribui por espaço público, arrumos, instalações sanitárias e uma arrecadação no piso -2 A Renda atual são de 1.500.00/mês, com contrato de arrendamento até 2028 Possuí ainda 7 lugares de estacionamento que estão com rendimento mensal de 100,00 cada um, prefazendo um total de 700,00 / Mês Marque já a sua visita!

51 m²

São Sebastião da Pedreira