140.000 EUR 125.000 EUR Urbanização Casas do Lago Venteira/Amadora! Procura um espaço único para transformar o seu negócio em realidade? Apresento-lhe uma oportunidade única na Urbanização das Casas do Lago, Serra de Carnaxide, Amadora. Trata-se de uma zona essencialmente residencial e que está em crescimento e com necessidades em termos de comercio e serviços locais para satisfazer os seus residentes atuais e futuros. Este espaço comercial com 80 m², complementado por 2 lugares de estacionamento, promete ser o espaço ideal para uma variedade de atividades empresariais. Com duas entradas e três montras, uma delas posicionada junto à entrada lateral. O espaço distribui-se da seguinte forma: • Uma ampla sala que se adapta às necessidades específicas do seu projeto; • Duas casas de banho, garantindo conforto para si e para os seus clientes; • Uma despensa/copa; • Dois lugares de garagem, resolvendo a questão de estacionamento para si e para os seus visitantes; • Um terraço, ideal para criar uma zona de pausa agradável ao ar livre. Este local é versátil, adequa-se perfeitamente a várias atividades, desde escritórios, ATL, centros de enfermagem, pastelarias, lavandarias ou mercearia de bairro. Apenas a sua imaginação define os limites. Com uma paragem de autocarro a apenas 50 metros e acesso facilitado às principais vias de comunicação, como o IC19 e a 2ª Circular, além da proximidade ao metro e comboio na Reboleira, a mobilidade é uma das suas fortes vantagens. Condomínio organizado. O valor atual é 25 euros/mês. Não perca esta oportunidade única de posicionar o seu negócio num local estratégico e com alto potencial de crescimento. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender pelo que este espaço pode oferecer ao seu projeto empresarial. Garanta o seu lugar na Urbanização das Casas do Lago e dê o próximo grande passo para o sucesso do seu negócio. Contacte-nos hoje mesmo! ;ID RE/MAX: ... 80 m² Venteira
450.000 EUR Prédio devoluto de 3 pisos, mais um sotão, garagem e lagradouro. Não tem inquilinos ou residentes. Bem localizado na Rua Elias Garcia, uma das principais avenidas da Amadora, a poucos metros da estação de comboios da Amadora e do Jardim Parque Delfim Guimarães. Prédio em propriedade total com andares de utilização independente. O prédio tem 328 m2 de área bruta de construção, 231,10m2 de área privativa total, mais 35m2 de área de sótão habitável e mais 15m2 de logradouro. A área total de terreno é 112,5 m2. O imóvel é composto por 3 fracções; 2 apartamentos e 1 loja: - 1 aptº T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 1º andar, com pequena varanda e uma despensa; - 1 aptº T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 2º andar, o sotão de 35m2 e uma despensa; - 1 loja (com 4 divisões) com 75 m2 de ABP no R/C, com logradouro de 15m2 vedado com muro e portão. A loja tem também um lugar de parqueamento. Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento, para remodelação com futura venda, para nova construção ou para habitação própria. Dispõe de todo o comércio e serviços nas proximidades. Excelentes acessos à CREL e CRIL. Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita! 328 m² Venteira
80.000 EUR Restaurante para Trespasse, na Rua 1º Dezembro em Funcionamento! Este magnífico espaço, localizado junta da Estação de Comboios da Amadora e Babilónia, apresenta-se como uma oportunidade de investimento. Com um ambiente tradicional português, acolhedor e elegante, o espaço amplo e bem iluminado apresenta todas as condições para ser o seu futuro negócio. Espaço este com equipamentos modernos, facilmente adaptáveis a diferentes conceitos de restauração. Em pleno funcionamento, é um restaurante de prestígio com clientes fidelizados que procuram qualidade regular e boa gastronomia. No exterior deste belo espaço encontramo-nos numa zona de grande movimentação seja pedonal seja via transportes, criando assim uma visibilidade grande ao mesmo. Marque já a sua visita! 96 m² Venteira
