1.600.000 EUR

1.200.000 EUR

Descrição do Imóvel e Localização Excelente Pavilhão Industrial localizado em Casal Vieira, São Mamede, a 4 Km da vila de Mira de  Aire, a 8 Km da cidade de Fátima e 17 Km da vila da Batalha; Constituição do imóvel      Pavilhão constituído por três andares cada um deles com uma enorme nave, uma cozinha, um refeitório, um total de 18 casas de banho e vários espaços para escritóros além de uma área exterior ampla para parqueamento de várias viaturas; Outras características e valências        Este imóvel oferece uma excecional oportunidade para empresas que precisam de escritórios e de espaço para armazenamento com infraestruturas ideais para negócios de grande dimensão; Prédio (conforme Caderneta Predial)     Prédio Urbano em Regime de Propriedade Total Áreas   Área bruta privativa: 7340 m2; Área bruta dependente: 1560 m2; Àrea de Terreno: 17839 m2 Outros valores Valor do IMI:  3500 € (Anual)

1.560 m²

São Mamede

2.900.000 EUR

Prédio de 1937, com 3 andares, duas lojas no R/C Arrendadas, com capacidade de construção de 775m2, segundo um ante-projecto, vendido nas condições actuais em Propriedade Total, para remodelação, com primeiro e seguindo andares e um sotão com águas-fortadas na cobertura. Sem aumento das áreas permitirá fazer 2*T2 em cada Andar, se do o acesso ao segundo andar pelo logradouro, com o Aumento das áreas permitira fazer fazer 4*T2 e um T3 Duplex.

445 m²

São Mamede

470.000 EUR

Localizado em um terreno de 3004m2, este prédio possui uma impressionante área de implantação de 396m2 e uma área bruta de construção de 496m2. Este prédio está dividido estrategicamente em três espaços distintos. Padaria Totalmente Equipada (Inativa): - No r/c, contamos com uma padaria totalmente equipada, com uma área total de 296m2. Esta padaria é um verdadeiro centro de produção, equipado com fornos industriais, arcas frigoríficas e todas as ferramentas necessárias para uma operação eficiente. Além disso, conta com uma zona de carga e balneários para os funcionários. Loja para Comércio: Também no r/c, há uma loja para comércio, perfeita para uma pastelaria ou outro tipo de negócio. Com uma área de 100m2, esta loja apresenta um layout amplo, pré-instalações para equipamentos para compor uma pastelaria, duas casas de banho e uma cozinha de apoio. Apartamento T4 Espaçoso: No primeiro andar, encontra-se um espaçoso apartamento T4, que atualmente está dividido em dois apartamentos T2. O primeiro apartamento inclui dois quartos com roupeiros embutidos sendo um deles uma suíte com base de duche, uma casa de banho de apoio completa com banheira de hidromassagem e uma espaçosa sala de estar e cozinha em regime open space, com uma lareira. O segundo apartamento possui dois quartos com roupeiros embutidos sendo um deles uma suíte com base de duche, uma casa de banho de apoio completa com banheira, uma sala de jantar com lareira e uma cozinha em regime open space. Existe também uma outra divisão com uma área generosa que pode ser usada como sala de estar e jogos, além de uma pequena divisão utilizada como escritório. Além das comodidades interiores, o prédio oferece uma área exterior, coberta com barbecue e uma mesa em pedra. Esta é uma área perfeita para convívios ao ar livre com família e amigos. Espaço Exterior Com cerca de 2608m2 de terreno, combinando espaços verdes com comodidades práticas encontramos nesta área uma zona coberta para arrumos e viaturas. Este terreno parcialmente murado proporciona privacidade e segurança. Com tantos espaços distintos e uma vasta área exterior, este prédio oferece um potencial verdadeiramente ilimitado. Seja para investimento comercial, residencial ou uma combinação dos dois, esta é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que este imóvel excecional tem a oferecer. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir mais sobre este prédio. Caso necessite de financiamento, apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.

