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285.000 EUR

275.000 EUR

Apartamento inserido no coração de Albergaria, em empreendimento de arquitetura moderna, projetado de acordo com as necessidades do dia-a-dia, onde o conforto, pormenor, e qualidade são os fatores chave, com áreas generosas, boa exposição solar. FOTOS EM 3D Composto por: Sala, cozinha, wc completo, dois quartos equipados com roupeiro, uma bela suite com closed. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, bomba de calor, frigorífico combinado e uma máquina à escolha. Todos os compartimentos servidos por magnificas varandas, e muita luz natural Carateristicas: -Garagem fechada - Ar condicionado; - Painel solar fotovoltaico; - Bomba de calor; - Garagem box. Prédio com elevador. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Colégio de Albergaria, Escola Básica de Albergaria-a-Velha), Centro de Saúde de Albergaria-a-Velha, espaços desportivos (Piscina Municipal, Pavilhão Municipal de Albergaria-a-Velha, Estádio Municipal António Augusto Martins Pereira), zonas comerciais (Pingo Doce, Continente, Intermarchê), espaços de lazer (Parque de Lazer de Valmaior, Cine-teatro Alba) e transportes públicos. NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI. Categoria Energética: A Apartment inserted in the heart of Albergaria in a development of modern architecture, designed according to the needs of day-to-day, where comfort, detail, and quality are the key factors, with generous areas, good sun exposure. 3D PHOTOS Composed of: Living room, kitchen, full bathroom, two bedrooms equipped with wardrobes, a beautiful suite with closed. Kitchen equipped with hob, oven, extractor fan, heat pump, combined fridge and a machine of choice. All rooms served by magnificent balconies, and plenty of natural light Features: -Closed garage -Air conditioning; - Photovoltaic solar panel; - Heat pump; - Box garage. Building with lift. In its surrounding area it is possible to find a diversified offer of restaurants, as well as schools (Colégio de Albergaria, Escola Básica de Albergaria-a-Velha), Albergaria-a-Velha Health Centre, sports spaces (Municipal Swimming Pool, Municipal Pavilion of Albergaria-a-Velha, António Augusto Martins Pereira Municipal Stadium), shopping areas (Pingo Doce, Continente, Intermarchê), leisure spaces (Valmaior Leisure Park, Cine-teatro Alba) and public transport. BE SURE TO MAKE YOUR DREAM COME TRUE! CONTACT US, WE ARE WAITING FOR YOU. Energy Rating: A

4 dv

3 qt

127 m²

Albergaria-a-Velha

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150.000 EUR

Moradia T4 localizada a 14 minutos do centro de Aveiro! Imóvel em perfeitas condições de habitar, com logradouro, poço, painel solar e um pequeno quintal. Este é composto por 2 pisos, tem caixilharia de alumínio com vidros duplos e portadas de alumínio. As vistas da moradia são desafogadas, em plena natureza e perto da cidade! Este imóvel tem condições para crédito habitação, seja ela habitação própria ou para investimento! Marque já sua visita! 4 bedroom villa located 14 minutes from the center of Aveiro! Property in perfect condition to live in, with patio, well, solar panel and a small backyard. This consists of 2 floors, has aluminum frames with double glazing and aluminum shutters. The views from the villa are unobstructed, in the middle of nature and close to the city! This property has conditions for mortgages, whether it is your own home or for investment! Book your visit now! ;ID RE/MAX: ...

4 dv

4 qt

162 m²

lote 259 m²

Angeja

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265.000 EUR

Moradia T3 em excelente estado de conservação e áreas generosas com ótimos acessos ao centro de Albergaria a Velha composta no rés do chão por cozinha equipa com placa, forno, exaustor, cilindro e máquina de lavar loiça, despensa, sala com recuperador de calor e casa de banho completa. No primeiro andar encontramos três quartos com roupeiros embutidos e sendo um deles suite e duas varandas. Na cave pode desfrutar de uma garagem para três carros (ou salão onde pode desfrutar de bons momentos em família) e uma garrafeira. No seu exterior tem ainda um terreno para cultivo. Marque já a sua visita. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: D #ref:AVRSR5003 Features: - Garage

3 qt

270 m²

lote 471 m²

Branca

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340.000 EUR

Casa / Villa T5 em Branca de 180,00 m².

