Moradia de luxo com 650m², 5 quartos, Praia da Barra, Aveiro, Portugal Procura uma moradia que reflita glamour, crie conforto e em total privacidade? Projetada pelo renomado Arquiteto Luís Santiago Baptista, a ideia base foi centrar a casa no jardim e transmitir a sensação de total privacidade, no abraço de estar em casa. Esta moradia independente de luxo, com 650m² de área útil, situada num amplo lote com 1.223m², elegantemente decorada pela prestigiada empresa Oito em Ponto, destaca-se pela fusão perfeita entre a sofisticação e a beleza natural das suas redondezas. Localizada na deslumbrante Praia da Barra, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro e a 1 hora do Porto, esta propriedade é uma verdadeira joia para quem valoriza o melhor da vida. Um fator relevante é a privacidade do interior que a casa proporciona e sua forte interação com o exterior, em amplos espaços que se relacionam entre si. A moradia desenvolve-se em dois pisos: no piso superior é recebido pela entrada principal, que leva a um magnífico hall com vista para a sala do piso inferior. A sala de estar de 77m² é composta por uma zona de convívio, revestida de grandes janelas de vidro que proporcionam luminosidade natural e uma vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro, revelando-se uma das zonas mais emblemáticos da moradia. O piso superior conta ainda com um quarto, uma Master Suite, uma sala de cinema, uma casa de banho social e uma varanda com vista e acesso à piscina e aos espaços de lazer. A Master Suite de 47,5m², tem paredes revestidas de mármore preto a emoldurar a cama, sendo composta por um closet e casa de banho amplos, dispondo de um frigobar. No piso térreo, encontrará dois acessos: a entrada de serviço e a entrada pela área da piscina interior, que se conecta harmoniosamente à piscina exterior e aos balneários. Nesta área, dispõe de dois quartos, duas casas de banho (uma privada e uma social), uma cozinha com copa de 31,22m², lavandaria e zona para tratamento de roupas. Destaca-se ainda a magnífica sala de jantar com 14 metros de comprimento, com ligação direta ao jardim e à piscina, cujas amplas janelas permitem a entrada de abundante luz natural e a ligação perfeita com a área exterior, do lounge e piscina. Na zona de jantar, encontramos uma mesa com 3,5 metros de comprimento, ideal para reunir a família e os amigos. Em ambos os pisos, dispõe de amplos armários para arrumação, em madeira maciça Afizélia. Todos os quartos dispõem de estores e blackouts elétricos, de forma a permitir total privacidade e ausência de luz. Todas as divisões viradas para o pátio central, dispõem de portas de vidro corrediças. Santiago Baptista criou esta moradia, com base na criação de grandes espaços de pé alto, por forma à total liberdade e aproveitamento do dia-a-dia. Na área exterior, com aproximadamente 845m² disponíveis, a propriedade revela o seu encanto máximo. As palmeiras e a diversidade de plantas e flores acrescentam um toque especial ao ambiente, criando o cenário ideal para relaxar, celebrar e desfrutar da vida em plena harmonia com a natureza. A área exterior dispõe ainda de zonas pavimentadas para acesso e circulação, pátios acolhedores e, junto à piscina, 400m² de relvado. A piscina, com amplas dimensões tanto no interior quanto no exterior, constitui mais um destaque de excelência desta moradia, que bem pode ser o seu futuro castelo! A moradia inclui uma garagem fechada para dois carros, além de estacionamento para mais quatro viaturas no logradouro. A sua localização privilegiada, próxima da A25 e da Estrada Nacional 1, assegura uma ligação rápida a Aveiro, ao Porto e a Lisboa através da A1. Esta acessibilidade estratégica proporciona um deslocamento ágil por todo o território nacional, ideal para aqueles que procuram conveniência e eficiência. Ao decidir-se por esta excecional moradia, poderá desfrutar de momentos de calma e tranquilidade, sem abrir mão da proximidade com todos os aspetos relevantes da sua vida, sejam eles familiares, pessoais ou profissionais. Convidamo-lo a agendar a sua visita e a conhecer este espaço único de Aveiro e de Portugal! Arquiteto: Luís Santiago Baptista Decoração: Oito em Ponto (Jacques Bec e Artur Miranda) Cozinha: Furniture D’Concept Piso: Mármore natural de Estremoz Chão e Armários: Madeira maciça Afizélia Quartos e suite: Estores e blackout, ambos elétricos Master suite: Mármore preto Janelas: Oscilobatentes Piscina: Espreguiçadeiras encomendadas a um carpinteiro local Eletrodomésticos de Alta Gama: • Placa de Indução (Gaggenau) • Grelhador a Carvão Vegetal (Gaggenau) • Exaustor (Gaggenau) • Fogão (Siemens) • Micro-ondas com Forno (Siemens) • Máquina de Lavar Loiça (Siemens) • Congelador • Dispensador de Detergente de Sabão Embutido • Torneira de Água Potável com Filtros • Triturador de Alimentos • Bombas de Calor (Perfil XL) Casas de Banho de Luxo: • Torneiras e Chuveiros de Design Exclusivo (Philippe Starck) • Mármore Natural de Alta Qualidade (Estremoz) Conforto e Tecnologia: • Sistema de aquecimento central através de bombas de calor • Sistema de Aspiração Central em toda a moradia Renovações realizadas em 2024: • Cozinha completamente renovada (Furniture D’Concept) • Pintura interior moderna • Acabamento exterior com tinta marítima de alta durabilidade • Chão vitrificado • Tratamento dos Portões • Modernização da Piscina e do Sistema de Filtragem • Revitalização do Jardim • Deck novo • Madeira exteriores Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade que combina elegância, conforto e tecnologia de ponta. Ideal para quem procura um lar exclusivo e sofisticado. Nota: recheio e objetos decorativos não incluídos. Nas proximidades A poucos passos de distância, encontra uma variedade de opções de restauração de excelência, incluindo o prestigiado Barba Azul, o The Sushi House, a Marisqueira da Barra, o Brasão, o Restaurante Dori e a encantadora Praia do Farol, a apenas 900 metros da sua residência. Para a sua comodidade, a Farmácia Senos encontra-se a apenas 10 km e o Centro Hospitalar do Baixo Vouga encontra-se a 14 km, garantindo todas as suas necessidades de saúde. Poderá ainda beneficiar de instituições de ensino de qualidade, como a Escola EB1 de Ílhavo e a Escola Secundária de Ílhavo, a apenas 10 km de distância, além do Colégio Português e do Colégio D. José I, a 16 km. Imagine tudo isto e ainda o facto de estar a apenas 10 minutos da vibrante cidade de Aveiro, com acesso fácil à A25 a apenas 1 km de distância. O que mais pode desejar? Se procura um refúgio que combine a tranquilidade da vida à beira-mar e a total privacidade com o conforto das comodidades urbanas, a Praia da Barra é o local ideal. Venha descobrir tudo o que esta região deslumbrante tem para oferecer!