220 m²

São Mamede

2.500.000 EUR

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de €127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: €127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: €36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: €160.000,00 Loja 1: €12.000,00/ano (previsto) Loja 2: €13.830,00/ano (previsto) Loja 3: €10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: €650,00/mês/€127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D” Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto

519 m²

São Mamede

1.850.000 EUR

Imóvel com imenso charme onde actualmente funciona um AL com recepção, 9 quartos, 1 deles é suite com casa de banho completa, 3 WC de serviço, zona de balneário com 4 cabines de duche e sala de estar com cozinha. Poderá consultar a planta aqui anexa (ìcone azul, por baixo das fotos). É um rés-do-chão, ao nível de 1º andar, com imenso potencial para fazer o seu escritório de sonho!

346 m²

São Mamede

1.600.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT565460 Descrição do Edifício Tipo: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. Localização: Estrategicamente situado a 10 minutos da A1 na zona de S. Mamede, Batalha, este imponente conjunto de edifícios apresenta um acesso privilegiado, ideal para uma variedade de utilizações. Descrição: Este complexo é composto por diversos edifícios, oferecendo uma flexibilidade notável para diferentes propósitos. Destacam-se: - Um edifício em duplex, cujo uso principal é para escritórios, contando com seis divisões que podem ser utilizadas como arrecadações ou showrooms, além do espaço dedicado à indústria, proporcionando um amplo espaço para produção ou armazenamento. - Um segundo edifício de três andares, distribuídos de forma a maximizar a sua funcionalidade: - Rés-do-chão: Com quatro divisões e três casas de banho, oferece uma área versátil para atividades industriais ou comerciais. - Primeiro andar: Com nove divisões e nove casas de banho, este nível proporciona um ambiente propício para escritórios ou salas de reunião. - Segundo andar: Com nove divisões, uma cozinha e seis casas de banho, este espaço pode ser adaptado para múltiplas finalidades, desde áreas de trabalho até áreas de lazer. Afectação: Este complexo está designado para armazéns e atividades industriais, mas a sua versatilidade permite uma ampla gama de utilizações, incluindo escritórios, comércio e outras atividades comerciais. Número de Pisos: 3 Tipologia/Divisões: Com um total de 28 divisões, este edifício oferece uma diversidade de espaços adaptáveis às necessidades específicas de qualquer negócio. Áreas (em m²): - Área Total do Terreno: 17.839 m² - Área de Implantação do Edifício: 4.155 m² - Área Bruta de Construção: 8.900 m², - Área Bruta Dependente: 1.560 m² - Área Bruta Privativa: 7.340 m². Este edifício oferece uma grande capacidade para expansão e adaptação. Valor Patrimonial: €973.364,80 Este imponente edifício, pela sua magnitude, localização estratégica e versatilidade de espaços, representa não apenas uma oportunidade para a indústria de confecções, mas também para empresas que necessitam de vários escritórios, espaços multiusos e estacionamento, sendo uma escolha ideal para uma ampla gama de empresas e atividades comerciais. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