Esta excelente moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma área útil de 180 m² e um terreno de 400 m², esta moradia proporciona tudo o que precisa para viver com qualidade e tranquilidade. Com 4 quartos, sendo um deles uma suíte com closet, o imóvel dispõe de espaços amplos e bem distribuídos, ideais para toda a família. Após a transformação da garagem em open space com a cozinha, encontra-se um ambiente versátil que pode ser adaptado conforme a sua necessidade: um quarto adicional, escritório, sala de jogos ou até mesmo ginásio em casa. O limite é a sua imaginação! O salão de inverno, com vistas deslumbrantes para a Ria de Aveiro, é o espaço perfeito para relaxar. O recuperador de calor na sala proporciona um ambiente acolhedor e confortável durante o inverno, aquecendo de forma natural a zona de estar e de refeições com lenha. A moradia é equipada com ar condicionado em todos os ambientes, com sistema inverter, garantindo maior eficiência energética. As águas quentes sanitárias são aquecidas por painel solar, complementadas por esquentador a gás natural, o que oferece conforto e sustentabilidade. Com 1 ou 2 quartos no piso térreo e os restantes no nível inferior da moradia (tipo "implex"), a casa oferece privacidade e conforto para todos. Na parte inferior, há ainda uma área em bruto para restaurar, ideal para quem desejar criar uma cave ou personalizar o espaço ao seu gosto. A moradia encontra-se inserida num terreno com 400 m², onde poderá desfrutar de um **jardim verde** bem cuidado, ideal para momentos de lazer e convívio. O espaço exterior conta também com uma **churrasqueira** e um **pátio coberto**, perfeito para relaxar, fazer refeições ao ar livre e desfrutar de momentos de convívio com amigos e familiares. Localizada na freguesia da Branca, pertencente ao concelho de Albergaria-a-Velha, a moradia situa-se a apenas 20 minutos de Aveiro. Na área envolvente, encontra todas as comodidades essenciais ao seu dia a dia: escolas, mercados, feira, hipermercados, médicos, entre outros. **Características principais:** - Área útil: 180 m² - Terreno com 400 m², com jardim verde e churrasqueira - 4 quartos, sendo 1 suíte com closet - Open space transformado a partir da garagem (quarto, escritório, sala de jogos, ginásio…) - Salão de inverno com vista para a Ria de Aveiro - Recuperador de calor a lenha e ar condicionado (sistema inverter) - AQS com painel solar e esquentador a gás natural - Pátio coberto para convívio ao ar livre - Possibilidade de restaurar espaço inferior (cave) - Localização privilegiada, a 20 minutos de Aveiro e perto de todos os serviços essenciais Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único! Agende já a sua visita. #ref: 132298

180 m²

Branca

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380.000 EUR

250.000 EUR

Padaria/confeitaria T3 em Albergaria-a-Velha e Valmaior de 509,00 m².

**Excelente Oportunidade de Negócio - Imóvel e Padaria/Pastelaria para Venda** Localizado a apenas 20 km do centro de Aveiro, esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil e um negócio de fabrico de pão com grande potencial. Este imóvel está situado numa zona central, sem concorrência direta, oferecendo a possibilidade de expandir e remodelar a operação atual para maximizar os lucros. **Descrição do Imóvel:** O edifício é composto por dois andares com utilizações independentes: - **1º Andar:** Apartamento T3 (para remodelar), ideal para residência ou para arrendamento, oferecendo uma fonte adicional de rendimento. - **R/C:** Espaço atualmente utilizado como mini mercado, equipado com: - 3 arcas frigoríficas - 1 vitrine refrigerada - Fiambreira - Balança eletrónica - Sistema informático - Estantes de exposição e produtos **Edifício Independente:** A padaria/pastelaria de fabrico é uma operação em pleno funcionamento com excelentes vendas e uma carteira de clientes sólida. Equipamentos incluídos: - 2 amassadeiras (100kg e 70kg) - 1 batedeira - 3 divisoras - 1 tendedeira - 1 formadora - 1 forno anelar de 3 câmaras - 1 forno em alvenaria - 1 câmara de frio - 1 estufa - Carros para pão, tabuleiros e todos os utensílios necessários - 2 viaturas de distribuição - 1 gerador a gasóleo de 3.6 kW/30 Amps para emergências **Pontos Fortes:** - Localização central sem concorrência direta - Excelente potencial de remodelação do mini mercado para padaria de pão quente - Equipamentos de alta qualidade e em ótimo estado de funcionamento - Carteira de clientes fidelizada - Duas viaturas para distribuição, permitindo uma logística eficiente **Venda Total:** A venda inclui tanto os imóveis quanto o negócio em pleno funcionamento, oferecendo uma transição suave para o novo proprietário. Esta é uma oportunidade ideal para empreendedores que desejam investir numa área com demanda garantida e potencial de crescimento. Para mais informações e agendamento de visitas, contacte-nos. Não perca esta oportunidade única de adquirir um negócio rentável numa localização privilegiada. Aguardo o seu contacto! #ref: 114710

