690.000 EUR Terreno com Projeto Aprovado para Hotel Rural 5* Estrelas , Vistas sobre o Rio Douro, Marco Canaveses, Porto Terreno para venda com aproximadamente 4.7 hectares, 300m frente de Rio Douro situado em Magrelos, no concelho de Marco de Canaveses,. Com Projeto Aprovado para construir um Hotel Rural de 5 estrelas com capacidade para 15 quartos, com pré-aprovação para aumentar o número de quartos. Tem acesso pelo terreno a uma praia fluvial privativa, com ancoradouro. Contempla também uma Licença para plantar 1,5 hectares de vinha. Capacidade aprovada: -15 Suites (12 no edificio Principal, 2 na Casa do Verde 1 na Casa da Aguardente) - Pre-aprovação para aumentar ate 17 quartos(13+3+1) - Tamanho do terreno: 46.600 m2 - Area de construção: - Edificio principal: 1.280m2 / 3 pisos - Casa do Verde (Moradia com 2 suites ): 184m2 / 2 pisos - Casa da Aguardente (Moradia com 1 suite): 125m2 / 1 piso - Total: 1.589 m2 O Projeto Hotel Quinta da Piela já tem: -Licença de Turismo para construir um Hotel Rural de 5 estrelas - - Aprovação municipal para projeto de arquitetura - Licença da entidade reguladora do vinho para plantar 1,5 hectares de vinha - Aprovação da Agência do Ambiente para melhorar a zona ribeirinha protegida de 300m e criar patamares, as camadas típicas em que o solo é organizado para plantar vinho na região do Douro Os investidores irão economizar um longo período de navegação, através das longas burocracias e processos com variadas agências e entidades. Localização: A uma hora / 60km do centro do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Fácil acesso por estrada - Acesso ao rio através de um belo passeio de barco de 1h30 desde o centro do Porto diretamente até ao ancoradouro do hotel - Acesso direto ao rio: cruzeiros de barco ao pôr do sol, passeios às adegas do Alto Douro - Completamente isolado e silencioso... No entanto, apenas a 4 km da vila de Alpendurada, com todos os serviços disponíveis: escolas, polícia, farmácias, supermercados, etc. 15 dv 15 qt 1.589 m² Magrelos
35.000 EUR Terreno para construção T4 em Porto de 89,00 m². Duas ruínas para reconstrução em zona tranquila junto ao rio Tâmega, muito procurada para alojamento local ou casa de fim de semana. Uma das casas tem 40m2 de construção (um piso), outra com 84 m2 (2 pisos). A 30 minutos de carro da cidade do Porto A 10 minutos do Rio Tâmega A 10 minutos do Rio Douro A 10 minutos de Alpendorada Próximo a parques de lazer, supermercados, praias fluviais com a de Bitetos e Luzim. Ideal para quem pretende investir em turismo rural, ou para quem procura a qualidade de vida associada à aldeia de "Bem Viver". Onde só se ouvem os sons da natureza, mas se pode usufruir de um ambiente mais citadino se assim quiser. Contacte para visita e qualquer esclarecimento! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 96524 89 m² Magrelos