7.340 m²

São Mamede

1.600.000 EUR

1.200.000 EUR

Identificação do imóvel: ZMPT565461 Descrição do Edifício Tipo: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. Localização: Estrategicamente situado a 10 minutos da A1 na zona de S. Mamede, Batalha, este imponente conjunto de edifícios apresenta um acesso privilegiado, ideal para uma variedade de utilizações. Descrição: Este complexo é composto por diversos edifícios, oferecendo uma flexibilidade notável para diferentes propósitos. Destacam-se: - Um edifício em duplex, cujo uso principal é para escritórios, contando com seis divisões que podem ser utilizadas como arrecadações ou showrooms, além do espaço dedicado à indústria, proporcionando um amplo espaço para produção ou armazenamento. - Um segundo edifício de três andares, distribuídos de forma a maximizar a sua funcionalidade: - Rés-do-chão: Com quatro divisões e três casas de banho, oferece uma área versátil para atividades industriais ou comerciais. - Primeiro andar: Com nove divisões e nove casas de banho, este nível proporciona um ambiente propício para escritórios ou salas de reunião. - Segundo andar: Com nove divisões, uma cozinha e seis casas de banho, este espaço pode ser adaptado para múltiplas finalidades, desde áreas de trabalho até áreas de lazer. Afectação: Este complexo está designado para armazéns e atividades industriais, mas a sua versatilidade permite uma ampla gama de utilizações, incluindo escritórios, comércio e outras atividades comerciais. Número de Pisos: 3 Tipologia/Divisões: Com um total de 28 divisões, este edifício oferece uma diversidade de espaços adaptáveis às necessidades específicas de qualquer negócio. Áreas (em m²): - Área Total do Terreno: 17.839 m² - Área de Implantação do Edifício: 4.155 m² - Área Bruta de Construção: 8.900 m², - Área Bruta Dependente: 1.560 m² - Área Bruta Privativa: 7.340 m². Este edifício oferece uma grande capacidade para expansão e adaptação. Valor Patrimonial: €973.364,80 Este imponente edifício, pela sua magnitude, localização estratégica e versatilidade de espaços, representa não apenas uma oportunidade para a indústria de confecções, mas também para empresas que necessitam de vários escritórios, espaços multiusos e estacionamento, sendo uma escolha ideal para uma ampla gama de empresas e atividades comerciais. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

7.340 m²

São Mamede

153.500 EUR

Fração comércio situada junto às grutas de Mira de Aire e Alvados. Composta por hall, 4 salas, cozinha, copa, gabinete, casa de banho e vestiário de serviço e logradouro. *** Agende a sua visita *** Categoria Energética: C Commercial fraction located next to the caves of Mira de Aire and Alvados. Comprising hall, 4 rooms, kitchen, pantry, office, sanitary facilities and dressing room and patio. Energy Rating: C

579 m²

São Mamede

765.000 EUR

695.000 EUR

Descubra o Espaço Ideal para o seu Negócio na Rua Castilho!  Apresentamos um moderno, confortável e espaçoso escritório no 7.º andar de um edifício de destaque na privilegiada Rua Castilho, proporcionando um ambiente profissional sofisticado e moderno.  Este espaço foi meticulosamente projetado para oferecer amplitude e funcionalidade. Com uma área generosa de 86m² e duas frentes, ele foi cuidadosamente estruturado para acomodar até quatro escritórios independentes, mantendo sempre a sofisticação e modernidade que seu negócio merece.  Destacamos o sistema de ar condicionado por conduta e uma pequena copa funcional, garantindo conforto e praticidade no dia a dia dos ocupantes.  Além disso, o edifício disponibiliza uma garagem com quatro lugares de estacionamento, proporcionando conveniência adicional para você e seus clientes.  A localização é verdadeiramente privilegiada, situada na prestigiada Rua Castilho, uma das áreas mais nobres da cidade. Sua proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento, tornando-o ainda mais conveniente para todos os envolvidos.  Venha conhecer pessoalmente este escritório que pode ser seu, o espaço ideal para o seu negócio prosperar! Agende sua visita hoje mesmo!  

86 m²

São Mamede

295.000 EUR

EXCELENTE ESPAÇO COMERCIAL COM MONTRA SAÍDA DIRECTA PARA A RUA E DOIS LUGARES DE ESTACIONAMENTO LOJA OU ESCRITÓRIO A OPÇÃO É SUA!   Espaço em open space com cerca de 50m2, área de copa e casa de banho, localizado no Largo Hintz Ribeiro (Rua de São Bento), e inserido num condomínio de excelência da cidade de Lisboa. A sua utilização é versátil já que aqui poderá criar o seu escritório, loja, showroom, espaço de explicações, terapias, enfim a sua possível utilização é abrangente e cabe a si escolher a que se adapta ao seu negócio.    Proximidade ao Largo do Rato, Av da Liberdade, Estrela, Campo de Ourique e a uma variedade de comércio, serviços, transportes e escolas de diferentes graus de ensino. Dois estacionamentos com possível entrada pelo interior do condomínio.  