509 m²

Albergaria-a-Velha

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45.000 EUR

Descubra este fantástico terreno com 2.705 m² e cerca de 21 metros de frente, situado na freguesia de Alquerubim, no concelho de Albergaria-a-Velha. Localizado numa zona tranquila e envolvida pela natureza, proporciona um ambiente sereno e acolhedor – ideal para quem valoriza qualidade de vida e privacidade. Com excelente exposição solar e amplas possibilidades de construção, este espaço é perfeito para concretizar a sua casa de sonho! O poço existente garante uma importante mais-valia para abastecimento de água, ideal para jardinagem ou outras utilizações. Além disso, encontra-se a apenas 6 km do centro de Albergaria-a-Velha, onde pode aceder a comércio, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. Viva em harmonia com a natureza num ambiente calmo e exclusivo! Não perca esta oportunidade única – agende já a sua visita! Ref:.1012238/25 GL A Arcada Imobiliária é uma empresa de referência, 100% Portuguesa e no mercado há mais de 24 anos! Sempre na vanguarda, apostamos na inovação e na qualidade dos nossos recursos humanos, proporcionando-lhes formação contínua e certificada. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível de Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Discover this fantastic plot of land with 2,705 m² and about 21 meters of frontage, located in the parish of Alquerubim, in the municipality of Albergaria-a-Velha. Located in a quiet area surrounded by nature, it provides a serene and welcoming environment – ideal for those who value quality of life and privacy. With excellent sun exposure and ample construction possibilities, this space is perfect to make your dream home come true! The existing well provides an important added value for water supply, ideal for gardening or other uses. In addition, it is just 6 km from the centre of Albergaria-a-Velha, where you can access shops, services, schools and all the essential amenities for everyday life. Live in harmony with nature in a calm and exclusive environment! Don't miss this unique opportunity – schedule your visit now! Ref:.1012238/25 GL Arcada real estate is a benchmark company, 100% Portuguese and in business for over 24 years! Always at the forefront, we are committed to innovation and the quality of our human resources, providing them with continuous and certified training. At Arcada we provide a service of excellence in, Real Estate, Credit Intermediation and Insurance Mediation, with personalized and independent advice tailored to each client. Our mission is to find the right solution for each client's needs, whether it's buying, selling, renting, credit or insurance. Our aim is to create value in the lives of those who come to us and to exceed the expectations of those who trust us.

2.705 m²

Alquerubim

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466.000 EUR

Moradia unifamiliar T4 para reabilitação, inserida em dois lotes de terreno com uma área total de 3.760 m², localizada em pleno centro da Vila de Albergaria-a-Velha. A propriedade está integrada numa zona urbana consolidada, com cedências já efetuadas para arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamento, totalizando 2.861,80 m². As infraestruturas estão implementadas. Áreas: Lote 1: 525 m² (implantação de 158,40 m²) Lote 2: 3.235 m² (implantação de 739,80 m²) Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), o imóvel está totalmente inserido em "Espaço Central – Nível 1", permitindo uso de habitação multifamiliar, o que representa uma excelente oportunidade para reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto residencial. Localização privilegiada, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e escolas. A SUA CASA MORA AQUI Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Features: - Balcony

4 dv

4 qt

898 m²

lote 933 m²

Albergaria-a-Velha

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39.000 EUR

Terreno para venda junto à rotunda de Assilhó, em Albergaria a Velha, para construção. Este terreno, com duas frentes, permite a construção de uma moradia térrea ou de dois andares, numa zona pacata e com bons acessos às principais autoestradas, serviços e comércios e ainda outras redes de transportes da região. Albergaria fica estratégicamente inserida numa localização priviligiada, a 15min de Aveiro, 45min de Viseu, 20min de Águeda e 15 de Estarreja. Se procura um terreno, bem localizado, com boa exposição solar e com uma boa área de construção, venha conhecer! English Plot for Sale Near Assilhó Roundabout, in Albergaria-a-Velha – Ideal for Construction This plot, with two frontages, allows for the construction of a single-story or two-story house in a peaceful area with excellent access to major highways, services, shops, and other transport networks in the region. Albergaria is strategically located in a privileged area, just 15 minutes from Aveiro, 45 minutes from Viseu, 20 minutes from Águeda, and 15 minutes from Estarreja. If you're looking for a well-located plot with great sun exposure and ample building space, come and see it for yourself!  

