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Terreno (Para venda)
216 m²
Referência:
EDEN-T100467534
/ 100467534
Referência:
EDEN-T100467534
País:
PT
Cidade:
Vila Nova De Gaia
Categoria:
Residencial
Tipo de listagem:
Para venda
Tipo de Imóvel:
Terreno
Tamanho do imóvel:
216 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Canidelo | - | 4.349 EUR |
| Vila Nova de Gaia | 2.535 EUR | 3.499 EUR |
| Porto | 3.718 EUR | 4.186 EUR |
| Matosinhos | - | 4.434 EUR |
| Gondomar | 1.974 EUR | 2.206 EUR |
| Espinho | - | 3.394 EUR |
| Maia | 2.249 EUR | 2.572 EUR |
| Maia | 2.059 EUR | 2.620 EUR |
| Valongo | 1.665 EUR | 1.961 EUR |
| Santa Maria da Feira | 1.657 EUR | - |
| Feira | 1.771 EUR | 1.978 EUR |
| Ovar | 1.842 EUR | 2.113 EUR |
| Paredes | 1.924 EUR | 3.409 EUR |
| Ovar | 1.775 EUR | 2.167 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 1.471 EUR | - |
| Vila Nova de Famalicão | 1.488 EUR | 1.857 EUR |
| Marco de Canaveses | 2.426 EUR | - |
| Aveiro | 1.709 EUR | 3.134 EUR |
| Esposende | - | 2.481 EUR |
Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Este terreno de 216 m² oferece um excelente potencial de construção, localizado a apenas 2 km das praias da região, numa zona residencial privilegiada e em constante valorização.
Características do Terreno:
- Área Total: 216 m²
- Uso do Solo: Inserido em "Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias", conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, permitindo a construção de moradias uni ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda.
- Potencial de Construção (segundo PIS):
- Cércea Máxima: Até 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso cuja área não ultrapasse 50% da área bruta do piso inferior.
- Índice de Ocupação: Até 75% da área total do terreno, assegurando que a parte não ocupada se mantenha permeável.
- Faixa de Implantação: As construções devem estar dentro de uma faixa de 35 metros confinante com o espaço público.
- Infraestruturas: O terreno já dispõe de infraestruturas básicas como água, eletricidade e saneamento, prontas para serem conectadas às novas construções.
- Acessibilidade e Mobilidade: Inserido na área de influência de um futuro Eixo Concelhio Estruturante, o terreno está a cerca de 15 metros do seu limite sul, com uma faixa de salvaguarda de 50 metros que abrange a totalidade do terreno.
- Reabilitação Urbana: Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) “Cidade de Gaia”, o que pode oferecer benefícios fiscais e incentivos para reabilitação e construção.
Localização e Vantagens:
- Proximidade ao Mar: A curta distância das belas praias de Vila Nova de Gaia, permitindo fácil acesso a atividades de lazer e relaxamento à beira-mar.
- Ambiente Residencial: Situado numa zona tranquila, rodeado por moradias e áreas verdes, oferecendo uma qualidade de vida elevada.
- Conveniência Urbana: Próximo de escolas, supermercados, serviços de saúde, restaurantes e outros serviços essenciais, garantindo conforto e praticidade no dia-a-dia.
- Acessos: Bem servido por transportes públicos e vias de comunicação, facilitando o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e outras localidades da região.
Uma Oportunidade Única para Investimento ou Construção Própria
Este terreno é ideal para quem procura investir na construção de uma moradia de sonho ou em projetos habitacionais num local de alta procura e valorização. Com potencial para diversas tipologias de construção, respeitando sempre a estética e morfologia da área envolvente, este é o local perfeito para criar um espaço moderno, confortável e harmonioso.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita!
3 razões para comprar com a Zome
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Veja mais Veja menos Identificação do imóvel: ZMPT570094
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- Acessibilidade e Mobilidade: Inserido na área de influência de um futuro Eixo Concelhio Estruturante, o terreno está a cerca de 15 metros do seu limite sul, com uma faixa de salvaguarda de 50 metros que abrange a totalidade do terreno.
- Reabilitação Urbana: Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) “Cidade de Gaia”, o que pode oferecer benefícios fiscais e incentivos para reabilitação e construção.
Localização e Vantagens:
- Proximidade ao Mar: A curta distância das belas praias de Vila Nova de Gaia, permitindo fácil acesso a atividades de lazer e relaxamento à beira-mar.
- Ambiente Residencial: Situado numa zona tranquila, rodeado por moradias e áreas verdes, oferecendo uma qualidade de vida elevada.
- Conveniência Urbana: Próximo de escolas, supermercados, serviços de saúde, restaurantes e outros serviços essenciais, garantindo conforto e praticidade no dia-a-dia.
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+ simples
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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