57 m²

São Mamede

295.000 EUR

EXCELENTE ESPAÇO COMERCIAL COM MONTRA SAÍDA DIRECTA PARA A RUA E DOIS LUGARES DE ESTACIONAMENTO LOJA OU ESCRITÓRIO A OPÇÃO É SUA!   Espaço em open space com cerca de 50m2, área de copa e casa de banho, localizado no Largo Hintze Ribeiro (Rua de São Bento), e inserido num condomínio de excelência da cidade de Lisboa.    A sua utilização é versátil já que aqui poderá criar o seu escritório, loja, showroom, espaço de explicações, terapias, enfim a sua possível utilização é abrangente e cabe a si escolher a que se adapta ao seu negócio.    Proximidade ao largo do Rato, Av da Liberdade, Estrela, Campo de Ourique e a uma variedade de comércio, serviços, transportes e escolas de diferentes graus de ensino.   Dois estacionamentos com possível entrada pelo interior do condomínio.    

57 m²

São Mamede

2.900.000 EUR

Prédio de interesse elevado, localizado no prestigioso Largo do Rato em Lisboa, oferece uma oportunidade única para uma remodelação total, revelando um potencial excepcional. Com uma localização privilegiada, o edifício possui características arquitectónicas que pode ser reabilitado para criar um espaço moderno e elegante, proporcionando uma residência exclusiva ou oportunidade de investimento. Características Principais: Localização Excepcional: Situado no coração de Lisboa, o Largo do Rato é conhecido por sua atmosfera cosmopolita, proximidade a pontos culturais, restaurantes requintados e facilidade de acesso a diversas comodidades urbanas. A localização estratégica valoriza ainda mais o potencial deste prédio. Potencial de Remodelação Total: O edifício, com suas características originais, oferece um amplo espaço para a realização de uma remodelação total, permitindo a criação de ambientes modernos e funcionais. Os elementos arquitectónicos podem ser preservados e integrados a um design contemporâneo, proporcionando um equilíbrio entre o charme histórico e as comodidades modernas. Vistas Panorâmicas: Dependendo da reabilitação do prédio, é possível desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade, criando um ambiente único e exclusivo para os futuros ocupantes. Espaços Amplos e Flexíveis: Os diferentes níveis do prédio oferecem espaços amplos e flexíveis, permitindo a criação de diferentes ambientes, como áreas de convívio, quartos espaçosos, escritórios ou até mesmo uma área de entretenimento. Investimento de Valorização: A reabilitação deste prédio no Largo do Rato representa não apenas uma oportunidade de residência única, mas também um investimento estratégico, considerando a alta demanda por propriedades bem localizadas em Lisboa. Este prédio proporciona uma tela em branco para transformar uma propriedade histórica em uma residência contemporânea de luxo, aproveitando ao máximo sua localização excepcional e potencial de valorização. Uma vez remodelado, o edifício no Largo do Rato se tornará num produto imobiliário de excelência, combinando tradição e modernidade em uma das áreas mais desejadas da cidade. Categoria Energética: E Building of high interest, located in the prestigious Largo do Rato, in Lisbon, offering a unique opportunity for a total remodeling, revealing an exceptional potential. With a privileged location, the building has architectural features that can be rehabilitated to create a modern and elegant space, providing an exclusive residence or an investment opportunity. Main Features: Exceptional Location: Located in the heart of Lisbon, Largo do Rato is known for its cosmopolitan atmosphere, proximity to cultural spots, fine restaurants and ease of access to several urban amenities. The strategic location further enhances the potential of this building. Total Refurbishment Potential: The building, with its original features, offers an ample space for a total refurbishment, allowing the creation of modern and functional environments. Architectural elements can be preserved and integrated into a contemporary design, providing a balance between historical charm and modern amenities. Panoramic Views: Depending on the rehabilitation of the building, it is possible to enjoy panoramic views over the city, creating a unique and exclusive environment for the future residents. Large and Flexible Spaces: The different levels of the building offer ample and flexible spaces, allowing the creation of different environments, such as living areas, spacious bedrooms, offices or even an entertainment area. Valuation Investment: The rehabilitation of this building in Largo do Rato represents not only a unique residence opportunity, but also a strategic investment, considering the high demand for properties well located in Lisbon. This building provides a blank canvas to transform a historical property into a contemporary luxury residence, making the most of its exceptional location and appreciation potential. Once remodeled, the building in Largo do Rato will become a real estate product of excellence, blending tradition and modernity in one of the most desired areas of the city. Energy Rating: E