751 m²

Albergaria-a-Velha

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215.000 EUR

Lote de terreno urbano localizado na freguesia de Angeja, no concelho de Albergaria-a-Velha, Aveiro. Com uma localização estratégica, encontra-se a 150 metros da EN109 e a 1 km do nó de acesso à A25, permitindo uma rápida ligação a diversas regiões. A proximidade com a A1 e a cidade de Aveiro, a cerca de 15 minutos de distância, reforça a sua acessibilidade e valorização. Com uma área ampla e bem estruturada, este terreno contou com projeto de urbanização e licenciamento aprovado pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha para a construção de 9 moradias unifamiliares, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento para promotores imobiliários ou para quem pretende desenvolver um novo projeto habitacional. Características principais: Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias rodoviárias Potencial para construção de 9 moradias Zona em crescimento, com comércio, serviços e escolas nas proximidades Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento habitacional Se procura um terreno para construção com grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. A SUA CASA MORA AQUI. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

8.090 m²

Albergaria-a-Velha

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60.000 EUR

Lote de terreno com 15 mts de frente e cerca de 54 mts de profundidade, para construção de moradia isolada. localizado em zona residencial em expansão, a pouca distancia do centro da cidade e dos acessos aos principais eixos rodoviários. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: Isento #ref:AVRJR 4954

804 m²

Albergaria-a-Velha

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52.500 EUR

Lote de terreno para construção com frente de 15 mts e profundidade de 48 mts, ideal para construção de moradia isolada. Localizado em zona habitacional em expansão, a pouca distancia do centro da cidade e dos principais eixos rodoviários. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: Isento #ref:AVRJR 4955

722 m²

Albergaria-a-Velha

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60.000 EUR

Terreno Urbano dividido em dois lotes, sendo que um tem já projeto aprovado para construção de Moradia isolada Unifamilar de um piso, situado na zona do Ameal próximo dos pontos mais importantes da freguesia e com bons acessos à IC2 pela zona de Paus ou à cidade de Albergaria-a-Velha. O valor inclui os dois lotes de terreno e a cedência do projeto de construção. Possibilidade de vender a moradia com alvoramento ou chave na mão por valores a negociar .... Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. #ref:AVRJR 5388

1.243 m²

Alquerubim

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257.000 EUR

Moradia Isolada localizada em Albergaria-a-Velha, a poucos minutos do centro da cidade, situada em zona residencial em expansão. Em poucos minutos pode encontrar hipermercado, zona de lazer com parque infantil e desportivo, centro de saúde, escolas, zonas verdes, piscina municipal e todo o tipo de comércio e serviços. Fáceis acessos à cidade de Aveiro e às auto estradas. Excelente exposição solar. Construida em 1986 esta moradia foi alvo de alguns melhoramentos com realce para o revestimento a capoto, a colocação de painel solar e sistema de aquecimento central a gasóleo. No piso térreo temos a área social da casa com um amplo salão, cozinha de apoio, adega e lavandaria e wc de apoio. No piso superior o espaço divide-se por 4 quartos, 1 casa de banho, sala comum, cozinha e zona de tratamento de roupas. No exterior podemos encontrar um espaço frontal ajardinado, logradouro espaçoso a tardoz, onde se encontra uma cozinha rústica com lareira antiga e servida por um forno de cozer pão e assar o magnifico leitão à Bairrada e uma área considerável de terreno para cultivo. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: A+ #ref:AVRJR 4952

4 qt

319 m²

lote 1.576 m²

Albergaria-a-Velha

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375.000 EUR

Casa de habitação com cave com garagem, salão amplo e alguns espaços de arrumação; rés do chão com amplo hall de entrada, cozinha, sala de estar e de jantar, quarto e instalação sanitária; no primeiro andar temos ao cimo da escadaria uma sala de leitura, 2 quartos com acesso ao terraço, uma pequena sala, uma instalação sanitária de apoio a estes cómodos e uma suite com closet .... Esta moradia beneficia de uma exposição solar nascente / poente o que lhe permite beneficiar de uma excelente luminosidade, estando rodeada no seu exterior por um extenso jardim a nascente e logradouro a sul e poente onde se pode usufruir de uma parte ajardinada e de um alpendre com churrasqueira e com um espaço excelente para convívio e lazer e ainda uma zona de quintal. Situada em ambiente rural numa zona habitacional onde impera a tranquilidade, esta moradia dista a pouca distancia das cidades de Albergaria-a-Velha, Águeda e Aveiro ..... Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos. Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies. Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução. Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro, ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Categoria Energética: D #ref:AVRJR 5634 Features: - Garage