415.000 EUR 395.000 EUR Espaço comercial, num 3º piso de prédio destinado a comércio ou serviços em zona central da Amadora, em frente à estação ferroviária. Local de grande passagem e excelente para qualquer tipo de negócio. O prédio tem entrada pelo Centro Comercial Babilónia, com elevador e escadas diretas ao piso e independentes com porta de entrada individual. Bom investimento para grandes negócios, como ginásio, escritório, escola, restaurante devido á extração de fumos, clínica médica ou outros. Muito bom espaço com ótima localização e versatilidade. Categoria Energética: C #ref:HT_10819 237 m² Venteira
150.000 EUR Loja com boa localização no centro de Amadora. Excelente visibilidade para a rua principal, montras grandes e clientes regulares da zona. Variedade de transportes públicos, escolas, como a Escola Seomara da Costa Primo e a Escola Básica Venteira, Academia Sporting Amadora, farmácia e ginásio Solinca. A loja encontra-se arrendada. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo investimento. LU 305, emitida em 18/10/2023 pela Câmara Municipal de Amadora. A CENTURY 21 Oriental tem pautado o seu crescimento no mercado imobiliário mais competitivo em Lisboa. A marca é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a CENTURY 21 Oriental a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. ****Commercial space in Venteira, Amadora**** Shop with good location in the center of Amadora. Excellent visibility to the main street, large shop windows and regular customers in the area. Variety of public transport, schools, such as Escola Seomara da Costa Primo and Escola Básica Venteira, Academia Sporting Amadora, pharmacy and Solinca gym. The store is leased. Book your visit now and come and see your next investment. LU 305, issued on 10/18/2023 by the City Council of Amadora. CENTURY 21 Oriental has based its growth on the most competitive real estate market in Lisbon. The brand is one of the main pillars of seriousness, trust and knowledge regarding real estate activity. Global market recognition helps CENTURY 21 Oriental strengthen its position as the most successful real estate brand locally. 82 m² Venteira
70.000 EUR Loja na Venteira muito bem localizada, perto de escolas e serviços. A Loja tem uma área de 80m2 com saída de fumos. Tem a possibilidade de aceder ao Leasing. Venha visitar. Possibilidade de aceitar permuta. 110 m² Venteira
95.000 EUR 90.000 EUR Trespasse para venda Churrasqueira no centro da Amadora, uma das ruas mais movimentadas. Renda mensal 250,00 Este espaço está a funcionar, inclui todo o equipamento para a atividade assim como Churrasqueira com estração de fumos, bancdas em inox, frigorifico e espositor, Tem aqui a oportunidade de criar o seu posto de trabalho, venha visitar. 28 m² Venteira
120.000 EUR Oportunidade de Investimento: Café em Pleno Funcionamento na Venteira Localizado numa das zonas mais movimentadas da Venteira, apresentamos esta oportunidade de investimento onde vai adquirir um negócio lucrativo, que já está em pleno funcionamento e a gerar receita. Situado em zona movimentada em frente ao Lidl da Venteira, este café desfruta de excelente visibilidade e acessibilidade, garantindo um fluxo constante de clientes. Este estabelecimento já está a faturar, proporcionando ao novo proprietário uma transição suave e uma fonte imediata de receita. Vendido com todo o recheio, incluindo mobiliário e equipamentos de cozinha. Este café está pronto para continuar a funcionar sem interrupções. Além da receita atual, existe um grande potencial para expandir os serviços oferecidos, introduzir novos produtos ou até mesmo estender o horário de funcionamento para aumentar ainda mais o lucro. Não perca esta oportunidade de adquirir um investimento seguro e lucrativo, fale connosco e marque já a sua visita!Localizado numa das zonas mais movimentadas da Venteira, apresentamos este charmoso café, pronto para ser adquirido por empreendedores visionários. Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio lucrativo, que já está em pleno funcionamento e a gerar receita. Investment Opportunity: Cafe in Full Operation in Venteira Located in one of the busiest areas of Venteira, we present this investment opportunity where you will acquire a profitable business that is already fully operational and generating revenue. Situated in a busy area opposite Lidl da Venteira, this café enjoys excellent visibility and accessibility, ensuring a constant flow of customers. This establishment is already making a profit, providing the new owner with a smooth transition and an immediate source of income. Sold with all the furnishings, including furniture and kitchen equipment. This café is ready to continue operating without interruption. In addition to the current revenue, there is great potential to expand the services offered, introduce new products or even extend opening hours to further increase profit. Don't miss out on this opportunity to acquire a safe and profitable investment, talk to us and book your visit now! 32 m² Venteira
109.000 EUR 100.000 EUR Loja localizada na Brandoa (Encosta do sol) com 2 WC, situado num prédio de habitação, próximo de transportes e rodeada de diverso tipo de comércio e serviços. Esta loja tem potencial para qualquer tipo de negócio, desde escritório a armazém ou com possibilidade de converter em habitação. Obs: A loja aparece nas fotografias com um portão de garagem no local da montra, mas o mesmo não está autorizado nem pelo condomínio nem pela Câmara, pelo que esse portão terá de sair e voltar a colocar a montra. Esta alteração será por conta do futuro proprietário. Marque já a sua visita! 95 m² Venteira
620.000 EUR 565.000 EUR Imóvel com rendimento na Amadora Restaurante em pleno funcionamento numa das zonas mais centrais da Amadora, a apenas 3 minutos a pé da estação de comboios e atualmente arrendado com um bom rendimento mensal. Este imóvel resulta da junção de 2 apartamentos no rés-do-chão de um prédio muito bem estimado e encontra-se totalmente legalizado e com licença de comércio, conta com saída de fumos para o exercício de restauração. O restaurante totaliza uma área de 145m2, conta com 2 salas de refeição, uma copa com despensa e 2 casas de banho. Imóvel completamente remodelado em 2021 Marque já a sua visita. Este pode ser o seu próximo investimento! Categoria Energética: C Property with income in Amadora Restaurant in full operation in one of the most central areas of Amadora, just 3 minutes walk from the train station and currently rented with a good monthly income. This property results from the junction of 2 apartments on the ground floor of a very well esteemed building and is fully legalized and with a commercial license, it has smoke outlet for the restoration exercise. The restaurant has a total area of 145m2, has 2 dining rooms, a pantry with pantry and 2 bathrooms. Property completely refurbished in 2021 Book your visit now. This could be your next investment! Energy Rating: C 145 m² Venteira
100.000 EUR A nossa Equipa convida-o a conhecer essa excelente oportunidade de investimento com rendimento de 5% anual. Loja com 47,50 m2, com 1 wc, foi totalmente remodelada a cerca de 5 anos. Está inserida numa zona muito comercial, próximo a todos os serviços e transportes. Comboio e Metro da Reboleira a 14 minutos a pé e 3 minutos de carro. A 5 minutos a pé do Clube Estrela da Amadora, Junta de freguesia, Bingo da Amadora. Pingo Doce, PSP Venteira e Igreja da Reboleira. Licença de utilização nº69 de 16/03/1971 Aproveite essa oportunidade de obter uma renda passiva na aquisição dessa excelente oportunidade. Agende a sua visita! 47 m² Venteira
80.000 EUR Numa localização privilegiada na Venteira, Amadora, encontra-se para trespasse esta papelaria com cerca de 40m2. Loja em excelente estado de conservação, com Jogos da Santa Casa da Misericórdia. Se quer investir num negócio seu, esta pode ser a oportunidade! Marque a sua visita! Venteira
315.000 EUR Loja para venda , ( R.ANUAL DE 15 600,00€) com rentabilidade de 5% brutos anuais, está neste momento arrendado, encontrando-se arrendada por 1300,00€ € mensais, com contrato até final de Agosto de 2026, arrendatários muito cumpridores, a loja encontra-se situada, no Centro Comercial Baliloia na Amadora. ;ID RE/MAX: ... 17 m² Venteira
360.000 EUR Loja para venda, ( R.ANUAL DE 33600,00€) com rentabilidade de 9,3% brutos anuais, está neste momento arrendado, encontrando-se dividida em duas lojas , com dois arrendamentos um de 1500,00€ mensais, e outro de 1300,00€ mensais, com contrato até 2029, arrendatários muito cumpridores, a loja encontra-se situada, no Centro Comercial Baliloia na Amadora. ;ID RE/MAX: ... 24 m² Venteira