472 m²

São Mamede

6.700.000 EUR

Prédio de três pisos em propriedade total, entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade Prédio misto (habitação e comércio) localizado no centro de Lisboa entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade. A parte habitacional é composta actualmente por dois pisos (1º e 2º com dois apartamentos por piso) e a parte comercial composta por 3 lojas das quais duas estão arrendadas com uma excelente rentabilidade. O potencial de acrescentar dois pisos à actual estrutura, duplicando a área habitacional é visível, percetível e comprovado por estudos técnicos elaborados por um gabinete de engenharia. Características  principais do edifício Construção anterior a 1951 Localização em gaveto com 3 frentes Terraços Pé direito dos pisos habitacionais – 3,3 m Pé direito do piso 0 – 4,4 m Áreas Área do Lote - 438m2 Área de Implantação - 398 m2 Área de Logradouro - 45,10 m2 Área Bruta Privativa total - 1.025,72 m2 Área Bruta Privativa Lojas - 372m2 Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2  Localização e Envolvência: A localização privilegiada na Rua Rodrigo da Fonseca, entre a Av. da Liberdade e o Largo do Rato, proporciona não apenas a proximidade a diversos serviços e comércios, mas também a conveniência de explorar a vida cultural e social de Lisboa. Os residentes desfrutam de vistas encantadoras e de fácil acesso a pontos de interesse e referência que tornam a vida urbana vibrante e empolgante. A proximidade a transportes torna as viagens diárias rápidas eficientes e práticas.  Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si.  É um processo gratuito. //Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me, agende a sua visita e ganhe 50% da comissão com o fecho desta venda!//

398 m²

São Mamede

320.000 EUR

Escritório integrado no Centro Comercial das Amoreiras, com 50m2, renovado em 2018, totalmente mobilado e com frigorífico, micro-ondas e cofre. Divisórias/paredes amovíveis com isolamento térmico, ar condicionado comum ao edifício mas com regulação individual, detector de incêndio instalado em cada sala. O escritório tem instalados dois contadores e dois quadros eléctricos da EDP para contagem de consumo energético dividido pelas duas áreas principais do escritório. Excelente para consultórios Psiquiatria e Psicologia, Dentista, Advocacia, Consultoria, Sector Financeiro/Private Banking, Serviços. A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Algarve com uma equipa de cerca de 60 consultores (Continente e Ilhas) para o ajudar a encontrar a solução que procura. IMOJOY fazemos negócios com sorrisos! Contacte-nos para mais informações Categoria Energética: C Office integrated in the Amoreiras Shopping Center, with 50m2, renovated in 2018, fully furnished and with fridge, microwave and safe. Removable partitions/walls with thermal insulation, air conditioning common to the building but individually regulated, fire detector installed in each room. The office has installed two meters and two EDP electrical panels to measure energy consumption divided by the two main areas of the office. Excellent for Psychiatry and Psychology, Dentistry, Law, Consulting, Financial Sector/Private Banking, Services. IMOJOY Real Estate is located in Cascais, Oeiras, Lisbon, Porto and Algarve with a team of about 60 consultants (Mainland and Islands) to help you find the solution you are looking for. IMOJOY we do business with smiles! Contact us for more information Energy Rating: C