4 qt

311 m²

lote 2.084 m²

Alquerubim

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65.000 EUR

Lote de terreno para construção sito na Rua da Gândara com uma área total de 1 685m2 e 21m de frente. Local calmo perto do centro da freguesia. #ref:AVREC 5173

1.685 m²

Branca

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37.500 EUR

É com entusiasmo que lhe apresento uma excelente oportunidade em Frossos: uma propriedade composta por uma moradia em ruína com 113 m² e um generoso terreno com 1.400 m², perfeita para quem procura iniciar um projeto personalizado numa localização tranquila e de grande potencial. Detalhes da Propriedade: Área da Moradia: 113 m², ideal para recuperação ou reconstrução completa, oferecendo a possibilidade de criar um espaço único e funcional. Terreno de 1.400 m²: Perfeito para quem procura espaço adicional para jardins, anexos, ou até mesmo para outros projetos de construção. Localização Estratégica: Situada em Frossos, uma zona calma e acessível, com proximidade a serviços, comércio local e principais vias de acesso. Grande Potencial de Valorização: Excelente escolha tanto para habitação própria quanto para investimento imobiliário. Esta propriedade reúne características que permitem transformar uma visão em realidade, seja para criar uma moradia singular ou desenvolver um projeto com apelo na região. Ficarei muito feliz em agendar uma visita ao local para que possa conhecer todos os detalhes de perto e explorar as possibilidades desta oportunidade única. Invista no futuro, hoje mesmo! Estou à disposição para esclarecer qualquer dúvida ou fornecer informações adicionais. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro; - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: Isento #ref:AVRMP 5814

3 qt

70 m²

lote 1.400 m²

São João de Loure

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237.000 EUR

Empreendimento em construção em Loureiro, Oliveira de Azeméis. Será composto por 20 apartamentos (5 apartamentos T2, 2 apartamentos T2+a e 13 apartamentos T3) distribuídos por 4 pisos. Todos os apartamentos possuem garagem e varanda, sendo que o último piso é composto por dois apartamentos com um enorme terraço. Previsão de conclusão: 3º trimestre de 2027 Fração A: T3 R/C: área 125 m2; garagem: 25 m2; varanda 54,10 m2 Em termos de Acabamentos temos: - Lugar de Garagem; - Estores Térmicos Elétricos; - Carpintaria em madeira de Sucupira ou Carvalho; - Piso Flutuante/Cerâmica; - Ar-condicionado completo; - Pré-instalação de Aspiração Central; - Caixilharia em Alumínio Térmico com vidro duplo térmico; - Edifício revestido a sistema Térmico de Capotto; - Louças sanitárias, Torneiras. Móveis de WC; - A cobertura será em Painel Sandwich; - Móveis de cozinha, Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa, Combinado, Maquina de Lavar Louça - Teka; - Bomba de Calor; - Churrasqueira; - Sancas no Pladur para Luz/cortinas; - Focos embutidos já definidos e luz sancas. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Categoria Energética: A

4 dv

3 qt

125 m²

Branca

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68.200 EUR

Lote de terreno com 15 mts de frente e cerca de 76 mts de profundidade, ideal para construção de moradia isolada. Localizado em zona habitacional moderna e em grande expansão a pouca distancia do centro da cidade e dos principais eixos rodoviarios. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: Isento #ref:AVRJR 4956

1.146 m²

Albergaria-a-Velha

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265.000 EUR

Esta elegante moradia geminada, distribuída por três pisos, oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.  No rés do chão, a espaçosa sala de estar (26,71 m²) convida ao convívio, enquanto a cozinha moderna, equipada com eletrodomésticos de qualidade, integra-se harmoniosamente à zona de refeições (26,83 m²).  No primeiro andar, a suíte principal, com 18 m², roupeiro embutido e varanda privativa, proporciona um refúgio acolhedor. Dois quartos adicionais, também com roupeiro e varanda, garantem espaço e conforto para toda a família.  A garagem ampla (83 m²) acomoda até três viaturas e conta ainda com uma prática garrafeira de 13 m².  Situada num terreno de 2.770 m², esta moradia combina espaço, privacidade e qualidade de vida. Agende já a sua visita, não perca esta oportunidade! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