660.000 EUR 565.000 EUR Imóvel com rendimento na Amadora Restaurante em pleno funcionamento numa das zonas mais centrais da Amadora, a apenas 3 minutos a pé da estação de comboios e atualmente arrendado com um bom rendimento mensal. Este imóvel resulta da junção de 2 apartamentos no rés-do-chão de um prédio muito bem estimado e encontra-se totalmente legalizado e com licença de comércio, conta com saída de fumos para o exercício de restauração. O restaurante totaliza uma área de 145m2, conta com 2 salas de refeição, uma copa com despensa e 2 casas de banho. Imóvel completamente remodelado em 2021 Marque já a sua visita. Este pode ser o seu próximo investimento! Categoria Energética: C #ref:RESTPM002 145 m² lote 40 m² Venteira
159.950 EUR OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO YIELD Bruta de 6,4% (Rentabilidade) Os inquilinos são uma empresa familiar, com pessoas idóneas, e a funcionar desde 2016. O ramo de atividade, é venda de material elétrico e iluminação. O contrato de arrendamento tem uma duração de 5 anos, e teve início em 01/09/2023. Este espaço comercial tem 214m2, dividido por rés de chão e cave, ambos bastante amplos. Rés de chão composto por: - Entrada principal (porta da frente) - Montra e espaço de atendimento ao cliente - Exposição e arrumação - Zona de copa - Arrecadação - WC misto - Porta das traseiras (Cargas e Descargas) Cave composta por: - Espaço amplo, atualmente usado como armazenamento e oficina - Um escritório / área de backoffice A respetiva loja teve, e terá bastantes melhorias, tais como: - Foi feita remodelação estética, e funcional direcionada ao respetivo negócio - A porta da frente foi arranjada - A porta das traseiras será trocada - Os esgotos serão arranjados A respetiva loja está localizada num excelente ponto estratégico: - Está situada na rua principal do local - A respetiva rua tem bastante movimento - Zona envolvente composta por bastante habitação e comércio - Fácil acesso a todo o tipo transportes públicos (Autocarro, Comboio e Metro) - Fácil acesso às principais vias rodoviárias (A9, IC19 e A5) - Zona bastante central Aproveite esta excelente oportunidade de investimento! 214 m² Venteira
200.000 EUR Loja para venda , ( R.ANUAL DE 13 200,00€) com rentabilidade de 6,6% brutos anuais, está neste momento arrendado, encontrando-se arrendada por 1100,00€ € mensais, com contrato até final de Novembro de 2025, arrendatários muito cumpridores, a loja encontra-se situada, no Centro Comercial Baliloia na Amadora. ;ID RE/MAX: ... 15 m² Venteira
395.000 EUR Espaço comercial em "bruto" e em open-space com 237m2, podendo ser adaptado a qualquer tipo de serviços. Localizado na zona mais movimentada da Amadora, em frente á Estação CP - Amadora, e no edificio do Centro Comercial Babilónia Podendo ser adaptado a escritórios, comércio ou serviços, tem um grande potencial, além da vista desafogada que poderá ser uma mais valia. A entrada no edifício é feita pelo Centro comercial, tendo acesso exclusivo através de elevador e escadas de serviço. Aproveite esta oportunidade no que é um local muito especifico. 237 m² Venteira
550.000 EUR Espaço comercial em "bruto" e em open-space com 237m2, podendo ser adaptado a qualquer tipo de serviços. Localizado na zona mais movimentada da Amadora, em frente á Estação CP - Amadora, e no edificio do Centro Comercial Babilónia Podendo ser adaptado a escritórios, comércio ou serviços, tem um grande potencial, além da vista desafogada que poderá ser uma mais valia. A entrada no edifício é feita pelo Centro comercial, tendo acesso exclusivo através de elevador e escadas de serviço. Aproveite esta oportunidade no que é um local muito especifico. 297 m² Venteira
75.000 EUR O espaço certo para abrir o seu negócio local! Conheça esta loja situada em zona residencial do Bairro de Janeiro, na Venteira (Amadora). A loja conta com dois pisos sendo um deles ao nível do R/C com montra para a rua e o outro na cave com uma área ampla. Conta ainda com um WC. Está situada numa rua tranquila, rodeada de estacionamento envolvente e próxima do centro da cidade, a cerca de 10 minutos a pé da estação ferroviária e a menos de 5 minutos de paragens de autocarro destinados a Lisboa (entre outros locais) bem como fácil acesso ao IC19. Visite já! 38 m² Venteira