49 m²

São Mamede

6.700.000 EUR

Prédio habitacional com 3 pisos, localizado entre o Largo do Rato e a Avenida da Liberdade. De momento trata-se de um edifício em propriedade total, sem elevador com 3 lojas no piso 0, estando uma devoluta e duas arrendadas ao mesmo inquilino, piso 1 e piso 2 devolutos, logradouro ao nível do 1º piso. Grande visibilidade, localização estratégica, prédio com três frentes, favorável a subir um a dois pisos. Áreas Existente: Área do Lote - 438m2 Área de Implantação - 398 m2 Área de Logradouro - 45,10 m2 Área Bruta Privativa total - 1025,72 m2 Área Bruta Privativa Lojas - 372m2 Área Bruta Privativa piso 1 e 2 - 660m2 Altura Pé direito 1º piso - 3.30m Altura Pé direito 2º piso - 3.30m Altura Pé direito entrada - 4.41m A escassos metros do largo do Rato, Avenida da Liberdade, assim como de uma grande variedade de comércio e restaurantes, onde o centro da cidade o rodeia com tudo o que precisa. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona em contínuo crescimento. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, neste caso sendo uma revenda neste fantástico projeto. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. Categoria Energética: B- Residential building with 3 floors, located between Largo do Rato and Avenida da Liberdade. At the moment it is a building in total ownership, without elevator, with 3 shops on the ground floor, one vacant and two rented to the same tenant, floor 1 and floor 2 are vacant, with a patio at the level of the first floor. Great visibility, strategic location, building with three fronts, favourable to climb one to two floors. Existing Areas: Lot Area- 438 sqm Deployment Area - 398 sqm Patio area - 45.10 sqm Total Private Gross Area - 1025,72 sqm Private Gross Area of the Shops - 372 sqm Floor 1 and 2 - 660 sqm High ceiling of the 1st floor - 3.30 metres High ceiling of the 2nd floor - 3.30 metres High ceiling of the entrance - 4.41 metres It is only a few metres away from Largo do Rato, Avenida da Liberdade, as well as from a wide variety of local business and restaurants, where the city centre surrounds you with everything you need. Take advantage of this excellent investment opportunity in a continuously growing area. Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's to represent in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers. For more information and scheduling visits, please contact us. Energy Rating: B- Features: - Air Conditioning

1.025 m²

São Mamede

465.000 EUR

A poucos minutos a pé da Avenida da Liberdade e Marquês de Pombal, o Largo de Andaluz é o refúgio perfeito em pleno centro de Lisboa. Alvo de diversas reabilitações recentes, viver aqui é poder estar a uma curta distância a pé de todo o tipo de serviços e comodidades. O carro, pode ficar em casa. Reabilitação rigorosa de um edifício de época, criando um novo conceito residencial adaptado às exigências atuais, com charme, elegância e modernidade. Todos os apartamentos são de tipologia T3 e contemplam áreas generosas e funcionais, com cerca de 160 m2, pensadas para proporcionar o máximo conforto e bem-estar. A ligação com o exterior é uma das características principais de todos os apartamentos do Andaluz, com espaços que vão dos 30 m2 aos 79 m2, algo inédito no centro da capital. Com duas frações por piso, o elevador deixa-o diretamente no seu terraço.

190 m²

São Mamede

1.950.000 EUR

Prédio com projecto aprovado para construir uma moradia, na excelente localização do Príncipe Real, na sossegada Rua Nova do Loureiro, em pleno coração de Lisboa. De um prédio antigo nasce um único fogo com uma casa e um anexo,  jardim, piscina, lavandaria, ginásio com sauna e garagem para 2 carros, concebido pelo conceituado atelier de arquitectura Ana Costa. Com 3 pisos acima do solo 1 abaixo com as seguintes áreas: Área total do terreno :  183.00 m2 Área de implantação :  153.00 m2 Logradouro : 48.07 m2 Área bruta de construção : 410.77 m2 Área Útil :  312.78 m2 Pisos acima da cota de soleira : 3+1 Pisos abaixo da cota de soleira :  0 Superfície de pavimento : 472.14m2 Para ficar a conhecer todo o projecto em pormenor, por favor contacte-nos. O Príncipe Real é um bairro “alternativo”, com muito carisma e atitude. Um estilo muito próprio que se foi assumindo à medida que conceitos inovadores, ateliers de moda e concept stores se implantaram nesta zona com espaços típicos de rua, mas que muitas vezes se concentram em palacetes com funcionalidades e serviços característicos de uma galeria comercial. É o caso da Embaixada Portuguese Gallery Shopping, onde se junta uma nova geração de empreendedores portugueses com uma oferta diferenciadora e grande foco na produção nacional. Estamos disponíveis para explicar todo o projecto. Fale connosco. Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%  Features: - Air Conditioning