3 dv

3 qt

471 m²

lote 831 m²

Albergaria-a-Velha

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240.000 EUR

Lote com 540m2, área de implantação também de 540m2 e área de construção de 1.620m2. Para prédio de 12 fogos, localizado no Loteamento Vale do Mouro, em Oliveira do Bairro. O loteamento fica mesmo muito perto do centro de Oliveira do Bairro, tendo supermercado, escola e todo o tipo de serviços nas imediações.

540 m²

São João de Loure

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40.000 EUR

Lote para construção de moradia com 2 (dois) pisos, no Loteamento Vale do Mouro, em Oliveira do Bairro. Com 450m2 de área, sendo que 140m2 correspondem à área de implantação e 200m2 para área de construção. O loteamento fica próximo ao centro de Oliveira do Bairro, com escola, supermercado e todo o tipo de serviços nas imediações.

450 m²

São João de Loure

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466.000 EUR

Moradia T4 e terreno anexo, Inserido em 2 lotes de terreno com uma área inicial global de 3.760 m2 no centro da Vila de Albergaria-a-Velha. Zona envolvente com comércio e serviços. Possibilidade de edificação, segundo PDM o imóvel situa-se na sua totalidade em Espaço Central- nível 1º ( artigo 71, tabela 7 do regulamento do PDM); Uso Habitação Multifamiliar/comércio e serviços com 5.176 mt2 de área de construção. Cedencias para arruamentos; Espaços Verdes, passeios e estacionamentos efetuados no total de 2.861,80 m2. Infraestruturas efetuadas. Processo 1 área 525 m2 ( área de implantação 158,40m2) Processo 2 - área 3.235 m2 ( área de implantação 739,80 m2) Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Categoria Energética: Isento

5 dv

4 qt

230 m²

lote 3.235 m²

Albergaria-a-Velha

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260.000 EUR

Moradia T4 +1 isolada, implantada num terreno com 1.010 m2, Venda conjunta com, mais dois terrenos rústicos com 1.510 m2. Apresentação de propostas até 27-dezembro-2024, findo este período, venderá à oferta que considerar mais vantajosa. A moradia é composta por 3 pisos, Cave; Rés do chão: Andar No rés do chão:  Hall de entrada e de distribuição  Casa de banho com cabine e luz natural  Quarto com roupeiro  Cozinha com móveis e acesso à parte de trás da moradia  Escritório  Sala comum No 1.º andar:  Hall de distribuição  Quarto com roupeiro e varanda  Quarto com roupeiro e varanda  Suíte com roupeiro  Casa de banho da suíte com cabine e luz natural  Casa de banho com banheira e luz natural Na Cave:  Espaço amplo com luz natural, com acesso para veículos, e casa de banho. Localizada na Zona Central de Ribeira de Fráguas, zona rural e agradável que dista cerca de 10 km do Centro de Albergaria-a-Velha. NOTAS: Apresentação de propostas até 27-dezembro-2024, findo este período, venderá à oferta que considerar mais vantajosa. Só serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito. Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. A escritura do imóvel terá de ser efetuada obrigatoriamente, sem licença, ao abrigo do DL 10/2024. Categoria Energética: D

5 dv

4 qt

151 m²

lote 2.520 m²

Ribeira de Fráguas

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265.000 EUR

Casa / Villa T3 em Branca de 270,00 m².

Fantástica moradia em banda com 3 frentes e excelentes áreas, é constituída por 3 pisos e jardim frontal. Cave – Garagem para várias viaturas, arrumos no vão da escada e uma fantástica garrafeira. R/c - Hall de entrada, sala de estar, wc de serviço, cozinha e sala de jantar em open-space com acesso a uma varanda, copa e despensa. 1º andar - Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro e varanda comum e ar condicionado, casa de banho completa de apoio e um quarto com casa de banho completa privativo ar condicionado e varanda. A cozinha fica equipada com mobiliário novo, placa, forno e exaustor e cilindro para aquecimento de águas. Tem ainda ar condicionado e recuperador de calor na sala. Em excelentes condições. Ficou curioso?? Agende visita!! #ref: 105505

270 m²

Branca