245.000 EUR Espaço comercial/escritório localizado no C entro da Amadora , a dois quarteirões do Jardim Delfim de Guimarães e da estação de comboios. Com uma área total de 187 m2 , onde se destacam o logradouro com 24,74 m2 e dois lugares de parqueamento . O espaço interior de 122,60 m2 encontra-se atualmente dividido em receção, sala de estar, sala de reuniões, dois gabinetes, copa e duas casas de banho. Outras características: Excelente estado de conservação Construção do ano 2013 Acesso das viaturas ao parqueamento é realizado por monta autos (elevador) Montra Saída de Fumos Excelente proximidade de transportes, serviços e comércio e a apenas 1,7 Km do acesso ao IC19 (Sintra-Lisboa). Contacte-me para mais informações! Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! - Commercial/office space located in the center of Amadora, two blocks from Jardim Delfim de Guimarães and the train station. With a gross area of 187 m2, including a 24,74 m2 patio and two parking spaces. The interior space of 122.60 m2 is currently divided into reception, living room, meeting room, two offices, pantry and two bathrooms. Other features: Excellent condition Construction of the year 2013 Access for vehicles to the parking is by car lift Showcase Smoke evacuation Excellent proximity to transport, services and commerce and just 1.7 km from access to IC19 (Sintra-Lisbon) 136 m² Venteira
85.000 EUR Oportunidade única! Ótima faturação! Ótima localização! Localizado na Avenida Elias Garcia, a mais movimentada do centro da Amadora, este estabelecimento comercial situa-se no coração da cidade, ao lado do Hospital da Luz da Amadora, do ginásio Solinca, do Centro de emprego, da estação de comboio etc Já tem a sua carteira de cliente fidelizada, tanto para comer dentro das instalações como em Take-away - 124 m2 - 76 lugares divididos em dois pisos - Cozinha totalmente equipada com gás canalizado - O trespasse inclui todo o recheio, equipamentos, utensílios, loiças, e mercadorias que se encontram no estabelecimento : 2 POS (caixas registradoras) Sistema de alarme 8 camaras de videovigilância com gravador 2 TV 3 Ares condicionados 3 Arcas frigorificas 6 frigorificos ( cujo 2 tem montras) Micro-ondas, balança, torradeira, fritadeira dupla, maquina de lavar industrial Fogão, grelhador, Exaustor Cacifos A maquina de café, o moinho e a segunda maquina de lavar a loiça - zona de armazenagem - pequeno escritório - Renda 1200 euros mensais Quer abrir um restaurante e procura a melhor localização para isso? Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita ! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: ... Features: - Air Conditioning - Alarm - Furnished - Internet - Satellite TV Venteira
145.000 EUR Loja para Comércio ou Serviços, situada na Venteira, perto da Igreja Matriz, dividida em três salas, com possibilidade de ficar ampla e 2 WC. A loja dispõe de saída de fumos e de um bom logradouro a tardoz. Boa montra. Divisões Casa(s) de Banho 2 / Lavabo / Sala(s) 3 Zona Envolvente Centro da Cidade / Espaços Verdes / Farmácia / Transportes Públicos Extras Conservação Excelente Áreas Área Bruta 145.00m² / Área Útil 83.00m² 83 m² Venteira
99.999 EUR 64.900 EUR 2 Lojas independentes, ambas possuem gradeamento, portas de entrada, casa de banho, montra para a rua, alarme de incêndio, extintores e expositor de publicidade. A localização é uma zona por excelência, com o antigo Lidl a escassos metros onde do parque de estacionamento se consegue ver a estação de metro da Amadora Este, portanto relativamente perto do metro (10 minutos de distância a caminhar), ao lado do antigo Lidl fica a escola secundária Mães de Água com paragens de autocarro mesmo em frente. Do outro lado fica o Parque Aventura com a zona de comércio envolvente e também relativamente perto da estação de comboio da Amadora (também a 10 minutos de distância a caminhar). Não perca esta oportunidade de negócio. 66 m² Venteira