312 m²

São Mamede

520.000 EUR

350.000 EUR

Dois escritórios para venda em prestigiado edifício de escritórios no centro da cidade, próximo do Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII, Estufa Fria, escolas, transportes públicos e comércio local. Estas duas frações com um total de 90 m2 (32 m2 e 58 m2 cada), inseridas num prédio com elevador, contam com a seguinte informação: O escritório de 58 m2 encontra-se devoluto com gabinetes montados, podendo no entanto ser modulado de acordo com as necessidades de espaço. O escritório de 32 m2 encontra-se arrendado com contrato iniciado em Novembro de 2020 com duração de dez anos. Características: - Duas frações para venda em conjunto - Prédio com elevador - Casa de banho comum ao piso A Freguesia de Santo António resulta da agregação de três freguesias lisboetas: S. José, Coração de Jesus e São Mamede. Este agrupamento de freguesias advém da reorganização administrativa da cidade de Lisboa, que ocorreu em Setembro de 2013. No entanto, a história destas freguesias tem um início bem mais remoto. O terramoto de 1755 provoca a destruição e o desmoronamento de várias casas e edifícios de Lisboa. Mais uma vez é preciso redistribuir e reorganizar a cidade. Por isso, entre outras duas, aparece a Freguesia de Sta. Joana – mais tarde chamar-se-á freguesia Coração de Jesus, abrangendo a zona do Marquês do Pombal e da Avenida da Liberdade. Localização de prestígio que reflecte a mais valia de viver no centro da cidade e gozar de uma vida citadina em que a proximidade de todos os requisitos necessários para o conforto diário, são colmatados. Nas proximidades podemos encontrar várias opções de transportes, supermercados, património (Aqueduto das Águas Livres, antigo Colégio dos Nobres, Casa de Almeida Negreiros, Chafariz do Rato), igrejas (Igreja de S. Mamede, Igreja do Convento de Santo António dos Capuchos), jardins (Jardim Botânico da Universidade de Lisboa, Mãe de Água das Amoreiras), Palácios (Palácio dos Marqueses da Praia, Palácio Rebelo de Andrade-Seia, Palácio dos Duques de Palmela, Palacete Castilho), teatros (Teatro Maria Vitória, Teatro Tivoli, Parque Mayer), o Cinema São Jorge, a Cinemateca Portuguesa, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional e de luxo. Junto ao centro histórico da cidade de Lisboa, com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos das praias de Cascais. -PROP-028147

90 m²

São Mamede

745.000 EUR

740.000 EUR

2 Lojas Gémeas junto da Avenida da Liberdade   Com saída de fumos. Na compra de um negócio pode ter dois, porque as lojas podem, voltar a ser independentes, se o futuro proprietário assim quiser. Ficam a 50m do forum Tivoli, onde encontra vários serviços, supermercado, loja de moda famosas, restaurante JNc QUOI LISBOA, HOTEL NH LIBERDADE E ECT. Fica a 150 do Cinema SÃO JORGE. Tem todos os transporte a porta e todos os serviços por perto, Hospitais, Universidades, Restaurantes de Luxo, Lojas da alta costura, relojoarias e joalharias etc, etc. Marque a sua visita e venha conhecer.  

