Identificação do imóvel: ZMPT546798 Virado a sul e poente, com 36m de frente de EN 319 e 8.735m2 de área também com acesso a Norte: - Área mista 3, no PDM de Paços de Ferreira - Permite construção até 3 pisos acima da cota da soleira - Índice de utilização máximo aplicado à faixa de 50 metros de profundidade confinante com arruamentos existentes: 0,80 m2/m2 - Índice de utilização máximo aplicado à restante área de intervenção: 0,50 m2/m2 Aplicações possíveis: - Pequenos blocos de apartamentos - Moradias em banda, geminadas, ou em lotes independentes - Actividades industriais e de armazenagem (6.000m2 de implantação, cércea 12m) Este imóvel dispõe de um PIP APROVADO, com as seguintes características: - Operação de loteamento contempla a criação de 12 lotes para habitação, e espaços de percurso pedestre e automóvel bem como estacionamento público, espaços verdes públicos e equipamento - prevista área de cedência para espaços verdes, estacionamento público, circulação (passeios), área para equipamentos (parque infantil), e arruamento. - A área total a intervencionar é de 8.735,00m2, sendo a área destinada aos 12 lotes de 6.007,90m2. - A área a ceder ao domínio público para espaços verdes é de 351,60m2. - Área a ceder ao domínio público para estacionamento dá origem a 19 lugares de estacionamento o que faz um total de 237,50m2. - Área a ceder ao domínio público para circulação pedonal é de 703,20m2 - Área a ceder ao domínio público para equipamentos, no caso específico um parque infantil, área de 346,00m2. - Área a ceder ao domínio público para arruamento, área de 1088,80m2. - tipologia de habitação unifamiliar T4, dois pisos acima da cota de soleira. - A altura de fachada proposta para o volume proposto será de 6,00m 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.