86 m²

São Mamede

320.000 EUR

Escritório com 49 m2 de área bruta privativa, no complexo das Torres das Amoreiras, nas Amoreiras, em Lisboa. Possui um hall de entrada/sala de espera, sala de reuniões, um gabinete com um antegabinete para uma secretária e ainda uma divisão que serve de arrumos e copa. O Centro Comercial das Amoreiras fica no mesmo edifício, beneficiando do estacionamento publico do mesmo. Situa-se a 2 minutos walking distance do Lycée Français Charles Lepierre, 5 minutos do Jardim das Amoreiras e a 10 minutos do Parque Eduardo VII, do El Corte Inglês e da Praça Marquês de Pombal. Está ainda a 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. Categoria Energética: C Office, 49 sqm (gross floor area), in the Torres das Amoreiras complex, in Amoreiras, Lisbon. It comprises an entrance hall/waiting room, meeting room, an office with an anteroom for a desk and even a room that serves as storage and pantry. The Amoreiras Shopping Center is in the same building, benefiting from its public parking. It is located 2-minute walking distance from Lycée Français Charles Lepierre, 5 minutes from Amoreiras Garden, and 10 minutes from Eduardo VII Park, El Corte Inglés and Praça Marquês de Pombal. It is also a 20-minute driving distance from Humberto Delgado Lisbon Airport. Energy Rating: C

49 m²

São Mamede

320.000 EUR

Restaurante típico, em excelente estado, com carteira de clientes ativa. Capacidade para 90 lugares sentados. O edifício têm ainda um t1, no primeiro andar. O Restaurante fica a escassos minutos de Fátima. Imóvel vende-se, trespassa-se e também se poderá aceitar permuta. Categoria Energética: B- Energy Rating: B-

223 m²

São Mamede

770.000 EUR

Loja em OPEN SPACE com 2 pisos:  Piso Térreo com ABP de 170m2; Cave com ABP de 215m2 Localizada a 650m da Praça Marquês de Pombal e da Av. da Liberdade, numa zona com vários serviços, comércio, hoteis, hospitais, univerdidade (UAL)... Valor de Condominio: 45,92€/mensais.

170 m²

São Mamede

800.000 EUR

Apenas a 7 minutos da Avenida da Liberdade encontra esta loja/escritório com 470m2 divididos por dois pisos.  Rés do chão com 250m2 em open space e cave com 220m2.   Este excelente espaço teve obras profundas de recuperação há cerca e 3 anos, estando presentemente a funcionar como escritório. Poderá de imediato iniciar aqui o seu negócio, pois encontram-se montadas todas as infraestruturas, incluindo ar condicionado. _ Just 7 minutes from Avenida da Liberdade you will find this store/office with 470m2 spread over two floors. Ground floor with 250m2 in open space and basement with 220m2. This excellent space underwent extensive restoration works about 3 years ago, and is currently functioning as an office. You can immediately start your business here, as all the infrastructures are in place, including air conditioning.

470 m²

São Mamede

320.000 EUR

Restaurante típico com casa de habitação tipologia T1 numa localidade perto de Fátima para venda, trespasse e ou arrendamento. Dispõe de um espaço para 90 pessoas, dividido em duas salas com uma decoração tipicamente rustica. Conjunto uma casa restaurada com três divisões, que pode ser usada como casa residencial ou convertida em um alojamento turístico. Com estacionamento para 20 a 25 carros. Este negócio encontra se em funcionamento e a ser gerido pela família e funcionários que primam pelo excelente trabalho e gestão do mesmo com sucesso e dedicação para com os clientes. A transferência de todo o inventário está incluída no preço de venda. Não são necessárias renovações ou compras adicionais pois o mesmo se encontra totalmente mobilado e equipado com todos os utensílios necessários para o desenvolvimento da atividade em causa. Equipado também com ar condicionado. Também pode ser arrendado por 1200 euros + Iva mensais. Existe também a possibilidade de trespasse no valor de 63.000 euros e ou venda por 300.000 euros. Excelente oportunidade de negocio.

222 m²

São Mamede